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  • “서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어
    “서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어
    4일 부동산 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경기와 인천에서 낙찰가율 100% 이상을 기록한 매물은 총 24건으로 집계됐다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰된 금액의 비율로, 낙찰가율 100% 이상에 매각된 건은 그만큼 응찰자가 몰려 높은 가격에 거래된 것을 의미한다. 지난달 경기·인천지역 아파트 낙찰가율 고공행진 현상은 상반기와 비교하면 더욱...
    2023-10-04 16:13
  • 중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국에서는 지방정부가 토지 사용권을 부동산회사에 매각할 때 용도를 정하고 있어 용도 변경은 대부분 불법이지만 지역에 따라 횡행하기도 했다. 하지만 이번에는 이마저도 녹록지 않아 보인다. 주택 수요 역시 부진해 용도 변경 시 주택 가격이 하락할 수 있기 때문이다. 그렇다고 빈 사무실을 장기간 내버려 두면 부동산 개발기업의 자금 사정이 악화한다. 닛케이는...
    2023-10-04 16:10
  • 돈 되는 건 다 판다…줄잇는 지분·부동산 매각 [“파티는 끝났다”[허리띠 죄는 기업들]②
    돈 되는 건 다 판다…줄잇는 지분·부동산 매각 [“파티는 끝났다”[허리띠 죄는 기업들]②
    ◇부동산 유동화 나선 롯데쇼핑·이마트 = 자금 확보를 위해 부동산 매각에 나선 기업들도 줄 잇고 있다. 한진그룹은 자금 확보를 위해 미국 하와이에 있는 와이키키리조트호텔을 부동산 투자회사인 AHI-CLG LLC에 1465억 원에 팔았다. 한진그룹 지주사 한진칼도 와이키키리조트호텔 매각에 앞서 지난달 4일 서소문사옥 건물과 토지를 대한항공에 2600억 원에...
    2023-10-03 12:00
  • 추석 넘기는 HMM 인수, 진행 상황은?
    추석 넘기는 HMM 인수, 진행 상황은?
    하림·동원·LX 모두 인수금액 충분치 않은 상황부동산 매각·IPO·유상증자 등으로 방안 모색산업은행, HMM의 영구채 콜옵션 거부 예정 HMM 인수전이 하림, 동원, LX 등 3파전으로 진행 중인 가운데, 세 회사는 최소 5조 원으로 전망되는 매각 금액 마련을 위해 분주한 모습이다. 1일 업계에 따르면, HMM 인수를 추진하고 있는 하림, 동원, LX 측은 5~7조 원으로 예상되는...
    2023-10-01 07:59
  • 여전업권, 4000억 규모 PF 정상화 지원 펀드 내놓는다
    여전업권, 4000억 규모 PF 정상화 지원 펀드 내놓는다
    그동안 여전업권은 부동산 PF 시장의 연착륙을 유도하기 위해 사업장 만기연장, 연체채권 매각 및 상각 등을 추진해왔다. 9개 주요 캐피탈사(신한, 하나, KB, 우리금융, IBK, 메리츠, BNK, NH농협, DGB)는 시장 자율조정 기능을 활용해 신규자금을 공급, 해당 지원 펀드를 조성·운영하기로 했다. 이를 통해 PF 사업장 재구조화를 추진한다. 9개 캐피탈사가 PF 정상화...
    2023-09-26 16:00
  • “비은행금융기관 해외대체투자 135.2조…증권사, 1년내 만기 도래건 리스크 관리해야”
    “비은행금융기관 해외대체투자 135.2조…증권사, 1년내 만기 도래건 리스크 관리해야”
    한은은 “선순위 투자자의 경우 부동산가격 하락시에도 담보물 매각을 통해 투자 손실을 최소화할 수 있는 반면, 후순위·지분투자는 선순위에 비해 상대적으로 손실위험이 높다”고 설명했다. 한은은 해외 상업용 부동산 투자의 만기 현황을 주목했다. 통계에 따르면 1년 이내 만기 도래 규모는 증권사가 3조2000억 원으로 집계됐다. 보험(3조 원)보다 2000억...
    2023-09-26 11:00
  • 부동산PF 잠재적 위험에 100억 배임 혐의까지…순탄치 않은 롯데카드 매각
    부동산PF 잠재적 위험에 100억 배임 혐의까지…순탄치 않은 롯데카드 매각
    수익성 확대를 위해 부동산 PF 사업을 확대한 것도 매각 과정에서 문제가 되고 있다. 롯데카드는 다른 카드사에 비해 부동산 PF 사업 비중이 월등히 높다. 현재 카드사 중 부동산 PF 사업을 하는 곳은 롯데카드와 신한카드 2곳뿐이다. 지난해 말 기준으로 신한카드의 부동산 PF 대출잔액은 2901억 원이었지만, 롯데카드의 경우 1조5477억 원이다. 이는 롯데카드 전체...
    2023-09-24 17:00
  • [베스트&워스트] 롯데손해보험, 매각 본격화 소식에 42%↑
    [베스트&워스트] 롯데손해보험, 매각 본격화 소식에 42%↑
    예상 매각가는 경영권 프리미엄을 감안하더라도 다소 높은 수준으로 보인다"고 지적했다. SK디앤디는 인적분할 소식에 한 주간 27.71% 오른 3만650원에 거래를 마쳤다. SK디앤디는 SK디앤디(존속회사)와 에코그린(가칭, 신설회사)로의 인적분할을 결의했다고 15일 밝혔다. 이번 인적분할을 통해 기존 부동산·에너지 사업을 분리한다. 분할 비율은...
    2023-09-23 09:00
  • 부동산PF 부실 우려에 바닥 기는 리츠…민관 합동PF위 효과는
    부동산PF 부실 우려에 바닥 기는 리츠…민관 합동PF위 효과는
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등 부동산 시장 불안감이 커지면서 리츠주들의 부진의 늪에 허덕이고 있다. 시장에선 위기설이 계속되는 가운데 정부와 금융당국의 PF 사업장 조정으로 당분간 상황이 더 나빠지진 않을 거란 분석이 나온다. 18일 한국거래소에 따르면 마스턴프리미어리츠는 올해 1월 26일 장중 고점 대비 약 29% 하락했다. 지난달 23일 장중...
    2023-09-18 15:52
  • 한전 임시주총에 선임된 김동철 전 의원…해결해야할 숙제 산적 [종합]
    한전 임시주총에 선임된 김동철 전 의원…해결해야할 숙제 산적 [종합]
    한전은 주요 건물 매각, 임직원 임금 반납 등 2026년까지 25조7000억 원 규모의 재무구조 개선을 하겠다는 자구책을 5월 발표하고 보유 부동산 등 핵심 자산과 한전이 출자한 국내 법인의 지분 매각 등을 진행 중이다. 하지만 정부는 더 강도 높은 구조조정을 마련하라고 압박하고 있다. 방문규 산업부 장관 후보자는 13일 인사청문회에서 “우선 자회사까지 포함해...
    2023-09-18 14:52
  • 중국 경제 불안에 ‘셀차이나’ 쇄도...외국인, 1년 반 만에 주식·채권 250조원 매각
    중국 경제 불안에 ‘셀차이나’ 쇄도...외국인, 1년 반 만에 주식·채권 250조원 매각
    지난달 증시서 900억 위안 순매도…2016년 이후 최대신흥국 여파 없어…“영향력 줄고 디커플링 가속화”인지세 인하 등 자본시장 살리기 나서…효과 미지수 중국 부동산 침체에 따른 광범위한 경기 부진에 해외 자본이 중국 시장에서 썰물처럼 빠져나가고 있다. 16일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 중국 주식·채권 시장에서 외국인 투자금은 고점이던 2021년...
    2023-09-17 14:40
  • 서현파트너스-JLL, 세무·부동산 자문 서비스 강화 ‘맞손’
    서현파트너스-JLL, 세무·부동산 자문 서비스 강화 ‘맞손’
    장재훈 JLL 대표는 “JLL의 전문적인 상업용 부동산 서비스 및 네트워크 플랫폼을 통해 다양한 고객의 부동산 개발 컨설팅, 매입·매각, 임대차 수요에 대응하겠다”고 말했다. 이현세무법인은 국세 행정 경력 전문가들이 조세 분야를 전방위적으로 다루는 전문 세무 서비스 법인이다. 재산제세 본부는 국내 최초로 설립됐다. 국세청 출신 전문가, 법무법인 두현의 상속...
    2023-09-15 15:41
  • 삼정KPMG, 재무자문부문 대표에 김이동 부대표 임명...“10개 본부로 확개 개편”
    삼정KPMG, 재무자문부문 대표에 김이동 부대표 임명...“10개 본부로 확개 개편”
    부동산 자문사 CBRE를 거쳐 삼정KPMG에서 부동산 자문팀을 이끌어왔던 부동산 금융 전문가 진형석 전무가 리더를 맡는다. 사업재편부터 기업 구조조정, 기업회생지원 자문 등을 전문으로 하는 2본부장은 양진혁 전무가 선임됐다. 양 전무는 은행 워크아웃 실사와 부실채권 매각 자문 전문가로 알려졌다. 중소·중견기업 및 미드캡 딜을 담당하는 5본부는...
    2023-09-14 16:06
  • 바닥 뚫는 리츠에 주주들 ‘분통’…운용사는 저점 매수 나서
    바닥 뚫는 리츠에 주주들 ‘분통’…운용사는 저점 매수 나서
    해외 부동산 가치가 하락해 KB스타리츠가 적자 전환했다는 공시가 올라오자 종토방(종목토론방)이 성토글로 들썩이는 등 주주들 불만이 속출해서다. KB자산운용 측은 서한에서 “현재 해외에 100% 치중된 투자자산 포트폴리오를 다변화하기 위해 국내 우량 오피스 자산의 신규 편입을 추진 중”이라며 “자금조달 방안으로는 리츠의 우량한 신용등급(A-/안정적)을...
    2023-09-13 07:00
  • [종합] 또 오른 부동산 PF 연체율…정부 “사업장 자금 지원 방안 논의 중”
    [종합] 또 오른 부동산 PF 연체율…정부 “사업장 자금 지원 방안 논의 중”
    6월 말 기준 전 금융권 부동산 PF 대출 연체율 2.17%증권사 17.28%ㆍ저축은행 4.61%로 3월 말 대비 상승상승 폭 둔화됐지만 브릿지론 등 부실 위험 사업장↑ 전문가 “위험 분산 위해 이자 유예 등 적극 지원 필요”정부, 이달 말 합동대책에 금융지원안 포함 발표 전망 금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율이 6월 말 기준 2.17%로 전분기 대비 상승했다. 특히 증권사...
    2023-09-12 16:14
  • '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    확대되면서 부동산시장 회복 기대감이 커졌기 때문으로 해석된다"고 설명했다. 다만 비수도권 입주율은 여전히 2020~2022년 상반기 평균 83.3%보다 낮은 60~70% 수준이라 가계부채 취약성, PF 위기설 등이 완전히 해소되기 전까지 지속적인 모니터링이 요구된다고 덧붙였다. 미입주 원인은 잔금대출 미확보(25.0%→9.8%)를 제외하고 △기존 주택매각지연...
    2023-09-12 11:00
  • 부동산 PF 연체율 또 올랐다…금융당국 "이달 말 정부 합동 주택공급확대 대책 발표”
    부동산 PF 연체율 또 올랐다…금융당국 "이달 말 정부 합동 주택공급확대 대책 발표”
    금융권 부동산 PF 연체율이 6월 말 기준 2.17%로 전분기 대비 또 다시 상승했다. 특히 증권사 부동산 PF 연체율이 17%를 넘는 것으로 나타났다. 금융당국은 부동산 PF 시장 불안요인이 상존하는 만큼 대주단·시행사·시공사 등 PF 사업장 이해관계인들의 정상화 노력을 지속할 것을 강조했다. 이달 가동을 앞둔 1조 원 규모의 ‘PF 사업장 정상화 지원펀드’와...
    2023-09-12 10:20
  • 동원F&B, 아모레 진천부지 매입…“생산력 강화”
    동원F&B, 아모레 진천부지 매입…“생산력 강화”
    아모레퍼시픽은 11일 충청북도 진천군에 있는 공장 부지와 부동산을 동원F&B에 매각한다고 공시했다. 매각 규모는 4만6159㎡(약 1만4000여 평), 처분 대금은 241억원이다. 이곳은 당초 오설록 녹차 공장으로 활용되던 곳이다. 아모레퍼시픽은 이와 관련해 "재무건전성 강화 및 유동성 확보를 위한 자산 매각"이라고 설명했다. 동원F&B는...
    2023-09-11 22:02
  • [공시] 아모레퍼시픽, 동원F&B에 241억원 규모 진천 공장 부지 매각
    아모레퍼시픽은 자산매각을 통한 재무건전성 강화 및 유동성 확보를 위해 241억 원 규모의 진천 공장 부지 부동산을 동원F&B에 매각한다고 11일 공시했다. 처분예정일자는 12월 27일이다.
    2023-09-11 15:11
  • 카사, 압구정커머스빌딩 역대 최대 규모 공모 성공
    카사, 압구정커머스빌딩 역대 최대 규모 공모 성공
    향후 매각 차익을 기대할 수 있을 것이라는 게 카사 측의 설명이다. 압구정커머스빌딩은 19일 카사플랫폼에 상장될 예정이다. 홍재근 카사 대표는 “대신파이낸셜그룹 인수 뒤 처음으로 선보인 카사에 보내주신 변함없는 성원에 감사드린다”며 “압구정커머스빌딩을 시작으로 선보일 입지 중심의 특색 있는 우량 부동산을 통해 카사는 꼬마빌딩 멘토로서 투자자와...
    2023-09-11 13:38
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