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  • 작년 유동화증권 시장, 직전년보다 약 20% 쪼그라들어...부실채권 4배↑
    작년 유동화증권 시장, 직전년보다 약 20% 쪼그라들어...부실채권 4배↑
    올해도 건설 경기의 침체 영향으로 부동산 PF 유동화와 MBS 발행시장의 감소세는 이어지지만, NPL 유동화는 증가할 것으로 전망된다. 지난해 상반기부터 시작된 금리 인상과 원자재 쇼크, 분양시장 침체로 부동산 투자심리가 크게 위축되면서다. 지난해 말 기준 주택착공 실적과 주택분양승인 실적은 직전년 대비 각각 34.3%, 14.5% 감소했다. 다만 오토론...
    2023-02-07 09:00
  • 신한투자증권, STO 협의체 출범, 대신 KB 키움도 발걸음 빨라져
    카사코리아는 부동산 신탁회사가 발행한 부동산 유동화 수익증권을 블록체인 기반의 스마트 계약 기술을 통해 투자자들이 서로 거래할 수 있게 하는 디지털 플랫폼을 제공한다. KB증권은 작년 11월 토큰증권 플랫폼에 필요한 핵심 기능을 개발하고 주요 기능 테스트를 마쳤다. 키움증권 등 증권사들도 올해 내 STO 플랫폼 출시를 위해 준비 중이다. 금융위원회는 상반기...
    2023-02-06 10:47
  • 코빗 리서치센터, STO 시장 육성 핵심…"블록체인 특성 살린, 유동성 확보 중요"
    코빗 리서치센터, STO 시장 육성 핵심…"블록체인 특성 살린, 유동성 확보 중요"
    조각투자는 기존에 유동화가 쉽지 않았던 미술품, 부동산, 음원 저작권 등과 같은 유무형 자산에 투자하는 행위다. 코빗 리서치센터는 해외의 토큰증권 발행 사례가 전통 금융 자산인 주식이나 채권 중심이었던 것과 비교했을 때, 국내는 뮤직카우(음원 저작권), 카사(부동산) 등의 기업을 중심으로 조각투자의 시장성이 입증된 것이라고 분석했다. 발행시장(primary...
    2023-02-06 09:26
  • 금융권, 부동산PF 등 연체율↑…올해 '리스크 관리' 관건
    금융권, 부동산PF 등 연체율↑…올해 '리스크 관리' 관건
    한국은행에 따르면 당장 올해 상반기 만기가 돌아오는 PF 자산유동화기업어음(ABCP)만 35조 원에 육박한다. 이 중 32조 원이 1분기 내에 만기가 도래한다. 치솟는 금리에 부동산 시장마저 침체돼 이를 막을 수 있을 지가 관건이다. 다만 금융당국은 위험요소는 있지만 우려할 정도는 아니라는 입장이다. 금융위원회는 부실우려가 있는 PF 사업장에 대한 재정비를...
    2023-02-01 18:00
  • 자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소
    자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소
    얼어붙었던 자금 시장이 안정세에 접어들었다고 하지만, 자산유동화증권(ABS) 발행 시장은 여전히 천덕꾸러기 신세를 면치 못하고 있다. 금리 인상 기조에 따른 투자심리 위축이 악화했던 가운데 미국의 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 앞두고 금리 변동 불안이 높아지면서 사정은 더욱 악화하는 분위기다. 31일 금융투자업계에 따르면 이달 공모...
    2023-01-31 07:00
  • [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    30일 금융위 대통령 업무보고 실시…12대 정책과제 발표김주현 위원장 "부동산 연착륙에 만전…금융시장 안정에도 노력" 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화에 대비해 1조 원 규모의 펀드를 조성한다. 부동산 시장 불안이 금융시장으로 번지는 것을 차단하기 위한 것이다. 특히 부동산 시장 연착륙을 위해 다주택자에 대한 주택담보대출을...
    2023-01-30 19:34
  • “넷마블, 블록체인 자산 반등에 신작 기대감↑…목표가 상향”
    “넷마블, 블록체인 자산 반등에 신작 기대감↑…목표가 상향”
    ‘모두의 마블: 메타월드’는 뉴욕, 파리, 서울 그리고 방콕 등 주요 도시의 부동산 대체불가능토큰(NFT) 거래가 동반되는 게임으로, ‘모두의 마블’에 블록체인 ‘디센트럴랜드’가 결합한 구조다. ‘모두의 마블’은 2013년 출시 후 1년 반 동안 글로벌 4000억 원 매출을 달성한 바 있다. 이 연구원은 넷마블을 탐방한 결과 “유동화 가능 자산이 부채를 충분히...
    2023-01-27 08:02
  • [종합] 수출부진에 소비마저…코로나19 이후 첫 역성장, 경기불황 현실화하나
    [종합] 수출부진에 소비마저…코로나19 이후 첫 역성장, 경기불황 현실화하나
    안동현 교수는 “1분기엔 부동산 ABCP(자산유동화기업어음)가, 2분기엔 회사채 차환발행이 몰려 있다. 가계부채 문제 역시 중산층까지 영끌을 통해 빚을 냈다. 거시정책 역시 미시적 대책들을 내놓을 수 있겠지만 글로벌 경기침체 때문에 판도를 바꾸긴 어렵다”며 “부동산과 가계부채의 연착륙을 유도하고 제3세계 등 수출 다변화를 모색할 필요가 있다”고...
    2023-01-26 15:19
  • 정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론이 감소하면서 자산유동화증권(ABS) 등록 발행 금액도 큰 폭으로 줄었다. 26일 금융감독원에 따르면 지난해 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 44조 원으로 전년 동기보다 28.7% 감소했다. 한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 53% 17조2000억 원 발행했다. MBS란 주금공이 주택저당채권을 기초자산으로 발행한...
    2023-01-26 06:00
  • 기준금리 인하했나? CD91일물 9bp 하락 ‘2년8개월만 최대폭’
    기준금리 인하했나? CD91일물 9bp 하락 ‘2년8개월만 최대폭’
    국민은행 CD 5개월물 3000억 22bp 내린 3.67% 발행 여파연초 풍부한 자금사정+한발 늦은 CD고시 탓금통위 전에도 3.58%선에서 실거래…3.60% 내외까진 떨어질 것 가계 주택담보대출과 부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음(PF-ABCP), 이자율스왑(IRS)의 준거금리인 양도성예금증서(CD) 91일물 금리가 큰 폭으로 떨어졌다. 연초 풍부한 자금사정과 한발 늦은...
    2023-01-16 14:07
  • '옥중 지시' 김만배…대장동 수익, 소액수표로 인출·금고 분산 보관
    '옥중 지시' 김만배…대장동 수익, 소액수표로 인출·금고 분산 보관
    수감돼 있던 김 씨는 부동산과 사채 등에 투자해 추가 수익을 창출하라는 지시도 내렸다. 그는 추징보전으로 계좌가 막히는 상황에 대비해 '(대장동) B1 블록 수익금을 유동화할 방안을 상의하라'고 지시했다. 지난해 5∼7월 검찰 수사팀 지휘부와 구성원이 바뀌자 재수사에 대비해 친형 등에게 보낸 범죄수익 은닉 관련 서신을 폐기하라고도 했다.
    2023-01-13 16:13
  • 신발 끈 다시 맨 조각투자플랫폼, 상반기 영업 닻 올린다
    신발 끈 다시 맨 조각투자플랫폼, 상반기 영업 닻 올린다
    계획대로 공모가 진행된다면 신규 공모는 지난해 6월에 이어 9개월 만이다. 그간 카사는 키움증권과 계좌관리기관 업무 제휴 계약을 체결하고 수익증권을 예탁결제원에 전자 등록하는 방식으로 사업 구조 개편을 진행해왔다. 부동산 유동화 수익증권을 키움증권의 계좌에서 거래할 수 있도록 기틀을 만든 것이다.
    2023-01-11 14:00
  • CP금리 ‘두 달 만’에 5% 아래로...자금조달시장 숨통
    CP금리 ‘두 달 만’에 5% 아래로...자금조달시장 숨통
    채권 시장도 자금집행 본격화로 강세를 보이면서 단기 자금시장 경색이 진정되기 시작한 것 아니냐는 기대가 나오지만, 부동산 시장 침체와 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 만기는 꺼지지 않은 불씨다. 9일 금융투자협회에 따르면 이날 CP(91일물) 금리는 연 4.97%로 최종 고시됐다. 지난달 9일 이후 22거래일 연속 내림세로 작년 11월 8일(4.98%) 이후(종가 기준)...
    2023-01-09 18:04
  • 롯데건설, 메리츠증권과 '1조5000억' 규모 투자 협약 체결
    롯데건설, 메리츠증권과 '1조5000억' 규모 투자 협약 체결
    이번 투자는 롯데건설이 진행하고 있는 PF 사업에서 롯데건설이 보증하는 ABCP(자산유동화 기업어음) 등의 채권을 대상으로 이뤄졌다. 이번 협약은 롯데건설의 브랜드 가치와 우량 프로젝트에 주목해 결정됐다. 롯데건설은 지난 6일 롯데케미칼로부터 대여한 5000억 원 등 롯데그룹 계열사에서 대여한 총 9000억 원의 자금을 조기 상환하며 재무 건전성이 개선됐음을...
    2023-01-09 14:26
  • 2022년 채권 시장 총거래액 재작년보다 900조 감소…개인은 92% 급증
    2022년 채권 시장 총거래액 재작년보다 900조 감소…개인은 92% 급증
    반면 자산유동화증권(ABS)은 2021년 169조4311억 원에서 240조4252억 원으로 늘어났다. 투자 주체별로 보면 증권사 간 매매가 재작년 2843억9979억 원에서 지난해 2300억4716억 원으로 크게 줄었고, 은행과 공모자산운용은 같은 기간 각각 735조5106억 원, 710조3579억 원에서 528조3629억 원, 577조5214억 원으로 큰 매매액 감소세를 보였다. 이외에도 기금공제, 외국인...
    2023-01-08 09:00
  • 롯데건설, PF채권 매각해 1.5조 자금조달…'재무구조 개선'
    롯데건설, PF채권 매각해 1.5조 자금조달…'재무구조 개선'
    롯데건설이 메리츠증권 주간으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 채권을 매각해 1조5000억 원의 자금을 확보했다고 6일 밝혔다. 메리츠증권 주간으로 롯데건설이 매각한 채권은 롯데건설이 보증하는 PF 사업에서 ABCP(자산유동화 기업어음) 등의 채권을 대상으로 이뤄졌다. 메리츠증권 등은 롯데건설의 브랜드 가치와 사업성이 뛰어난 우량 프로젝트 등에...
    2023-01-06 14:36
  • 금융위 "부동산 리스크 철저히 관리…시장 연착륙 유도할 것"
    금융위 "부동산 리스크 철저히 관리…시장 연착륙 유도할 것"
    이날 "부동산 시장의 연착륙을 유도하겠다"고 말했다. 그는 "다주택자 주택담보대출 허용 등 대출 규제 정상화와 특례보금자리론 공급을 통한 주거 비용 경감에 나서면서 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 유동성 경색 및 부실 방지도 주력하겠다"고 말했다. 또 PF 부실 방지를 위해 PF-자산유동화기업어음(ABCP)을 장기대출로 전환하는 사업자 보증...
    2023-01-04 15:33
  • “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    동시에 건설사의 자금조달 위험을 줄여 주택공급이 차질 없이 이뤄지도록 사업 단계별로 HUG PF대출 보증을 신설 및 확대한다. 특히 착공 후 만기가 짧아 위험이 큰 PF-ABCP(프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 등을 만기가 긴 대출로 대환할 수 있는 상품을 2일부터 신설해 접수 중이다. 준공 전 미분양 관련 보증상품도 전날부터 접수를 시작했다.
    2023-01-03 16:51
  • ‘내 돈 1억, 통 크게 질러보자’…“예금성에 30% 확보, 주식 비중 확대"
    ‘내 돈 1억, 통 크게 질러보자’…“예금성에 30% 확보, 주식 비중 확대"
    주식 비중 확대, 8명 중 6명 꼽아…“역실적장세 주가 선반영”예금·투기 등급 회사채 줄여야…가상화폐 투자는 신중히여윳돈 포트폴리오, 30%는 예금 확보…이외 주식·부동산·ELS 등 추천 증시 부진과 부동산 경기 악화 우려가 있었던 작년 한해를 뒤로 하고 글로벌 금리기조 전환에 대한 희망과 불안감이 교차하는 새해가 밝았다. 2일 이투데이가 국내...
    2023-01-02 14:01
  • [2022 경제이슈 캘린더-10월] 레고랜드發 ‘금융쇼크’ 중소건설사 줄도산 위기
    [2022 경제이슈 캘린더-10월] 레고랜드發 ‘금융쇼크’ 중소건설사 줄도산 위기
    지방 건설사들이 줄줄이 부도 처리됐고, 부동산 PF 부실 우려로 증권사들도 유동성 위기에 부딪혔다. 서울 강동 둔촌주공(올림픽파크레온) PF의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB)는 차환이 무산될 뻔했으나 12%대 고금리로 간신히 차환 발행에 성공했다. 금융당국은 자금시장 불안을 해소하기 위해 ‘50조 원+α’ 규모의 시장안정대책을 내놨다. 채권시장안정펀드...
    2022-12-30 11:00
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