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  • 서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 R.A가 발표한 ‘2024년 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 0.2%포인트(p) 증가했다. 이는 자연 공실률(5.0%)보다 여전히 낮은 수준이다. 신규 업무 지구로 떠오르는 고덕과 마곡은 사옥 형태로 공급되는 자산이 많아 전체 공실률에 미치는 영향은 제한적이었다....
    2024-08-01 09:39
  • 이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    이지스자산운용은 국내 상업용 부동산 시장이 올해 하반기 약하고 느린 회복세를 보일 것으로 전망했다. 시장 기대보다 늦어진 금리 인하 시점과 미진한 자산 가격 조정으로 보수적 투자 기조가 유지될 것이라는 관측도 제시했다. 이지스자산운용 투자전략실은 이런 내용을 담은 ‘2024 하반기 시장 전망’ 보고서를 발간했다고 31일 밝혔다. 보고서에 따르면 국내...
    2024-07-31 15:01
  • 2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷
    2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷
    올해 2분기 상업용 부동산 시장은 서울과 수도권을 기준으로 오피스 임대료 상승세가 이어졌다. 상가의 경우 공실률이 증가하고 투자수익률이 하락했다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 2분기 임대가격지수는 직전 분기 대비 오피스 기준 0.95% 상승으로 집계됐다. 상가는 0.01% 하락, 중대형은 0.03% 상승...
    2024-07-25 14:22
  • 수도권 1만 명 '구름 떼' 지방은 '미달'이 기본…극명하게 갈린 청약 성적표
    수도권 1만 명 '구름 떼' 지방은 '미달'이 기본…극명하게 갈린 청약 성적표
    서울과 수도권 주요 지역에 대한 공급 부족 우려가 확대되는 한편 지방 미분양 적체가 심한 것도 청약 경쟁률 양극화에 영향을 미친 요인으로 꼽힌다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지방은 아직 부동산 시장 회복 조짐이 나타나지 않고 있는 데다 미분양 물량도 많이 쌓여 있어 한동안 청약 시장 회복세를 기대하기 어렵다"며 "청약 경쟁률이...
    2024-07-23 16:26
  • “상하향배율 0.2배 하향 심화…하반기도 신용등급 하향압력 지속”
    “상하향배율 0.2배 하향 심화…하반기도 신용등급 하향압력 지속”
    고금리에 따라 글로벌 자산가격은 대거 조정을 받았고, 이에 따른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부담도 커졌다. 금융 부문은 지난해와 유사한 수준의 하향도를 보였지만, 기업 부문의 하향이 심화했다. 석유화학, 건설, 유통, 게임 업종의 신용도가 대거 하락했다. 한국신용평가는 “폴리프로필렌(PP) 수요 둔화와 중국 간 경쟁이 심화하고, 미분양 및...
    2024-07-23 15:11
  • [종합] 중국, 2분기 경제성장률 4.7%…시진핑 지도부, 3중전회 개막일 ‘최악 경제성적표’ 받아
    [종합] 중국, 2분기 경제성장률 4.7%…시진핑 지도부, 3중전회 개막일 ‘최악 경제성적표’ 받아
    시장 전망치 하회, 최근 5개 분기 중 최저제조업 호조 vs 소비 침체 양극화부동산시장 상황 한층 악화주요 도시 중 91%, 6월 집값 하락시장, 3중전회 기대감 낮아 중국이 좀처럼 경기둔화 수렁에서 벗어나지 못하고 있다. 중국 지도부는 시진핑 3기 경제 청사진을 제시할 공산당 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의(3중전회)에서 난국 타개책을 내놓아야 하는 어려운 과제에...
    2024-07-15 15:38
  • 14주째 오른 서울 아파트값…지방 하락 연속
    14주째 오른 서울 아파트값…지방 하락 연속
    수도권과 지방 사이 아파트 매매가격 양극화가 가속하고 있다. 서울은 14주 연속 상승폭을 키워간 반면, 지방은 가격 하락이 이어졌다. 27일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 6월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트값 변동률은 지난주보다 0.03%포인트(p) 더 오른 0.18%를 기록했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구)의 상승세는 계속됐다....
    2024-06-27 14:00
  • "분양 시장 '될놈될'…지방 미분양 적체 장기화 할 수도" [하반기 부동산시장 전망②]
    "분양 시장 '될놈될'…지방 미분양 적체 장기화 할 수도" [하반기 부동산시장 전망②]
    27일 본지가 부동산 전문가 10명을 설문 조사한 결과 하반기 청약시장은 양극화가 심할 것으로 예상됐다. 서울은 대다수 전문가가 뜨거운 청약 열기를 전망했지만, 지방은 썰렁할 것이라고 답변했다. 서울을 제외한 수도권은 단지별 매력도에 따라 성적표가 달라질 가능성이 크다고 예상했다. 김규정 한국투자증권 부동산 연구위원은 "서울은 정비사업...
    2024-06-27 06:00
  • “올해 회사채, 우량·비우량 등급 간 양극화 완화”
    “올해 회사채, 우량·비우량 등급 간 양극화 완화”
    ‘2024년 하반기 크레딧시장 전망과 투자전략’을 발표한 김은기 삼성증권 연구원은 “올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 저신용 회사채의 신용등급 하락 및 우량·비우량 회사채 양극화 이슈 등 다양한 크레딧 리스크 요인으로 크레딧 스프레드 확대를 전망했다”면서도 “상반기 크레딧 시장은 4분기 금리인하까지 오랜 시간이 남아 있어 그 기간 상대적으로 금리가...
    2024-06-25 16:00
  • 소상공인 2000명 결집…“최저임금 동결·구분적용 시행하라”
    소상공인 2000명 결집…“최저임금 동결·구분적용 시행하라”
    부동산업에 종사하는 황규훈 소공연 인천지회장은 “제가 중개하고 장사가 잘되던 가게 중에도 최근 경기 위축으로 손님이 줄면서 매출이 감소하고, 비용을 감당하기 힘들어 가게를 접겠다고 내놨다”고 말했다. 그는 “소상공인 사업장은 창업자들이 새롭게 경제활동을 시작하는 장이자 저숙련 근로자들이 쉽게 일자리를 구할 수 있는 고용의 저수지”라며 “그...
    2024-06-25 14:53
  • 전국 아파트값 양극화…서울 13주 연속 상승, 지방 하락 지속
    전국 아파트값 양극화…서울 13주 연속 상승, 지방 하락 지속
    전국에서 지역별 아파트값 양극화가 이어지고 있다. 서울은 이번 주 상승 폭을 키우면서 13주 연속 상승세를 기록했다. 수도권 전체 역시 오름세를 보였다. 하지만, 지방은 아파트값 약세가 지속하면서 상승세인 수도권과 정반대 행보를 보였다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 6월 셋째 주(17일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0....
    2024-06-20 14:00
  • '반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다
    '반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다
    부동산 시장 양극화 상황에서 수요자들이 일부 단지로 쏠리고 있는 것과 관련이 깊다는 분석이 나온다. 김제경 투미부동산연구소 소장은 "지방에서는 아파트 미분양 상황이 지속되고 있어 청약 자체가 의미가 없다"며 "서울이나 수도권에서 관심이 높은 단지의 분양에는 청약이 과열되면서 만점통장이 등장하는 수준이기에, 당첨 범위에...
    2024-06-19 18:00
  • 고물가에 외식보다 집밥 선호…소비자트렌드 ‘S. A. V. E.’로 나타났다
    고물가에 외식보다 집밥 선호…소비자트렌드 ‘S. A. V. E.’로 나타났다
    중간 가격대 제품 시장(mass market)이 축소되고 저가와 프리미엄 시장으로 나뉜 소비 양극화가 심화함에 따라 단위 당 가격이 낮은 대용량 제품과 고급 가전제품의 판매량이 동시에 증가하는 추세를 보이고 있다. 또한 색상과 재질을 원하는 스타일로 선택할 수 있는 디자인 맞춤형 가전 등 개인 맞춤형 제품 시장도 확대되고 있다. 이날 세미나 발표에 따르면...
    2024-06-19 14:00
  • "블록체인 활용해 빈 땅 관리해야"…공유기반 부동산 관리 정책 '눈길'
    "블록체인 활용해 빈 땅 관리해야"…공유기반 부동산 관리 정책 '눈길'
    부동산 공유를 통해 자산 소유 양극화에 따른 불평등 완화와 젠트리피케이션 등 부작용을 막을 수 있다는 것이다. 부동산 공유 방식으로는 블록체인 기술을 활용하는 방식이 제안됐다. 공유 부동산의 안정성과 자산 관리의 투명성, 주민 대표성을 확보해 이익 활동의 책임성이 보장돼야만 공유 방식의 지역 부동산 관리가 가능하다. 국토연은 "블록체인...
    2024-06-14 09:33
  • [2024 금융대전] "불확실성 시대…금융자산관리 역량 향상 필요"
    [2024 금융대전] "불확실성 시대…금융자산관리 역량 향상 필요"
    함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 부동산 시장, 특히 분양시장에서의 성공적인 투자법을 소개했는데 "최근 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강변을 주목해야 한다"고 말했다. 이상우 인베이드투자자문 대표도 '그 어떤 잡음에도 현혹되지 않는...
    2024-06-13 16:25
  • 494 vs 0.02…청약 시장 흥행 '모 아니면 도'
    494 vs 0.02…청약 시장 흥행 '모 아니면 도'
    올해 들어 청약시장 양극화는 더욱 심화하는 추세다. 부동산정보 분석업체 부동산인포 자료를 보면 올해 청약자(5월 30일 기준) 가운데 61.7%는 경쟁률 상위 10% 단지에 몰렸다. 지난해보다 6.4%p 늘어난 수치다. 경쟁률이 1대 1 미만인 단지 비중은 같은 기간 33.6%에서 42.5%로 9%p 가까이 확대됐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양시장에서 입지보다 중요한 게...
    2024-06-13 14:35
  • [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    "최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받기가 어려워지고 원자재 가격이 오르면서 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강 변을 주목해야 한다" 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '제11회 대한민국 금융대전'에서 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리...
    2024-06-13 10:37
  • 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 '양극화 주택시장 속 안전한 자산관리' [포토]
    함영진 우리은행 부동산리서치랩장 '양극화 주택시장 속 안전한 자산관리' [포토]
    함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 제11회 대한민국 금융대전에서 '양극화 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 '부동산 자산관리 인사이트; 지피지기 백전불태'를 주제로 개최한 대한민국 금융대전은 급변하는 환경 속에서 다양한 금융지식과 전략적인 투자방법을 모색함으로써 개인...
    2024-06-13 10:07
  • 안철수 “무조건적 1주택자 종부세 면제 안 돼”
    안철수 “무조건적 1주택자 종부세 면제 안 돼”
    그러면서 “소위 ‘똘똘한 한 채’ 소유 열망 때문에 부동산 시장이 자극을 받을 수 있고 부의 양극화를 조장할 수 있다”며 “서울의 고가 1주택자가 지방의 저가 다주택자보다 더 큰 혜택을 본다면 지역적 차별화와 사회적 갈등도 유발될 것”이라고 덧붙였다. 안 의원은 “1가구 1주택 실거주자에 대한 종부세 완전 면제를 위해서는, 보유세를 높이고 보유세의...
    2024-06-12 17:51
  • 한강뷰 단지 몸값 더 오를까?…“입지가 한강뷰보다 먼저…수변 개발 지속할 것” [한강뷰 프리미엄, 실체는?③]
    한강뷰 단지 몸값 더 오를까?…“입지가 한강뷰보다 먼저…수변 개발 지속할 것” [한강뷰 프리미엄, 실체는?③]
    김제경 투미부동산컨설팅 대표는 “서울은 주요 지역을 중심으로 집값이 반등하고 있지만, 지방은 부동산 시장이 침체해 양극화가 심해지고 있다”며 “이런 현상은 다주택자 중과 등 세금 규제 때문으로, 장기적으로는 다주택자들이 여러 가구보다는 서울 내 한 가구를 보유하는 전략으로 갈 것이고, 서울에서 가장 비싸질 곳들은 강남과 용산, 성동구 등 핵심지 내 한강뷰...
    2024-06-12 07:00
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