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[마감 후] 마음 편히 살 집이 생긴다면

한국경영자총협회의 조사를 보면 지난해 상용근로자의 연임금총액(성과급 등 포함)은 평균 4781만 원이고 KB부동산 기준으로 서울의 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 매맷값은 11억5000만 원 정도다. 평균 수준의 맞벌이 부부가 임금 전부를 쏟아부어도 서울 중소형 아파트 한 채를 사는 데 12년이 걸린다는 의미다. 이런 현실에서 다자녀 가정이나...

2024-06-10 06:00
‘20살’ 종부세 개편 초읽기…"양도·취득세까지 대개조 나서야"[불붙은 부동산세제 개편①]

특히 부동산 관련 세제가 완화되면 거래 활성화를 통한 부동산 시장 활성화 효과까지 기대되므로 당분간 부동산 시장의 최대 화두가 될 전망이다. 10일 정부와 국회 등에 따르면 종부세 개편 논의는 국회를 중심으로 급물살을 타고 있다. 문제는 세제 개편 범위와 방향이다. 먼저 개편 범위와 관련해선 종부세 부과 기준이 논란이다. 종부세는 도입 당시 고가 주택에...

2024-06-10 06:00
전세사기에 홀로 맞서는 세입자…전세권 등기·청년 셀프 낙찰 '여전'

계속될 전망이다. 앞서 정부는 야당의 ‘선 구제, 후 회수’ 방안을 담은 전세사기 특별법에 거부권을 행사하고, 경매차익을 활용해 주거를 지원하는 대안을 추진하겠다고 밝혔다. 하지만, 실제 구제안 시행까지는 시간이 걸릴 것으로 보인다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “최근 아파트 전세시장은 괜찮지만, 비아파트 시장은 여전히 어렵다. 전세사기...

2024-06-09 17:22
주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

그러나 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "금리와 같은 거시적인 변수의 변화가 없는 상황에서 입주전망지수의 상승은 하방이 막혀있다는 판단에서 나타난 것으로 보인다"며 "집값이 저점에 와 있다고 생각하는 것이지만, 그것이 반드시 반등을 의미하는 것은 아니다"고 설명했다. 그러면서 "금리가 내려가더라도 20개월...

2024-06-09 15:12
MXD 복합개발 단지, 지역 랜드마크에 시세 리딩까지…관심 ↑

한 부동산 업계 전문가는 “중소도시의 경우 생활 인프라 접근성에 대한 민감도가 훨씬 높을 수밖에 없다”며 “최근 부동산 시장에 일명 '슬세권(슬리퍼+역세권)'에 대한 가치가 높아지는 만큼 중소도시의 주거복합단지에 대한 가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다”고 말했다. 이 가운데 중소도시에서 공급을 앞둔 신규 주거복합단지로는 ‘힐스테이트...

2024-06-08 07:00
"연 40% 성장 메타버스 산업, 디지털 트윈 연계 전략 세워야"

메타버스 생태계와 기술 개발 필요성도 지적됐다. 이 밖에 메타버스와 연계해 블록체인, NFT 등 디지털 경제 관련 규제 및 가이드라인을 마련해 메타버스에서 안전하고 원활한 디지털 경제활동을 할 수 있도록 정부가 지원해야 한다는 의견도 나왔다. 한편, 메타버스 활용 분야로는 도시계획(공간정보)과 부동산, 교통, 관광에서 영향력이 클 것으로 전망됐다.

2024-06-07 09:41
“똘똘한 한 채 찾아가자”…서울 상경투자자 ‘쑥’, 지방 투자는 ‘시들’

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울 집값이 먼저 올라 회복세를 보인 반면, 지방은 집값 침체가 계속되자 지방 투자자들이 가격 상승세가 빠른 (서울) 지역으로 자산 이동을 서두르는 것”이라고 분석했다. 현재 다주택자 중과세가 여전한 만큼 서울 내 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 심화할 가능성이 크다는 전망도 내놨다. 윤 위원은 “지방은...

2024-06-07 06:00
신임 수장 맞은 건설업계…뉴맨 VS 올드맨 행보에 쏠리는 눈

한 대형건설사 임원은 "부동산이 활황일 때는 수주와 이익 창출에 집중해야 하기 때문에 영업 출신 CEO가 각광 받는다"며 "그러나 침체기로 돌입하면 관리 시스템으로 전환돼 재무 안정화와 내실 경영, 리스크 관리에 초점을 두면서 재무과 경영 전략에 능통한 CEO 체제로 바뀐다. 수주를 하더라도 매출 확대보단 수익 중심으로 가는 것"이라고...

2024-06-07 06:00
[아시아증시] ECB 금리인하 기대 속 전반적 상승

기정사실화하면서 시장은 ECB의 금리 인하 시작 이후의 상황으로 초점을 맞추고 있다. 이에 이날 ECB가 내놓는 경제 전망에 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 현재 ECB의 기준금리는 4.5%다. 한편 중국증시는 부동산 관련주의 하락으로 하락했다. 블룸버그는 시장에서 중국 정부가 지난달 17일 발표한 지원책에 대한 회의론이 커진 영향이라고 분석했다.

2024-06-06 17:26
韓‧아프리카 에너지포럼 성공 개최한 대륙아주…박병삼 전 KT 부사장 영입 [로펌人+로펌IN]

박 변호사는 대륙아주에서 ‘건설‧부동산’ 분야를 주도하면서 다른 그룹과 협업해 나갈 예정이다. 사법연수원 27기는 현재 법조계에서 두각을 나타내고 있는 기수다. 법무부 장관을 지낸 한동훈 전 국민의힘 비상대책위원장을 비롯해 이원석 검찰총장, 오동운 고위공직자범죄수사처장이 모두 연수원 27기다. 김영훈 대한변호사협회장과 법무법인(유한) 지평의...

2024-06-05 18:02
"새 아파트 몸값 더 뛸까?"…전국 주택 착공 물량 매년 ‘3분의 1 토막’

이에 새 아파트 물량이 줄어들 것으로 전망되면서, 신규 분양 물량의 희소성이 더욱 두드러질 것으로 보인다. 건설공사비의 경우 지난 2022년 주요 원자재인 시멘트와 레미콘 가격이 각각 20% 이상 튀어 올랐다. 금융기관에서는 주택시장 침체로 수익성이 하락하자 부동산PF 대출을 보수적으로 운용하며 공급 감소에 영향을 미친 것으로 나타났다....

2024-06-05 10:09
[종합] 뉴욕증시 3대지수 일제히 상승…美 고용지표에 쏠리는 눈

경기 전망에 대한 불안감이 투자 심리에 부담으로 작용했다. 미국 애틀랜타 연방준비은행이 실질 국내총생산(GDP) 성장률을 예측하는 ‘GDP나우’에 따르면 3일 기준 2분기 미국의 경제성장률은 전 분기 대비 연율 1.8%로 나타났다. 이는 4%를 웃돌던 5월 중순에 비해 크게 낮아진 것이다. 업종별로는 임의 소비재, 필수 소비재, 헬스, 부동산, 기술...

2024-06-05 08:00
[상보] 뉴욕증시, 美 노동시장 둔화 기대에 상승…다우 0.36%↑

경기 전망에 대한 불안감이 투자 심리에 부담으로 작용했다. 미국 애틀랜타 연방준비은행이 실질 국내총생산(GDP) 성장률을 예측하는 ‘GDP나우’에 따르면 3일 기준 2분기 미국의 경제성장률은 전 분기 대비 연율 1.8%로 나타났다. 이는 4%를 웃돌던 5월 중순에 비해 크게 낮아진 것이다. 업종별로는 임의 소비재, 필수 소비재, 헬스, 부동산, 기술...

2024-06-05 06:53
작년 말 금융권 해외 부동산 대체투자 57조…EOD 2.4조 규모

올해 들어 미국·유럽 상업용 부동산 가격지수 하락이 둔화되는 모습을 보이나 추가 가격하락 위험을 배제하기는 어려울 것으로 전망했다. 금감원은 “해외 부동산 투자 규모가 크지 않고, 충분한 손실흡수능력을 보유하고 있어, 해외 부동산 투자손실이 국내 금융시스템에 미치는 영향은 제한적”이라며 “금융회사의 해외 부동산 대체투자에...

2024-06-05 06:00
이지스, 독일 트리아논 빌딩 EDO 발생…펀드 투자자 손실 불가피

4일 한국거래소 전자공시시스템(KIND)에 따르면 전날 이지스자산운용은 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229호’의 독일 트리아논 빌딩 대출 유보계약(스탠드스틸)이 만기 도래로 종료됐다고 공시했다. 유보계약은 대출계약 상의 채무불이행 사유 발생에 따른 대주단의 권리 행사 등을 임시로 유보해 주는 것을 의미한다. 앞서 이지스자산운용은 2018년 11월 30일...

2024-06-04 17:03
‘강력 구제책’ 통했다…중국 주택시장 바닥 찍고 회복 조짐

투자자들도 중국 부동산 시장의 장밋빛 전망에 베팅하는 추세다. 홍콩에 상장된 중국 부동산 개발업체 주가를 종합한 블룸버그 지수는 4월 저점 대비 42% 뛰었다. 다만 일각에서는 이번 구제책만으로는 전반적인 흐름을 바꾸기에 역부족이라는 분석도 나온다. 켈리 첸 무디스 선임 분석가는 “최근 완화된 모기지 정책은 경제성을 높여 단기적으로 주택 수요를...

2024-06-04 16:16
분당 통합재건축 대세 떠오른 '신탁방식'…한솔마을, 한토신 우협 선정

분당지역 다른 통합재건축 단지들도 신탁사에 사업 시행을 맡길 것으로 전망된다. 1634규모 분당 아름마을 5·6·7단지(풍림·선경·효성아파트)는 6일 주민을 대상으로 '통합재건축 2차 추진설명회'를 개최하고, 신탁방식을 설명할 예정이다. 설명회에는 KB부동산신탁, 한국토지신탁, 한국투자부동산신탁 등 신탁사들이 직접 참여해, 각 사별 사업도 안내하기로 했다....

2024-06-04 15:45
[르포] “소프트웨어까지 갖춘 실버주택”…시니어 레지던스의 미래, ‘위례 심포니아’

위례 심포니아는 한미글로벌의 부동산개발 자회사인 한미글로벌디앤아이가 처음 선보이는 시니어 레지던스로 도심형 실버타운을 지향한다. 이곳은 송파구 장지동 891번지에 지하 4층~지상 최고 9층, 총 115실 규모로 내년 3월 공급될 예정이다. 한미글로벌에 따르면, 현재 지하층 공사를 완료했으며 연말쯤 완공한다. 개별 가구는 실사용 면적 기준으로 43~57㎡(13~17평)...

2024-06-04 14:43
분양가 고공행진에 청약 물량 줄줄이…다시 짙어지는 미분양 우려

미분양물량 전망지수는 4월 109.9에서 지난달 100으로 떨어졌다가 다시 110.3으로 높아졌다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "서울과 경기도 중심 지역의 좋은 분위기가 퍼져나가면서 지방도 살아날 수 있을 것으로 기대되지만, 아직 시간은 많이 필요해 보인다"며 "지방에 미분양이 적체된 상태에서 계속 새로운 물량이 나온다는 점...

2024-06-04 14:37
“알리바바 성장 복귀 선언, 중국 경제 반등 시사”

이어 “앞서 3월 전국인민대표대회 리뷰와 하반기 전망을 통해 중국 정부가 지난해 경제를 저점으로 중장기적 방향성을 성장으로 전환했다는 의견을 제시했다”며 “경제 성장의 주체는 기존 부동산·건설이 아닌 소비·인공지능으로 변경될 전망이다. 차이충신 회장이 제시한 성장동력인 전자상거래·클라우드도 중국 정부의 방향성과 일치한다”고 짚었다.

2024-06-04 08:02

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