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  • 황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    이지스 측은 대주와 지난해 11월 말까지였던 펀드 만기를 다음 달 말까지 3개월 연장하는 유보계약을 체결, 기한이익 상실(EOD)을 면하고 자산 매각에 나선 상태다. 올해 만기인 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 9-2’호는 1년새 52.0% 하락했다. 미래에셋증권은 매입가보다 낮은 가격에 자산을 매각, 대응에 나선 것으로 알려졌다. 한국투자리얼에셋의...
    2024-01-15 11:09
  • “‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2
    “‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2
    지난해 10월 금융감독원은 “해외 부동산 대체투자가 금융권 총자산에서 차지하는 비중이 0.8% 수준으로 크지 않다. 기한이익상실(EOD)이 발생한 사업장의 경우 장기 임대계약 증 수익성 유지 시 대출 조건조정 및 만기연장, 재구조화 등을 통한 사업 정상화가 가능하다”며 “자산 매각 등이 발생하면 투자 순위에 따라 전액 또는 일부 투자금을 회수할 수 있다. 실제 일부...
    2024-01-15 11:08
  • 박효신 전입 신고한 ‘79억’ 한남더힐, 강제 경매 나왔다
    박효신 전입 신고한 ‘79억’ 한남더힐, 강제 경매 나왔다
    강제경매가 낙찰되면 매각금액은 부동산 등기순서에 따라 채권자들이 가져간다. 바이온주식회사의 청구액은 5억6894만 원이며, FNC엔터테인먼트 산하 투자회사 FNC베스트먼트도 65억 원의 근저당을 설정했다. 앞서 박효신은 2016년 글러브엔터와 전속 계약을 맺고 활동해왔으나 2022년 팬카페를 통해 “지난 3년간 음원 수익금, 전속 계약금도 받지 못했다”라고...
    2024-01-12 13:14
  • 태영건설 워크아웃, 실사기간 열악한 '부동산PF' 정리
    태영건설 워크아웃, 실사기간 열악한 '부동산PF' 정리
    태영건설 워크아웃(기업개선 절차) 개시가 결정되면서 사업성이 부족한 부동산PF(프로젝트 파이낸싱) 사업장들이 정리수순을 밟을 것으로 보인다. 12일 태영건설의 주채권은행인 산업은행은 채권단의 결의를 전날 자정까지 접수한 결과 동의율 96.1%로 워크아웃 개시를 결의했다. 채권자협의회는 4월 11일까지 모든 금융채권에 대해 상환을 유예하고, 외부...
    2024-01-12 11:15
  • “리츠, 리파이낸싱 이슈 일단락…성장성 돋보일 것”
    “리츠, 리파이낸싱 이슈 일단락…성장성 돋보일 것”
    신영증권이 올해 리츠(REITs‧부동산투자회사)가 리파이낸싱(차환) 리스크 해소 등으로 성장이 기대된다고 전망했다. 12일 박세라 신영증권 연구원은 “올해 국내 리츠의 주가 리레이팅을 기대한다”며 “이는 기준금리 인하에 따른 수익성 개선과 배당매력도 증가 리츠 자산 다변화 기회 확대 주주가치 제고 등에 기인한다”고 했다. 박 연구원은 “2022년부터 시작된...
    2024-01-12 08:40
  • 태영건설 워크아웃 개시…경영정상화 ‘시동’ [종합]
    태영건설 워크아웃 개시…경영정상화 ‘시동’ [종합]
    태영건설은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 채무를 막지 못해 지난달 28일 워크아웃을 신청한 바 있다. 11일 연합뉴스에 따르면 산업은행 등 채권금융기관은 이날 제1차 채권자협의회를 열고 투표(서면결의)를 통해 태영건설에 대한 워크아웃 개시에 합의했다. 워크아웃은 신용공여액 기준으로 채권단 75%의 동의를 얻어야 개시되는데, 개시 조건을 훌쩍 넘어선 것으로...
    2024-01-11 20:15
  • 웰크론한텍 “PF우려? 분양률 50% 도달예정 시행사 상환계획 완료”
    웰크론한텍 “PF우려? 분양률 50% 도달예정 시행사 상환계획 완료”
    지난달 기준 해당 사업장의 분양수익 누계액은 약 259억 원, 분양률은 약 27%로 최근 악화된 부동산경기를 감안해 시행사와의 긴밀히 협력하고 호텔 및 상가시설에 대한 추가적인 분양 작업도 정상적으로 진행되고 있다고 한다. 계획된 호텔·상가 분양 일정을 반영하면 오뷰코스타의 분양률은 2월 말 50%에 도달하고 3월 말까지는 57%를 달성해, 이 시점에서 확보되는...
    2024-01-11 09:52
  • 1기 신도시 첫 입주 2030년으로 당기고 올해 공공주택 14만구 공급[1·10대책]
    1기 신도시 첫 입주 2030년으로 당기고 올해 공공주택 14만구 공급[1·10대책]
    통상 자금의 40% 정도는 부동산프로젝트파이낸싱(PF)으로 조달하는 데 이 중 일부를 미래도시 펀드로 지원할 방침이다. 소규모 정비사업은 진입 문턱을 낮추기로 했다. 인접 도로 건너편까지 정비구역 지정이 허용되고 노후도 요건(30년 이상 건물 비율)은 3분의 2에서 60%, 조합 설립을 위한 주민 동의율은 80%에서 75%로 완화된다. 올해 공공주택 공급 목표는...
    2024-01-10 17:11
  • 금감원 “부동산 PF 임직원 500억 원 상당 이익 수취 등 다수 사익추구 사례 적발…단호히 대응”
    금감원 “부동산 PF 임직원 500억 원 상당 이익 수취 등 다수 사익추구 사례 적발…단호히 대응”
    금융감독원은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 기획검사를 실시한 결과 임직원의 사익추구와 증권사 내부통제 취약점 등을 다수 확인했다고 10일 밝혔다. 금감원은 지난해 10월 23일부터 12월 29일까지 5개 증권사에 대해 부동산 PF 기획검사를 통해 PF 관련 사적 이익 추구행위 여부와 내부통제 및 업무 프로세스 적정성 등을 집중 점검했다. 금감원은 이전에도 부동산 PF...
    2024-01-10 12:00
  • 윤세영 태영그룹 창업회장 입장문[전문]
    윤세영 태영그룹 창업회장 입장문[전문]
    그럼에도 불구하고, 태영건설이 지금 어려움을 겪는 것은 우선 저희 욕심이 과했던 탓이 크고, 더불어 고금리와 부동산 경기 침체 같은 요인 때문에 기존 P/F 대출의 롤-오버가 안됐기 때문입니다. 저희 PF 사업장 중에 정리해야 할 곳도 분명히 있습니다. 정리할 곳은 과감히 정리하고 건실한 사업장들은 살려서 사업을 잘 마무리하겠습니다. 이 과정에서 채권단...
    2024-01-09 14:53
  • 윤세영 태영그룹 창업회장 "필요하면 TY홀딩스·SBS 주식도 내놓겠다"
    윤세영 태영그룹 창업회장 "필요하면 TY홀딩스·SBS 주식도 내놓겠다"
    태영그룹은 전날 태영인더스트리 매각자금 890억 원을 태영건설에 투입했다. 또 윤 창업회장은 "태영건설의 어려움을 겪는 것은 저희 욕심이 과했던 탓이 크고 더불어 고금리, 부동산 경기 침체 같은 요인 때문에 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 롤오버가 안됐기 떄문"이라며 "PF 사업장 중 정리할 곳은 과감히 정리하고 건실한 사업장은 살려서...
    2024-01-09 14:31
  • "집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락
    "집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락
    미입주 원인은 기존 주택매각 지연이 49.1%로 가장 많았다. 기존 집이 팔리지 않아 입주를 못 한다는 비율은 지난해 9월(36.2%)부터 계속 증가하고 있다. 주산연은 "경기침체, 고금리 기조로 위축됐던 주택시장이 부동산 PF 부실 악재가 겹쳐 얼어붙으면서 거래절벽이 심화한 것이 원인으로 볼 수 있다"고 설명했다. 분양권 매도 지연은 4%에서...
    2024-01-09 13:54
  • [종합] 이복현 "태영건설 워크아웃, 오너 일가가 신뢰줘야"
    [종합] 이복현 "태영건설 워크아웃, 오너 일가가 신뢰줘야"
    이날 이 원장은 모두발언을 통해 "최근 태영건설의 워크아웃 신청, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 금융회사 건전성 등과 관련한 금융시장의 관심과 우려가 큰 것으로 알고 있다"면서 "워크아웃 과정에서 수분양자나 협력업체가 큰 어려움을 겪지 않도록 하고 시장 안정성·건전성이 확고히 유지되도록 만전을 기하고 있다"고 했다. 그는 태영건설이...
    2024-01-09 10:23
  • [특징주] 태영건설, 태영그룹 사실상 ‘백기투항’...워크아웃 개시 전망에 강세
    [특징주] 태영건설, 태영그룹 사실상 ‘백기투항’...워크아웃 개시 전망에 강세
    태영건설은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기로 지난달 28일 워크아웃을 신청한 바 있다. 그러나 이후 신청 하루만인 29일 태영건설이 태영인더스트리 매각대금 중 일부(윤세영 창업회장 딸 윤재연씨 지분 513억원) 지원을 거부했고, 태영건설이 아닌 티와이홀딩스 연대채무 해소를 위해 890억원을 사용한 것이 알려지면서 논란을 빚었다. 이에 채권단은 강하게...
    2024-01-08 09:08
  • 태영건설, 8일까지 '수정 자구안' 제출?…채권단 "끝까지 지켜봐야"
    태영건설, 8일까지 '수정 자구안' 제출?…채권단 "끝까지 지켜봐야"
    금융당국은 이어 서울 여의도 산업은행에서 금융지주 프로젝트파이낸싱(PF) 담당 임원, 은행연합회 관계자들과 부동산 PF 현황 및 대응 방안을 논의한다. 이 자리에서 태영 측이 수정 자구안을 제출하면 그에 대한 내용을 검토하고 워크아웃 개시에 대한 논의도 이뤄질 것으로 예상된다.
    2024-01-07 23:05
  • 대통령실·총리까지 태영건설 자구책 '촉구'…금융당국, 8일 PF 점검 회의
    대통령실·총리까지 태영건설 자구책 '촉구'…금융당국, 8일 PF 점검 회의
    8일 오전에는 금융당국이 금융지주 프로젝트파이낸싱(PF) 담당 임원들과 은행연합회 관계자 등을 불러 부동산 PF 현황 및 대응 방안을 논의한다. 태영건설 워크아웃 신청을 시작으로 건설업계 전반으로 도미노 위기설이 흘러나오자 이에 대한 대응책 마련을 위한 자리가 될 전망이다. 태영건설 자구안 이행에 대한 현황 공유와 채권단 평가도 이뤄질 것으로 보인다....
    2024-01-07 18:03
  • 'D-4' 운명의 날 앞둔 태영건설…금융당국 "법정관리까지 검토 나선다"
    'D-4' 운명의 날 앞둔 태영건설…금융당국 "법정관리까지 검토 나선다"
    금융당국은 8일 오전에는 여의도 산은 본관에서 금융지주 프로젝트파이낸싱(PF) 담당 임원들과 은행연합회 관계자 등을 소집해 부동산 PF 현황 및 대응 방안에 대해 논의하는 회의를 개최한다. 태영건설 워크아웃 신청을 시작으로 롯데건설과 동부건설 등 건설업계 전반으로 도미노 위기설이 흘러나오자 이에 대한 대응책 마련을 위한 자리가 될 전망이다. 또한...
    2024-01-07 10:27
  • 아시아증시 혼조…중국ㆍ홍콩 증시는 부동산 위축 소식에 하락
    아시아증시 혼조…중국ㆍ홍콩 증시는 부동산 위축 소식에 하락
    보도에 따르면 중국 상하이 도심의 명소인 와이탄(外灘·Bund)에 위치한 고급 호텔 '완다 레인 온 더 번드'가 지난달 인도네시아 펄프·제지 억만장자 수칸토 타노토의 RGE그룹 산하 부동산 투자사 퍼시픽 이글 리얼 에스테이트에 매각됐다. 한편, 이날 약보합세로 출발한 코스피와 코스닥 모두 하락 마감했다. 코스피는 전장보다 8.94포인트(0.35%) 내린 2578.08로...
    2024-01-05 16:46
  • 김주현 금융위원장 "태영, 채권단 신뢰할 만한 자구안 제시해 합의 빨리 이뤄야"
    김주현 금융위원장 "태영, 채권단 신뢰할 만한 자구안 제시해 합의 빨리 이뤄야"
    롯데건설과 관련해서도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 우려가 나오는 것에 대해 김 위원장은 "롯데건설은 이미 이런 상황을 대비해 지난해부터 유동성 확보를 해뒀고 태영건설과는 성격도 다르다"며 "저는 문제가 되지 않을 것으로 본다"고 선을 그었다.
    2024-01-05 14:59
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    특히, 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)는 올해도 여전히 주요 신용등급 리스크로 부각되면서 기업들의 신용등급 강등 현실화 우려가 커질 전망이다. 한국신용평가는 4일 ‘산업 전망 세미나’를 열고 기업부문 18개 업종 가운데 4개 업종(석유화학, 건설, 디스플레이, 유통) 업종의 올해 산업전망을 '비우호적', 신용등급 전망을 '부정적'으로 평가했다. 금융부문에서는...
    2024-01-04 16:32
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