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  • 대형공원 품은 아파트 잘나가네…'그린 프리미엄' 희소성에 수요자 관심
    대형공원 품은 아파트 잘나가네…'그린 프리미엄' 희소성에 수요자 관심
    한 부동산업계 전문가는 "실수요자들은 녹지 등 자연환경과 가까울수록 주거 만족도가 높아지는 만큼, 공원 품은 아파트는 인기가 높을 수밖에 없다"며 "여유롭고 쾌적한 삶을 집 안팎에서 누릴 수 있는 민간공원 특례사업 아파트에 대한 선호는 꾸준히 이어질 것"이라고 말했다. 이 가운데 올해 민간공원 특례사업으로 분양을 준비 중인...
    2024-05-11 07:00
  • 지방 아파트 분양 중 브랜드 단지는 30%…희소성 부각에 경쟁률 '고공행진'
    지방 아파트 분양 중 브랜드 단지는 30%…희소성 부각에 경쟁률 '고공행진'
    11일 부동산R114에 따르면 보면 올해 1분기 지방 중소도시(수도권 및 지방 광역시 제외)에서 대형 건설사 분양 물량은 4개 단지에서 총 3747가구로 집계됐다. 이는 전체 분양 물량(1만1809가구)의 약 31.7% 수준에 그쳤다. 대형 브랜드 단지 공급이 줄자 대형 건설사가 지방 중소도시에 공급하는 아파트는 지역 청약 분위기를 주도하고 있다. 4월 삼성물산이 충남...
    2024-05-11 07:00
  • "위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목
    "위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목
    부동산 시장에서 상대적으로 저평가됐던 지역에 수요자들이 몰리고 있다. 우량 기업이 모인 직주근접 단지 주변으로 풍선효과가 나타나고 있는 것이다. 분양시장에서 높은 경쟁률을 나타내거나 가격이 오르는 등 변화가 관측된다. 10일 관련 업계에 따르면 분양가 상승, 고금리 등의 영향으로 수요자들의 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 가격이 저렴한...
    2024-05-10 16:34
  • 학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다
    학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다
    한 부동산업계 전문가는 “교통, 교육, 편의 등 생활 인프라가 풍부한 단지는 최근과 같이 위축된 시장 속에서도 불패 요소로 꼽히고 있다”며 “청약 시장이 양극화되고 있고, 수요자들의 내 집 선택 기준이 점차 높아지고 있어 앞으로도 다세권 단지의 인기는 식지 않을 것”이라고 말했다. 이러한 가운데 다세권 입지를 갖춘 신규 단지로는 ‘원주 푸르지오 더...
    2024-05-10 12:17
  • 尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”
    尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”
    =지난 정부 때 부동산 가격이 폭등했다. 부동산이라는 자산에 대해 시장 원리를 무시했기 때문이다. 수요와 공급이 만나는 시장이 정상적으로 작동하게 하는 것이 중요하다. 세금도 과도하게 들어가면 시장을 왜곡시킨다. 예컨대 양도소득세를 중과세를 한다면 시장 가격은 30억 원인데 그걸 팔아 세금 다 내면 10억원짜리밖에 안 된다. 임대차 시장도 과도한 세금이...
    2024-05-09 18:08
  • 개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    개별 리츠 ETF 종목을 각각 살펴보면 매수세가 거센 종목은 미래에셋자산운용의 TIGER 리츠부동산인프라와 삼성자산운용의 KODEX 한국부동산리츠로, 대형 운용사 쏠림이 심화했다. 자산운용업계는 인지도가 높은 대형 운용사가 운용보수까지 극단적으로 낮추며 경쟁에 나선 영향이 크다고 봤다. 실제 삼성자산운용이 올해 3월 ‘KODEX 한국부동산리츠’를...
    2024-05-09 16:53
  • 증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    향후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 추진 작업이 진행되면서 각 증권사가 관련 충당금을 얼마나 쌓을지가 2분기 실적의 관건이 될 전망이다. 9일 금융투자업계에 따르면 한국투자증권은 연결 기준 1분기 당기순이익이 3687억 원으로 전년 동기 대비 40.7% 증가했다고 밝혔다. 분기 기준 사상 최대치다. 영업이익은 36.5% 증가한 3918억 원을 기록했다. 시장...
    2024-05-09 16:07
  • 분양시장, 같은 지역도 입지 따라 온도차…'골든블록'으로 몰린다
    분양시장, 같은 지역도 입지 따라 온도차…'골든블록'으로 몰린다
    9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 평택시 고덕국제신도시에 분양한 '호반써밋고덕신도시3차'는 지난해 8월 일반공급 170가구 모집에 1만3996명이 몰려 1순위 평균 82.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 2021년 이후 고덕 신도시 내에서 가장 높은 경쟁률이다. 올해 1월 인천 검단신도시에 공급된 '제일풍경채 검단Ⅲ'은 1순위 평균 44.48대 1의 경쟁률을 나타냈다....
    2024-05-09 15:04
  • 국토부, 부동산중개ㆍ감정평가ㆍ프롭테크 업계 간담회…“시장 투명화 노력해야”
    국토부, 부동산중개ㆍ감정평가ㆍ프롭테크 업계 간담회…“시장 투명화 노력해야”
    국가 경제발전에 기여, 국민 생활환경 개선, 정당한 자산형성 지원이라는 궁극적 가치를 실현하겠다”고 말했다. 박 장관은 이어서 “앞으로 업계가 원하는 수준의 공공데이터 공개 확대와 합리적 규제개선을 비롯한 정부의 지원 방식 다각화도 모색하겠다”며 “정부와 부동산 업계가 소통하는 자리를 수시로 만들어 의견을 정책에 반영할 수 있도록 하겠다”고 말했다.
    2024-05-09 14:00
  • 은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표
    은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표
    금융위, PF정상화방안 최종 의견수렴…인센티브 방안 마련 고심 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 은행·보험권이 신규 자금을 투입키로 한 가운데 구체적인 자금 지원 방식이 윤곽을 드러내고 있다. 신규자금을 투입하는 금융회사들의 출자 부담을 덜어주기 위해 신디케이트론(공동대출)에 캐피털콜(capital call·한도 내에서 자금 수요가 있을 때마다 돈을...
    2024-05-09 09:50
  • KB운용, '온국민·다이나믹TDF' 연초 이후 1500억 유입
    KB운용, '온국민·다이나믹TDF' 연초 이후 1500억 유입
    KB 다이나믹 TDF는 액티브형 펀드로, 상황 변화에 민첩하게 대응하기 위해 부동산과 원자재 등 다양한 자산에 투자한다. KB 온국민 TDF는 성장주 비중을 높게 가져가며 변동성 장세에 대응하고 있다. KB 다이나믹 TDF는 강달러 시기 환 헤지 비중을 낮추는 등 효율성을 높였다. 차현우 KB운용 연금WM본부 이사는 “점차 우호적으로 변하고 있는 글로벌...
    2024-05-09 09:05
  • [마감 후] 국토부 '통계 오류'보다 심각한 인식 오류
    [마감 후] 국토부 '통계 오류'보다 심각한 인식 오류
    부동산 시장 전문가와 건설업계 관계자들은 물론이고 일반의 반응도 크게 다르지 않다. 통계 정정보다 더 놀라운 것은 국토부의 태도다. 국토부는 이번 사태에 대해 '데이터베이스 시스템 개편으로 인한 주택공급량 과소발표 정정'이란 제목의 보도자료를 냈다. 한 장짜리로 내용은 매우 간단하다. '2021년 6월 개정된 전자정부법에 따라 시스템 인터페이스를...
    2024-05-09 06:00
  • 금감원, 20일부터 농협금융 정기검사...지배구조 정조준
    금감원, 20일부터 농협금융 정기검사...지배구조 정조준
    부동산 브로커로부터 금품을 수수한 농협은행 A지점 직원이 이들과 공모해 사문서 위조･행사(허위계약서 작성 등) 및 담보가액 부풀리기를 통해 거액의 부당대출을 취급한 것으로 드러났다. 또다른 농협은행 직원은 고객(국내 금융업무가 익숙하지 않은 귀화 외국인) 동의 없이 펀드 2억 원을 무단 해지해 횡령한 사실도 발견했다. 사고 직원이 다른 금융사고를...
    2024-05-08 20:16
  • 3중고에 신음하던 건설주, 바닥 찍고 반등하나
    3중고에 신음하던 건설주, 바닥 찍고 반등하나
    건설주에 대한 투자 업계의 시각은 엇갈린다. 장윤석 유안타증권 연구원은 "여전히 높은 금리, 공사비, 부동산 PF 우발채무 관련 불확실성이 업종 우려 요인으로 작용할 전망이지만, 역사적 최대치에 근접한 코스피 대비 건설 업종 할인율은 이를 상당 부분 반영해 하방리스크가 제한적이라고 판단한다"라고 설명했다. 이경자 삼성증권 연구원은...
    2024-05-08 17:10
  • 김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]
    김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]
    최근 부동산 업계에 따르면 김수현은 서울 성동구 성수동에 소재한 고급 주상복합 아파트 '갤러리아포레'를 올해 1월 매입했습니다. 해당 아파트는 대표적인 초고가 아파트 중 하나인데요. 김수현은 2013년 8월 이 아파트의 전용면적 217.86㎡를 매입해 거주하고 있습니다. 맞습니다. 이번에 전해진 아파트 매입 소식은 '추가 매입'입니다. 김수현은 갤러리아포레를...
    2024-05-08 16:53
  • “마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'
    “마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'
    한 부동산업계 관계자는 “병세권 수요의 폭발적인 증가로 최근 수도권 곳곳에서 의료타운을 추진하고 있지만, 대형 병원들도 수익률 하락과 이번 의료 대란 충격으로 투자 여력이 바닥난 상황”이라며 “대형 병원 접근성이 생존권이 된다는 인식이 늘어나면서 향후 병세권 희소가치는 더 높아질 것”이라고 전망했다. 이런 가운데 전국 주요 지역에서 공급을...
    2024-05-08 16:09
  • [종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"
    [종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"
    금감원 "PF 질서있는 연착륙 도모"불확실한 금융환경 속 자문위 열려"리스크·신기술 등 활발히 소통할 것" 이복현 금융감독원장은 8일 “우리 경제의 큰 불안 요소인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해 사업성 평가 기준 개편, 대주단 협약을 통해 사업장 정리 등 재구조화 속도를 높일 것“이라고 강조했다. 이 원장은 이날 서울 명동 은행회관에서...
    2024-05-08 16:05
  • 코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    상업용 부동산 중개업계 관계자는 "최근 오피스빌딩 거래 상황을 볼 때 더에셋의 매각가는 1조 원 전후에서 결정될 것"이라고 전망했다. 예상대로 더에셋 매각가가 1조 원대에서 형성되면 코람코신탁은 최소 2~3000억 원 또는 그 이상의 시세차익을 거두게 된다. 6년 전 최고가 매입에도 불구하고 이익을 거두게 되는 것이다. 코람코신탁에서는 더 높은...
    2024-05-08 15:56
  • 한샘, 부동산 침체 속 살아남을 묘책은?
    한샘, 부동산 침체 속 살아남을 묘책은?
    업계 관계자는 “한샘은 부동산 경기가 회복되는 시기를 대비해 장기적으로 성장과 수익성 개선이 가능한 사업 구조를 구축하기 위한 준비단계를 지속하고 있으면서도 현재 토탈 인테리어보다 부분 수리에 수요가 있을 것으로 기대해 대리점 등 프로모션에 집중하고 있다”고 평가했다. 다만 올해도 부동산 침체가 이어질 것으로 전망되면서 매출 2조 달성은 다소...
    2024-05-08 15:04
  • JLL코리아, 신임 대표에 이태호 상업용 부동산 전문가 선임
    JLL코리아, 신임 대표에 이태호 상업용 부동산 전문가 선임
    앨버트 오비디 JLL 아시아 태평양 지역 최고 운영 책임자는, “한국 상업용 부동산 시장의 장기적인 미래는 밝으며, JLL의 글로벌 전문성이 국내 부동산 업계와 클라이언트의 전략적 성장 플랜에 기여할 수 있는 기회들이 보인다”라면서 “상업용 부동산 업계에서 폭넓은 경험과 전문성을 갖춘 이태호 대표는 아시아의 핵심 성장 시장 중 하나인 한국...
    2024-05-07 15:52
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