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  • "내년부터 저축은행도 다중채무자 대출, 대손충당금 추가 적립해야"
    "내년부터 저축은행도 다중채무자 대출, 대손충당금 추가 적립해야"
    이에 명목상 차주가 아닌 실제 원리금 상환의무가 있는 실차주 기준으로 업종을 구분하도록 명확히 해 부동산 대출 관련 위험 관리를 강화할 방침이다. 이밖에 영업활동을 하지 않는 지점은 영업구역 내 신용공여에서 제외된다. 저축은행은 신용공여 총액 대비 영업구역 내 의무여신 비율을 준수해야 한다. 이때 차주가 SPC인 경우, SPC의 지점이 실체 없이 지점 등기만...
    2022-10-27 06:00
  • 부동산 경매 시장도 찬바람…수도권 낙찰가율 34%p ↓
    부동산 경매 시장도 찬바람…수도권 낙찰가율 34%p ↓
    대구도 올해 1∼9월 임의경매개시결정 등기 신청 부동산 건수는 1181건으로, 작년 동기(825건) 대비 43.2% 증가했다. 임의경매는 채무자가 채무를 이행하지 않았을 때 채권자가 담보로 받은 부동산에 설정한 저당권, 질권, 전세권 등 담보권을 실행해 채권을 회수하는 것이다. 지지옥션 관계자는 “지난해는 매매시장보다 경매시장에서 신고가가 나올...
    2022-10-23 09:44
  • [이법저법] 빚 많은 내게 어머니가 남긴 건물 몇 채…강제 집행 피하려면?
    [이법저법] 빚 많은 내게 어머니가 남긴 건물 몇 채…강제 집행 피하려면?
    가사, 부동산, 소액 민사 등 분야에서 생활경제 중심으로 소소하지만, 막상 맞닥트리면 당황할 수 있는 사건들, 이런 내용으로도 상담받을 수 있을까 싶은 다소 엉뚱한 주제도 기존 판례와 법리를 비교분석하면서 재미있게 풀어 드립니다. 어머니께서 소유하던 건물 몇 채를 두고 돌아가셨습니다. 이 재산을 상속받고 싶지만, 채무가 많은 제가 상속을 받았다가 자칫...
    2022-10-08 08:00
  • '내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대
    '내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대
    한국부동산원에 따르면 1~8월 전국 주택 매매 거래량은 38만5391건으로 조사됐다. 지난해 같은 기간 73만7317건이 거래된 것에 비해 47.73% 감소했다. 부동산 시장이 조정 국면에 접어들면서 수요자들 사이에 집값 고점 인식이 퍼진 가운데 주택 매수가 줄고 임대차 계약이 늘어난 것으로 풀이된다. 집값 하락이 예측됨에 따라 수요자들이 지금은 주택을 구매할...
    2022-10-03 09:41
  • 정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어
    정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어
    하지만 이같은 정부의 부동산 투기 조사 강화에도 외국인들의 집주인 비중은 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 법원 등기정보광장에 따르면 올해 외국인 임대인은 모두 1만615명으로 작년 동기(6755명) 대비 57.1%나 증가했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “글로벌 금리 인상 여파로 본국에서 자금을 조달하는 것조차 부담으로 작용할 수 있다”며...
    2022-09-27 15:18
  • 전세보험 퇴짜 역대 최다…월 평균 220건, 1년새 40%↑
    전세보험 퇴짜 역대 최다…월 평균 220건, 1년새 40%↑
    선순위 채권과 관련해서는 세입자에 제공되는 정보가 지나치게 한정돼 있는데 집주인이 주택을 담보로 대출을 받으면 등기부등본상에서 확인할 수 있지만, 체납 세금이 있을 때는 등본상으로 명확히 확인하기가 어렵다. 한편 보증보험에 가입했음에도 전세 사고 이후 HUG로부터 보증금을 돌려받지 못한 사례도 50건으로 나타났다. 2018년까지는 보증보험 이행...
    2022-09-21 09:43
  • HUG, '은닉재산 신고센터' 운영…악성 채무자 상환 정조준
    HUG, '은닉재산 신고센터' 운영…악성 채무자 상환 정조준
    다만 HUG가 자체적으로 시행하는 재산조사 등으로 이미 인지하고 있는 재산이나 부동산등기부등본 또는 지적공부상 본인 명의로 된 부동산 등은 신고 대상에서 제외된다. 은닉재산 신고자에게는 신고재산의 회수절차가 종료된 후에 평가절차를 거쳐 회수금액(소송비용 등 공제)의 5∼20% 수준에서 포상금을 차등 지급한다. 권형택 HUG 사장은 ”앞으로 악성 채무자가...
    2022-09-19 15:40
  • ‘작은 아씨들’ 김고은, 난초에 취해 김미숙 살해했나…발견한 남지현 ‘경악’
    ‘작은 아씨들’ 김고은, 난초에 취해 김미숙 살해했나…발견한 남지현 ‘경악’
    박재상은 오인경이 폭로했던 부친 박일복의 부동산 의혹이 사실이라고 인정함과 동시에, 그것들 모두가 원기선(이도엽 분)의 차명 재산이었다고 주장하며 정면 돌파에 나섰다. 그의 과감한 한 수는 오히려 지지율을 폭등시켰고, 오인경은 곤란에 빠졌다. 오혜석은 그를 제지하고자 불러들였다. 사실 오인혜(박지후 분)의 수술비 사건 이후, 박재상의 개입으로 오혜석의...
    2022-09-19 10:04
  • 생애 첫 주택 매수 7개월째 3만 건↓…"무주택자로 남을래요"
    생애 첫 주택 매수 7개월째 3만 건↓…"무주택자로 남을래요"
    않은 만큼 생애 최초 주택 매수세가 회복되기까지는 시간이 더 필요할 것으로 내다봤다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “부동산 시장 전체적으로 대출 규제나 금리 인상이라는 악조건은 여전히 유효하다”며 “지역별로 수요자가 체감하는 정도는 다를 수 있겠지만 당분간 생애 최초 주택 매수자 수가 늘어나기는 어려울 것”이라고 말했다.
    2022-09-15 15:00
  • 2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나
    2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나
    12일 한국부동산원 조사에 따르면 7월 기준 30대 이하 서울 아파트 매매 건수는 전체 329건으로 집계됐다. 이는 전월(499건) 대비 34%(170건) 감소한 수치다. 올해 초까지만 하더라도 서울 내 30대 이하 아파트 매입 건수는 상승세였다. 1월 481건에서 5월에는 886건으로 상승했다. 그러나 6월 499건, 7월 329건 등 두 달 연속 매수세가 떨어졌다. 지난해 상대적으로...
    2022-09-12 15:00
  • 우리은행, 완전 비대면 '안심전환대출' 출시
    우리은행, 완전 비대면 '안심전환대출' 출시
    자세한 내용은 우리은행 부동산플랫폼 '우리원더랜드'나 우리은행 홈페이지에서 확인할 수 있다. 안심전환대출을 신청하고자 하는 고객은 '우리원더랜드' 앱에 공동인증서 없이 간편 회원가입 후 주택가격 및 금리 비교를 통해 대상 여부를 바로 확인할 수 있다. 전환 대상인 경우 '우리WON뱅킹'으로 연동돼 대출을 신청할 수 있다. 담보물에 설정돼있는 근저당권을...
    2022-09-07 13:23
  • 관악구, 침수피해 가구 생활안정 위해 50만 원 추가 지원
    관악구, 침수피해 가구 생활안정 위해 50만 원 추가 지원
    침수피해 주택 소유주는 이달 7일부터 16일까지 신분증과 통장사본, 부동산 등기부등본을 지참해 주택 소재지 동 주민센터에 방문 신청하면 된다. 수해 피해 소상공인에게도 긴급복구비 500만 원을 전액 지급했다. 그간 구는 서울시-자치구 간 매칭 지원금을 추가로 지급해 줄 것을 건의했고, 그 결과 기존의 긴급복구비 200만 원에 추가로 300만 원을 지급할 수...
    2022-09-05 18:07
  • 부동산시장 한파…‘생애 첫 부동산 매수자’ 역대 최저
    부동산시장 한파…‘생애 첫 부동산 매수자’ 역대 최저
    31일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 법원 등기정보광장의 생애 첫 부동산(집합건물·토지·건물) 매수자 수를 살펴본 결과, 올해 1~7월 전국 부동산 생애 첫 매수자는 26만7066명으로 전년 대비(42만8789명) 37.7% 감소했다. 이는 2010년 관련 통계가 작성하기 시작한 이래 가장 적은 규모다. 서울에서는 매수자 수가 전국에서 가장 큰 폭으로 감소했다....
    2022-08-31 09:00
  • “8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등
    “8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등
    법원등기정보광장에 따르면 지난달 기준 확정일자를 받은 서울 전세 건수는 총 2만6562건으로 집계됐다. 이 수치가 2만 건대로 떨어진 건 올해 들어 처음이다. 확정일자 기준 서울 주택 전세 건수는 1월부터 4월까지 3만 건대에서 5월 4만5663건으로 상승했지만, 6월 3만1449건으로 하락 반전됐다. 아파트만 따로 떼 놓고 봐도 거래가 줄어드는 추세다. 서울부동산...
    2022-08-29 17:00
  • 대법원 "담보권 소멸하고 시작한 부동산 경매는 무효"
    대법원 "담보권 소멸하고 시작한 부동산 경매는 무효"
    담보권이 사라지고 시작한 부동산 경매는 무효라는 판단이 나왔다. 또, 소멸한 담보권으로 받은 배당금은 집을 갖지 못한 사람에게 줘야 한다고 결정했다. 경매는 무효이지만 매수자의 부동산 취득에 영향을 줄 수 없다는 이유로 돈을 내고 집을 갖지 못하게 된 사람이 배당금을 받아야 한다는 기존 판례는 유지됐다. 대법원 전원합의체는 25일 오후 A 사가 B 사를...
    2022-08-25 17:10
  • 서울 분양권 거래절벽 ‘심화’…12개 구 거래 ‘0’건
    서울 분양권 거래절벽 ‘심화’…12개 구 거래 ‘0’건
    한국부동산원 조사 결과, 전국 아파트 매매수급지수는 이달 셋째 주(15일 기준) 89.3을 기록해 2년 9개월 만에 최저치를 기록했다. 정부는 2020년 9월 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방 광역시 도시지역의 민간 택지 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기일까지로 연장했다. 현재 분양권 전매제한 기간은 조정대상지역에서는 최대 3년...
    2022-08-25 17:00
  • 대법원, 19일부터 아파트ㆍ오피스텔 등 실거래가 정보 제공한다
    대법원, 19일부터 아파트ㆍ오피스텔 등 실거래가 정보 제공한다
    다만 소유권 일부이전, 매매목록을 첨부한 등기사건과 동시에 여러 개의 부동산거래, 여러 명의 공유자가 여러 명의 공유자에게 매도한 경우는 제외된다. 대법원은 이용자들의 의견을 적극 수렴해 등기정보 자료제공 범위를 지속적으로 확대할 방침이다. 대법원 관계자는 “법원이 등기사무의 관장기관으로서 소유권이전(매매) 등기가 완료된 정보를 기초로 등기기준...
    2022-08-18 09:59
  • 대법 “‘사인증여’도 ‘유증’처럼 철회 가능”
    대법 “‘사인증여’도 ‘유증’처럼 철회 가능”
    A 씨는 B 씨와 사이에 출생한 혼외자 C 군에게 부동산을 사인증여한다는 취지의 각서를 작성해주면서 해당 부동산에 대해 B 씨 명의로 근저당권을 설정해 줬다. 이후 A 씨와 B 씨의 관계는 어긋났고, A 씨와 C 군의 관계도 단절됐다. A 씨는 가정법원에 B 씨 등을 상대로 친생자관계존재확인소송을 제기했다. A 씨가 C 군을 친생자로 인지하고, B 씨를 친권자 및 양육자로 지정...
    2022-08-17 06:00
  • 대한주택임대인협회 “등록임대 자동말소로 월세대란 가속화…제도개선 필요”
    대한주택임대인협회 “등록임대 자동말소로 월세대란 가속화…제도개선 필요”
    협회에 따르면 2020년 7·10 부동산 조치로 인해 저렴한 단기 유형 및 아파트 유형 임대사업제도가 폐지되며 매년 수십만 채의 등록임대주택이 말소될 예정이다. 현재 등록임대주택은 96만7000여 가구로, 7·10 부동산 조치 이전 160만 가구였던 것과 비교하면 3분의 1 이상이 말소됐다. 등록임대주택 말소는 서민 주거안정에 불이익을 초래할 전망이다. 1일 국회...
    2022-08-10 16:23
  • [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    안심전환대출은 부동산등기부등본상 (근)저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 대상으로 함” - 집단대출 중 중도금대출·잔금대출은 신청 가능한지 “중도금대출은 신청 불가하나, 등기 완료된 건물에 대한 잔금대출은 안심전환대출 이용 요건(실행 시기 등)에 해당할 경우 신청 가능. 신규주택 구입 목적으로 건설 중에 받는 대출인 중도금대출은...
    2022-08-10 06:00
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