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  • 아시아증시 혼조...경제 불확실성에 투자 심리 위축
    아시아증시 혼조...경제 불확실성에 투자 심리 위축
    중신증권 수석 이코노미스트 밍밍은 “경제 불확실성과 코로나19 여파로 소비 심리 위축이 여전해 저축이 늘었다”며 “부동산 경기 불황으로 부동산 구입마저 줄어 돈이 은행으로 몰렸다”고 분석했다. 홍콩은 방역 조치 완화 이후에도 관광 산업이 살아나지 못하면서 경제 회복에 제동이 걸렸다. 1월 홍콩을 방문한 여행객 수는 49만8000명으로...
    2023-02-17 17:06
  • 부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    기대감으로 지수가 크게 상승한 것으로 보인다. 조 연구원은 “여전히 미 연방준비제도(Fed)는 금리 상승 기조를 유지하고 있으므로 금리 인상이 끝난 이후에 기존 수준으로 금리가 인하하는 데까지도 상당한 시간이 필요할 것으로 보인다”며 “단기금융의 불안정성, 투자 심리 위축 및 이로 인한 부동산 시장의 침체 등의 현재 직면한 문제의 해소는...
    2023-02-15 11:00
  • 전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    13일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 아파트 입주전망지수는 72.1로 전월(59.4) 대비 12.7포인트(p) 상승했다. 수도권은 12.5p(55.0→67.5), 광역시는 16.5p(59.2→75.7), 기타지역은 10.0p(61.2→71.2) 오를 것으로 예상된다. 이는 1·3 부동산 규제완화 대책에서 발표한 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 규제지역 전면 해제, 전매제한 기간, 다주택자...
    2023-02-13 11:00
  • “전날 중국 증시, 미·중 관계 악화 및 미국 금리 추가 인상 우려에 변동성 확대”
    “전날 중국 증시, 미·중 관계 악화 및 미국 금리 추가 인상 우려에 변동성 확대”
    한편, 키움증권은 “연초부터 중국 2선 도시의 부동산 부양 정책이 지속해서 출범되고 있음에도 해당 부양 정책 효과가 미미하고, 다수 지역 부동산 구매 수요는 여전히 부진하다”며 “중국지수연구원 최신 통계에 따르면 1월 중국 도시 주택 거래량은 전월, 전년 동기 대비 모두 내림세를 유지하고 있으며 2선 도시의 거래량은 전월 대비 31% 감소하는 등 가장...
    2023-02-09 10:05
  • 인도 ‘아다니 그룹’ 사태에 아시아 신용시장 ‘불똥’ 튀나
    인도 ‘아다니 그룹’ 사태에 아시아 신용시장 ‘불똥’ 튀나
    아다니 회장이 1988년 창립한 아다니 그룹(Adani Group)은 에너지, 부동산, 농업 등을 중심으로 성장한 인도의 초대형 기업 집단이다. 아다니 그룹이 운영하는 공항의 이용객 수는 인도 전체의 4분의 1가량을 차지한다. 문제는 그 과정에서 아다니 그룹이 정계 유착설, 주가 조작 등 의혹이 끊이지 않았다는 점이다. 결국, 미국의 행동주의 사모펀드 ‘힌덴버그 리서치’가...
    2023-02-07 16:04
  • “국가통계 못 미더워”…서울시, ‘서울형 주택실거래가격지수’ 운영
    “국가통계 못 미더워”…서울시, ‘서울형 주택실거래가격지수’ 운영
    시세 기반 지수는 조사자의 주관이 반영돼 시장지표정보로서 실제 주택시장 상황을 반영하지 못하고 오히려 주택시장 심리 불안, 시장 왜곡 등을 초래한다는 지적이 제기됐다. 한국부동산원이 발표하는 표본가격지수(시세)의 경우, 조사원의 주관적 평가가 반영될 소지가 있어 실거래가격지수 대비 낮은 변동률을 보여 객관적이고 정확하게 시장 상황을 설명하는...
    2023-02-06 15:28
  • [금감원 업무계획] 이복현 금감원장 “잠재 리스크 선제 대응…분석 체계 고도화”
    [금감원 업무계획] 이복현 금감원장 “잠재 리스크 선제 대응…분석 체계 고도화”
    지난해 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 최초로 4연속 자이언트 스텝(한 번에 기준금리 0.75%포인트 인상)을 내디디면서 부동산 경기 하락으로 이어지자 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 건설사의 부실 우려가 지속되고 있는 데에 따른 것이다. 금감원은 현재 금융권역별로 관리되는 부동산 PF 관리 체계를 개별 사업장 단위로 개편할 방침이다. 이복현...
    2023-02-06 15:00
  • [투자전략] 美 ETF 1월 랠리에 웃은 서학개미…2월 전략은?
    [투자전략] 美 ETF 1월 랠리에 웃은 서학개미…2월 전략은?
    다만 부동산, 제조업 구매관리자지수(PMI), 서비스 물가 등 아직 확인되지 않은 추가 지표로 불확실성이 상존하는 만큼 리스크 관리는 필요하다는 지적이다. 콜옵션을 매도해 ‘옵션 프리미엄(옵션 가격)’을 안정적으로 확보할 수 있는 ‘커버드콜’ 전략 활용이 필요하다는 조언도 나온다. 1월 美 ETF 주식·채권형 자금유입… ‘돈나무 언니’...
    2023-02-04 15:55
  • ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    금리 인상 기조로 리츠 운용 수익보다 자금 조달 비용이 커진 데다 부동산 시장 침체, 하반기 레고랜드 사태까지 악재가 겹쳐 투자 심리가 위축된 것이다. 실제 지난해 10월 상장한 KB스타리츠위탁관리부동산투자회사(KB스타리츠)는 상장 첫날부터 주가가 공모가보다 떨어졌다. 상황이 좋지 않자 하반기 상장을 준비하던 다수의 리츠가 상장을 줄줄이 연기했다....
    2023-02-02 16:09
  • “개발 호재 갖춘 단지만 산다”…남은 GTX 수혜단지는 어디?
    “개발 호재 갖춘 단지만 산다”…남은 GTX 수혜단지는 어디?
    28일 통계청 자료에 따르면 지난해 11월 전국 주택시장 소비심리지수는 78.8을 기록했다. 이는 해당 통계가 집계를 시작한 2011년 7월 이후 가장 낮은 수치다. 주택 시장이 침체하자 주택 실수요자는 굵직한 개발 호재를 갖춘 지역의 단지로 눈을 돌리고 있다. 개발 호재가 뒷받침되면 매매 가격 하락 위험이 비교적 적고, 상승장에서 가격 상승 여력이 높기...
    2023-01-28 07:00
  • 서울 아파트값, 바닥 쳤나…4주 연속 낙폭 줄었다
    서울 아파트값, 바닥 쳤나…4주 연속 낙폭 줄었다
    등 부동산 규제 완화 영향으로 풀이된다. 실제로 규제 완화안 발표를 전후해 서울 집값 낙폭 축소가 시작됐다. 서울 아파트값 변동률은 1월 첫째 주(2일 기준) -0.67%를 기록한 뒤, 둘째 주(9일 기준) -0.45%, 셋째 주(16일 기준) -0.35% 등으로 하락 폭이 축소됐다. 매수심리도 저점을 통과해 반등 조짐을 보인다. 지난주 기준 서울 아파트 매매수급지수는 65.8로...
    2023-01-26 14:00
  • 기대인플레 석달만 반등…주택가격심리 바닥찍었다 ‘9개월만 최대폭 상승’
    기대인플레 석달만 반등…주택가격심리 바닥찍었다 ‘9개월만 최대폭 상승’
    소비자심리지수도 2개월연속 오름세, 40대·고소득층 중심 소비심리 상승 영향고물가·공공요금 인상·중국 리오프닝·국내 경기둔화 등 불확실성 여전 “지켜봐야” 기대인플레이션이 석달만에 반등했다. 주택가격심리도 9개월만에 최대폭으로 올라 바닥을 찍었다는 평가다. 소비자심리 역시 두달연속 오름세를 이어갔다. 다만, 고물가 상황이 지속되고...
    2023-01-26 06:00
  • 지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    부동산원 관계자는 “오피스는 스타트업·IT기반 업종 등 성장으로 수요대비 공급이 부족한 상황이 이어지며 임대가격지수가 상승했지만, 상가는 코로나19 회복에도 불구 고금리·고물가에 따른 영업환경 악화, 매출 감소 등으로 전년 대비 하락했다”고 했다. 공실률 역시 오피스와 상가의 명암이 엇갈렸다. 오피스는 안정적인 수요가 이어지고 이커머스와 IT...
    2023-01-25 14:00
  • [상보] 뉴욕증시, 기술주 랠리·연준 인사 발언에 상승...나스닥 2.66%↑
    [상보] 뉴욕증시, 기술주 랠리·연준 인사 발언에 상승...나스닥 2.66%↑
    기술주 강세 속 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축 기조에 대한 우려가 완화하면서 위험자산에 대한 선호 심리가 증시 상승세를 뒷받침했다. 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 330.93포인트(1.00%) 상승한 3만3375.49에 마감했다. S&P500지수는 73.76포인트(1.89%) 오른 3972.61에, 기술주 중심의 나스닥지수는 288.17포인트(2.66%) 뛴 1만1140.43에...
    2023-01-21 07:21
  • 긴급자금 지원받은 건설업계…자금조달·자재수급지수 동반 상승
    긴급자금 지원받은 건설업계…자금조달·자재수급지수 동반 상승
    조강현 주산연 연구원은 “금융사들의 부동산 관련 PF 대출과 기업대출이 풀리지 않고 있고 단기금융의 불안정성, 금리 인상, 투자 심리 위축, 부동산시장 침체 등 상호 영향을 미치는 복합적인 문제점들이 산재해 있다”며 “이전과 같은 자금 유동성을 회복하는 데에는 상당한 시간이 필요할 것으로 전망된다”고 말했다. 같은 기간 자재수급지수는 8.7p(62.5...
    2023-01-16 11:00
  • 한은 “위기가능성 경계하되 지나친 우려는 위기 자초…관리 가능한 수준”
    한은 “위기가능성 경계하되 지나친 우려는 위기 자초…관리 가능한 수준”
    그는 “FSI는 가격변동성, 신용스프레드, 심리지수 등 단기적인 금융시스템 불안상황을 보여주는 지표인 반면, FVI는 신용축적, 금융시스템 복원력 등 중장기적 관점에서 금융시스템에 내재된 취약성을 나타내는 지표”라고 설명했다. 이어 “FSI는 최근 단기금융시장 불안 등 영향으로 빠르게 상승했지만 현재 FSI는 과거 금융위기 발생 당시에 비해 크게 낮은...
    2023-01-09 14:50
  • 금리 인상 발 거래 한파에 외지인 ‘원정 아파트 투자’ 거래도 뚝
    금리 인상 발 거래 한파에 외지인 ‘원정 아파트 투자’ 거래도 뚝
    실제로 아파트 매수심리는 크게 낮아지고 있는 상황이다. 한국부동산원에 따르면 지난달 넷째 주 기준 전국 아파트 매매수급지수는 전주 71.0보다 하락한 70.2를 기록했다. 4주 연속 최저치를 경신 중이다. 매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 전주 대비 지역별로 서울이 64.0→63.1...
    2023-01-04 13:30
  • 찬밥 신세 서울 아파트…일 년 내내 “집 안 사요”
    찬밥 신세 서울 아파트…일 년 내내 “집 안 사요”
    부동산 경기 침체로 서울 아파트 매수심리가 일 년 넘게 기준선(100) 이하를 기록 중이다. 30일 연합뉴스와 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 63.1로 집계됐다. 이는 지난주(64.0)보다 더 내린 수치다. 단순 수치만 보면 2012년 7월 첫째 주 58.3을 기록한 이후 가장 낮은 것이다. 매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록...
    2022-12-30 10:26
  • “올해 마지막까지 하락”…서울 아파트값 0.74% 내려 ‘최대 낙폭’ 또 경신
    “올해 마지막까지 하락”…서울 아파트값 0.74% 내려 ‘최대 낙폭’ 또 경신
    부동산원 관계자는 “매수 심리가 매우 위축된 가운데 일부 직거래와 간헐적인 급급매 거래만 이뤄지면서 아파트값 하락 폭이 확대됐다”고 설명했다. 경기와 인천 등 수도권 아파트 역시 1% 가까운 내림세를 보였다. 인천은 이번 주 1.18% 하락해 전주 대비 0.06%p 더 떨어졌다. 경기도 역시 이번 주 0.99% 내려 지난주보다 0.03%p 추가 하락했다. 지방 아파트값은...
    2022-12-29 14:00
  • [상보] 뉴욕증시, 전세계 코로나19 재확산 우려에 하락...다우 1.10%↓
    [상보] 뉴욕증시, 전세계 코로나19 재확산 우려에 하락...다우 1.10%↓
    이날 발표된 경제지표 역시 시장의 예상보다 부진하며 투자심리에 부담으로 작용했다. 전미 부동산협회(NAR)에 따르면 11월 펜딩 주택판매 지수는 전월보다 4.0% 하락한 73.9를 기록했다. 앞서 월가 전문가들은 1.8% 감소했을 것으로 전망했다. 모기지 금리가 높아진 영향으로 풀이된다. 특징 종목으로 이날 미국 증시 대장주 애플은 이날 3% 넘게 하락했다....
    2022-12-29 07:16
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