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  • “패닉 없는 조용한 금융위기도 경제 악영향 미칠 수 있어”
    “패닉 없는 조용한 금융위기도 경제 악영향 미칠 수 있어”
    강 교수는 소득 불평등과 맞물려 한국경제를 부채 함정에 빠트릴 우려와 함께 부동산 부실화에 따른 금융위기의 가능성도 완전히 배제하기 어렵다는 점도 지적할 예정이다. 강 교수는 발표 자료에 “부동산 부실화에 따른 금융위기의 가능성도 완전히 배제하기 어렵다”면서 “금융 불균형이 야기하는 문제를 극복하려면 질서 있는 가계부채의 축소디레버리징을 확고이...
    2023-10-20 10:40
  • G2 ‘부동산 난관’ 봉착…미국 부실 상업용 부동산 10년래 최고·비구이위안 사실상 디폴트
    G2 ‘부동산 난관’ 봉착…미국 부실 상업용 부동산 10년래 최고·비구이위안 사실상 디폴트
    미국 부실 상업용 부동산 800억 달러 규모금리 인상·사무실 수요 위축에 침체 지속중국 신규 주택 가격 1년여 만에 최대 하락 세계 1·2위 경제대국인 미국과 중국이 부동산 문제로 골머리를 앓고 있다. 미국의 상업용 부동산 문제가 10년 만에 최악으로 치달았고, 중국에서는 잇딴 부양책에도 주택시장 침체가 지속되고 있다. 블룸버그통신은 18일(현지시간) 미국의...
    2023-10-19 16:27
  • “금융당국, 시장 불안 가능성 크지 않다는데…” 현장에선 “작년보다 더 불안해”
    “금융당국, 시장 불안 가능성 크지 않다는데…” 현장에선 “작년보다 더 불안해”
    부동산 PF 부실 여파에 대한 불안감이 잠재돼 있고, 저축은행이나 상호금융권을 중심으로 한 번 무너지기 시작하면 걷잡을 수 없을 것이라는 우려도 나온다. 우크라이나-러시아 전쟁도 이어지고 있고, 이스라엘-하마스 사태까지 터지면서 대외적인 잠재 불안요인 역시 남아있다. 채권금리도 지속해서 오르는 것도 시중금리 인상을 부추기는 요인이다. 긴축...
    2023-10-19 11:45
  • [논현로] 급변하는 中시장, 中企 ‘도전각’
    [논현로] 급변하는 中시장, 中企 ‘도전각’
    저성장에 부동산·금융부실 ‘뇌관’공급망 재편등 대응 시급하지만효율성·리스크 조화하는게 관건 요즘 중소기업인들을 만나면 중국 시장을 어떻게 접근해야 할지 고민이 크다. 중국 경제의 미래에 대해 비관론과 낙관론이 맞붙으며 혼란을 키우고 있다. 코로나19가 종식되고 봉쇄조치가 종료되어 ‘리오프닝’ 효과로 특수를 누릴 것으로 예상했던 중국 경제...
    2023-10-19 05:00
  • 새마을금고 전문경영인체제 도입 등 논의…"11월 최종혁신안 발표"
    새마을금고 전문경영인체제 도입 등 논의…"11월 최종혁신안 발표"
    건전성ㆍ금고 감독체계 강화 분야에서는 '동일업권-동일규제'로 건전성 규제차이 완전 해소 추진, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 및 공동대출 등 리스크관리 강화를 위한 기업여신 심사ㆍ사후관리시스템 강화, 금고 유동성 관리체계 고도화, 대체투자 등 고위험자산 리스크관리 강화 방안을 심의했다. 금고 경영구조 합리화 및 예금자보호 강화 분야에서는 부실금고에...
    2023-10-18 18:47
  • 영업이익 늘었는데, 올해도 ‘1조 클럽’ 증권사 실종
    영업이익 늘었는데, 올해도 ‘1조 클럽’ 증권사 실종
    부동산 PF 대출 연체율과 요주의비율(잠재부실 가능성이 있는자산) 상승 우려는 실적 전망을 어둡게 하는 요인이다. 증권사들의 부동산 PF 대출 연체율은 17.28%로 전 금융권 중 최고 수준이다. 김지원 다올투자증권 연구원은 “대출채권에 대한 자산건전성비율을 보면 고정이하자산비율은 올해 들어 감소 전환했지만, 요주의이하자산비율은 오히려 상승세다”며...
    2023-10-18 14:53
  • [마감 후] 비은행대출 감독권 없는 한국은행, '이창용 이후' 대비해야
    [마감 후] 비은행대출 감독권 없는 한국은행, '이창용 이후' 대비해야
    지난해 흥국생명 사태(신종자본증권 콜옵션 미이행), 새마을금고 사태(부동산PF 부실)를 겪은 이후 비은행권 위기 시에 한국은행이 나서야 한다는 의견이 모인 것이다. 현재 한국은행법에서 정의한 ‘금융기관’(제11조)은 ‘은행법’에 따른 은행, ‘금융지주회사법’에 따른 은행지주회사다. 보험사, 상호저축은행이나 신탁업무를 보는 회사는 제외한다. 일각에서는...
    2023-10-18 06:00
  • [종합] 이복현 "다주택자 규제완화 검토"... 부동산 시장 정상화 지원
    [종합] 이복현 "다주택자 규제완화 검토"... 부동산 시장 정상화 지원
    이복현 금감원장이 다주택자 규제와 전세보증금 반환대출 완화 등 부동산 시장 정상화에 적극 나설 방침이다. 금융권 횡령에 대해서는 임직원의 사익추구 범죄가 반복될경우 최고경영자(CEO)까지 처벌하겠다며 내부통제 부실에 대한 강경한 입장을 밝혔다. 이 원장은 17일 서울 여의도 금감원 본원에서 열린 국회 정무위원회의 금감원 국정감사에서 “다주택자와...
    2023-10-17 16:09
  • 이복현 금감원장 “부동산PF, 도덕적해이 엄격히 통제”
    이복현 금감원장 “부동산PF, 도덕적해이 엄격히 통제”
    이 원장은 17일 국회 정무위원회의 국정감사에서 강성희 진보당 의원이 “현재 정부의 대책은 부동산 PF의 부실 위험성을 대신 떠안는 것으로 보인다. 저축은행과 건설사가 부동산 PF를 시장에 저렴하게 내놓을 수 있도록 하는 게 먼저인데, 당국이 덜컥 지원하는 거 아니냐”는 지적에 이같이 답했다. 이 원장은 “그 부분은 자신 있게 말씀을 드리는데 저 개인뿐만...
    2023-10-17 11:33
  • “삼성증권, 힘든 증권 업황 속 돋보이는 자산관리로 안정적 실적…목표가 상향”
    “삼성증권, 힘든 증권 업황 속 돋보이는 자산관리로 안정적 실적…목표가 상향”
    설정, 부실채권 상각 여부가 제한적"이라며 올해 하반기와 내년 주당순이익(BPS)을 상향 조정했다. 3분기 연결 지배순이익은 전년 대비 27.0%, 직전 분기 대비 3.5% 증가한 1568억 원어치를 전망했다. 윤 연구원은 "투자은행(IB) 부문 내 신규 PF 딜이 점차 증가하는 추세"라며 "부동산 경기에 대한 불확실성이 존재하지만, 장기 수익을 내다보며...
    2023-10-16 08:36
  • 새마을금고, 375곳 신규대출 문 닫았다…서민부터 죄는 '서민금융'
    새마을금고, 375곳 신규대출 문 닫았다…서민부터 죄는 '서민금융'
    고금리 기조 장기화와 부동산 관련 대출 리스크 확대에 따라 건전성 지표 관리에 나선 것이다. 특히 새마을금고는 7월 뱅크런(대규모 예금인출) 사태를 겪은 후 연체 위험성이 큰 신용대출부터 줄인 모습이다. 이밖에 상호금융, 새마을금고, 저축은행 등의 대출 문턱이 높아지면서 서민금융기관으로서의 2금융권 정체성이 약화하고 있다는 지적이 나온다. 15일...
    2023-10-16 05:00
  • '악성 임대인' 대신 2조 메꾼 HUG, 곳간 부실 우려…"보증 중단 방지책 찾아야"
    '악성 임대인' 대신 2조 메꾼 HUG, 곳간 부실 우려…"보증 중단 방지책 찾아야"
    김학환 숭실사이버대 부동산학과 교수(한국공인중개사협회 고문)는 "HUG로서는 물어줄 금액은 많고 들어오는 건 적으니 부실화 우려가 커지는 것"이라며 "부득이하다면 보험료를 올려 손실을 메꿀 수 있겠지만 쉽지 않은 상황"이라고 진단했다. 이어 "HUG 자체의 기능을 다 하기 위해서는 대주주인 국토부에 책정된 예산을 융통성...
    2023-10-15 16:49
  • ‘종투사 코앞’ 대신證, 5개 자회사 배당 받아 몸집불리기…부동산 익스포져 발목
    ‘종투사 코앞’ 대신證, 5개 자회사 배당 받아 몸집불리기…부동산 익스포져 발목
    대신증권은 현재 본업인 증권업과 계열사 전반을 포함해 국내외 부동산금융 익스포져가 다소 큰 편이다. 한국신용평가가 집계한 증권사별 부동산 금융 익스포져에 따르면 대신증권의 우발부채, 대출채권 등 부동산 익스포져는 약 1조5000억 원이다. 이는 대신증권의 자기 자본 대비 73% 비중으로 비슷한 자본 규모의 중형 증권사인 한화투자증권(59%), 유안타증권(37...
    2023-10-12 15:21
  • 분양 실적 '뚝'·고금리에 '휘청'…폐업 건설사 수 17년만 최대
    분양 실적 '뚝'·고금리에 '휘청'…폐업 건설사 수 17년만 최대
    분양실적 감소와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색에 따른 유동성 위기가 발목을 잡고 있기 때문이다. 정부가 PF보증 확대에 나섰지만 미분양, 고금리 부담이 업계 전반을 짓누르고 있어 부실화 우려가 여전한 양상이다. 12일 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올해 1~9월 종합건설업체의 폐업 신고 건수(변경·정정·철회 포함)는 총...
    2023-10-12 07:00
  • 김종민 의원 “하이투자증권 부동산PF 대출 상담 과정서 부실 채권 떠넘겨...2개월 후 재매입”
    김종민 의원 “하이투자증권 부동산PF 대출 상담 과정서 부실 채권 떠넘겨...2개월 후 재매입”
    이어 “최근 고금리 상황에서 대주가 협상률이 높아지고 있다면서, 이같은 상황에서 부동산 PF에서 이런 식의 꺾기 관행들이 많이 확산되고 있다는 민원들이 들어오고 있다”면서 “돈이 급한 차주가 왜 부실채권에 투자를 하겠냐”고 말했다. 이에 홍 대표는 “현재 꺾기의 사례가 상당히 많다고 말씀하셨지만 어떠한 기준으로 하더라도 꺾기의 사례는 없다라는 것을...
    2023-10-11 16:35
  • LH ‘악성’ 미분양 부담 벗어난다…‘선납 할인’에 ‘전매제한 완화’ 통하나
    LH ‘악성’ 미분양 부담 벗어난다…‘선납 할인’에 ‘전매제한 완화’ 통하나
    최근 부동산파이낸싱(PF) 부실 우려와 경기 침체 영향으로 줄줄이 미분양이 속출하고, 앞서 분양받았던 택지까지 반납하는 등 위기감이 번진 것과 정반대다. 11일 LH에 따르면, 경기 부천시 소재 부천원종 공공택지지구 B1은 4일 1순위 분양 접수에서 마감됐다. 업계에 따르면 해당 택지 입찰에는 다수의 건설사가 참여한 것으로 확인됐다. 이는 상반기 상황과 정반대다....
    2023-10-11 16:30
  • 김주현 "거시경제적 불안 요인 선제적 대응…민생안정 지원 힘쓸 것"
    김주현 "거시경제적 불안 요인 선제적 대응…민생안정 지원 힘쓸 것"
    구체적으로는 가계부채에 대한 안정적 관리 노력, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위한 정책의 지속적인 추진, 부실기업의 조속한 정상화 추진 등이다. 금융위는 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 지속적으로 개선·보완하고 있으며, 부동산 PF 시장 불안에 대응하고자 작년에 발표한 '50조 원+α 유동성공급 프로그램'을 차질 없이 이행 중이다. 지난달에는...
    2023-10-11 10:29
  • 최희문 메리츠증권 부회장 국감 증인 채택…이화전기 그룹 매매정지 의혹 묻는다
    최희문 메리츠증권 부회장 국감 증인 채택…이화전기 그룹 매매정지 의혹 묻는다
    홍 사장은 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 상품 꺾기’ 관련 소비자 보호 실태 파악을 이유로 금융위 국감에 출석할 예정이다. 27일 진행될 금융위·금감원 종합국감에서 증권사 CEO들이 추가로 소환될지에도 귀추가 주목된다. 한편, 17일 금감원 현장 국감에는 최 부회장을 비롯해 전승호 대웅제약 대표, 차영훈 MC파트너스 대표, 피터 슈왈러 쉰들러 코리아 대표...
    2023-10-10 17:34
  • 비구이위안, 디폴트 가능성 언급…구조조정 위한 고문 선임
    비구이위안, 디폴트 가능성 언급…구조조정 위한 고문 선임
    “모든 역외 채무 갚지 못할 것으로 예상”재무·법률 고문 선임…구조조정 준비채권단, 자문사들과 별도로 논의 시작 중국 부동산 개발업체 비구이위안(영문명 컨트리가든)이 채무불이행(디폴트) 가능성을 언급함과 동시에 부실기업 구조조정 절차를 밟기 위한 재무·법률 고문 선임 절차에 들어갔다. 10일 블룸버그통신에 따르면 비구이위안은 홍콩증시 공시를...
    2023-10-10 16:30
  • “부당 노선 변경 시 장관이 책임 vs 대안 ‘답정너’”…양평 고속도로 국감, 2라운드도 ‘평행선’
    “부당 노선 변경 시 장관이 책임 vs 대안 ‘답정너’”…양평 고속도로 국감, 2라운드도 ‘평행선’
    김학용 국민의힘 의원은 “(지난 정부가) 부동산원 통계 작성에 외압을 넣었다는 의혹과 관련해 김현미 전 국토부 장관 등의 증인을 추가로 불러야 한다. 억울하다면 사실이 아니라고 여기 나와서 얘기해야 한다”고 말했다. 이 밖에 국토부는 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴와 관련해 보상안 집행에 속도를 내겠다고 했다. 원 장관은 “언론 보도를 통해 (보상안이)...
    2023-10-10 15:55
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