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  • [사설] 코로나 금융지원 종료 임박…부채 연착륙에 총력을
    부동산 PF의 은행별 규모는 KB국민은행이 11조 원으로 가장 많고, 신한(8조9000억 원), 하나(7조7000억 원), 우리(3조3000억 원) 은행 순이다. 이런 정도의 부담으로 국내 간판급 은행들이 결정적 위험에 빠질 리는 없다. 단지 우려되는 것은 실적 악화인 것이다. 4대 시중은행은 부실 채권을 상각·매각하는 등 NPL 관리에 적극 나선 상황이다. 금융위원회도 앞서 6월...
    2023-08-28 05:00
  • [자본시장 속으로] 중국 증시, 위기일까, 바닥일까
    [자본시장 속으로] 중국 증시, 위기일까, 바닥일까
    과거 부동산은 지방정부가 토지매각 비용으로 세수의 40%를 충당한 구조적인 이유로 폭발적인 성장세를 이어왔다. 이 때문에 중국 부동산은 둔화 사이클에서도 대마불사라는 논리로 정책 지원을 받아 왔다. 최근 당국은 부동산에 대한 규제를 다시 완화하고 있다. 당국의 정책 의지에 따라 부동산 산업 방향이 결정될 것이라는 점을 감안하면, 당국이 시스템 리스크로...
    2023-08-27 11:00
  • “현금 실탄부터” 늘리는 중소형사·줄이는 대형사…하반기도 아슬아슬
    “현금 실탄부터” 늘리는 중소형사·줄이는 대형사…하반기도 아슬아슬
    지난달 다올투자증권도 회사채 시장을 찾았지만, 800억 원 모집에 500억 원어치 주문만 받아 미매각이 발생했다. 하반기에도 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 침체가 이어져 고위험 부동산 금융의 비중이 높은 중소형사의 신용도는 부정적 영향이 확대될 가능성이 나온다. 김예일 한국신용평가 수석연구원은 “단기적으로 자본적정성 여력이 크지 않거나, 중...
    2023-08-27 08:00
  • 예보, ‘저축은행 사태’ 10년만 첫 파산종결…“2026년까지 30개사 정리”
    예보, ‘저축은행 사태’ 10년만 첫 파산종결…“2026년까지 30개사 정리”
    예보 관계자는 “지난 2011년부터 저축은행 파산재단의 PF 부동산·해외자산 등 특수자산을 본부에서 직접 관리하고, 소송 진행 등 권리관계 해소와 자산 특성별 매각전략에 따른 회수에 힘써 왔다”면서 “지난해부터는 파산종결 추진 강화를 위해 법적분쟁 등 장애요인을 해소하고 잔여자산 정리를 전담할 종결TF를 신설한 상태”라고 말했다.
    2023-08-24 15:21
  • 산단 입주업종 5년 마다 재검토·비수도권 산단 매각 후 임대로 자산 유동화 허용
    산단 입주업종 5년 마다 재검토·비수도권 산단 매각 후 임대로 자산 유동화 허용
    공장 설립 후 5년간 매매·임대를 제한하는 현행 제도를 완화해 산단 입주기업의 공장(용지 포함)을 금융·부동산투자회사 등에 매각 후 임대(Sale & Leaseback)하는 자산 유동화를 비수도권 산단에 허용함으로써 기업의 신증설 투자자금, 연구개발(R&D) 재원, 고정자본의 유동화를 지원한다. 공장증설을 위해 필요한 경우에는 연접해 있는 기업의 공장용지(나대지)...
    2023-08-24 12:11
  • 금감원, 라임-옵티머스 펀드 추가 제재…“다선 국회의원 등 유력인사 특혜 정황 포착”
    금감원, 라임-옵티머스 펀드 추가 제재…“다선 국회의원 등 유력인사 특혜 정황 포착”
    더불어 당시 디스커버리 임직원 4명은 부동산 대출펀드 운용 과정에서 알게 된 부동산개발 인허가 사항 등 직무 관련 미공개 정보를 이용해 2018년 본인 또는 제3자 명의로 관련 시행사 지분을 취득했고, 이후 배당수익 및 지분매각차익으로 4600만 원 상당의 사적 이익을 취한 사실이 적발됐다. 이어 디스커버리는 해당 시행사에 2018년 두 차례 부동산펀드 자금으로...
    2023-08-24 10:30
  • 한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    한국기업평가는 “부동산 투자를 적극적으로 확장하던 시기 투자했던 건물의 상당 부분에서 매각 지연 가능성이 높다”며 “2020년에 투자한 건은 대출 만기까지 여유가 있을 것으로 보이나, LTV 요건으로 예상보다 재무 부담 시기가 빨라질 수 있다”고 했다. 용도별로 보면 오피스가 56%(6조1000억 원)로 가장 많았고, 이어서 숙박(18%), 리테일(3%) 순이었다....
    2023-08-23 17:13
  • NH투자증권-법무법인 세종, 기업승계전략 연구 업무 협약 체결
    NH투자증권-법무법인 세종, 기업승계전략 연구 업무 협약 체결
    CEO 고객을 대상으로 기업의 승계나 매각 등 고민하는 단계부터 상속설계까지 각 분야의 전문가와 함께 종합적인 솔루션을 제공하고 있다. 법무법인 세종은 상속 관련 법률 서비스는 물론 조세, 부동산, 금융 등의 각 분야 전문가로 구성된 미래상속연구소를 설립해 세분화된 솔루션을 제공하고 있다. 심기필 NH투자증권 리테일사업총괄부문 총괄대표는 “이번...
    2023-08-23 14:10
  • 캠코, 국유 비상장증권 48개 기업 3377억 원 규모 공매
    캠코, 국유 비상장증권 48개 기업 3377억 원 규모 공매
    매각 대상 증권은 △건설업 14개 △제조업 11개 △도ㆍ소매업 6개 △운수ㆍ창고업 5개 △부동산업 5개 △기타 업종 7개 등 총 48개 기업이다. 그 중 한밭산업(주), (주)엘지씨엔에스 및 (주)아라리오 등은 수익성 및 재무상태가 양호한 종목으로 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다고 캠코 측은 설명했다. 비상장증권 매각 입찰은 매각예정가의 100%를 시작으로 총 4회에...
    2023-08-21 10:33
  • 파랗게 질린 리츠株…美금리인상·中부동산·대출 부담 ‘삼중고’
    국내외 부동산 리스크 등 겹악재로 국내 리츠(REITs·부동산투자신탁)가 가시밭길을 걷고 있다. 20일 한국거래소에 따르면 상장 리츠를 중심으로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’와 ‘KRX 리츠인프라 지수’는 최근 한 달 사이 각각 7.45%, 7.36% 하락했다. 지난해 같은 기간 각각 5.90%, 3.76% 오른 것과 대조적이다. 같은 기간 개별 상장 리츠의 주가도 하락했다. KB스타리츠...
    2023-08-20 08:44
  • LH, 분당 오리사옥 등 수도권 사옥 3곳 매각 나섰다
    LH, 분당 오리사옥 등 수도권 사옥 3곳 매각 나섰다
    매각대상은 경기 소재 경기남부지역본부(분당구 구미동), 광명시흥사업본부(광명시 일직동), 하남사업본부(하남시 풍산동) 사옥부지다. 현재 입찰공고 중인 경기남부지역본부 사옥(오리사옥)은 기존 부동산으로 공공기관 혁신가이드라인 자산효율화 대상이다. 일반상업지역으로서 법정용적률은 본관 460%, 별관 400% 예정금액 5801억 원이고 입찰마감일은 23일이다....
    2023-08-18 08:26
  • [혁신 로펌 열전]① 해외 부실펀드 회수 첨병…바른 ‘대체투자 회수자문팀’
    [혁신 로펌 열전]① 해외 부실펀드 회수 첨병…바른 ‘대체투자 회수자문팀’
    헤지펀드, 부동산, 원자재, 선박 등 다른 대상에 투자하는 방식을 뜻한다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 기관투자가의 전통적 투자 대상인 주식‧채권 값이 급락하면서 상대적으로 금융시장 영향을 덜 받는 이들 자산에 투자가 늘고 있다. 그러나 대체투자 회수 업무는 말처럼 쉽지 않다. 국제 중재, 매각 주선, 보험금 청구, 국내 기관들끼리의 분쟁, 담보권 실행 또는...
    2023-08-18 06:00
  • “중국 중즈그룹, 유동성 위기에 KPMG 감사 선임…자산 매각 계획”
    “중국 중즈그룹, 유동성 위기에 KPMG 감사 선임…자산 매각 계획”
    소식통은 “중즈는 유동성 경색이 악화하는 상황에서 재무제표를 검토하기 위해 지난달 말 KPMG를 선임했다”며 “검토 후 부채를 재구성하고 자산을 매각할 계획”이라고 설명했다. 중즈는 1조 위안(약 183조 원) 넘는 자산을 관리하는 곳으로, 부동산 개발업체 비구이위안(영문명 컨트리가든) 디폴트(채무불이행) 위기와 맞물려 업계의 관심을 받고 있다. 얼마 전 부동산...
    2023-08-17 16:53
  • 현대제철, 베이징·충칭법인 매각…현대차·기아 中 실적 저조 탓
    현대제철, 베이징·충칭법인 매각…현대차·기아 中 실적 저조 탓
    현대제철은 이들 법인의 매각을 위해 잠재 매수자와 양해각서(MOU)를 체결하고 매각 실사 작업에 착수했다. 두 법인의 부동산과 지분 등에 관한 구체적인 가격은 알려지지 않았다. 현대제철의 베이징법인과 충칭법인은 국내에서 들여온 자동차 강판을 재가공해 현대차·기아의 베이징 공장과 충칭 공장에 납품하기 위해 각각 2002년, 2015년 설립됐다. 사드 배치 이후...
    2023-08-15 20:44
  • 고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    금융투자업계 관계자는 “부동산 펀드 상품의 경우 대부분 2년 이상의 상품으로 장기간 목돈을 투자해야 하는 데다 매각이나 환매도 제약이 많다”면서 “부동산 펀드의 만기 때 설정 당시와는 전혀 달라진 환경으로 매각이 지연되거나 자칫 투자금을 회수하지 못하는 상황도 올 수 있다는 것을 염두에 둬야 한다”고 말했다.
    2023-08-15 12:00
  • 대신증권, 이지스자산운용과 사옥 매각 MOU…종투사 목표 순항
    대신증권, 이지스자산운용과 사옥 매각 MOU…종투사 목표 순항
    않았으며, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)도 보수적으로 운용해 충당금 부담을 덜었다. 상반기 전체 약정의 1.7% 수준인 170억 원을 충당금으로 적립했다. 송종원 대신증권 경영기획부문장은 “대신증권은 철저한 리스크 관리와 경쟁력 있는 영업활동으로 전년 동기 대비 2배가 넘는 실적을 달성했다”며 “당기순이익 유보와 명동 사옥매각, 보유 자산 재평가 등...
    2023-08-14 18:31
  • 국민연금, 호주 물류센터 포트폴리오 매각으로 약 2400억 수익
    국민연금, 호주 물류센터 포트폴리오 매각으로 약 2400억 수익
    서원주 국민연금공단 기금이사는 “코로나19가 유행하고 금리가 상승하는 어려운 환경에서 적극적으로 자산을 관리하며 적정한 매각 시점을 모색한 결과 높은 수익을 실현할 수 있었다”고 설명했다. 국민연금은 물류섹터에 투자해왔다. 지난 2012년 10월 세계적인 부동산 투자운용사 하이트만을 통해 호주 물류센터 지분 50%를 약 1억4900만 호주달러에 인수했다....
    2023-08-07 10:35
  • 우리은행, ‘빌드블록’과 맞손…미국 부동산 투자 토탈 서비스 개시
    우리은행, ‘빌드블록’과 맞손…미국 부동산 투자 토탈 서비스 개시
    2018년 설립 이후 하와이, LA, 뉴욕 등 미국 주요 지역에서 주거·상업용 부동산 투자 관련 매매 중개부터 유지보수, 매각 후 대금 회수 및 세무 지원까지 토탈서비스를 제공하고 있다. 이번 제휴를 통해 우리은행은 해외 부동산 투자 니즈가 있는 고객을 빌드블록에 연결할 수 있게 된다. 또한 부동산 취득대금 송금, 신고수리 등 복잡한 외국환 업무를 원스톱 서비스로...
    2023-08-06 09:00
  • “증권사, 해외부동산 익스포져 美 비중 48%…점검 필요”
    “증권사, 해외부동산 익스포져 美 비중 48%…점검 필요”
    이어 “금리 인상은 매수자(투자자)와 매각자(소유자) 양 측면에서 부동산 가치 하락을 초래한다”면서 “자본환원율(Cap Rate)과 무위험수익률 간의 스프레드가 감소하고, 자금조달비용이 증가함에 따라 레버리지를 일으켜 투자하려는 잠재적 구매자가 감소하면서 수요에 하방 압력이 작용한다”고 설명했다. 아울러 연구팀은 환가성이 낮은 부동산 자산의 특성을...
    2023-08-02 15:33
  • 카사 이용자 2명 중 1명 ”가장 투자하고 싶은 상업 부동산 위치는 강남”
    카사 이용자 2명 중 1명 ”가장 투자하고 싶은 상업 부동산 위치는 강남”
    매력적인 부동산들을 곧 선보이게 될 것”이라고 밝혔다. 한편 최초의 조각투자 혁신금융서비스인 카사는 지난 3월 대신파이낸셜그룹에 인수됐다. 총 6건의 공모 조기완판과 더불어 2건의 매각으로 10%대의 누적 수익률을 선사하며 시장의 주목을 받아온 카사는 오는 10일 대신증권 계좌 개설 오픈을 시작으로 9월 중 공모를 재개할 방침이다. 신규 공모에 맞춰 오는...
    2023-08-01 16:56
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