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  • 11월 입주 전망 ‘역대 최악’…“규제 완화 조치 필요”
    11월 입주 전망 ‘역대 최악’…“규제 완화 조치 필요”
    전국, 수도권, 기타지역의 지수는 조사 이래 최저치를 기록했다. 이는 단기간 내 급격한 금리 인상으로 인한 경기침체 우려 및 대출비용 부담증가로 주택 수요자들의 매수심리가 위축되고, 주택가격 하락 등으로 부동산 거래절벽이 심화할 것으로 예상하기 때문이다. 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사인 주택사업 업체를 대상으로 설문조사를 시행한 결과...
    2022-11-10 11:00
  • 분양시장 악화에 보증 사고 위험도 ↑…HUG 관리단계 사업장도 증가세
    분양시장 악화에 보증 사고 위험도 ↑…HUG 관리단계 사업장도 증가세
    이 지수는 100을 기준으로 그 미만일수록 그만큼 분양 전망이 부정적이라는 것을 의미한다. 수도권의 경우 6월 81.0으로 100 미만으로 내린 뒤, 7월 75.7→8월 53.7→9월 49.4→10월 43.4 등 계속해서 낮아지고 있다. 주택산업연구원 관계자는 “계속되는 금리 인상으로 인한 가계 부담감이 증가하면서 부동산 시장에 대한 분양 사업자들의 심리가 크게 악화하고...
    2022-11-06 11:02
  • 집값 하락에 아파트 안 찾는다…서울 매수심리 3년 반 만에 최저
    집값 하락에 아파트 안 찾는다…서울 매수심리 3년 반 만에 최저
    이번 주 서울 아파트값 하락 폭이 10년 4개월 만에 최고 수준을 기록한 가운데 주택 매수심리도 최저 수준으로 하락했다. 4일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난달 31일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 지난주 75.4에 이어 2.5포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫째 주(91.1) 이후 26주 연속 내림세며, 단순 수치상으로는 2019년 4월 넷째 주(72.4) 이후...
    2022-11-04 13:40
  • “바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’
    “바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’
    부동산원 관계자는 “집값 하락 우려에 따른 매수심리 위축과 추가 금리 인상 예정에 따라 매수 문의가 줄어든 상황이 계속되고 있다”며 “급매물 가운데 추가 가격 하향으로 집값을 조정해도 거래 성립 여부가 불투명한 상황이 이어지면서 집값 하락 폭이 확대됐다”고 분석했다. 서울 이외에 인천과 경기도 역시 집값 하락 폭이 확대됐다. 인천은 이번...
    2022-11-03 14:00
  • 건설 체감 경기 9년 8개월 만에 최저치…부동산 PF 부실 우려 ↑
    건설 체감 경기 9년 8개월 만에 최저치…부동산 PF 부실 우려 ↑
    박철한 건산연 연구위원은 "레고랜드 발 부동산 PF 부실 우려로 체감경기가 악화한 것으로 보인다"며 "특히 중견건설사들의 기업심리가 크게 위축된 것이 지수하락에 결정적 영향을 미친 것으로 분석된다"고 말했다. 한편 다음 달 지수는 10월보다 10.8p 상승한 66.2를 기록할 것으로 보인다. 박 연구위원은 "9월 지수가 50선 중반에...
    2022-10-31 15:05
  • KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까
    KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까
    다만, 내년 하반기부터는 금리와 물가 등이 기대 심리에 영향을 미쳐 가격의 변동성이 높아질 수 있다고 내다봤다. KDI는 27일 '3분기 부동산시장 동향' 보고서를 통해 "내년 초반까지는 높은 금리가 유지되면서 하방 압력이 점진적으로 지속될 것"이라며 이같이 밝혔다. KDI는 "주택시장은 당분간 금리효과가 점진적으로 가격에 반영되면서 하락세가...
    2022-10-27 12:00
  • 서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’
    서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’
    이렇듯 서울 대장주 아파트값이 꺾이면서 부동산 시장 심리는 더 위축될 전망이다. 한국부동산원에 따르면 지난주(17일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9) 대비 0.9포인트 떨어졌다. 지난 2019년 6월 둘째 주(76.0) 이후 가장 낮은 수치다. 매매수급지수는 기준선인 ‘100’보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을...
    2022-10-26 17:00
  • 3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    부동산원 관계자는 “오피스는 주요 업무지구의 제한된 공급 대비 꾸준한 임차 수요로 공실이 감소하며 임대가격지수 상승했다”며 “상가는 경기침체 우려 및 소비심리 위축으로 전체 상가유형에서 임대가격지수 하락했다”고 분석했다. 공실률은 오피스의 경우 직전 분기 대비 소폭 감소했지만 중대형과 소규모 상가는 2분기와 같거나 소폭 상승했다....
    2022-10-26 14:00
  • 수출·내수 기업간 심리 역전 ‘브렉시트 후 6년만’…BSI 1년8개월만 최저
    수출·내수 기업간 심리 역전 ‘브렉시트 후 6년만’…BSI 1년8개월만 최저
    BSI와 소비자동향지수(CSI)를 합성한 종합심리지표인 경제심리지수(ESI)는 2.5포인트 하락한 95.5를, ESI에서 계절 및 불규칙변동 요인을 제거한 ESI순환변동치는 1.0포인트 떨어진 97.7을 기록했다. 각각 2021년 1월(92.7)과 2021년 2월(96.2) 이후 최저치다. ESI순환변동치는 매월 발표 때마다 수치가 보정되면서 과거 발표시점에서의 시계열과 차이가 있다. 이번...
    2022-10-26 06:00
  • 레고랜드가 쏘아 올린 ‘리츠 한파’…운용사도 움츠러들었다
    레고랜드가 쏘아 올린 ‘리츠 한파’…운용사도 움츠러들었다
    테마 지수 중 가장 큰 폭으로 하락한 수치다. 국내 리츠가 유독 맥을 못 추리는 이유는 최근 발생한 레고랜드 부동산 프로젝트(PF) 사태 때문이다. 미국발(發) 금리 인상으로 차입 비용이 커져 투자심리가 냉각된 것도 모자라 레고랜드 발(發) 단기자금시장 경색으로 부동산 시장 투자심리가 완전히 얼어붙은 것이다. 리츠 시장에 찬바람이 불자 운용사들은...
    2022-10-25 15:58
  • 美·中이 ETF 수익률 갈랐다…2차전지 뜨고, 항셍 졌다
    美·中이 ETF 수익률 갈랐다…2차전지 뜨고, 항셍 졌다
    이런 구조 탓에 금리가 오르면 이자 비용이 늘어나 수익성이 악화되는 것이 특징이다. 홍지환 NH투자증권 연구원은 “레고랜드 발 단기자금시장 경색으로 상업용 부동산 시장 투자심리가 위축돼 (국내 리츠는) 급락했다”면서도 “미 연방준비제도(Fed·연준)가 긴축 속도를 조절할 수 있다는 기대가 살아나 글로벌 리츠 지수는 상승”이라고 했다.
    2022-10-25 15:46
  • 초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    부동산 매수심리도 식을 대로 식어 서울 아파트 매매수급지수는 2019년 6월 이후 최저치인 76.0에 그쳤다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “초고가 단지는 일반 시장과 달리 수요가 훨씬 많은 별개의 시장”이라며 “펜트하우스 신고가가 이어진다고 해서 일반 아파트 시장 상승으로 해석하긴 어렵다”고 말했다.
    2022-10-24 15:48
  • [종합] 중국, 당대회 끝나자마자 경제지표 전격 발표…3분기 GDP 성장률 3.9%
    [종합] 중국, 당대회 끝나자마자 경제지표 전격 발표…3분기 GDP 성장률 3.9%
    시 주석의 독주 체제가 경제에 악영향을 미칠 것이라는 우려가 투자심리를 약화시켰다. 특히 시장에선 제로 코로나 정책 등 경제성장을 저해하는 엄격한 통제가 당분간 유지될 것이라는 불안이 크다. 중국 역외시장에서 달러·위안 환율은 장중 최대 0.7% 오른 7.2782위안으로 위안화 가치가 지난주 기록한 사상 최저치에 근접했다. 중국증시 상하이종합지수는 오후...
    2022-10-24 14:54
  • "금리 인상으로 집값 떨어지면 경기 침체...연착륙 방법 찾아야"
    "금리 인상으로 집값 떨어지면 경기 침체...연착륙 방법 찾아야"
    그는 "가계 자산의 핵심인 주택의 가격 하락은 가계의 순자산 감소로 이어져 소비 심리를 위축시킨다"며 "이는 부동산 개발업자들의 손실 확대로 이어지면서 경기 침체로 확산될 가능성이 존재한다"고 설명했다. 그러면서 "부동산 가격의 급격한 하락은 주택담보 가치 하락, 임대소득 감소 등으로 대출자의 연체율이 높이고 가계대출...
    2022-10-23 09:42
  • [주간증시전망] “코스피 하단 2200전망…하방지지 시험하는 주가 흐름 예상”
    [주간증시전망] “코스피 하단 2200전망…하방지지 시험하는 주가 흐름 예상”
    이어 향후 심리불안 진정과 투자심리 회복 여부를 주시해야 한다고 조언했다. 김 연구원은 “현 지수 및 밸류에이션 레벨에선 부화뇌동격 투매 동참보단 보유가, 속절없는 관망보단 전략적 대안으로 저가매수가 유리하다”며 “포트폴리오 재정비의 우선순위는 낙폭과대 스태그플레이션 리스크 헤지 가능성 측면에서 설정해야한다”고 조언했다. 그러면서...
    2022-10-22 09:00
  • [종합] 코스피, 2210선 약보합세 마감…외국인 하루만에 다시 순매수
    [종합] 코스피, 2210선 약보합세 마감…외국인 하루만에 다시 순매수
    강원도 레고랜드발 디폴트 우려에 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 냉각, 회사채 불안이 겹치며 관련 업종 전반의 투자심리가 급격하게 위축됐다. 코스피 시가총액 상위 종목에서는 삼성SDI(6.45%), BGF리테일(3.98%), 한미사이언스(2.31%), 카카오(2.30%) 등이 강세를 보였다. 반면, 메리츠금융지주(-7.22%), 현대건설(-6.31%), 롯데지주(-6.14%), 두산에너빌리티...
    2022-10-21 15:46
  • “매매‧전세 모두 씨 말랐습니다”…9월 아파트 입주율 ‘뚝뚝’
    “매매‧전세 모두 씨 말랐습니다”…9월 아파트 입주율 ‘뚝뚝’
    이달 입주전망지수는 47.6으로 전월 대비 0.1포인트 떨어졌다. 수도권은 1.5p (51.6→53.1), 광역시는 1.3p (43.3→44.6) 상승하고, 기타지역은 1.7p (49.5→47.8) 낮아질 것으로 조사되었다. 연구원은 “주택 수요자들의 매수심리가 위축되고, 주택가격 하락 등으로 부동산 거래절벽이 심화될 것으로 예상한다”고 밝혔다. 지역별로는 경기(55.0→50.0), 부산(47.8...
    2022-10-21 11:00
  • “아무도 안 산다”…서울 아파트 매매수급지수 '바닥'
    “아무도 안 산다”…서울 아파트 매매수급지수 '바닥'
    서울 지역 아파트 매수심리가 역대 최저 수준으로 하락했다. 금리 인상에 집값 내림세가 겹치자 실수요자의 매수세가 끊긴 것으로 풀이된다. 21일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9)에 이어 0.9포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫 주(91.1) 이후 24주 연속 하락세다. 매매수급지수가 기준선인 '100'보다 낮을수록...
    2022-10-21 10:57
  • [Bit코인] 비트코인 사흘째 하락…“내년 4월 이후 강세 전환 전망”
    [Bit코인] 비트코인 사흘째 하락…“내년 4월 이후 강세 전환 전망”
    그 전인 2023년 BTC 가격이 10만 달러를 돌파하지 못한다면 이상한 일일 것”이라며 “거시적인 관점으로도 곧 채권 및 부동산 시장의 붕괴 가능성이 커지면서 주식 시장과 가상자산 시장에 많은 투기 자금이 유입될 것”이라고 진단했다. 투자 심리 지표는 여전히 위축된 상태다. 가상자산 데이터 제공 업체 얼터너티브의 자체 추산 ‘공포·탐욕 지수’...
    2022-10-21 09:30
  • 10월 아파트 분양전망 ‘먹구름’…“금리 인상 부담”
    10월 아파트 분양전망 ‘먹구름’…“금리 인상 부담”
    전망지수가 40 미만으로 전망되며 전반적으로 부정적이다. 주산연 관계자는 “인천, 부산, 세종, 전남 지역 분양전망이 개선된 것이라기보다는 지난달 전망이 지나치게 부정적으로 전망된 것에 대한 기저효과로 판단된다”며 “계속되는 금리 인상으로 인한 가계 부담감이 증가하면서 부동산 시장에 대한 아파트 분양 사업자들의 심리가 크게 악화된 것으로...
    2022-10-20 11:00
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