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중국, 기업 대출 디폴트·상환 리스크 고조...‘그림자 금융 시스템’에 적신호

무디스의 애널리스트 조지 슈는 “높아지는 자산 건전성 문제가 이 분야 전체를 뒤덮고 있다”며 “그 중에는 적극적인 사업 확장 탓에 더 궁지에 몰린 신탁회사도 있다”고 말했다. 중국 금융업계의 일각이 부동산 침체의 위험에 노출돼 있는 점도 문제다. 예를 들어 안신신탁의 경우 부동산개발업체인 중홍줘예그룹에 5억5000만 위안을 대출해줬다. 데이터회사...

2019-07-12 16:07
NH투자증권, 하반기 부동산ㆍ증시 전망 유튜브 생방송

방송 일정은 다음과 같다. △6월 28일 14:00 부동산 하반기 전망 △7월 1일 08:00 유통, 화장품, 인터넷 △7월 2일 08:00 화학, 철강, 건설 △7월 3일 08:00 글로벌시장(채권,원자재), 미중 무역분쟁 이슈 점검 △7월 4일 08:00 IT, 자동차 △7월 5일 08:00 상반기 주식시장 리뷰 및 하반기 증시전망

2019-06-28 10:32
중국 부동산시장이 살아난다…경기부양 효과 나타나기 시작

제한은 이미 기본적으로 폐지된 상태”라며 “100만~300만 명 도시의 후커우는 올해 전면 폐지할 계획이며 300만~500만 인구의 도시는 거주 요건을 상당히 완화할 것”이라고 밝혔다. 궈타이쥔안인터내셔널의 류반 애널리스트는 “이는 중소도시 부동산시장에 좋은 소식”이라며 “올해 빈민촌 재개발이 둔화하는 충격을 후커우 개선이 상쇄시킬 것”이라고 말했다.

2019-04-11 10:28
[2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”

서울-세종고속도로 건설사업 등이 수도권 지역의 토지가치 상승의 원인이 될 것으로 보인다”고 전망했다. 주택시장에 규제가 집중되면서 토지 시장으로의 투자 수요 쏠림 현상이 관전 포인트다. 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터 센터장은 “토지시장은 상대적으로 규제가 미치지 않아 9.13 부동산 대책의 틈새 유망상품으로 주목받을 수 있다”고 했고, 이상우...

2019-01-02 06:00
투자자 유혹하는 가짜 뉴스

부동산업 종사자에서부터 은행의 VIP 고객 부동산을 상담해주는 사람, 건설· 부동산 분야 애널리스트, 부동산 관련 카페 운영자, 대학교수 등 다양하다. KBS는 지난 4일 '저널리즘 토크쇼 J' 코너에서 코멘트 전문가의 실명까지 들어가면서 그들의 이중적인 행동을 신랄하게 비판했다. 이들은 신문이나 TV 뉴스 코멘트에서 말한 것과 투자 설명회 등에서 언급한 내용이...

2018-11-28 06:00
집값 부추기는 세력 누구?

주택업체나 개발업체는 규제를 왕창 풀어 공급을 늘려야 한다고 주장하고 금융권 애널리스트들은 건설업종 주가 관리를 위한 측면이 역력하다. 학계 쪽은 현장과 괴리된 이론적인 얘기로 혼란을 주고 있는가 하면 부동산컨설팅 관계자들은 시장을 활성화시켜야 한다는 입장이다. 여기에 기자들은 이런 내막을 아는지 모르는지 이들 주장을 받아 적기에 바쁘다. 은행의...

2018-09-12 06:00
두산그룹, 부활 기지개… 재무건전성 ‘청신호’에 수주까지

여기에 소형 건설기계 전문 업체인 두산밥캣은 북미와 유럽 주택경기 회복세에 따라 실적이 호전되고 있다. 20일 관련업계에 따르면 두산그룹은 두산엔진 사업부문 매각대금 유입 등에 따라 약 2400억 원의 순차입금이 감소하게 됐다. 조수희 한국신용평가 수석애널리스트는 “두산은 이번 합병과 매각을 통해 자금조달여건의 개선, 연결기준 순차입금 감소 등의...

2018-03-20 09:25
중국, 부동산 버블 막을 새 해법은 ‘독일식 주택임대 모델’

야오 애널리스트는 “이론적으로 임대시장이 발전하면 주택공급을 늘려 13년간 지속된 부동산 가격 상승 이후 시장을 안정화하는 데 도움이 될 것”이라며 “종전의 주택소유를 우선시했던 모델은 많은 투기와 가격 폭등을 유발했다. 이제 이런 주택모델을 끝낼 시기가 왔다”고 설명했다. 중국 전역에서 대형 임대주택단지가 건설 중이고 은행들은 부동산...

2018-01-25 16:53
내년 서울 주택가격 12% 오른다고?

호재보다 악재가 많은 내년의 주택시장 전망은 증권사 애널리스트들이 진단한 높은 상승폭을 기대하기 어려워 보인다. 하나금융투자와 유진투자증권은 내년 전국 집값 상승률을 각각 3%, 5%라고 점쳤는데 그런대로 호황세였던 올해도 11월까지 통계지만 상승률이 1.4%에 불과하다. 서울도 그렇다. 두 증권사는 각각 5%, 12% 상승할 것이라고 예상했으나 과연 가능한 일인지...

2017-12-07 09:13
‘창고 혁명’은 옛말…美 IT 기업들, 최고의 근무환경서 혁신 이끈다

미국 부동산개발 사모펀드 블랙스톤의 나딤 메그지 부동산 담당 애널리스트는 “IT 기업들이 해마다 사무실 임대 규모를 넓히고 있다”고 밝혔다. 부동산 컨설팅 업체 존스랭라살그룹에 따르면 지난 1분기까지 1년 동안 새로 생겨난 미국의 빌딩 중 IT 기업은 약 850만 제곱미터(㎡) 이상을 임대했다. 이는 총 임대 공간의 22%에 달하며 은행·금융 업체를 이어 전체...

2017-11-22 17:09
세계 최고 호화 부동산 시장 모나코, 지중해 매립해 슈퍼 리치 유혹한다

120채 중 50채는 개발업체 측에서 사들였으며 나머지 70채가 부동산 시장에서 매매를 앞두고 있다. 건설을 맡은 프랑스 글로벌 종합건설기업인 브이그는 환경 파괴를 최소화할 것이라고 공언했다. 브이그는 매립지에 서식하는 희귀종을 새로운 보호 지역을 옮겨 놓을 예정이다. 나이트프랭크에 따르면 지난 2분기 모나코의 호화 주택 가격은 평균 ㎡당...

2017-11-20 17:03
아마존 덕에 미국은 ‘창고 전성시대’

글로벌 증권사 제프리스의 조나단 피터슨 상업용 부동산 전문 애널리스트는 올해 말을 기준으로 아마존이 미국에서 임대한 창고 규모가 1억1400만 제곱피트에 달할 것이라고 관측했다. 2009년 아마존이 임대한 창고 규모는 약 900만 제곱피트에 불과했다. JLL은 올해 부동산 개발업체들이 약 2억2500만 제곱피트의 창고를 새로 건설할 것으로 전망했다. 이는 최근 10년래...

2017-11-10 15:52
美 시애틀, 아마존 제2부지 선정에 울상

이러한 성장은 지역 경제 전반에 걸쳐 주택 가격 상승, 임대료 상승 등 부동산 시장의 주요 증가에 이바지했다. 브래그 애널리스트는 “아마존은 시애틀의 성장에 엄청난 영향을 미쳤다”고 설명했다. 한편 아마존은 지난달 제2 본사 건설에 총 50억 달러(약 5조6375억원)를 투입할 예정이며 본사를 통해 최대 5만 명을 고용할 것이라고 발표했다. 제프 베조스 아마존...

2017-10-08 15:49
중국, 금융규제의 딜레마…그림자금융 비중 커져

무디스의 조지 쉬 애널리스트는 “신탁 부문에 대한 규제는 미봉책에 불과하다”며 “그 결과 많은 신탁대출업체들이 자신이 어디에 투자하는지 감추고 있다”고 지적했다. 신탁대출이 지난해 말 전체 그림자금융에서 차지하는 비중은 10%로, 정점에 도달했던 2013년 말의 15%에서 낮아졌다. 그러나 무디스는 “은행의 자산관리상품(WMP) 등 다른 그림자금융 상품이...

2017-06-05 10:08
잡음 끊이지 않는 ‘재개발·재건축’… 시공사·조합 간 ‘불협화음’ 빈번

26일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 방배5구역의 기존 시공사 프리미엄 사업단(GS건설·포스코건설·롯데건설)은 이달 초 조합을 상대로 약 3200억 원 규모의 손해배상청구 소송을 제기했다. 조합의 시공사 해지 무효와 대여금 반환 내용 등이 골자다. 프리미엄 사업단은 2014년 6월 시공사 지위를 획득했지만 조합이 주택도시보증공사(HUG) 보증 불가와 자금 집행 지연...

2017-05-26 10:43
[중국증시] 상하이, 청명절 연휴 기간 호재에 1.48%↑…홍콩H지수, 0.28%↓

발표하면서 건설과 원자재 관련주가 이날 강세를 나타냈다. 슝안신구는 베이징과 톈진, 허베이성을 통합하는 징진지 프로젝트에 중추적 역할을 할 것으로 기대된다. 선정양 노스이스트증권 애널리스트는 “이날은 슝안신구 계획을 반영하기 위한 따라가는 랠리”라며 “그동안 부동산 규제 강화에 시장이 다소 식어 단기적으로 주가가 더 오를 여력이 있다”...

2017-04-05 16:16
중국 대형은행 실적 호조에도 안심할 수 없는 이유

부동산과 건설 분야에 대한 대출은 전체 은행의 대출의 10% 안팎의 비중을 유지하고 있으며 담보대출이 늘어나면서 부동산 담보 대출도 늘어났다. 무디스의 릴리안 리 수석 애널리스트는 “과거에는 부동산 시장에 대한 은행 섹터의 익스포저가 상대적으로 작아서 부동산 시장 침체가 미치는 부정적 영향도 제한적이었다”면서 “그러나 신규 은행 여신에서 모기지...

2017-04-03 17:10
[PB의 티타임] 경제지표 칼바람에도 주가엔 봄바람 부는 까닭은

미국이 본격적인 금리 인상을 준비하면서 국내 시중 금리도 올라 부동산 경기 전망이 흐려진 것도 변수다. 지난해 한국 경제를 그나마 지탱했던 분야가 건설 경기였다. 1300조 원에 달하는 가계부채 문제 해결도 쉽지 않다. 앞을 볼 수 없는 악재로 가득 찬 한국 경제를 바라보는 금융상품 투자자들의 마음은 그리 편치 못할 것이다. 어둠에 쌓인 한국 경제와 달리...

2017-01-11 10:04
[골프회원권 결산]상승원동력 없이 지지부진하다가 결국 하락세로 마감

그러나 다소 미진한 흐름을 보인 이들 지역보다는 세간의 관심은 제주권에 집중 됐었는데, 제2신공한 발표가 난 이후부터 폭등한 부동산시장과 동조하여 회원권도 급등하는 종목들이 속출했고 결국, 제주권 지수는 다른 지역을 제치고 5.9% 상승하는 기염을 토했다. 최근 제주도 제2신공항 건설이 확정되면서 리조트 시장 내에서도 제주도에 대한 재평가가...

2016-12-27 11:23
[2016 부동산 결산] 너무 뜨거웠던 강남 재건축… 급하게 식힌 11·3 대책

대우건설(6억6896만 달러)과 대림산업(6억827만 달러)은 10억 달러도 못 미친 성적표를 내놨다. 저유가 기조에 재정상황이 악화된 중동 국가들이 발주예산을 대거 축소한 게 악영향을 미쳤다. 정부의 대대적인 홍보가 있었던 이란 수주 잭팟에서는 신규 수주가 한 건도 성사되지 않았다. 김세련 KB투자증권 애널리스트는 “수주 잭팟으로 알려렸던 이란에서의...

2016-12-21 13:54

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