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  • [이투데이 여론조사] “부동산세제, 종부세 우선 개편해야”
    [이투데이 여론조사] “부동산세제, 종부세 우선 개편해야”
    부동산세제 가운데 종합부동산세(종부세)와 재산세 등 보유세를 우선적으로 개편돼야 한다는 의견이 가장 많은 것으로 나타났다. 이투데이 여론조사(리얼미터) 결과다. ‘현행 부동산세제 중 우선적으로 개편해야 하는 대상’을 묻는 질문에 응답자의 29.7%가 종부세·재산세 등 보유세라고 답했다. 보유세를 우선 개편해야 한다는 응답이 특히 높은 집단은 집값...
    2022-05-08 16:00
  • 정우택 "생애 최초 주택 취득세 감면 기간연장·가액 상향"
    정우택 "생애 최초 주택 취득세 감면 기간연장·가액 상향"
    오는 2025년 말까지로 2년 더 연장하고, 감면대상 주택 가액을 비수도권 6억 원(수도권 7억 원)으로 상향했다. 또 감면 주택의 범위에 주거용 오피스텔을 포함하도록 했다. 정 의원은 "문재인 정부 들어 부동산 가격 폭등으로 인해 생애최초 주택구입자들의 어려움이 컸다"면서 "취득세 감면 등 폭 확대를 통해 국민 부담이 경감되기를 바란다"고 말했다.
    2022-05-04 14:01
  • 윤석열 정부, 임기 내 250만 가구 공급 발표…"종부세 등 세제 개편 방안도 마련"
    윤석열 정부, 임기 내 250만 가구 공급 발표…"종부세 등 세제 개편 방안도 마련"
    향후 부동산 세제 종합개편 과정에서 다주택자 중과세 정책을 재검토한다. 또, 취득세는 생애 최초로 취득한 주택에 대해서 감면을 확대하고, 다주택자 중과를 완화할 예정이다. 실수요자의 주거사다리 형성 및 서민층 노후 주거 안정을 지원하기 위해 주택금융제도를 개선한다. 부동산 대출 규제는 단계적으로 완화한다. 생애최초 주택구입 가구의 LTV...
    2022-05-03 18:18
  • SH·서초구청, 서울내곡공공주택지구 취득세 두고 법정 공방
    SH·서초구청, 서울내곡공공주택지구 취득세 두고 법정 공방
    이는 현행법상 SH가 국가 계획에 따라 개발하거나 제3자에게 공급할 경우 일시 취득한 부동산에 대해서는 일정 기한까지 취득세가 면제돼야 한다는 의미다. 일반적으로 도시개발사업 시행에는 국고부지가 포함되며, SH 등이 공공시설을 건설해 사업 준공 후 국가 또는 지자체에 무상으로 소유권을 이전하게 되는 경우가 발생한다. 보통 도로, 공원, 철도 등이...
    2022-05-01 15:46
  • [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    직접 부동산 취득은 취득세, 종합부동산세와 같은 보유세, 양도세를 모두 부담해야 하지만, ETF의 매매차익은 국내 주식처럼 비과세되고, 분배금 등 배당수익도 낮은 세율로 분리과세가 가능하다”라며 “특히 사고 싶을 때 사고, 팔고 싶을 때 팔아 현금화할 수 있다는 것은 강력한 장점”이라고 언급했다. 이자수익을 추구하는 채권 또한 대표적인 인컴 자산으로...
    2022-04-18 13:23
  • [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    변화에 따라 안정된 시장이 불안정하게 변하는 길목에서 시장을 안정시키는 역할을 할 수 있다. 분명하다. 양도소득세는 부동산투자자의 수익률 전망을 낮추어 후속 투자를 자제하게 한다. 취득세는 빈번한 거래에 부담을 주고, 보유세는 소득 수준에 비교하여 과도한 부동산 보유에 비용을 부과한다. 세제가 사회와 납세자들의 의식 속에 잘 착근되도록 시간을 주어야 한다.
    2022-04-18 05:00
  • 1분기 오피스텔 청약 경쟁률 11대 1…전년비 2.5배↑
    1분기 오피스텔 청약 경쟁률 11대 1…전년비 2.5배↑
    14일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 1분기 전국 기준 오피스텔은 4018가구 모집에 4만2356건이 접수되면서 평균 10.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 4.2대 1 대비 2.5배 높은 수준이다. 지난해에는 전체 5789가구 모집에 2만4403건이 접수됐다. 올해 최다 청약 건수 단지는 대전 중구 선화동 '대전 하늘채 스카이앤 2차'로...
    2022-04-14 11:17
  • 가장 기대되는 대선 공약은…‘생애최초 주택 LTV 개편’
    가장 기대되는 대선 공약은…‘생애최초 주택 LTV 개편’
    이어 △2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원(14.4%) △취득세 부담 인하(11.3%) △종합부동산세와 재산세 통합(10.9%) 등 순이었다. 반면, 무주택자는 ‘생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편’이 29.9%로 응답이 가장 많았다. 이밖에 △5년간 250만 가구 이상 공급(16.9%) △2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원(16.6%) △공공임대주택의 양적, 질적 확충(10.2%) 등의...
    2022-04-11 08:44
  • 민주당, 정책 의총서 "양도세 완화 등 개선책, 4월 당론 추진"… 박지현 대면식
    민주당, 정책 의총서 "양도세 완화 등 개선책, 4월 당론 추진"… 박지현 대면식
    또한, 이 자리에선 대선 과정에서 당이 내놓았던 부동산 취득세 일부 완화 공약의 현실화 방안에 대해서도 정책위의 보고가 진행됐다. 오영환 원내대변인은 "부동산 정책에 대한 외부 평가를 반영할 수 있도록 현재의 TF(태스크포스)를 확대 구성해 4월 중에 신속하게 가동하고 다양한 정책 개선을 고민하겠다"고 설명했다. 다만, 임대차3법이나 종부세...
    2022-03-31 19:42
  • 인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    취득 시 4.6% 취득세를 내야 하고, 다주택 보유 시 보유세나 양도세 등 세금이 중과된다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “주택 수 산정 배제 등 수익형 부동산 등에 대한 규제 완화는 주택 부족이라는 현실에서 봤을 때 검토해볼 만한 사항”이라며 “수요자들이 원하는 입지와 질이 보장되는지를 점검해 임대차 시장 공급 형태를 확대해야 한다”고...
    2022-03-30 17:00
  • '1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"
    '1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"
    정부 '거래 활성화' 기대와 달리다주택자 양도소득세 중과 부담"팔고 싶어도 처분 어렵다" 지적"양도세중과 유예·세율조정 필요" 정부가 올해 1주택자 보유세(재산세+종합부동산세)를 사실상 동결했지만, 부동산 거래 활성화를 기대하긴 어렵다는 전망이 나온다. 다주택자는 6월까지 주택을 처분하지 않으면 1주택자와 달리 올해 공시가격이 오른 만큼...
    2022-03-24 17:00
  • 국토부, 이르면 24일 인수위 업무보고…주택공급·규제 완화 쟁점
    국토부, 이르면 24일 인수위 업무보고…주택공급·규제 완화 쟁점
    이밖에 현 정부가 추진한 '공시가격 현실화 계획'의 수정 방안이 담길지, 담긴다면 어떤 수준에서 조정이 이뤄질지도 관심사다. 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금 부담을 낮추는 방안이나 주택담보대출비율(LTV) 상향 등 대출 관련 정책은 기획재정부 업무보고에 담길 예정이다.
    2022-03-22 09:31
  • ‘정면돌파’ 윤호중 “개혁법안 매듭짓겠다...부동산 세부담 완화 속도”
    ‘정면돌파’ 윤호중 “개혁법안 매듭짓겠다...부동산 세부담 완화 속도”
    아울러 “부동산 세제 부담 완화에도 박차를 가하겠다”며 “다주택자 중과세 한시적 유예, 주택 취득세 인하, 1가구 1주택 실수요자 보유세 부담 경감 등을 힘 있게 추진하겠다”고 말했다. 윤 위원장은 정치개혁 과제에 대해 “당장 6월 지방선거부터 새로운 정치문화가 뿌리내리도록 기초의원 중대선거구제 도입에 적극적으로 나서겠다”며 “위성정당 창당 방지, 국회...
    2022-03-20 16:00
  • 지난해 ‘100실 미만’ 오피스텔 청약 광풍…‘상위 5곳 중 4곳’
    지난해 ‘100실 미만’ 오피스텔 청약 광풍…‘상위 5곳 중 4곳’
    청약 시 주택 소유 여부도 따지지 않고, 분양권 상태에서는 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상도 아니다. 한 업계 관계자는 "부동산 규제와 공급난에 따른 풍선효과로 오피스텔이 아파트 대체재로 주목받으며 수요자들이 몰리고 있다”며 “특히 계약 즉시 전매가 가능한 100실 미만의 오피스텔에는 단기간 시세차익을 노리는 투자자들까지 대거...
    2022-03-11 11:12
  • 윤석열 당선 첫 날 증시 ‘축포’…역대 대통령 당선 첫날 보니
    윤석열 당선 첫 날 증시 ‘축포’…역대 대통령 당선 첫날 보니
    라진성 KTB투자증권 연구원은 “윤석열 당선인의 부동산 공약은 크게 2가지로 첫 번째는 민간 중심의 주택공급 확대이며 두번째는 과도한 규제 완화”라며 “여전히 남아있는 DSR 규제와 취득세ㆍ종부세가 부담으로 작용하겠지만, 양도세 중과 2년 배제와 LTV 상향 등에 힘입어 기존에 억눌려 있던 매물이 거래되는 역할은 분명히 가능하다. 대형 건설사와...
    2022-03-10 17:18
  • [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금 부담도 낮아질 전망이다. 집값 상승으로 인해 대출 없이는 내 집 마련이 어려운 현실을 고려해 주택담보대출비율(LTV) 등 부동산 관련 대출 규제도 완화될 가능성이 크다. 분양시장 양극화로 지방 청약경쟁률 둔화와 미분양 발생 우려가 생기고 있는 상황에서 지방의 조정대상지역 및 투기과열지구 해제 요청에...
    2022-03-10 17:00
  • 부동산 거래절벽 비웃듯…민간 임대아파트 청약은 ‘후끈’
    부동산 거래절벽 비웃듯…민간 임대아파트 청약은 ‘후끈’
    민간 임대아파트는 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따라 부과되는 세금에서 자유롭고 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 청약할 수 있다. 그런 만큼 최근 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 장기간 안정적으로 오래 거주할 수 있고 각종 규제에서 자유로운 민간 임대아파트에 수요가 몰리는 것으로 보인다. 이에 민간 임대아파트...
    2022-03-09 17:00
  • 경제 정책은? 이 '정부 주도', 윤은 '민간 주도'...누가 돼도 1주택자 종부세는 완화
    경제 정책은? 이 '정부 주도', 윤은 '민간 주도'...누가 돼도 1주택자 종부세는 완화
    수도권에서 생애 최초로 주택을 살 경우 주택 가액이 6억 원 이하면 취득세를 50% 감면해주고, 취득세 최고세율(3%) 부과 기준도 현행 9억 원에서 12억 원으로 올린다. 윤 후보는 부동산 세제를 조세 원리에 맞게 개편하겠다는 방침이다. 특히 종부세는 장기적으로 재산세와 통합하겠다는 구상이다. 윤 후보는 단기적으로 1주택자의 종부세 부담을 낮춰주는 방안을...
    2022-03-08 16:58
  • 현대엔지니어링, 민간임대 주상복합 '힐스테이트 인덕원' 3월 분양
    현대엔지니어링, 민간임대 주상복합 '힐스테이트 인덕원' 3월 분양
    힐스테이트 인덕원은 장기일반민간임대주택으로 공급돼 최장 10년간 거주가 가능하다. 또한 주택 수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제가 적용되지 않으며, 취득세, 재산세 등 주택소유에 따른 세금도 없다. 힐스테이트 인덕원의 견본주택은 경기 안양시 동안구 일대에 마련되며, 이달 중 개관할 예정이다.
    2022-03-01 09:00
  • 삼성SDI, 김포시 상대 51억 세금 소송 2심도 승소
    삼성SDI, 김포시 상대 51억 세금 소송 2심도 승소
    해당 법은 물류단지에서 물류사업을 직접 하려는 자가 물류사업에 직접 사용하기 위해 취득하는 물류시설용 부동산에 대한 취득세를 면제해주는 내용을 담고 있다. 2013년 2월 제일모직은 삼성에버랜드에 패션사업부문을 양도했는데 이 때 김포 물류센터 부동산은 양도하지 않고 임대차 계약을 맺었다. 이후 삼성에버랜드는 제일모직으로 사명을 변경하고...
    2022-02-19 08:00
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