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  • 실거주 의무, 도입 3년만에 완화 급물살
    실거주 의무, 도입 3년만에 완화 급물살
    하지만 윤석열 정부는 2023년 '1·3 부동산 대책'을 통해 수도권 분양가 상한제 아파트에 적용하는 실거주 의무를 폐지하겠다고 밝혔다. 거주 이전을 제약해 국민 불편을 초래하고, 수요가 많은 신축 임대 공급을 위축시킨다는 지적 때문이다. 특히 2022년 말 부동산 경기가 하락하면서, 실거주 의무가 재건축 활성화 장애물이라는 지적이 이같은 주장에 힘을 실어줬다....
    2024-02-21 13:47
  • “중국 증시, LPR 인하·‘T+0’ 제도 시범 적용 가능성에 반등세 지속”
    “중국 증시, LPR 인하·‘T+0’ 제도 시범 적용 가능성에 반등세 지속”
    백관열 이베스트투자증권 연구원은 “아쉬운 올해 춘절 소비결과 속 인민은행이 5년물 LPR을 전격 인하하며 부동산 경기에 대한 의지를 재피력한 가운데 베이징 증권거래소 및 대형 국유기업에 한해 당일결제거래 제도를 시범 적용할 수 있다는 소식도 긍정적으로 반영되며 증시는 반등세를 지속했다”고 설명했다. 중국 인민은행은 전날 2월...
    2024-02-21 13:00
  • [사설] ‘뉴노멀’ 고금리, 빚내서 떼돈 버는 망상 버려야
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실부터 가볍게 봐서는 안 된다. 부동산 PF 대출 규모가 글로벌 금융위기 때의 두 배에 달해 부실 충격이 심각할 수 있다는 한국건설산업연구원 진단을 유념할 일이다. 다중채무자도, 한계기업도 급속히 늘고 있다. 살얼음판이다. 개인과 기업은 빚내서 떼돈을 번다는 망상을 버려야 한다. 정부는 뉴노멀에 부합하는 정책조합으로 경제...
    2024-02-21 05:00
  • 가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”
    가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”
    앞서 이창용 한은 총재는 “한국의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 이미 부동산 시장과 밀접히 연관됐고 이 비율이 더 오른다면 한국 경제를 무겁게 짓누를 수 있다”며 “정부와 협력해 중·장기적으로 가계부채 비율을 낮추는 정책을 꾸준히 추진하겠다”고 강조했다. 새로 선임된 황건일 한은 금융통화위원도 “국내 경제가 마주한 대내 위험 요인 중에서...
    2024-02-20 17:52
  • [이투데이 말투데이] 학립계군(鶴立鷄群)/개발이익환수제
    [이투데이 말투데이] 학립계군(鶴立鷄群)/개발이익환수제
    ☆ 시사상식 / 개발이익환수제 토지를 개발할 때 지가상승으로 획득한 이익 중의 일정액을 정부가 환수하는 제도. 개발이익을 환수해 투기를 방지하고 토지의 효율적 이용을 촉진하기 위해 도입되었으나, 지나친 개발이익 환수는 부동산 개발을 위축시키고 저품질 개발을 조장할 수 있다는 반대도 만만찮다. ☆ 속담 / 수박 먹다 이 빠진다 운이 나쁘면 대단치 않은 일을...
    2024-02-20 05:00
  • 선진국 중앙은행, ‘4년 동행’ 마침표…매파 vs 비둘기파 ‘각자도생’ 나서
    선진국 중앙은행, ‘4년 동행’ 마침표…매파 vs 비둘기파 ‘각자도생’ 나서
    장기적으로 전 세계 중앙은행들은 국가별로 다양한 인구 증가율과 에너지 수입 의존도, 공급망 이동, 부동산 문제 등 각자 처한 구조적 문제와 싸워야 하는 만큼 2020년 들어 나타나기 시작한 정책적 통일성은 불가피하게 사라질 전망이다. 미국 싱크탱크 후버연구소의 미키 레비 연구원은 “인플레이션은 대부분 국가에서 줄었지만, 중앙은행들은 다양한 경제적 상황에...
    2024-02-19 16:27
  • 금융당국, PF 부실사업장 정리 속도…경ㆍ공매 장애 요인 없앤다
    금융당국, PF 부실사업장 정리 속도…경ㆍ공매 장애 요인 없앤다
    시장에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 유찰이 이어지고 있는 가운데, 금융당국이 시장을 통한 부실 사업장 정리에 속도를 내기로 했다. 18일 금융당국에 따르면 금융감독원은 15일 금융회사, 건설업계, 신탁사 등과 함께 경ㆍ공매 장애 요인 관련 제도 개선 추진을 위한 협의체 출범 회의를 열었다. 금감원은 앞으로 회의에서 경ㆍ공매 진행 시 발생하는 장애...
    2024-02-18 11:23
  • 한국부동산원, 전국 12곳에 ‘소규모주택정비 주민제안서’ 분석 제공
    한국부동산원, 전국 12곳에 ‘소규모주택정비 주민제안서’ 분석 제공
    지난해 국토교통부와 부동산원은 주민제안 제도 안착 및 실질적인 혜택을 제공할 목적으로 소규모주택정비 관리지역 대국민 수요조사 공모를 시행했다. 이후 선정된 12곳에 대한 관리계획 주민제안서와 사업성 분석을 제공했다. 또 소규모주택정비사업과 관리지역에 대한 주민의 관심도를 높이기 위해 관리지역 지정 가능성이 큰 지역 2곳(부산, 충남)에 대해 조감도를...
    2024-02-16 14:03
  • [로펌 人사이트] “소통, 협력 그리고 조화…율촌式 성장비법”
    [로펌 人사이트] “소통, 협력 그리고 조화…율촌式 성장비법”
    “내부 경쟁보다 소통‧협력…新사업 법률환경 선제대응”지난해 매출 1년 새 8% 급증…3285억 ‘역대 최고’조세-부동산‧건설-송무 고른 성장…‘맨파워↑’ 집중강 대표 필두 세무소송 독보적 경쟁력장애인 고용‧복지 등 사회적 책임 실천로펌 유일 일자리 으뜸기업 선정되기도“재무성장은 물론 행복한 일터 조성 최선”“앞으로가 중요…‘질적 성장‧내실...
    2024-02-16 06:00
  • 대륙아주, ‘건설과 도산’ 세미나 개최
    대륙아주, ‘건설과 도산’ 세미나 개최
    이번 세미나는 최근 ㈜태영건설이 워크아웃(기업구조 개선작업)을 신청하는 등 건설업계에서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 위기가 고조되고 있는 상황에서 구조조정에 대비하려는 건설사들을 위해 마련됐다. 대륙아주는 건설사 워크아웃 및 회생절차에 대한 이해를 돕고, 그 과정에서 주로 논의되는 쟁점을 정리해 설명할 예정이다. 발표는 도산법 전문가인...
    2024-02-15 18:08
  • “오피스텔 거주, 청년ㆍ1인 가구 집중…공급 확대 위한 규제 완화 필요”
    “오피스텔 거주, 청년ㆍ1인 가구 집중…공급 확대 위한 규제 완화 필요”
    15일 한국부동산개발협회 정책연구실 조사에 따르면, 오피스텔 거주 가구의 69.1%는 2030세대로 나타났다. 또 92.9%는 1ㆍ2인 가구로 집계됐다. 거주 형태는 82.9%가 전세 또는 월세로 나타났다. 거주 면적은 79.8%가 전용면적 40㎡형 이하로 집계됐다. 특히, 1인 가구는 전용 40㎡형 이하 오피스텔 거주비율이 90.3%로 대부분을 차지했다. 반면, 2인 가구는 50.4% 수준에 그쳤다....
    2024-02-15 15:00
  • 김주현 금융위원장 "ELS 제도적 보완 필요성 인식…현장검사 바탕으로 개선방안 마련"
    김주현 금융위원장 "ELS 제도적 보완 필요성 인식…현장검사 바탕으로 개선방안 마련"
    그는 "홍콩 ELS 판매를 한 은행들이 손실로 인해 주목받고 있지만 증권사들도 꽤 많이 팔았다"며 "종합적으로 어떻게 봐야 할지 내부적으로 계속 검토를 하고 있고 검사 결과가 구체적으로 나오고 하면 그걸 바탕으로 전문가들 의견도 듣고 해서 제도개선 방안을 마련할 예정"이라고 덧붙였다. 김 위원장은 해외 부동산 펀드 리스크에 대해서도...
    2024-02-15 11:36
  • 삼일PwC, 기업 보유 부동산 진단부터 처방까지 ‘부동산헬스케어센터’ 출범
    삼일PwC, 기업 보유 부동산 진단부터 처방까지 ‘부동산헬스케어센터’ 출범
    두번째는 진단 단계로, 센터 내 전문가들이 기업의 부동산 활용 현황, 부동산 특성, 관련 법규와 정책 제도를 분석해 △자산 유동화 △운영 개선 △부동산 개발 등 최적의 활용 방안을 도출한다. 마지막은 이렇게 도출된 방안의 실행을 돕는 단계로, 사업 계획 수립이나 마케팅, 입찰 진행, 협상 및 계약 체결 등에 대한 지원이 포함된다. 이상민 삼일PwC 부동산·인프라...
    2024-02-15 10:21
  • [논현광장] 유동성의 대홍수 시대
    [논현광장] 유동성의 대홍수 시대
    중국의 부동산과 미국 상업용 부동산이 그 대표적 약한 고리다. 우리나라 부동산 관련(PF) 부채도 마찬가지다. 요컨대 올해는 중앙은행의 금리인하에도 불구하고 신용경색이 우려되는 해다. 물가상승률이 낮아져도 이미 급등한 물가는 경기를 팍팍하게 만들고 이와 맞물려 예전보다 높은 금리는 초저금리 시대에 생긴 부채를 괴롭힐 공산이 있다. 셋째는 유동성이...
    2024-02-15 05:00
  • 규제 완화 열렸지만…“예금자 피해 우려” 신중론 [온투법 시행 4년]
    규제 완화 열렸지만…“예금자 피해 우려” 신중론 [온투법 시행 4년]
    온투업체가 올해 금융시장 주요 리스크 중 하나로 떠오른 주택담보대출과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 취급하고 있는 만큼 무작정 허들을 낮추기가 조심스럽다는 것이다. 전문가들은 온투업계가 생사기로에 놓여 있는 상황에서 당국의 규제 개선과 업계의 신용평가 모델(CSS) 정교화 노력이 동반돼야 한다고 조언한다. 14일 금융당국 및 업계에 따르면 금융위원회는...
    2024-02-15 05:00
  • 신한투자증권 퇴직연금 적립금 5조 원 넘어서
    신한투자증권 퇴직연금 적립금 5조 원 넘어서
    신한투자증권은 비대면 IRP계좌개설에 대한 수수료 면제하고 있으며, 실시간 상장지수펀드(ETF), 리츠(부동산투자신탁) 매매 기능과 투자성향에 맞는 펀드·ETF 추천 서비스를 제공하고 있다. 김계흥 신한투자증권 연금사업본부장은 “신한투자증권은 리서치센터의 투자 콘텐츠를 기반으로 한 투자, 세무 컨설팅으로 다양한 채널의 고객에게 최적의 솔루션을...
    2024-02-14 13:39
  • 이복현 "금리인하 기대감 편승해 부동산PF 부실 이연되지 않도록 관리"
    이복현 "금리인하 기대감 편승해 부동산PF 부실 이연되지 않도록 관리"
    이복현 금융감독원장은 "금리인하 기대감에 편승해 금융사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 이연되는 일이 없도록 관리해야 한다"고 강조했다. 이 원장은 14일 임원회의에서 지난밤 발표된 미국의 1월 소비자물가지수(CPI)가 예상치를 상회한 것과 관련해 "금융회사 등 시장 참가자들이 금리인하에 대한 지나친 기대감으로 과도한 레버리지를...
    2024-02-14 12:33
  • [상보] 뉴욕증시, 예상 웃돈 美 CPI 상승률에 하락…S&P500, 5000선 하회
    [상보] 뉴욕증시, 예상 웃돈 美 CPI 상승률에 하락…S&P500, 5000선 하회
    업종별로는 S&P500지수 가운데 11개 업종이 모두 약세를 보였다. 임의소비재, 부동산, 유틸리티, 기술, 자재, 통신, 금융, 에너지, 산업 관련주 등이 일제히 1% 넘게 하락했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장 대비 1.92포인트(13.78%) 상승한 15.85를 기록했다.
    2024-02-14 07:04
  • LH, 올해 ‘주택 공급 확대ㆍ공적 기능 강화’ 방점…18조 투자 집행
    LH, 올해 ‘주택 공급 확대ㆍ공적 기능 강화’ 방점…18조 투자 집행
    또 부동산PF 연착륙과 잠재위험 관리를 위해 부사장을 단장으로 하는 전담조직을 구성하고, 신속하게 PF사업 부지 매입절차를 추진한다. 아울러 지난해 발생한 부실시공 재발 방지와 국민신뢰 회복에 중점을 둔 LH 혁신안의 적기 이행도 추진한다. 공공주택 설계ㆍ시공ㆍ감리업체 선정 권한을 외부에 이관하는 절차는 차질 없이 이행하되, 이관 과정에서 발주...
    2024-02-13 11:02
  • 공영운 "신기술로 저성장 활로 뚫어야…규제보다 혁신"[인터뷰]
    공영운 "신기술로 저성장 활로 뚫어야…규제보다 혁신"[인터뷰]
    상대적으로 우리나라는 부동산에 자금이 몰린다. 스타트업에 투자하는 것이 부동산 못지않게 수익을 낼 수 있다면 그쪽에 자본이 집중될 것이다. 미국은 전 세계의 자본과 기술 인력이 집중되는 나라이기 때문에 우리가 흉내 낼 수 없는 측면이 있다. 그렇기 때문에 선택과 집중을 해야 한다." -1호로 발의하고 싶은 법안은. "'자원 기본법'이다. 전...
    2024-02-10 06:00
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