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  • 새해도 계속되는 글로벌 펀드 탈중국...6개월간 37조 원 유출
    새해도 계속되는 글로벌 펀드 탈중국...6개월간 37조 원 유출
    외국인들이 중국 시장을 떠난 데는 중국의 부동산 시장 침체를 비롯해 당국의 강력한 정책 부재, 파생상품 자본 유출 등 다양한 이유가 있다고 블룸버그는 지적했다. 여기에 미국과의 준냉전 체제와 인구 감소에 따른 경제 성장 전망 약화 등도 원인으로 꼽힌다. 중국 최대 전자상거래 업체 알리바바가 2017년 40억 달러에 인수했던 백화점 체인 인타임 매각을 검토...
    2024-02-01 16:32
  • “사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부
    “사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부
    건전성과 유동성 관리 측면에서 차입형 토지신탁은 사업성이 없는 사업장에 대한 예상손실을 100% 인식해 신속하게 매각 및 정리하고, 공매 시에도 부동산 담보가치를 최대한 보수적으로 산정할 것을 당부했다. 책준형 토지신탁의 경우 시공사 부도 시 거액의 배상책임이 발생할 수 있으므로 사업장별 공정관리에 힘쓰고, 최악의 상황을 가정해 충분한 손실흡수능력을...
    2024-02-01 15:00
  • 한화자산운용, K리츠fn ETF ‘월배당' 전환…연 배당 7% 기대
    한화자산운용, K리츠fn ETF ‘월배당' 전환…연 배당 7% 기대
    ARIRANG K리츠fn ETF의 투자처인 리츠는 부동산을 직접 소유하거나 운영하면서 발생하는 임대수익과 매각수익을 투자자들에게 배당하는 상품이다. 특히 리츠는 부동산 투자회사법에 따라 이익배당한도(배당가능이익)의 90% 이상을 주주에게 배당해야 한다. 90% 이상 배당하면 법인세를 면제받기 때문에 높은 배당이 가능한 것이 특징이다. 2022년 5월 상장한 ARIRANG...
    2024-02-01 08:55
  • LG화학, 지난해 영업이익 15% 감소…“향후 2~3년간 매년 4조 이상 투자” [종합]
    LG화학, 지난해 영업이익 15% 감소…“향후 2~3년간 매년 4조 이상 투자” [종합]
    LG화학은 “올해는 전년 대비 신·증설 공급 규모가 줄며 부담이 완화되겠지만 과거 5년 간 5000만 톤(t) 누적된 생산능력(CAPA) 영향은 아직 크다”며 “다만 중국 부동산 규제 완화에 따른 실물 파급 기대감과 2월 춘절, 3월 양회 전후로 각종 소비 촉진 정책 등 수급 개선 요인이 기대된다”고 했다. 한편 LG화학의 지난해 4분기 연결 기준 실적은 매출 13조1348억 원...
    2024-01-31 18:18
  • 어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    여기에 최근 부동산 PF 리스크로 시행 사업 여건이 녹록지 않은 점도 발목을 잡는다. 비슷한 성격의 청년 안심 주택 사업 인허가실적은 △2021년 44건 △2022년 23건 △2023년 10건 △올해(1월 30일 기준) 0건으로 지속해서 하락하고 있다. 이밖에 서초구 방배동, 도봉구 쌍문동, 송파구 삼전동 등은 공공지원민간임대 공급촉진지구 지정이 해제 됐다. PF 부담과 건설 경기...
    2024-01-31 17:03
  • CBRE코리아 “올해 서울 대형오피스 거래 10조 규모…시장 회복 전망”
    CBRE코리아 “올해 서울 대형오피스 거래 10조 규모…시장 회복 전망”
    최수혜 CBRE코리아 리서치 총괄 이사는 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 및 증시 악화로 부족해진 현금 유동성을 개선하기 위해 다수의 투자자가 보유하던 오피스 자산을 매각하려는 움직임이 관찰된다”며 “권역별로 진행 중인 다수의 거래가 성공적으로 마무리될 경우 오피스 시장이 올해 상업용 부동산 투자 시장 회복을 견인할 것”이라고 말했다....
    2024-01-31 14:14
  • “상장 리츠, 오피스 우선주 투자…고려해볼 만한 선택지”
    “상장 리츠, 오피스 우선주 투자…고려해볼 만한 선택지”
    이 연구원은 “아크플레이스 인수 주체로 설립된 코람코가치투자제3의6호리츠 총사업비는 9003억 원으로 알려져 있다”며 “부동산담보대출비율(LTV) 65%를 가정하면 담보대출 5246억 원, 우선주 1700억 원, 보통주 1900억 원, 보증금 158억 원으로 자금을 조달할 것으로 추정되고 우선주 배당수익률은 6.5%, 매각 차익 배당률은 10% 수준”이라고 했다. 그는...
    2024-01-30 08:14
  • 롯데카드 매각 올해도 '안갯속'…M&A 한파에 제동 걸리나
    롯데카드 매각 올해도 '안갯속'…M&A 한파에 제동 걸리나
    리스크 요인으로 꼽히던 부동산 PF 잔액도 줄이고 있다. 카드사 중 부동산PF를 취급하는 카드사는 롯데카드와 신한카드 뿐이다. 과도한 부동산PF가 리스크로 작용해 롯데카드의 매각에 변수로 작용할 수 있다는 우려가 나오기도 했다. 롯데카드는 2022년 레고랜드 사태 이후 부동산PF 대출 신규 취급을 중단, 같은 해 말 대비 잔액이 약 30%가량 감소했다.
    2024-01-29 05:00
  • 쇄신 더뎌지는 사이 추가 부실 금고↑…합병 속도 내나[새마을금고 혁신은 언제]
    쇄신 더뎌지는 사이 추가 부실 금고↑…합병 속도 내나[새마을금고 혁신은 언제]
    중앙회 관계자는 “지방 사업장 같은 경우 부동산 시장이 좋지 않기 때문에 최종 낙찰가액이 감정가액보다 낮게 책정되면서 손실이 생길 수 있다”면서 “이를 감안해 빠른 부실채권 매각과 채권회수 사업 정상화 등을 포함해 대출 리스크 관리를 다각화해 추진하고 있다”고 했다.
    2024-01-29 05:00
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    이미 1인당 주택 면적이 40㎡로 선진국 수준에 오른 만큼 과거처럼 주택 면적을 넓히기 위한 부동산 매입 열풍도 사라졌다. 이러한 주택시장 불황은 중국 지방 경제에 직격탄을 날리고 있다. 지방정부의 주 수입원인 국유 토지사용권의 매각이 감소하면서 심각한 재정난에 빠지게 된 것이다. 중국 지방정부 산하 인프라 투자회사인 ‘융자평대(LGFV)’의 부채...
    2024-01-28 16:46
  • 금감원, 'PF 연체율 급증'에 2금융권 소집
    금감원, 'PF 연체율 급증'에 2금융권 소집
    언급한 부동산 PF 부실 대비해 충당금 강화를 강조하기 위해 모인 자리”라고 말했다. 금융당국은 당장 연체 중인 PF 대출을 고정이하부실여신으로 가정하고 대손충당금을 충분히 적립하도록 유도할 예정이다. PF 사업장 정리를 신속하게 진행하기 위해선 금융사들이 그에 맞는 충당금을 먼저 쌓아야 부실 사업장을 매각할 수 있기 때문이다. 금감원 관계자는 “PF...
    2024-01-25 17:30
  • 검찰, '150억 부당대출 청탁 의혹' 태광 前 경영진 압수수색
    검찰, '150억 부당대출 청탁 의혹' 태광 前 경영진 압수수색
    김 전 의장은 평소 잘 알고 있던 부동산 개발 시행사 A 사의 대표이사로부터 자금 대출을 해달라는 청탁을 받고 태광그룹 경영협의회 의장이라는 지위를 이용해 지난해 8월 그룹 계열사 2개 저축은행 대표이사에게 150억 원 상당의 대출을 실행하도록 한 혐의를 받고 있다. 당시 A 사 대표이사와 관계회사는 이미 350억 원 상당의 채무를 부담하고 있고 담보가치도 부족해...
    2024-01-24 21:06
  • 이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    이복현 금융감독원장이 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장의 정리가 더디게 진행되고 있다고 지적했다. 특히 단기 성과에 치중해 PF 손실을 회피하면서 남는 재원을 배당·성과급으로 사용하는 금융회사에 대해서는 엄중한 책임을 묻겠다고 경고했다. 이 원장은 23일 임원회의를 열고 이같은 사항을 당부하고 부동산PF의 질서 있는 연착륙 추진...
    2024-01-23 11:51
  • '2년 차' 서유석 금투협회장 “법인지급결제, 더 이상 미룰 수 없어…공론화·보완책 마련할 것"
    '2년 차' 서유석 금투협회장 “법인지급결제, 더 이상 미룰 수 없어…공론화·보완책 마련할 것"
    금융투자업계 리스크 관리에 대해서는 “건전성 이슈 등 시장 위험요인에 대한 모니터링과 대안 마련을 이어가겠다”며 “부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련해 자산유동화기업어음(ABCP) 매입 프로그램을 내년 2월 말까지 연장 운영하고, PF 사업장별 손실 파악, 부실채권 매각, 자금조달 등 정부 PF 현황 파악 및 대응에 적극 협조하겠다. 주가연계증권(ELS) 등 시장의...
    2024-01-23 11:30
  • LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파 등으로 한국토지주택공사(LH)가 매각한 공동주택용지의 분양대금 연체금액이 1조5000억 원을 넘은 것으로 파악됐다. LH는 미매각 토지 규모도 2조 원 규모로 파악되는 등 LH의 자금 사정이 크게 악화하고 있어 부실사업장 인수 등 공적기능 확대에 차질이 생기는 게 아니냐는 우려가 나온다. 23일 LH에 따르면 이달...
    2024-01-23 11:29
  • “홍콩 증시 15개월만 최저…위험관리, 보수적 대응해야”
    “홍콩 증시 15개월만 최저…위험관리, 보수적 대응해야”
    이어 “12월 중국 경기 지표는 부동산과 소비 둔화로 인해 1차 패닉 매도를 유발하였고 인민은행은 경기부진에도 불구하고 침묵하며(정책금리 5개월 연 속 동결) 정책에 대한 실망감을 확대시켰다”며 “더불어 중국 최대 민영자산관리회사의 파산과 부동산 개발업체의 자산매각 소식은 부동산발 부채 위험을 부각시켰다”고 덧붙였다. 특히 홍콩 증시의 위험 요인은...
    2024-01-23 08:08
  • CBRE코리아, 국내 최초 통합 기업 부동산 서비스
    CBRE코리아, 국내 최초 통합 기업 부동산 서비스
    CBRE코리아는 다양한 유형의 국내외 상업용 부동산 컨설팅, 프로젝트 관리, 시설 관리 및 임대, 매입, 매각 등 각종 부동산 비즈니스 서비스를 종합적인 관점에서 제시할 계획이다. 기존에는 부서별 담당자와 각각 연결이 필요했다. 이런 과정에서 개별적 서비스 담당자와의 커뮤니케이션과 모니터링 등에 관한 종합적인 관리가 어려워 효율성이...
    2024-01-22 10:17
  • [오늘의 증시 리포트] 넷마블, 2년 만에 흑자전환 전망되나 보수적인 시각 유지
    [오늘의 증시 리포트] 넷마블, 2년 만에 흑자전환 전망되나 보수적인 시각 유지
    ◇한국금융지주 4분기 순이익 556억 원, 손상차손+충당금 2000억 원 이상 반영 예상 기업 채권 발행 증가, IPO 증가 등 각종 수수료수익은 양호 19일 기관 대상 진행한 컨퍼런스콜 관심은 국내외 부동산 박혜진 대신증권 연구원 ◇넷마블 작년 4분기 약 2년 만의 흑자전환 전망 다수 신작 출시 준비, 하이브 지분매각을 통한 이자비용 부담 완화 등 개선 모바일게임...
    2024-01-22 08:07
  • 전세대출도 DSR 적용…가계부채 증가율, 경상성장률 이내 관리[금융위 업무보고]
    전세대출도 DSR 적용…가계부채 증가율, 경상성장률 이내 관리[금융위 업무보고]
    은행권은 스트레스완충자본 제도화, 연체채권 상·매각 등 부실채권 선제적 관리 추진 등에 나서고, 저축은행은 개인사업자 부실채권 제3자 매각 허용 등 연체채권 정리 제도개선을 추진한다. 여전사는 렌탈 자산의 자산유동화 허용 등 중저신용 캐피털사 자금조달수단을 확대하고, 상호금융은 스트레스테스트 의무화, 부동산·건설업 공동대출 관련 취약조합 관리...
    2024-01-17 11:00
  • 한국은행, 금융기관 대출 부도손실률 추정 모형 개발 검토
    한국은행, 금융기관 대출 부도손실률 추정 모형 개발 검토
    가계대출, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 부실 리스크에 대한 우려가 큰 만큼 관련 연구에 이목이 쏠리고 있다. 16일 한은에 따르면 금융안정국은 ‘국내 금융기관 대출 포트폴리오별 부도손실률 추정모형 개발’이란 주제로 연구를 추진할 계획이다. 당초 해당 연구는 외부 연구용역 공모를 통해 준비할 예정이었다. 그러나 연구 적임자가 나타나지 않았고...
    2024-01-16 14:03
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