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  • 삼정KPMG, “라이프 사이언스 오피스 주목해야”
    삼정KPMG, “라이프 사이언스 오피스 주목해야”
    미국의 라이프 사이언스 오피스에 투자하는 기업은 라이프 사이언스 오피스 리츠인 알렉산드리아 리얼 에스테이트 에쿼티(Alexandria Real Estate Equities)가 대표적이다. 진형석 삼정KPMG 기업부동산서비스팀 전무는 “라이프 사이언스 오피스는 병원, 대학, 스타트업, 벤처캐피탈 등 유관 산업의 집적 경제 이익을 얻을 수 있는 곳에 입지해야 한다”며 “한국의...
    2023-03-06 16:04
  • “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    리츠, 상장 준비로 ‘분주’…한화·삼성 출격 준비 중대기업 계열‧기초자산은 대형 오피스…리츠 공통점 다수 대기업 계열의 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 봄 상장을 목표로 분주해지고 있다. 대형 오피스를 기초자산으로 삼는 대기업 보험사 중심의 리츠들이 속속 등장하면서 금리 인상으로 주춤했던 리츠 시장에 훈풍이 불 수 있을지 이목이 쏠린다. 27일...
    2023-02-27 14:11
  • 한화리츠, IPO 본격 추친…한화그룹 스폰서 오피스 리츠
    한화리츠, IPO 본격 추친…한화그룹 스폰서 오피스 리츠
    한화그룹 스폰서 오피스 리츠(부동산투자신탁)인 한화리츠가 본격적인 IPO(기업공개)에 나선다. 한화리츠는 증권신고서 효력이 발생하면서 본격적인 공모와 상장 절차에 돌입했다고 23일 밝혔다. 한화리츠는 지난해 9월 국토교통부로부터 영업인가를 승인받았고, 내달 말 상장을 목표로 하고 있다. 총 공모 주식 수는 2320만 주로, 단일 공모가 5000원이 적용된다. 내달...
    2023-02-23 08:17
  • 마스턴투자운용, 유니언플레이스와 MOU 체결…“코리빙 사업 진출”
    마스턴투자운용, 유니언플레이스와 MOU 체결…“코리빙 사업 진출”
    마스턴투자운용은 공유 주거 활성화를 골자로 하는 건축법 시행령 개정에 선제적으로 대응하는 차원에서 코리빙 리츠를 설립해 주거부동산 투자 선두 주자로 나선다는 목표를 수립했다. 코리빙은 침실과 화장실 같은 독립된 개인 공간과 라운지, 주방, 세탁실 등 커뮤니티 시설을 결합해 독립된 생활공간과 공유 공간이 공존하는 주거 형태다. 코리빙은 최근 1인 가구...
    2023-02-17 09:46
  • “토큰증권, 세제 혜택·페널티 없을 전망”
    “토큰증권, 세제 혜택·페널티 없을 전망”
    부동산 토큰증권과 공모 리츠 상품을 비교하면 오히려 과세 측면에서 불리한 면이 존재한다. 리츠는 3년 이상 보유시 분리과세도 현재 가능하다. 이에 부동산 토큰증권 사업의 경우 매력적인 개별 자산에 투자할 수 있다는 장점을 잘 살려야 될 것으로 예상된다. 저작권 투자의 경우 과세방식이 부동산과 다르다. 저작권료 및 판매 수익이 건당 5만 원을 초과하면 과세...
    2023-02-17 08:24
  • [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    그는 한국토지신탁, 한국자산신탁, 코람코자산신탁, 우리자산신탁, 코리아신탁, 신영부동산신탁 등 많은 부동산 신탁사를 대신해 각종 신탁사업 자문‧쟁송을 담당하고 있다. 법무법인(유한) 율촌 ‘부실자산 신속대응 태스크포스(TF)’ 주요 구성원● 최진석(44‧사법연수원 34기) 변호사호주 University of New South Wales Master of Law 수료, 한국리츠협회...
    2023-02-17 06:00
  • 삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    삼성SRA자산운용이 10일 삼성금융그룹 최초 공모상장 리츠(REITs·부동산투자회사)인 삼성FN리츠(삼성에프앤위탁관리부동산투자회사)의 증권신고서를 제출해 본격적인 상장 절차에 돌입했다고 13일 밝혔다. 삼성FN리츠는 삼성생명 100% 자회사 삼성SRA자산운용이 운용하는 영속형 리츠로 1ㆍ4ㆍ7ㆍ10월 결산을 통한 분기배당을 할 예정이다. 이번 IPO의 공동 대표...
    2023-02-13 10:31
  • 현대자산운용, ‘집합투자 펀드의 사례와 실무’ 출간
    현대자산운용, ‘집합투자 펀드의 사례와 실무’ 출간
    제4부에서는 금융투자업자의 경영 건전성을 도모하고 불건전영업행위를 방지하기 위한 사례를 소개하고, 제5부는 최근 자산운용사의 부동산 관련 부수 업무가 증가하는 추세를 반영한 PFV, REITs(리츠)를 통한 부동산 투자와 중대재해처벌법 관련 자산운용사의 대비 방안을 다룬다. 마지막으로 제6부에서는 펀드의 환매나 해지를 둘러싸고 어떠한 쟁점이 있을 수 있는지...
    2023-02-07 11:11
  • ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    KRX 리츠 TOP 10 지수, 올해 들어 5.09% 상승리츠 시장 개선 기대감에…리츠 신규 상장 행진 예정 최근 리츠(REITs·부동산투자회사)가 반등세다. 2일 한국거래소에 따르면 유가증권시장에 상장한 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 이날 기준 올해 들어 5.09% 오른 900.28에 마감했다. 같은 기간 ‘KRX 리츠인프라 지수’도 6.53% 상승했다....
    2023-02-02 16:09
  • 1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    이외에도 정부는 미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억 원(비수도권은 3억 원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 대해서는 공시가 9억 원짜리 주택(비수도권은 6억...
    2023-01-26 14:37
  • LH·공익법인 종부세 부담 낮아진다…기본 누진세율 적용
    LH·공익법인 종부세 부담 낮아진다…기본 누진세율 적용
    토지지원리츠는 공공주택특별법에 따라 주택도시기금, LH, SH 등이 출자해 설립한 부동산투자회사로, 보유 토지를 임대사업자에게 저가로 임대하고 임대사업자는 임대한 토지에 임대주택을 건설·공급하고 있다. 현행법에서는 토지지원리츠가 임대사업자에게 임대하는 주택 부속토지에 대해 과세해왔다. 임대 기간이 종료된 후 분양전환하려는 공공임대주택이...
    2023-01-26 08:17
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 아베노믹스와 그 출구 전략
    [심승규의 모두를 위한 경제] 아베노믹스와 그 출구 전략
    이러한 목표 아래, 일본은행은 단기금리가 마이너스가 되는 것도 용인하고, 중앙은행 본연의 업무에서 벗어나 주식시장에 직접 개입하여 상장지수펀드(ETF)는 물론 부동산 리츠인 J-리츠까지 매입하였다. 2016년부터는 단기 국채 금리뿐 아니라 장기 국채 금리까지 통제하는 수익률곡선통제(Yield Curve Control)를 도입하였다. 두 번째 화살인 ‘확장적 재정정책’은...
    2023-01-26 05:00
  • [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    생명공학 벤처캐피털과 부동산 투자가 함께하면서 규모가 커지고 있다. 3위 데이터센터는 클라우드 시장 수요가 늘면서 성장하고 있다. 데이터는 기하급수적으로 늘어 지난 2~3년간 그 이전 인류 역사보다 더 많은 데이터가 생성됐다. 리츠회사의 투자 역시 늘고 있다. 기존 창고의 전환이 검토되고 있지만, 규모와 구조 전문성으로 기회가 제한적이다. 사회적 주택은...
    2023-01-17 07:00
  • KB운용 “다이나믹TDF 운용규모 1000억원 돌파”
    KB운용 “다이나믹TDF 운용규모 1000억원 돌파”
    생애주기와 시장 상황을 동시에 고려해 글로벌 주식, 글로벌 채권, 부동산, 원자재 등 다양한 대체자산에 분산 투자하고 추가 수익을 추구한다. 2017년 출시된 ‘KB온국민 TDF’가 생애주기에 따라 포트폴리오를 관리하는 인덱스형 펀드인 반면 KB다이나믹 TDF는 시장 변동성에 적극적인 대응을 원하는 고객을 위해 출시된 액티브형 펀드다. 최근 글로벌...
    2023-01-09 08:58
  • 컬리어스 “데이터센터 시장, 새 투자처로 부상”
    컬리어스 “데이터센터 시장, 새 투자처로 부상”
    국내 데이터센터가 부동산 투자의 새로운 기회로 작용할 수 있다는 조사 결과가 나왔다. 6일 글로벌 부동산 컨설팅 업체 컬리어스는 이 같은 내용을 담은 한국 데이터센터 시장에 관한 보고서를 발표했다. 데이터센터는 위치 및 운영 인프라로 인해 부동산 업계에서 독립된 자산 및 섹터로 떠오르고 있다. 통신사가 독점하던 데이터센터 시장에 자산운용사, 사모펀드...
    2023-01-06 09:40
  • “리츠 침체 막는다”…리츠 투자자산 확대·CP 발행 허용한다
    “리츠 침체 막는다”…리츠 투자자산 확대·CP 발행 허용한다
    현재 리츠가 부동산 법인의 지분 50%를 초과 소유한 경우만 해당 지분을 부동산으로 인정한다. 이는 포트폴리오 확대를 해친다는 지적이 있었다. 앞으로는 부동산 법인의 지분 20% 이상을 소유한 때도 부동산 자산으로 인정한다. 자산관리회사(AMC) 설립 시 예비인가 절차도 폐지해 효율성을 높이고 대토리츠에 출자한 주주의 주식거래 가능 시기도 기존 3년 경과 후...
    2023-01-05 06:00
  • “거센 파도가 유능한 뱃사공 만들어…리스크 관리에 만전”
    “거센 파도가 유능한 뱃사공 만들어…리스크 관리에 만전”
    강 사장은 “WM 경쟁력 강화를 위해 손님 입장에서 자산 관리 전략을 재수립하겠다”며 ”부동산 위주 IB에서 주식발행시장(ECM), 채권발행시장(DCM) 등 전통 IB를 강화하겠다”고 했다. 이어 그는 “전략형 리츠 등 영업을 다각화해 복합 불황에 대비하겠다”며 “한계 기업 대상으로 전략형 인수·합병(M&A)을 진행하는 등 질적 성장을 추구하겠다”고 말했다. 강 사장은...
    2023-01-02 15:32
  • ‘내 돈 1억, 통 크게 질러보자’…“예금성에 30% 확보, 주식 비중 확대"
    ‘내 돈 1억, 통 크게 질러보자’…“예금성에 30% 확보, 주식 비중 확대"
    주식 비중 확대, 8명 중 6명 꼽아…“역실적장세 주가 선반영”예금·투기 등급 회사채 줄여야…가상화폐 투자는 신중히여윳돈 포트폴리오, 30%는 예금 확보…이외 주식·부동산·ELS 등 추천 증시 부진과 부동산 경기 악화 우려가 있었던 작년 한해를 뒤로 하고 글로벌 금리기조 전환에 대한 희망과 불안감이 교차하는 새해가 밝았다. 2일 이투데이가 국내...
    2023-01-02 14:01
  • [취임사] 강성묵 하나증권 대표 “부동산 IB 아닌 전통 IB 강화하겠다”
    [취임사] 강성묵 하나증권 대표 “부동산 IB 아닌 전통 IB 강화하겠다”
    이어 “WM 경쟁력 강화를 위해 손님 입장에서 자산 관리 전략을 재수립하겠다”며 ”부동산 위주 IB에서 ECM, DCM 등 전통 IB를 강화하겠다”고도 했다. 그러면서 “전략형 리츠 등 영업을 다각화해 복합 불황에 대비하겠다”며 “한계 기업 대상으로 전략형 인수ㆍ합병(M&A)을 진행하는 등 질적 성장을 추구하겠다”고 했다. 그는 각 사업 부문별 균형 성장으로 수익...
    2023-01-02 11:09
  • 다올자산운용, 이창희 신임 대표이사 사장 선임
    다올자산운용, 이창희 신임 대표이사 사장 선임
    이 대표는 금융과 부동산을 아우르는 전문 경영인으로 하나자산신탁 대표이사 시절 수주실적과 당기순이익 등 재무성과를 업계 최상위권으로 이끌었고, 리츠 부문 성장에도 이바지했다. 이외에도 2015년까지 하나자산신탁 자회사였던 하나대체투자자산운용을 함께 경영하며 내실과 외형 확대에 힘썼다. 이외에도 하나금융그룹 부동산금융협의회 의장을 맡는 등 그룹...
    2023-01-02 10:58
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