이지스자산운용과 이지스밸류리츠는 삼성전자, 삼우종합건축사사무소(이하 삼우)와 함께 미래융합ICT 및 인공지능(AI) 등 미래형 기술과 접목해 상업용 부동산 시장의 변화를 이끌 스마트 그린 오피스 구축에 나선다.
이지스자산운용과 이지스밸류리츠, 삼성전자, 삼우는 25일 서울 강동구에 위치한 삼우종합건축사무소 본사에서 미래형 공간 플랫폼 개발을...
이 같은 리츠 회복세는 지난해 급격한 금리상승과 유동성 이슈, 올해 글로벌 은행 불안과 글로벌 상업용 부동산 부실화 등으로 위축된 부동산 투자심리가 서서히 개선되고 있기 때문으로 풀이된다.
이은상 NH투자증권 연구원은 “현재 부동산 실물 투자 시장은 저금리로 대출을 받아 수익률을 극대화하는 레버리지 효과가 사라진 상황”이라며 “그러나 금리...
코람코자산신탁은 코람코 지속성장형오피스리츠가 운용 중인 ‘강동 이스트센트럴타워’가 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 친환경 건축물 인증(LEED, Leadership in Energy and environmental Design)에서 골드(Gold) 등급을 획득했다고 11일 밝혔다.
LEED는 미국 그린빌딩위원회(US Green Building Council)의 엄격한 평가를 통해 인증되는 친환경건축물 인증제도로 글로벌부동산...
올해 1분기 상장 기업 28개사 중 스팩(SPAC·기업인수목적회사), 리츠(REITs·부동산투자신탁), 코넥스, 재상장 등을 제외한 16개사 중에서 ‘따상(공모가 2배로 시초가 형성 후 상한가)’ 종목은 5개사가 차지했다. 또 공모가 대비 시초가가 100%인 종목은 10개로 절반을 넘어섰다.
스팩은 3년 이내 합병을 못 하면 자동으로 청산된다. 스팩이 청산되면 투자자에게...
세계 최대 자산운용사 블랙스톤의 간판 리츠 상품인 ‘블랙스톤 부동산 인컴 트러스트(Breit)’엔 지난달 45억 달러 규모의 환매 요청이 있었다. 전월 대비 15% 급증한 수치다. 영국 파이낸셜타임스(FT)는 “새로운 투자 기회라는 경영진의 전망에도 불구하고 여전히 투자자들의 우려가 크다는 신호”라고 설명했다. 미국 최대 증권사인 찰스슈왑 역시 최근 예금자...
4일 한국거래소에 따르면, 올해 1분기 상장 기업 28개사 중 스팩(SPAC·기업인수목적회사), 리츠(REITs·부동산투자신탁), 코넥스, 재상장 등을 제외한 16개사 중에서 ‘따상(공모가 2배로 시초가 형성 후 상한가)’ 종목은 5개사가 차지했다. 또 공모가 대비 시초가가 100%인 종목은 10개로 절반을 넘어섰다.
현재 가장 높은 수익률을 기록하고 있는 종목은 프리미엄...
현대차증권이 대표 주관사로 나선 건 2020년 12월 이후 2년여 만이다. 한화투자증권 역시 티이엠씨, 한화리츠를 상장시키며 두각을 드러내고 있다.
IB업계 관계자는 “지난해 하반기 부동산 PF 위기가 불거지며 딜이 깨지는 등 IB업계의 어려움이 지속됐지만, 올해는 전통 비즈니스로 돌파구를 마련하고 있다”고 설명했다.
삼성그룹 최초의 공모 상장 리츠(REITs) 삼성FN리츠(삼성에프엔위탁관리부동산투자회사, 삼성에프엔리츠)는 일반 투자자 대상 공모주 청약을 실시한 결과 1.87대 1의 경쟁률을 기록했다고 28일 밝혔다.
앞서 진행한 기관투자자 대상 수요예측에서는 약 25대 1의 경쟁률을 기록하며, SVB, CS사태 등 시장 경색의 어려운 시장 상황에서도 선방했다는 평가를 받은 바 있다....
코람코더원리츠는 부동산 운용사 코람코자산신탁이 지난해 3월 상장한 오피스 리츠다. 서울 여의도 ‘하나증권빌딩’을 기초자산으로 운용 중이며 하나금융그룹 계열사와 인텔코리아, 한국3M 등 글로벌 우량 기업들을 주요 임차인으로 확보하고 있다.
최근 코람코자산신탁은 기존 임차인들과 현실 물가를 반영한 임대계약을 갱신해 임대수익을 높였고, 독일계...
이에 따르면 인프라 공모 리츠 허용 범위에 쇼핑몰, 백화점, 농산물 시장 등 소비 관련 상업용 인프라가 포함되다. 이는 중국 부동산 경기에 호재로 작용할 것으로 전망된다.
홍콩 공항관리국은 2월 홍콩 공항 여객 수가 210만 명으로 지난해 2월 기준 24배 늘었고, 화물 운송량은 29만 톤으로 6.7% 증가, 항공기 이착륙 수는 1만6035회로 95.7% 상승했다고 밝혔다.
지분투자 리츠는 손실구간에 있다.
강민석 교보증권 연구원은 “소형 은행들은 최근 뱅크런 우려로 유동성을 확보하고 있는 상황이기에 상업용 부동산 대출의 리파이낸싱은 점차 쉽지 않을 것으로 예상한다”며 “향후 상업용 부동산 대출 디폴트 가능성이 커질 수 있다”고 말했다.
김예슬기자
3월 마지막 주에는 삼성FN리츠(REITs·부동산투자신탁)와 스팩(SPAC·기업인수목적회사) 등 3개 종목이 일반청약을 받는다.
삼성FN리츠는 27일부터 양일간 코스피 시장 상장을 위한 일반청약을 진행한다RH 26일 밝혔다. 대표주관사는 삼성증권과 한국투자증권이며, 공동주관사는 NH투자증권, KB증권이다.
삼성FN리츠는 삼성그룹 계열사가 모인 통합 브랜드...
‘LHRI Focus’는 부동산 현안에 대한 화두를 제시하고 깊이 있는 해결책을 제시하는 ‘이슈(Issues)'와 LH 토지주택연구원 활동성과를 독자 눈높이에 맞춰 쉽게 전달하고 관련 정보를 종합적으로 제공하는 '리포트(Report)'로 구성된다. 발간물은 LHRI 홈페이지와 LH 홈페이지 ‘뉴스룸’을 통해 확인할 수 있으며, 격주로 발간된다.
이번 창간호 이슈 섹션에서는...
22일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 상업용 부동산을 포트폴리오로 한 리츠(부동산투자신탁·REITs) 시장이 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태 이후 급락세를 면치 못하고 있다. 미국 최대 사무용 리츠인 ‘보스턴프로퍼티’와 생명과학·기술 관련 상업 부동산에 투자하는 ‘알렉산드리아리얼에스테이트이쿼티’는 전월 대비 20% 안팎의 낙폭을 기록했다. 일부...
한국 우량주 및 한국 상장부동산에 투자하는 ‘한화 MZ픽 한국&K리츠’는 KB증권을 통해 판매될 예정이다.
한화자산운용 관계자는 “청년형 소득공제 장기펀드는 주택종합저축을 제외하면 소득공제가 가능한 유일한 펀드”라며 “대부분의 금융상품은 세액공제고, 소득이 공제된 금액에서 세액공제를 받는 것이므로 소득공제와 세액공제 모두 가입하는...
최 대표는 최초 선임 당시 부동산 전문가로서 경력을 인정받았다. 미래에셋자산운용이 최근 공개한 ‘2022 지배구조 연차보고서’를 보면 당시 임추위는 “최창훈 후보자는 25년 이상의 경력을 지닌 부동산 전문가로 최근 약 10년간 회사 부동산부문의 대표로서 국내 및 해외 부동산투자의 다야성을 확보하며 안정적인 자산운용에 이바지한 바 있다”고 추천...
우선주, 채권, 고배당주, 리츠, 부동산인프라 등에 분산투자해 일정한 배당수익, 이자수익, 임대수익 등을 확보한다.
‘신한평생소득TIF’는 3년 이상 운용된 TIF 중 연초 이후 수익률이 3.12%(6일 기준)로, 업계 내 최상위 운용 성과를 보이고 있다. 베이비부머 세대(1955~1963년생)의 본격적인 은퇴 시장 진입이 시작되면 연금투자 수단으로 TIF 펀드의 활용은 더욱...
삼성그룹 금융계열사 참여…매입 경쟁력·안정적 운용향후 잠실빌딩, 삼성화재 서초·판교사옥, 강남 서초타워 매입 예정배당수익률 연 5.6% 예상…금리 안정화 시 개선 가능성↑
삼성그룹 최초의 공모 상장 리츠(REITs·부동산투자신탁)인 삼성FN리츠가 본격적인 기업공개(IPO) 절차에 돌입했다. 삼성생명 등 스폰서가 보유한 초우량 핵심자산을 지속적으로 편입해...
국내 상업용 부동산 투자 규모가 감소한 것과 달리 프라임 오피스 투자 규모는 13조6000억 원을 기록했다. 이는 전년도 투자 규모(13조2000억 원)와 비슷한 수준이다.
지난해 4분기 급격한 투자심리 위축에도 불구하고 오피스 투자에서 선매입 개발 건들과 대기업의 리츠 설립으로 인한 투자 건들이 성사됐다. 거래 시점 반영 등에 의해 오피스 투자 규모는 급격히...
한화그룹 스폰서 오피스 리츠 한화위탁관리부동산투자회사(이하 한화리츠)의 수요예측 경쟁률이 7.24대 1을 기록했다.
한화리츠는 지난 6일부터 7일까지 이틀에 걸쳐 총 공모 주식 수 2320만 주의 70%인 1624만 주에 대해 기관투자자들을 대상으로 수요예측을 진행한 결과, 총 54개의 기관이 참여해 7.24대 1의 경쟁률을 나타냈다고 9일 밝혔다. 공모가는 단일 공모가...
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