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  • ‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들
    ‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들
    이에 금융감독원은 지난달 말부터 증권업계, 부동산신탁사 등을 대상으로 부동산 PF 리스크 점검 간담회를 개최해오고 있다. 이 자리에서 브릿지론 공사가 지연되거나, 분양률이 낮은 사업장에 대해 충당금 적립을 강화하도록 제시했다. 당시 증권사들은 본PF 전환이 안 되는 브릿지론에 대해 △정상 2% △요주의 7% △고정 30% △회수의문 75% △추정 손실 100%만큼...
    2024-02-12 09:05
  • “올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”
    “올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”
    이어 주택공급 지연 해결책과 관련해 “사업기간 단축을 위한 분쟁 해결과 더불어 건설기업 성장 지원, 부동산 PF 모니터링 등의 주택공급 기반 개선이 필요하다”고 주장했다. 주택공급 개선을 위한 단기 정책으로는 △공공부문 공사비 갈등 조정 기능 강화 △신탁방식 주민의견 반영 기능 개선 △지역업체 인센티브 제도 개선 및 확대 등을 언급했다. 중장기...
    2024-02-07 15:00
  • [종합] '전북ㆍ광주은행 실적 부진'…JB금융, 지난해 순익 5860억 원
    [종합] '전북ㆍ광주은행 실적 부진'…JB금융, 지난해 순익 5860억 원
    JB금융 측은 "가계신용에 있어 승인 전략을 강화하고 우량고객 유입을 확대하겠다"며 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 경우, 보증서 위주로 대출을 취급하고, 경기민감업종을 선정해 모니터링이 필요한 차주에 대해 선제적으로 리스크 관리에 나설 것"이라고 했다. 이밖에 JB우리캐피탈은 전년 대비 5.1% 증가한 1875억 원의 실적을...
    2024-02-06 15:44
  • 지난해 펀드 이익배당금, 2022년 대비 6% 증가…26조9200억 원
    지난해 펀드 이익배당금, 2022년 대비 6% 증가…26조9200억 원
    예탁원은 "사모펀드의 경우 재투자가 곤란한 부동산·특별자산형 이익배당금 비중이 높아 재투자율이 낮았다"고 설명했다. 신규 펀드 설정액도 감소했다. 지난해 펀드 신규 설정액은 51조8700억 원으로 2022년 대비 9.0% 줄었다. 청산분배금은 2.6% 증가한 30조 8300억 원을 기록했다. 청산분배금은 신탁계약기간 종료 등으로 펀드가 해지됐을 때 잔여...
    2024-02-06 10:25
  • 이복현 “홍콩 ELS 수수료 차별·조건 강요 집중 점검”[금감원 업무계획]
    이복현 “홍콩 ELS 수수료 차별·조건 강요 집중 점검”[금감원 업무계획]
    부동산신탁사의 대주주․계열회사 등과 관련한 책임준공 확약, 자금편익 제공 등 불법·불건전 행위를 집중 검사한다. 통합형 연계검사를 실시해 사건이 복합적으로 이뤄진 경우에도 입체적 대응에 나선다. 금융투자업계의 해외 부동산펀드 부실 등을 점검할 시 운영 전 과정에 대한 정확한 원인 규명을 위해 주관사-운용사-판매사에 대한 연계검사를 실시키로 했다....
    2024-02-05 10:07
  • 비트코인 4만2000달러선 횡보…GBTC 매도압력 상승 '악재' [Bit코인]
    비트코인 4만2000달러선 횡보…GBTC 매도압력 상승 '악재' [Bit코인]
    가상자산 시장은 미국 상업용 부동산 대출 부실화에 따른 지역 은행권 위기가 독일과 일본으로 확산되며 가격 상승에 대한 기대감이 커졌다. 월스트리트저널에 따르면 도이체방크는 1일(현지시간) 3500명을 감원한다고 발표했다. 이어 도이체방크는 지난해 4분기 미국 상업용 부동산 손실에 대비한 충당금을 전년 동기 대비 약 네 배인 1억2300만 유로로...
    2024-02-05 09:57
  • 코람코라이프인프라리츠, 주유소 매각 착수…특별배당‧신사업 계획
    코람코라이프인프라리츠, 주유소 매각 착수…특별배당‧신사업 계획
    코람코자산신탁은 이번 매각대금을 활용해 신규 부동산 취득과 중형 개발사업, 주주 특별배당을 추진할 예정이다. 실제 코람코라이프인프라리츠는 2021년 지방 소재 주유소 7곳을 매각해 연 10.1%의 특별배당과 함께 물류센터 신규 투자라는 성과를 내보이며 투자자들의 주목을 받은 바 있다. 이장혁 코람코라이프인프라리츠 운용본부장 상무는 “태영건설 워크아웃과...
    2024-02-05 08:53
  • 패션기업, 불황 속 실적 희비교차…‘포트폴리오 강화’ 총력전
    패션기업, 불황 속 실적 희비교차…‘포트폴리오 강화’ 총력전
    부동산 부문 자회사 코람코자산신탁의 실적 악화와 신규 투자 비용 증가로 부진한 실적을 나타냈다. 올해도 경영 환경이 녹록지 않을 것으로 예상되는 가운데 패션업계는 신규 브랜드 도입과 브랜드 포트폴리오 강화를 통한 수익성 제고에 나서겠다는 구상이다. LF는 던스트, 아떼 뷰티 등 새로운 사업모델로 정착한 브랜드를 비롯해 빠투, 바버, 킨과 같은...
    2024-02-02 05:00
  • 금융위, 리치소프트 ‘혁신금융사업자 사칭’에 소비자 경보 발령
    금융위, 리치소프트 ‘혁신금융사업자 사칭’에 소비자 경보 발령
    이날 기준 부동산 조각투자 혁신금융사업자 지정을 받은 기업은 카사코리아와 펀블, 루센트블록 3개사다. 리치소프트는 신탁계약을 체결한 적 없는 신탁사 명의의 신탁계약서와 그 계약서가 포함된 증권신고서도 홈페이지에 게시했다. 또 대형 금융사와 협력 관계에 있는 것처럼 광고하고, 실제 존재하거나 건축 중인 국내외 부동산을 투자 대상으로 소개하기도 했다....
    2024-02-01 21:32
  • “사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부
    “사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부
    금융감독원이 부동산신탁사 대표들을 만나 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크 관련 건전성과 유동성 관리 강화를 당부하는 한편, 부실사업장 정상화 협조와 내부통제 강화 등을 요구했다. 금감원은 1일 금융투자협회와 14개 부동산신탁사 최고경영자(CEO)와 간담회를 개최해 이같이 주문했다. 이날 간담회에서는 건설사 워크아웃과 PF 부실 등으로 부동산 시장이...
    2024-02-01 15:00
  • "메리츠금융지주, 오늘이 가장 싼 주식…자사주 매입 증가할듯"
    "메리츠금융지주, 오늘이 가장 싼 주식…자사주 매입 증가할듯"
    또 “오는 3월 29일 기존 체결했던 자사주 매입 신탁계약이 해지 되는데, 이후 추가 매입 공시 할 것으로 예상한다”며 “올해 총 주주환원액은 1조1400억 원 수준으로 추정하는데. 사측 의지에 따라 이 비율은 조정될 것”이라고 내다봤다. 그러면서 “최근 금감원이 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해 강도 높은 충당금 적립을 요구하고 있는 점이 리스크...
    2024-01-30 08:20
  • “상장 리츠, 오피스 우선주 투자…고려해볼 만한 선택지”
    “상장 리츠, 오피스 우선주 투자…고려해볼 만한 선택지”
    현재 우선협상대상자인 코람코자산신탁이 제시한 가격은 평당 4250만 원으로, 지난해 평당 최고가인 타워8 (3721만 원)을 웃도는 수준이다. 이 연구원은 “아크플레이스 인수 주체로 설립된 코람코가치투자제3의6호리츠 총사업비는 9003억 원으로 알려져 있다”며 “부동산담보대출비율(LTV) 65%를 가정하면 담보대출 5246억 원, 우선주 1700억 원, 보통주 1900억 원...
    2024-01-30 08:14
  • 쇄신 더뎌지는 사이 추가 부실 금고↑…합병 속도 내나[새마을금고 혁신은 언제]
    쇄신 더뎌지는 사이 추가 부실 금고↑…합병 속도 내나[새마을금고 혁신은 언제]
    한국신용평가에 따르면 새마을금고의 건설 및 부동산업 관련 대출의 연체율은 △2019년 말(2.49%) △2023년 1월(9.23%) △2023년 6월 잠정치(12%)로 상승했다. 관리형 토지신탁 사업비 대출의 연체율도 △2021년 말(0.07%) △2023년 1월 0.71%로 오름세다. 김예일 한신평 수석연구원은 “건설 및 부동산업 관련 대출은 단순 담보대출도 포함돼 모두 부동산 PF(브리지론, 본 PF)...
    2024-01-29 05:00
  • [CEO 탐구생활]서유석 금투협회장, "코리아 디스카운트 해소"가 곧 국민 부(富)
    [CEO 탐구생활]서유석 금투협회장, "코리아 디스카운트 해소"가 곧 국민 부(富)
    자산운용사와 증권, 부동산신탁사, 선물사 등 업권별 회원사와 정기적으로 간담회를 하고 소통하고 있다. 서 회장이 펼칠 취임 2년 차 꿈이 궁금했다. “국내 주식시장의 고질적인 문제로 지목되는 ‘코리아 디스카운트’ 해소에 최선을 다하겠다.” “이를 위해 상장기업의 배당성향 제고 등 주주환원책을 유도하는 ‘자본시장 밸류에이션(Valuation) 제고 방안’을...
    2024-01-28 09:32
  • 금융위 “부동산PF 질서있는 정상화 지원”...증권사·부동산신탁사 관련 NCR 정비
    금융위 “부동산PF 질서있는 정상화 지원”...증권사·부동산신탁사 관련 NCR 정비
    금융위원회는 올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상사업장에 대한 지원 강화와 부실사업장 재구조화 촉진을 병행하고, 증권사·부동산신탁사의 부동산 관련 영업용순자본비율(NCR) 등을 정비해 부동산 PF 익스포져 관리를 강화하겠다고 했다. 17일 금융위는 ‘2024년 금융위원회 주요업무 추진계획’을 발표하고, 부동산PF 시장의 질서 있는 정상화를 지원하겠다면서...
    2024-01-17 11:10
  • DHG·사람4.0 자산운용, 금융투자협회 정회원 신규 가입
    DHG·사람4.0 자산운용, 금융투자협회 정회원 신규 가입
    또한, 홍보, 공시·통계, 광고·약관 심사, 전문인력 등록·관리 등에 대한 업무지원을 받을 수 있고, 금융투자교육원의 강의 수강과 시설 이용 시 할인 혜택도 누리게 된다. 한편, 2개사의 정회원 가입으로 한국금융투자협회 회원 총수는 정회원 402개사(증권 61, 자산운용 324, 선물 3, 부동산신탁 14), 준회원 143개사, 특별회원 28개사로 573개사가 됐다.
    2024-01-16 13:53
  • 코람코, 부동산 침체에도 7년 연속 신용등급 ‘A’ 획득
    코람코, 부동산 침체에도 7년 연속 신용등급 ‘A’ 획득
    이로써 코람코는 7년 연속 부동산신탁업계 최고 수준 신용등급을 유지하게 됐다. 나이스신용평가는 평가서를 통해 코람코는 리츠 부문을 중심으로 안정적인 사업기반을 보유했으며 다각화된 사업 포트폴리오를 기반으로 관련 시장에서 최상위 지위를 유지할 것으로 전망했다. 또 지난해 9월 말 기준 부채비율이 약 29% 수준으로 낮아졌으며 이익누적을 통한 자본 적정성...
    2024-01-16 08:30
  • 황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    독일 트리아논 빌딩에 투자하는 이지스자산운용의 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229’는 빌딩의 가격이 하락하면서 최근 1년 사이 수익률이 82% 가량 하락했다. 이지스 측은 대주와 지난해 11월 말까지였던 펀드 만기를 다음 달 말까지 3개월 연장하는 유보계약을 체결, 기한이익 상실(EOD)을 면하고 자산 매각에 나선 상태다. 올해 만기인...
    2024-01-15 11:09
  • 코람코, 기후변화 대응전략 담은 ‘TCFD 보고서’ 발간
    코람코, 기후변화 대응전략 담은 ‘TCFD 보고서’ 발간
    실제 코람코는 2022년부터 리츠와 부동산펀드로 운용 중인 전체 실물자산의 온실가스 배출량, 화석연료 및 신재생 에너지 사용량 등의 데이터 측정과 수집, 모니터링 시스템을 자체 개발하는 등 실효성 있는 탄소감축 모델을 구축하고 있다. 여기에 더해 ‘ISO14001(국제 환경경영시스템)’, ‘LEED(국제 친환경인증제도)’, ‘GRESB(글로벌 부동산자산...
    2024-01-11 08:47
  • "집 지어줄 건설사 찾아야 하는데"…건설사 입찰 줄면서 정비사업지 냉ㆍ온탕 '뚜렷'
    "집 지어줄 건설사 찾아야 하는데"…건설사 입찰 줄면서 정비사업지 냉ㆍ온탕 '뚜렷'
    한양아파트는 지난해 현대건설과 포스코이앤씨의 수주전이 성사되며 '여의도 재건축 1호' 단지로 부상했으나, 서울시가 시공사 선정과정에서 KB부동산신탁의 정비계획 위반 사항을 지적하며 시공사 선정이 잠정 연기된 바 있다. 반면 시공사 선정에 어려움을 겪는 곳도 있다. 입지와 사업 규모가 좋아도 낮은 공사비로 사업성이 떨어진다는 것이 주된 이유다. 서울...
    2024-01-10 16:24
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