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  • ‘PF 대주단 협약’ 30개 사업장에 적용…정책금융 지원 여력 4조2000억
    ‘PF 대주단 협약’ 30개 사업장에 적용…정책금융 지원 여력 4조2000억
    금융당국, PF 대주단 협약 현황 점검 회의30개 사업장 중 19곳 이자유예·만기연장정책금융기관 PF 사업장 지원 잔액 24조“부실·부실우려 사업장 정상화 노력 지속해야” 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 부실화를 막기 위해 가동한 ‘PF 대주단 협약’에 따라 19개 사업장에 대한 사업 정상화를 추진 중이라고 밝혔다. 4월 말 기준...
    2023-06-01 11:30
  • 금융위, 부동산 PF-ABCP 대출 전환 유도…위험값 완화치 적용
    금융위, 부동산 PF-ABCP 대출 전환 유도…위험값 완화치 적용
    금융위, 24일 증권사 부동산PF 관련 리스크 완화 조치 추진안 발표 증권업계 PF-ABCP 매입 프로그램 이달 말 종료→내년 2월까지 연장 자사보증 PF-ABCP 직접 매입 NCR 위험값 완화 조치도 연말까지 연장 증권사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)-ABCP를 대출로 전환할 수 있는 환경이 마련된다. 금융위원회와 금융감독원은 24일 부동산PF 관련 증권사의 리스크를...
    2023-05-24 12:00
  • 자본연 “부동산PF, 대형사보다 중소형사 위험 커”
    자본연 “부동산PF, 대형사보다 중소형사 위험 커”
    두 그룹의 부동산PF 유동화증권 채무보증 잔액은 최근 2년 사이 높은 증가세를 보였다. 지난해 12월 기준 대형사 그룹의 채무보증 잔액은 11조5000억 원으로, 2021년 3월(7조6000억 원)보다 50.8% 증가했다. 중소형사 그룹은 같은 기간 5조7000억 원에서 8조3000억 원으로 45.6% 증가했다. 위험 익스포저 수준을 잘 드러내는 자기자본 대비 채무보증 잔액 비율을 살펴보면...
    2023-05-22 16:49
  • 부동산 PF 우려에 건설채 투심도 '꽁꽁'
    부동산 PF 우려에 건설채 투심도 '꽁꽁'
    P-CBO는 신보의 보증으로 신용도가 낮아 회사채를 발행하기 힘든 기업의 신용을 보강해 발행하는 유동화증권이다. 주로 중소건설사들이 활용하던 창구다. 미분양과 부동산 PF 부실화 우려 확대 등이 건설채에 악재로 작용하고 있다. 국토교통부 통계를 보면 지난해 상반기 3만 가구를 밑돌던 전국 미분양 주택 수는 가파르게 증가하면서 올해 7만 가구를...
    2023-04-27 16:29
  • 부동산PF 위축에…1분기 PF대출 기초 ABS 발행 '無'
    부동산PF 위축에…1분기 PF대출 기초 ABS 발행 '無'
    부동산PF시장이 위축되면서 올해 1분기 PF 대출채권 기초 자산유동화증권(ABS) 발행이 전무한 것으로 나타났다. 18일 금융감독원에 따르면 올해 1분기 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 10조7000억 원으로 전년 동기보다 1.8%(2000억 원) 감소했다. 한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 10.8% 증가한 7000억 원 발행했다. MBS란...
    2023-04-18 06:00
  • "자금지원, 급한 불 끄겠지만 미분양 털어야 연쇄 부실 해결" [두더지 게임, 약한고리 찾기③]
    "자금지원, 급한 불 끄겠지만 미분양 털어야 연쇄 부실 해결" [두더지 게임, 약한고리 찾기③]
    부동산PF 리스크가 건설사·부동산신탁사로 파급되지 않도록 건설사 등에 대해 정책금융 공급 규모를 기존 23조4000억 원에서 28조4000억 원으로 확대했다. 양호한 PF 사업장에는 브리지론이 본PF로 전환될 수 있도록 주택금융공사, 주택도시공사(HUG)를 통한 20조 원 규모의 사업자 보증을 실시한다. 특히 단기자금인 PF-자산유동화기업어음(ABCP)을 대출로 전환하는 보증을...
    2023-04-14 05:00
  • 핑거, SK증권과 STO 사업협력 MOU 체결…“모두에게 이익되는 토큰증권 사업모델 개발할 것”
    핑거, SK증권과 STO 사업협력 MOU 체결…“모두에게 이익되는 토큰증권 사업모델 개발할 것”
    현재 핑거는 블록체인 상용서비스 구축 및 특허권 유동화 사업과정에서 축적된 기술과 노하우를 바탕으로 토큰증권의 발행·거래 솔루션이 필요한 기업들에게 토큰증권 IT인프라 솔루션을 제공하는 사업을 본격 추진 중이다. SK증권은 부동산 토큰증권 기업 ‘펀블’의 계좌관리기관으로서 안정적으로 협업한 경험을 토대로 영화, 미술품, 선박금융 등 다수...
    2023-04-13 13:27
  • 고금리·부동산 경기 악화에…유동화증권 ‘순상환’
    올해 들어 자금경색 해소 국면에도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 기초로 한 유동화증권의 고금리 기조가 지속되고 있다. 기준금리가 높은 가운데 부동산 시장이 안정될 기미가 보이지 않으면서 만기가 긴 유동화증권의 손실이 더 크게 나타나자 발행 시장이 얼어붙는 순상환 상태가 이어진다는 지적이다. 13일 금융투자업계에 따르면 신한은행...
    2023-04-13 10:19
  • 밸류맵, 부동산 토큰증권 시장 진출…“중소 시장 유동성 문제 해결”
    밸류맵, 부동산 토큰증권 시장 진출…“중소 시장 유동성 문제 해결”
    보유한 자산을 중개사를 통해 매각할 것인지, STO로 발행해 공모할지 빠르게 판단할 수가 있다. 발행된 ST는 다수의 거래소(장외거래중개업)에 상장돼 시장에서 거래될 예정이다. 김범진 밸류맵 대표는 “부동산 시장의 숙원이었던 중소형 부동산의 유동화 및 증권화에 STO가 새로운 희망으로 떠오르고 있는 만큼 부동산 STO시장 활성화를 위해 앞장서겠다”고 말했다.
    2023-04-12 09:05
  • 중소형 저축은행 위기감 고조…초단기 PF대출 불안[두더지게임, 약한고리 찾기①]
    중소형 저축은행 위기감 고조…초단기 PF대출 불안[두더지게임, 약한고리 찾기①]
    자산유동화기업어음(PF-ABCP)에 예의주시하고 있다. 만기도래하는 규모만 30조 원에 달할 것으로 추산된다. 금융당국은 부실 우려 PF 사업장의 정상화 지원을 위해 ‘PF 대주단 협약’을 가동할 방침이어서 당장 급한 불을 끌 수 있을 것으로 보고 있다. 한국신용평가에 따르면 올해 2분기 만기가 도래하는 저축은행 9곳의 부동산금융은 브리지론이 6050억 원, 본PF가...
    2023-04-12 05:00
  • 증권사 신탁 수탁고, 지난해 금리 인상에 은행으로 쏠려…신탁업 영위 후 최초로 감소
    증권사 신탁 수탁고, 지난해 금리 인상에 은행으로 쏠려…신탁업 영위 후 최초로 감소
    수익권을 유동화해 기관 등에 ABCP를 발행해 거액의 예금 운용으로 우대금리를 받는 상품이다. 지난해 은행과 보험사 퇴직연금신탁 수탁액은 각각 24조9000억 원, 3조8000억 원 늘었고, 증권사 정기예금형 신탁 수탁고는 47조1000억 원 감소했다. 전업사인 부동산신탁사 수탁액은 392조 원으로 2021년 대비 49조6000억 원(14.5%) 늘었다. 담보신탁(42조 원)...
    2023-04-03 06:00
  • [종합]김주현 금융위원장 "상호금융 건전성 우려 모두 통제 가능한 범위"
    [종합]김주현 금융위원장 "상호금융 건전성 우려 모두 통제 가능한 범위"
    양종희 KB금융지주 부회장은 최근 화제가 된 자사 금융 상품을 언급하며 “2금융권 대출을 국민은행으로 돌리는 KB국민희망대출과 부동산 PF 시장에 5000억대 유동화 지원을 했다”면서 “자체적인 혁신노력과 아이디어를 발굴해 국민들의 금융 편익 상승과 자산 증대에 노력하겠다”고 피력했다. 김 위원장은 행사 이후 진행된 기자와의 질의응답에서 최근 상호금융권을...
    2023-03-31 10:26
  • KB증권, 한국동서발전·하이카이브와 ‘재생에너지 토큰증권’ 업무협약 체결
    KB증권, 한국동서발전·하이카이브와 ‘재생에너지 토큰증권’ 업무협약 체결
    한국동서발전은 국내 친환경 에너지전환 선도기업으로 국내외에서 재생에너지 사업을 확대하고 있으며, 하이카이브는 부동산 등 실물자산 기반 토큰 증권 발행‧유통 플랫폼 개발 회사로 인프라 구축 사업을 진행하고 있다. 이번 협약을 통해 한국동서발전, 하이카이브와 함께 △재생에너지 사업 관련 자산 유동화 서비스 협력 △토큰 증권 사업화에 대한...
    2023-03-30 11:14
  • 2금융권 부동산PF 115조 사상최대…카드사 5년만에 4배
    2금융권 부동산PF 115조 사상최대…카드사 5년만에 4배
    한은은 최근 금융안정보고서에서 "PF대출과 대출유동화증권이 부실화될 가능성에 대비해 비은행권의 부동산PF 리스크 관리에 한층 더 유의해야 한다"며 "민간 중심의 원활한 구조조정 여건을 마련해 부실 우려 PF사업장의 정리 지연에 따른 불확실성을 최소화할 필요가 있다"고 조언했다. 금융당국도 국내 금융시장의 '약한 고리'로...
    2023-03-26 11:13
  • 비은행권 부동산PF 위험노출 '115조 원' 달해… 연체율도 급증
    비은행권 부동산PF 위험노출 '115조 원' 달해… 연체율도 급증
    대출이 91조2000억 원, 유동화증권 채무보증이 24조3000억 원이다. PF대출 상환 리스크도 높아졌다. 부동산 PF대출의 자산건전성이 대부분 업권에서 악화했으며, 특히 증권사 PF대출 연체율은 지난 2021년 말 3.7%에서 지난 9월 말 8.2%까지 상승했다. 한은이 사업장별 주요 지표를 점검한 결과, 비은행권이 참여한 PF 사업장의 리스크 수준은 지난 2020년 말 이후부터...
    2023-03-23 11:59
  • 금융불안지수 '위기' 지속… GDP 대비 가계·기업 빚 사상 최대
    금융불안지수 '위기' 지속… GDP 대비 가계·기업 빚 사상 최대
    특히 프로젝트파이낸싱(PF)대출 유동화를 매개로 부동산 PF사업과 자본시장 간 연계성이 커진 만큼 부동산 경기 위축이 금융기관 건전성을 떨어뜨릴 수 있다는 게 한은의 진단이다. 한은은 부동산 PF 리스크와 관련해 시장 상황에 맞춘 시점별·단계별 대응책을 준비해야 한다며 1단계로 유동성 지원, 2단계 부실채권 정리 및 건설사 구조조정, 3단계 부실...
    2023-03-23 11:00
  • [부동산금융 정말 문제없나]①SVB·CS 사태, 876조 ‘마그마 방’ 자극하나
    [부동산금융 정말 문제없나]①SVB·CS 사태, 876조 ‘마그마 방’ 자극하나
    부동산 그림자금융이란 PF 대출·보증, PF 유동화증권, 부동산신탁, 부동산펀드, 특별자산펀드 등을 가리킨다. 이효섭 자본시장연구원 선임연구위원은 “중소형 비은행 금융기관을 중심으로 부동산 그림자금융 취급 비중이 높아 부동산 가격이 급락하면 연쇄적으로 부동산 그림자금융이 부실화될 개연성이 있다”고 지적했다. 특히 은행보다는 증권사...
    2023-03-20 05:00
  • [부동산금융 정말 문제없나]③SVB ‘나비효과’ 두려운 우려 확산…시스템 위기로 번질까
    [부동산금융 정말 문제없나]③SVB ‘나비효과’ 두려운 우려 확산…시스템 위기로 번질까
    VIX 지수, 최근 25~26선서 등락 반복…30 넘으면 변동성 확산 의미SVB 자산 포트폴리오 대부분 모기지유동화증권, 부동산 불안감 커진 듯전문가, 시스템 리스크 확산 해석은 견제…“금융위기 재발 가능성 작아” 역대 두 번째 규모인 실리콘밸리은행(SVB) 폐쇄와 잇따른 은행 파산 사태에 일각에서는 2008년 글로벌 금융위기가 재현될 수 있다는 우려가 나온다....
    2023-03-20 05:00
  • 중기부, SVB 파산 대응 리스크 점검...업계 "모태펀드 확대, 정책금융 지원 필요"
    중기부, SVB 파산 대응 리스크 점검...업계 "모태펀드 확대, 정책금융 지원 필요"
    SVB는 보유한 채권자산(미국채, 부동산유동화증권 등 장기채권) 등의 매각으로 예금인출 요청에 대응했지만 해당 자산매각 과정에서 대규모 손실이 발생하면서 예금고객들의 자금 회수 불안감이 커졌다. 이는 뱅크런을 가속화시켰고, 결국 파산으로 이어졌다. 미국 정부는 이번 사태가 글로벌 금융 시스템 위기로 확산되지 않도록 예금자 전액 보호조치를 발표하면서...
    2023-03-16 17:20
  • 주택금융공사, PF-ABCP 장기대출 전환보증 출시
    주택금융공사, PF-ABCP 장기대출 전환보증 출시
    한국주택금융공사는 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음(PF-ABCP) 등 단기자금 차환발행 어려움으로 자금융통에 애로를 겪고 있는 건설사·증권사에 대한 지원을 위해 ‘PF-ABCP 장기대출 전환보증’을 출시한다고 16일 밝혔다. 이는 정부의 ‘2023년 경제정책방향’등의 일환이다. 부동산시장 침체 영향 등으로 어려움을 겪고 있는 건설사·증권사들이 기존...
    2023-03-16 09:24
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