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  • 신한금융, 공공지원민간임대 사업 자금조달 활성화 첫 성과
    신한금융, 공공지원민간임대 사업 자금조달 활성화 첫 성과
    임대리츠는 임대주택을 직접 건설 또는 매입해 공급하는 것을 목적으로, 주택도시기금과 민간사업제안자가 공동 출자해 설립한 부동산투자회사를 말한다. 공공지원민간임대 사업은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 건설사 등 민간 사업자가 주택도시기금의 지원을 받아 임대주택을 공급하는 사업이다. 임대리츠는 민간임대주택을 8~10년 이상 임대할 목적으로...
    2024-07-23 09:00
  • 당국 PF 관리 나서도…서울 부동산 ‘꿈틀’하자 PF대출채권 발행 증가 전환
    당국 PF 관리 나서도…서울 부동산 ‘꿈틀’하자 PF대출채권 발행 증가 전환
    유동화증권 발행 증가 폭은 발행시장 금리 안정화로 인해 크지 않았다. 주목할 부분은 부동산 PF대출채권이다. 유동화증권 종목별로 보면 주택저당증권(MBS, -42.7%), 오토론·소비자금융채권(-42.3%), 기업매출채권(0.5%) 등 발행액은 모두 전년 대비 감소 또는 보합권에 머물렀지만, PF대출채권은 3.9%p(포인트) 증가했다. PF대출채권 발행액은 2023년 상반기...
    2024-07-23 08:57
  • 토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    먼저 리츠(REITs·부동산투자회사)가 시니어 레지던스 개발사업에 원활하게 진입할 수 있도록 택지 지원 및 설립·세제 관련 규제를 추진한다. 관련 개발 촉진을 위해 1인 주식 소유한도(50%) 등 진입규제를 완화한 '프로젝트 리츠'를 도입하는 한편 경기 화성동탄2지구와 함께 내년까지 신도시 택지 3곳 이상 활용을 지원할 계획이다. 리츠가 실버타운을 설치하고 신탁...
    2024-07-23 08:00
  • [종합] 김병환 금융위원장 후보자 "중요 임무는 '시장 안정'…금투세 폐지는 모든 투자자 위한 것"
    [종합] 김병환 금융위원장 후보자 "중요 임무는 '시장 안정'…금투세 폐지는 모든 투자자 위한 것"
    김 후보자는 모두발언에서 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 사업성 평가를 기반으로 질서있는 연착륙을 유도해 관련 제도를 개선하고, 최근 늘어나는 가계부채에 대해서는 경각심을 갖고 총부채원리금상환비율(DSR) 내실화를 통해 철저히 관리하겠다"며 금융시장 안정을 꾀할 것을 약속했다. 이후 진행된 의원 질의 시간에는 여당과 야당 의원들 사이...
    2024-07-22 16:46
  • 메리츠증권, 장원재·김종민 각자 대표 체제 출범
    메리츠증권, 장원재·김종민 각자 대표 체제 출범
    김 대표는 지난 2014년부터 메리츠화재 자산운용실장을 맡아 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외 대체투자, 기업 대출 등 다양한 분야의 투자를 성공적으로 수행한 기업금융 전문가다. 최고투자책임자(CIO)로서 압도적인 자산운용 수익률로 메리츠화재 자산을 빠르게 성장시킨 역량을 인정받아 지난해 11월부터 메리츠금융지주 그룹운용부문 부사장을 겸임...
    2024-07-22 15:00
  • 김병환 금융위원장 후보자 "금융시장 안정이 최우선 과제…가계부채 철저히 관리"
    김병환 금융위원장 후보자 "금융시장 안정이 최우선 과제…가계부채 철저히 관리"
    김병환 금융위원장 후보자가 금융시장 불확실성을 해소하기 위해 '금융시장 안정'을 정책의 최우선 가치로 두겠다고 밝혔다. 이를 위해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙과 가계부채 관리를 위한 총부채원리금상환비율(DSR) 내실화 등에 집중하겠다고 했다. 김 후보자는 22일 국회에서 진행된 금융위원장 인사청문회 모두발언에서 "주요국 통화정책 전환...
    2024-07-22 11:15
  • [오늘의 증시 리포트] “JYP Ent. 스키즈 재계약으로 불확실성 해소”
    [오늘의 증시 리포트] “JYP Ent. 스키즈 재계약으로 불확실성 해소”
    회복 지연은 아쉽지만 방향성에 집중 실적 추정치 하향해 SOTP Valuation 목표주가 4만 원으로 하향 김선미 신한투자증권 ◇현대제철 2Q24 Preview: 부동산 부진이 남긴 상처 낮아진 컨센서스에도 못 미치는 실적 예상 중국 철강 업황은 한계 상황에 근접 하반기 관심 종목에 박제 필요 최문선 한국투자 ◇강원랜드 선방한 실적 안정적인 실적과...
    2024-07-22 08:33
  • [마감 후] '13년 무주택자' 금융수장에 바라는 기대
    [마감 후] '13년 무주택자' 금융수장에 바라는 기대
    하지만 김 후보자 역시 금융위원장 지명 직후 "가계대출은 최근 좀 늘어나고 있지만 GDP(국내총생산) 대비 가계부채 비율은 2년 정도 떨어져 왔고 올해도 안정적으로 관리될 수 있지 않을까 전망하고 있다"고 말했다. 이는 앞선 금융위 관계자들의 안일한 발언과 크게 다르지 않다. 특히 김 후보자의 부동산 투자 이력(?)이 공직자로서의 이력만큼 흥미롭다는...
    2024-07-22 06:00
  • [종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은
    [종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은
    김 후보자는 "가계부채의 안정적 관리를 위해 DSR 규제를 내실화하고 점진적으로 적용 범위를 확대할 필요가 있다"면서 "구체적인 방안은 부동산 시장 및 가계부채 증가 상황, 제도개선의 효과, 서민 주거 안정 등에 대한 면밀한 분석을 토대로 검토하겠다"고 답했다. 애초 7월에 시행 예정이었던 스트레스 DSR 2단계 시행을 9월로 미룬 금융위...
    2024-07-21 14:33
  • 김병환 "횡재세, 시장원리 안 맞아…종부세는 완화"
    김병환 "횡재세, 시장원리 안 맞아…종부세는 완화"
    그는 "윤석열 정부는 시장기능을 통한 주거 안정을 위해 수요에 걸맞게 충분한 주택을 공급하고 부동산 관련 세제와 대출 규제를 정상화해왔다"면서 "앞으로 부동산 공급이 안정적으로 이뤄질 수 있도록 필요한 금융을 적극적으로 공급하겠다"고 약속했다. 한편 김 후보자는 22일 국회 정무위 인사청문회를 앞두고 병역 면제와 관련, "어릴 때...
    2024-07-21 08:56
  • 중국 중앙위 “부동산 새 정책 이행하고 지방정부 부채 폐단 없애야”
    중국 중앙위 “부동산 새 정책 이행하고 지방정부 부채 폐단 없애야”
    나아가 “‘고(高) 부채, 고 회전, 고 레버리지’라는 모델의 폐단을 없애고 부동산 시장에서 안정적이고 건강한 발전을 촉진해야 할 것”이라고 강조했다. 지방정부에 대해선 중앙 정부의 재정 지출 의무를 확대하고 각 지방정부에는 세수와 재정 권한을 이양하기로 했다. 한 부주임은 “지방 정부가 직면한 재정적 어려움을 해결하기 위해선 중앙 정부와 지방 정부 간의...
    2024-07-19 15:28
  • 정부, 부동산 시장 진화 나섰지만…전문가 “공급 ‘공수표’ 남발, 실효성 떨어져”
    정부, 부동산 시장 진화 나섰지만…전문가 “공급 ‘공수표’ 남발, 실효성 떨어져”
    김인만부동산연구소장은 “무엇보다 정부의 시장 관련 대책 발표 시점이 아쉽다”며 “개인적으로는 지난달 말, 서울 아파트값이 본격적으로 오르기 시작할 타이밍에 나왔어야 한다”고 말했다. 김 소장은 이어서 “시장을 진정시키기 위해선 예상을 뛰어넘는 정책이 필요하다”며 “공공주택 공급 확대 등은 의미가 없고, 이런 공수표 남발로 시장 불안 심리가 안정될...
    2024-07-18 16:08
  • 불붙은 시장, 진화 나선 정부…2029년까지 23.6만 가구 쏟아낸다
    불붙은 시장, 진화 나선 정부…2029년까지 23.6만 가구 쏟아낸다
    최 부총리는 “서울과 수도권을 중심으로 부동산 가격 상승세가 확산하고 있어 정부는 현재 상황을 엄중하게 인식하고 모니터링을 강화하고 있다”며 “국민 주거 안정을 민생 핵심과제로 두고 부처 공조하에 부동산 시장 안정을 위해 총력을 다하겠다”고 말했다. 정부는 주택공급 확대를 위해 2029년까지 23만6000가구를 시세보다 저렴하게 공급하겠다고 발표했다....
    2024-07-18 16:07
  • 부동산개발협회 "주택공급 환경 개선 위해 본PF 정상화 필요"
    부동산개발협회 "주택공급 환경 개선 위해 본PF 정상화 필요"
    부동산개발협회 관계자는 "현 시장 상황에서는 국민 주거안정을 위해 본PF 정상화, 소형주거 주택 수 전면 제외, 다주택자 세제 완화, 임대사업자 혜택 회복이 시급하다고 판단된다"며 "어려운 대내외적 시장 상황에서도 부동산개발업계가 지속적으로 공급시장에 기여하기 위해서는 실적신고제 도입, 사업 참여기회 확대 등 질적·양적 성장을 함께...
    2024-07-18 15:26
  • ‘대출 수요는 늘지만…’ 은행, 기업-가계 대출 문턱 높인다
    ‘대출 수요는 늘지만…’ 은행, 기업-가계 대출 문턱 높인다
    신용위험지수(2분기→3분기)는 △상호저축은행 33→25 △상호금융조합 44→45 △카드사 13→6 △생명보험사 21→25로 집계됐다. 한은 관계자는 “비은행금융기관의 신용위험은 대부분의 업권에서 높은 수준을 전망한다”며 “저신용·저소득층 등 취약차주 중심의 채무상환능력 저하 가능성, 부동산 관련 대출에 대한 건전성 우려 등에 주로 기인한다”고 설명했다.
    2024-07-17 12:00
  • LH, 하반기 15조 공사·용역 발주…“민간 건설경기 활성화”
    LH, 하반기 15조 공사·용역 발주…“민간 건설경기 활성화”
    민간 건설경기 활성화를 위해 하반기 15조3000억 원을 발주하며, 이 가운데 9조4000억 원을 공공주택 건설공사 분야에 발주해 주택공급 확대를 통한 부동산 시장 안정에 집중할 계획이다. 특히, 이번 계획에는 남양주왕숙과 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시 5000가구 건설공사가 반영돼 있다. 상반기 착공한 5000가구를 포함한 총 1만 가구의 3기 신도시...
    2024-07-17 10:39
  • 투교협-서금원, 청년세대 영끌·빚투 예방 콘텐츠 게시
    투교협-서금원, 청년세대 영끌·빚투 예방 콘텐츠 게시
    투교협은 2030세대로 일컬어지는 청년세대가 자산과 소득 수준이 안정적인 4050세대보다 부동산ㆍ주식 등 자산시장 활황 시 시장 분위기에 휩쓸려 무리한 부채사용 가능성이 큰 현실에 착안해 이를 예방하자는 차원에서 이번 콘텐츠를 기획했다. 특히, 이번 콘텐츠는 청년세대에게 인기가 많은 경제 유튜버 슈카가 출연해 청년의 고민을 해결하는 형식으로 전문성과...
    2024-07-17 10:05
  • [데스크 시각] 빚 없이도 살 만한 세상
    [데스크 시각] 빚 없이도 살 만한 세상
    하반기 금융시장의 최대 리스크로 부각됐던 부동산 PF 역시 관리가 잘 되면 무분별한 아파트 건설이 줄어들고, 결과적으로 집값 안정에 도움이 될 수 있다. 요즘 주변을 보면 공사가 멈춰선 아파트 신축 현장들이 너무 많은 것을 볼 수 있다. 금융투자소득세(금투세) 폐지 이야기도 흥미롭다. 일견 부자들 세금 깎아주는 것 같지만, 달리 보면 일반 서민들의 재테크 기회를...
    2024-07-16 05:00
  • 현대커머셜, SS&D 시장 진출 8개월 만에 펀드 약정액 3000억 원 눈앞
    현대커머셜, SS&D 시장 진출 8개월 만에 펀드 약정액 3000억 원 눈앞
    SS&D는 사전적, 사후적 부실상황으로 저평가된 부동산, 채권, 기업 등의 자산에 투자하는 전략으로 금융사는 자산운용사에서 운영하는 펀드에 투자해 수익을 낼 수 있다. 15일 금융권에 따르면 현대커머셜은 올해 상반기 부동산과 부실채권 투자를 전문으로 하는 자산운용사의 다양한 SS&D 블라인드 펀드와 프로젝트 펀드에 1000억 원 이상을...
    2024-07-15 16:56
  • 與 “금리, 집값 상승 등에 영향…금융당국 결정권 존중해야”
    與 “금리, 집값 상승 등에 영향…금융당국 결정권 존중해야”
    유상대 한은 부총재는 “국내 금융시스템이 대체로 안정적인 상황을 유지하고 있지만 부동산 PF 시장의 부진, 취약부문 채무 상환 부담 등으로 연체율이 상승세”라고 말했다. 또 “향후 통화정책은 지난주 목요일 통화정책방향 결정회의에서 밝혔듯이 긴축 기조를 유지하는 가운데 물가상승률 둔화 추세와 함께 성장, 금융 안정 등 정책 상충 관계를 면밀히 검토하면서...
    2024-07-15 16:11
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