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  • 대한토지신탁, '퇴계원2구역 정비사업' 사업시행자 선정
    대한토지신탁, '퇴계원2구역 정비사업' 사업시행자 선정
    공공성을 바탕으로 안정감 있는 업력을 쌓아왔다”며 “대한토지신탁의 정비사업 노하우와 신탁방식의 장점을 살려 사업을 성공적으로 완수하겠다”고 밝혔다. 대한토지신탁은 군인공제회가 100% 출자한 부동산신탁사로 신탁사 최초 단독시행 정비사업인 인천 신라아파트 재건축 사업과 남양주 지금ㆍ도농1-3구역 재개발 사업 등을 성공적으로 완료한 바 있다.
    2022-02-11 10:50
  • [이슈크래커] 숨은 고수? 시장 교란자?…주식시장 뒤흔든 ‘슈퍼개미’의 역사
    [이슈크래커] 숨은 고수? 시장 교란자?…주식시장 뒤흔든 ‘슈퍼개미’의 역사
    ‘광화문 곰’이라는 별명을 가진 그는 옷감 장사를 시작으로 사채, 염료 시장, 부동산 등을 통해 큰돈을 벌었다. 이후 100억 원대의 자산으로 주식시장에 도전하며 특정 종목을 싹쓸이하는 방식으로 주식 가격의 급등을 이끌었다. 당시 명동에서는 “우리나라 하루 주식 거래대금의 3분의 1은 광화문 곰의 돈”이라는 말이 나돈 것으로도 전해진다. 그러나 고씨는...
    2021-11-15 16:43
  • “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    중국 2위 부동산 개발업체 헝다(에버그란데)의 채무불이행 위기가 계속되는 가운데 이번 사태가 한국 부동산시장에 미칠 영향은 제한적일 것이란 전망이 나왔다. 주택산업연구원은 15일 중국 헝다 사태 관련 연구보고서에서 “헝다 사태로 악화 중인 중국 부동산시장과 부동산 개발업체 부실화는 한국 부동산시장에 제한적인 영향을 미칠 것”이라고 밝혔다....
    2021-10-15 16:36
  • 대우조선해양건설-성지건설, 무궁화신탁과 부동산 개발 업무협약
    대우조선해양건설-성지건설, 무궁화신탁과 부동산 개발 업무협약
    양사는 부동산 담보대출 및 PF대출 실행 시 무궁화신탁의 신탁상품을 활용해 동종업계에서 경쟁력 있는 수준의 시공을 제공하기로 했다. 서복남 대우조선해양건설 대표는 “자사의 시공 능력과 무궁화신탁의 신탁 역량이 결합하면 건설 사업에서의 시너지가 커질 것”이라며 “신탁사는 안정적인 시공 파트너를 구할 수 있고, 건설사는 자금 운용이 원활해지는 ‘윈...
    2021-10-14 15:22
  • 금융투자협회, 부동산신탁 실무ㆍ엑셀을 활용한 실전채권투자 과정 개설
    금융투자협회, 부동산신탁 실무ㆍ엑셀을 활용한 실전채권투자 과정 개설
    이 과정은 신탁사, 금융기관, 건설사 및 부동산개발사업 관련 업무담당자 등을 대상으로 부동산신탁 시장현황과 개발사업 등을 학습할 수 있도록 실무과정으로 구성됐다. 부동산신탁 분야 현업 전문가의 사례 중심 강의를 통해 부동산 개발사업의 사업성 평가, 최근 동향 및 전망 등을 파악함으로써 관련 종사자의 부동산신탁 관련 실무 능력을 향상시킬 수 있을...
    2021-09-28 09:42
  • 생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    이후 금융감독원이 개입해 해당 사업 신탁사가 조기 환불에 나서기도 했다. 롯데캐슬 르웨스트 역시 ‘9월 17일 오전 10시 이후 청약금 환불 개시’만 공지하고 환불 마감 시기는 공지하지 않았다. 생활형 숙박시설 청약도 한국부동산원 청약홈 등 공공 청약 시스템을 활용해야 한다는 지적도 나온다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “선의의 (청약 신청)...
    2021-09-28 05:00
  • [환율전망] 원ㆍ달러 환율, 1원 하락 출발 전망
    [환율전망] 원ㆍ달러 환율, 1원 하락 출발 전망
    달러화는 중국 부동산 위기에 대한 우려 완화 및 뉴욕증시 상승 등으로 위험자산 선호 심리가 높아지면서 하락했다. 미국 주간 신규실업수당청구 건수와 9월 시장 제조업 PMI 지수가 예상보다 부진하게 발표됐다. 중국 정부가 헝다그룹의 일부 사업부문을 국유화할 것이라는 소식에 디폴트 우려가 완화되며 글로벌 금융시장 내 위험자산 선호심리를 자극했다. 영국...
    2021-09-24 08:42
  • 신탁방식 재건축 각광…신탁사 진출 잇달아
    신탁방식 재건축 각광…신탁사 진출 잇달아
    신탁방식 정비사업은 부동산 신탁사가 사업을 위탁받아 시행해 사업 속도가 빠르고 투명한 사업 추진이 기대되기 때문이다. 특히 소규모정비사업장의 신탁방식 정비사업 선정 사례가 늘었다. 27일 정비업계에 따르면 울산 울주군 언양읍 국민주택 소규모재건축 사업시행자 우선협상대상자로 대한토지신탁이 낙점됐다. 이번 사업은 울산 울주군 언양읍 서부리 378번지...
    2021-08-28 07:00
  • 남양주 퇴계원 볕드나… 정부 개발 계획에 정비사업 ‘속도’
    남양주 퇴계원 볕드나… 정부 개발 계획에 정비사업 ‘속도’
    신탁 방식은 부동산 신탁사가 조합으로부터 업무를 위임받아 정비사업을 추진하는 방식이다. 사업 기간을 줄일 수 있어 공사비·이자 비용 절감할 수 있다. 이 밖에 4구역과 7구역 역시 주민 동의율 70% 이상을 확보한 상태다. 퇴계원 일대 군부지에는 정부가 주택 3200가구를 공급하기로 했다. 퇴계원읍에 있는 ‘남양주 군부지’는 육군 제2군수지원사령부 예하...
    2021-08-16 16:50
  • 무궁화신탁, ESG위원회 신설..위원장에 정준양 전 포스코회장
    무궁화신탁, ESG위원회 신설..위원장에 정준양 전 포스코회장
    위원에 이순우 전 우리금융지주 회장, 이종재 공공기관사회책임연구원 대표 등 구성 부동산신탁사인 무궁화신탁은 10일 업계최초로 ESG(환경·사회·지배구조)위원회를 신설하고 위원장에 정준양 전 포스코그룹 회장을 위촉했다. 또. 이순우 전 우리금융지주 회장과 이종재 공공기관사회책임연구원 대표, 전중연 데일리임팩트 대표를 위원회 위원으로 구성했다....
    2021-08-10 15:21
  • "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    신탁 방식 정비사업은 부동산 신탁사가 조합으로부터 업무를 위임받아 재건축·재개발 사업을 추진하는 것을 말한다. 2016년 3월 도시 및 주거환경정비법이 개정되면서 도입됐다. 사업 기간 단축·조합 비리나 조합원 갈등 막을 수 있어 '환영' 신탁 방식 정비사업의 가장 큰 장점은 조합 방식보다 정비사업 기간을 단축할 수 있다는 것이다. 조합 방식의 경우 재건축...
    2021-08-05 05:00
  • 대한토지신탁, 군포 당동 1지구 신탁방식 재개발 업무협약
    대한토지신탁, 군포 당동 1지구 신탁방식 재개발 업무협약
    신탁방식 정비사업은 재건축·재개발 조합이 아닌 부동산 신탁사가 토지 등 소유자로부터 사업을 위탁받아 시행하는 방식이다. 조합 설립이 필요 없어 사업 개시가 빠르다. 부동산개발 전문성이 높고 신탁사의 투명한 사업 추진도 기대할 수 있다. 이훈복 대한토지신탁 대표는 “토지 소유자에게 수익성 높은 결과물을 안겨드리고 군포 지역사회를 살기 좋은 환경으로...
    2021-07-09 09:53
  • '성수동 노른자' 장미아파트 재건축 본격화… 사업시행계획인가 받아
    '성수동 노른자' 장미아파트 재건축 본격화… 사업시행계획인가 받아
    장미아파트는 2019년 KB부동산신탁을 사업시행자로 선정하고 신탁 방식(조합을 대신해 신탁사가 사업 시행을 주도하는 방식)으로 사업시행계획 인가를 준비해왔다. 정비업계에선 사업시행계획을 인가받으면 7부 능선을 넘었다고 평가한다. 사업시행계획을 받기 위해선 건축 심의, 교육ㆍ교통환경영향평가 등에서 합격점을 받아야 하는데 이 과정에서 퇴짜를 맞는...
    2021-07-07 15:20
  • 금감원, 증권사 불완전판매ㆍ고위험 상품 실태 등 집중 점검
    금감원, 증권사 불완전판매ㆍ고위험 상품 실태 등 집중 점검
    금감원은 △유동성 리스크 관리 실태(증권) △MMF 스트레스테스트 적정성(자산운용) △자본시장 그림자 금융 실태(증권) △부동산신탁사 리스크요인(자산운용) 등에 대해 검사할 예정이다. 또 숨어있는 취약부문을 점검해 투자자 피해 사전 예방을 유도한다. 금융투자상품과 서비스가 다층적이고 복잡해지면서 내재된 위험, 위법행위 개연성은 증가하고 있으나 쉽게...
    2021-04-25 12:00
  • 건설공제조합 “부동산신탁사 공사, 불공정 계약관계 개선해야”
    건설공제조합 “부동산신탁사 공사, 불공정 계약관계 개선해야”
    건설공제조합은 27일 부동산 신탁사가 발주하는 건설공사의 신탁사와 시공사 간 공정한 계약관계 정립이 필요하다고 밝혔다. 건설공제조합이 건설산업연구원에 의뢰한 ‘부동산신탁계약의 공정성 제고를 위한 입법 개선 방안’ 보고서에 따르면 △책임준공 의무 △계약금액 조정 불가 △손해배상 책임 전가 △일방적 도급계약 해지와 같은 여러 문제점이 발견됐다....
    2021-01-27 16:03
  • 방배7구역, 신탁 방식 재건축 포기… '조합 설립'으로 속도 내나
    방배7구역, 신탁 방식 재건축 포기… '조합 설립'으로 속도 내나
    신탁 방식은 부동산 신탁사가 업무를 위임받아 재건축·재개발 주민들과 공동으로 정비사업을 추진하는 방식이다. 조합 방식과 달리 수수료 부담 등 비용이 늘어날 수 있다는 단점은 있으나 사업 진행 속도가 빠르다는 것이 장점으로 꼽힌다. 그러나 막상 사업 진행은 지지부진했다. 정부는 물론 재건축 인허가권을 가지고 있는 서울시 등 지자체도 재건축에 부정적...
    2021-01-14 14:46
  • 변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'
    변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'
    삼성증권은 한국자산신탁, 자이에스앤디, GS건설 등에 주목했다. 백재승 삼성증권 연구원은 "주택시장 회복 사이클의 초입기에는 금융사부터 이익 개선이 나타나기 때문에 신탁사→착공 건자재(시멘트ㆍ철근)→건설사→마감 건자재 순으로 비중확대를 권유한다"며 "그린 리모델링, 제로에너지 주택, 공공임대주택 등을 강조해 왔다는 점에서 친환경...
    2020-12-07 16:15
  • 홍남기 "이달 3.9만호 공실 공공임대 입주자 모집"
    홍남기 "이달 3.9만호 공실 공공임대 입주자 모집"
    홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산 시장 점검 관계장관회의를 열고 "전세시장 안정을 도모하기 위해 이미 발표한 대책의 물량을 신속하게 공급하는 것이 무엇보다 중요하다"며 이렇게 말했다. 12월까지 입주자를 모집하는 3만9000호 공실 공공임대 중 수도권은 1만6000호, 서울은 5000호가 포함된다. 홍 부총리는 "공실 물량을 보증금 비율...
    2020-12-02 08:26
  • 우리자산신탁, 업계 최초 PF형주택정비사업 수주
    우리자산신탁, 업계 최초 PF형주택정비사업 수주
    신탁사가 도시정비사업에 참여하는 방법은 흔히 사업 초기에 부족한 사업비를 신탁사 고유계정으로 대여해주는 차입형 토지신탁 방식을 주로 택하지만, 이번 정비사업은 금융권 최초로 프로젝트파이낸싱(PF)대출을 통한 관리형 토지신탁방식으로 추진하는 사업이다. 이창재 우리자산신탁 대표이사는 “이번 사업은 신탁방식 도시정비사업에 있어서 새로운...
    2020-11-26 12:03
  • 코람코자산신탁, 인천 첫 신탁방식 정비사업 ‘송림 파인앤유’ 준공
    코람코자산신탁, 인천 첫 신탁방식 정비사업 ‘송림 파인앤유’ 준공
    그 후 7년여간 멈춰진 사업은 2015년 도시 및 주거환경 정비법(이하 ‘도정법’) 개정 직후인 2016년 조합집행부가 다수의 부동산신탁사를 대상으로 사업성을 타진하고 같은 해 7월 코람코자산신탁을 사업대행자로 최종 선정하면서 새로운 전개를 맞게 됐다. 사업을 넘겨받은 코람코자산신탁은 코람코 자체자금 및 시공사 파인건설의 대여금을 투입해 금융구조를...
    2020-11-13 10:48
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