부동산거품 검색결과, 11페이지

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'부동산 대책 초읽기' 전문가 5인 긴급 진단… "도심 공급 확대가 답“

문재인 정부의 22번째 부동산 대책 발표가 초읽기에 들어갔다. 6·17 대책에도 집값이 쉽게 진정되지 않는 등 후폭풍이 거세자 문재인 대통령이 최근 김현미 국토교통부 장관에게 부동산 정책과 관련한 긴급지시를 내린 데 따른 것이다. 전문가들은 재건축·재개발 사업 빗장을 풀고 용적률을 완화하는 등 서울 도심권 공급 확대 방안이 담기지 않으면 이번...

2020-07-06 17:11
규제 폭탄 맞은 인천 청약시장 "나 어떡해"

광풍이 휘몰아쳤던 인천 청약시장이 6·17 부동산 대책으로 바짝 움츠러들 가능성이 커졌다. 인천지역 대부분이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶이면서 분양권 전매가 사실상 불가능해진 데다 1순위 청약 조건도 까다로워져서다. 인천 청약시장을 노리던 수요자들의 고민도 깊어질 전망이다. 국토교통부는 17일 '주택시장 안정을 위한 관리 방안'을...

2020-06-19 06:20
이지스운용 “국내 주택시장, 일본처럼 급락 없을 것”

이지스운용은 “일본은 1986∼1987년 경기 활성화 일환으로 정책금리를 연 5%에서 연 2.5%로 인하하고 주택담보대출비율(LTV)을 최대 120%까지 허용하면서 부동산 시장에 거품을 발생시켰다”며 “이 시기 일본 주가지수는 연 28% 올랐으며 주거용 지가지수도 연 23% 상승했다”고 설명했다. 이어 “일본은 1989년부터 거품을 잡기 위해 기준금리를 연 6%로 대폭...

2020-04-29 11:20
[미국은 지금] 세계경제를 삼켜버린 ‘코로나19’ 출구 찾기

세계 금융위기는 미국발 부동산 거품 붕괴에 의해 초래된 유동성 위기였던 만큼, 이로 인한 심리적 위축을 극복할 수 있을 정도의 강력한 확장적 통화-재정정책이 비교적 효과적으로 위기극복에 기여할 수 있었다. 그러나 지금의 코로나 사태는 심리적 위축의 문제가 아니라, 생사가 걸린 사회적 격리가 강제되는 상황이다. 즉 코로나바이러스를 실질적으로 제압하기...

2020-03-31 17:42
[스페셜리포트] "경제 살리는 게 급선무" vs. "부동산 거품 더 커질 것"

실제 유럽은 극약 처방 이후 부동산 거품이 커지고 있다. 2014년 유럽중앙은행(ECB)이 마이너스 금리를 도입한 이후 5년간 포르투갈과 룩셈부르크, 슬로바키아, 아일랜드 등 일부 유럽의 집값은 40% 넘게 뛰었다. 스페인 마드리드, 스웨덴 스톡홀름과 암스테르담 등 주요 도시의 부동산 가격도 30% 상승했다. 하지만 임금상승 속도는 발끝도 못 따라간다....

2020-03-16 05:00
'이상열기' 수원…몰려드는 투기세력, 호가 담합 나서는 주민들

‘거품론’이 일고 있는 경기 수원 부동산 시장에 ‘이상 열기’가 감지되고 있다. 1~2달 사이에 실거래가를 2억~3억 원 웃도는 호가(집주인이 부르는 가격)가 붙은 매물이 예사롭지 않게 등장하고 있으며 아직 분양계약이 끝나지 않은 분양권까지 매물로 나오고 있다는 후문이다. 이에 정부의 규제 칼날을 비껴간 수원 지역이 투기꾼들의 주요 타깃이 되고 있다는...

2020-02-07 06:00
[리츠 명과암②] 고평가 논란 속, 경고음 내는 금투업계

지난해 7월 상장한 국내 리츠 ETF인 ‘타이거부동산인프라고배당ETF’의 현재 순자산은 설정 당시 금액(102억 원)의 11배가 넘는 1163억 원에 달한다. 이 펀드의 기초지수에 포함된 신한알파리츠 주가는 펀드 상장 이후 3개월간 20% 가까이 올랐다. 이에 금융당국은 최근 상장 리츠 시장 규모가 커질 때까지 리츠 ETF 상장을 보류하기로 했다. 한국거래소는 상장 리츠...

2020-01-19 15:58
"1인 청년 월세가구에 월 20만 원 쏜다"… 정의당 2호 총선공약 발표

심상정 대표는 이날 국회에서 기자회견을 열고 "대한민국의 부동산 투기 불패신화는 우리 사회의 심각한 불평등의 원천이며, 청년들의 좌절이며, 국민들을 집단적 우울증에 가두고 더 나아가 우리 사회를 세습자본주의로 내몰고 있는 적폐 중 적폐"라며 이같이 말했다. 이어 "지금까지 '부동산과의 전쟁'을 치르겠다고 호언장담하지 않은 역대 정부는...

2020-01-15 16:00
따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진

정부가 부동산 투기와의 전쟁을 선포하면서 추가 대책을 시사했지만 공급 부족론으로 인한 아파트 희소성과 시중에 넘쳐나는 유동성에 힘입어 고가 아파트 경매시장은 부동산 대책의 영향권 밖에서 동떨어진 흐름을 보일 수 있다는 관측에 힘이 실린다. 8일 지지옥션에 따르면 12ㆍ16 대책 이후 전날까지 약 한 달 동안 법원경매에서 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)...

2020-01-13 07:00
[미국은 지금] 2020년 글로벌경제 위기 요인과 해법 찾기

즉 나머지 4조7000억 달러는 결국 부동산과 주식 등 자산가격의 거품 형성에 기여했다는 이야기다. 이처럼 금융위기 이후 쏟아부은 통화 공급량이 주요국 자산가격의 거품으로 자리잡고 있는 만큼, 이 거품이 꺼지면서 발생할 또 다른 경제위기의 불안이 커지고 있다. 즉 2009년 3월 대비 최근의 주요국 자산가격은 21% 상승하여 명백히 자산가격 거품이 형성되었음을...

2020-01-08 05:00
[데스크칼럼] LA다저스 류현진에게 배우는 해법, 지금은 ‘팀 배팅’ 할 때

덴트는 일본의 경우 인구절벽으로 1989~1996년 소비정점을 지나면서 부동산 거품이 붕괴되고 내수 시장이 위축됐다고 주장한다. 　저혈압(저물가)에서 오는 디플레이션은 또 어떤가. 미국의 경제학자 피셔(계량경제학의 창시자)는 1933년 ‘부채 디플레이션(Debt Deflation)’ 개념을 통해 장기 경기 사이클에서 부채와 물가를 가장 경계해야 할 변수로 꼽았다. ‘호황...

2019-12-23 06:44
[추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다

경제가 활력을 잃고 경기가 엉망이니 부동산 말고 돈이 갈 곳도 마땅치 않다. 잇따른 규제로 수요 많은 곳의 공급은 쪼그라들 게 뻔해 보인다. 집값이 안 오르면 이상하다. 그걸 막겠다고 애써봤자 헛심 쓰는 꼴이다. 집값 거품에 대한 경고도 먹히지 않는다. 그동안 정부 말 듣고 집 팔았다가 땅 치고 후회하는 사람이 부지기수다. 관료들이 책상머리에서 만드는...

2019-12-17 05:00
[이슈&인물] 서진형 대한부동산학회장 "가격 통제로 주택 공급 감소…3기 신도시는 베드타운될 것"

“가격 통제.” 지난달 인천 경인여대 교수 연구실에서 만난 서진형 대한부동산학회장은 현 정부 부동산 정책의 최대 문제점을 묻는 질문에 고민없이 이 네 글자로 즉답했다. 부동산은 분명 공공성이 있지만 시장경제 체제에선 사유재산인 만큼 수요와 공급의 흐름을 인정하지 않은 채 가격만 통제하면 부작용이 발생할 수밖에 없다는 것이다. 그는 “정부가...

2019-12-06 07:00
경실련ㆍ평화당 “문재인 정부 2년새 땅값 총 2000조 올라… 역대 정부 중 최고"

땅을 보유한 1500만명이 불로소득을 나누어 가진 것으로 볼 수 있다. 이 경우 토지 보유자 1인당 2년간 불로소득은 1억3000만 원이다. 경실련은 "문재인 정부에서 역대 정부 가운데 최고로 땅값이 상승한 것으로 추정된다. 누가 성실하게 땀을 흘리겠나"라며 "집값, 땅값 거품을 제거하기 위한 강력한 투기근절책을 제시해야 한다"고 지적했다.

2019-12-03 11:34
문재인 정부 30개월 중 26개월 동안 서울 아파트값 올랐다

김현동 경실련 부동산건설개혁본부 본부장은 "최근 문재인 대통령이 '국민과의 대화'에서 '부동산 문제는 자신 있다'는 취지로 발언했는데 대통령에게 잘못된 정보가 보고되는 것은 아닌지 우려스럽다"고 말했다. 이어 "정부는 엉터리 주간가격 동향발표를 중단하고, 실거래가에 기초한 통계를 마련해야 한다"며 "집값 거품 제거를 위한...

2019-11-28 14:33
아시아 기업, 세계 경제 견인...순이익 11년 만에 10배 급증 기업의 80% 차지

아시아 기업들은 고성장 속에 혜택을 누려 왔지만, 위험 요인도 있다. 중국에서는 기업 부채가 늘어나는 가운데 부동산 거품 우려도 여전하다. 무라이 도시유키 미쓰미스미토모자산운용 최고투자책임자(CIO)는 “중국은 민영기업 중에서도 정부와 관련된 기업이 많다”면서 “정부 정책에 의존해 성장하는 기업은 한계가 있다”고 지적했다.

2019-11-25 13:45
[데스크칼럼]현실 외면한 한국경제와 ‘스톡데일 패러독스’

일본은 1990년대 초반 부동산 거품이 붕괴하면서 ‘잃어버린 20년’에 들어섰지만, 당시 일본 경제기획청은 줄곧 실제 성장률보다 1%포인트 높은 전망치를 제시했다. 현재 우리 경제도 이와 유사한 징후들이 보인다는 점에서 긴장의 끈을 놓아선 안 된다. 정부는 2% 성장을 장담하지만, 이미 전기전자 등 주요 제조업이 흔들리고 있다. 한은에 따르면 기업매출은 1...

2019-10-28 16:25
[데스크칼럼] 보고 싶은 것만 보는 주택시장

거품이 꺼지면 모래성처럼 속절없이 무너지는 게 부동산 불패 신화다. 아직 강세장이 무르익지도 않았는데 거품을 이야기할 때냐고 핀잔을 들을 수도 있겠다. 하지만 예방접종 주사는 미리 맞는 게 좋다. 서울 집값이 당장 앞으로 빠지란 법은 없다. 물론 더 오르란 법도 없지만 말이다. 이럴 때일수록 세계에서 유일하게 주간 단위로 발표되는 눈 앞의 숫자(집값...

2019-10-21 06:30
[사설] 기업활력 못살리면 성장회복·경기반전 어렵다

오히려 가계부채와 부동산 거품을 키우는 부작용이 우려된다. 금리정책은 사실상 한계에 이르렀고, 금리인하의 약발 또한 예전 같지 않다. 유동성 함정에 빠져 통화정책이 무력화되는 현상에 대한 우려마저 커진다. 풀리는 돈이 기업투자로 이어지고 생산을 촉진함으로써 소비를 증대시키는 선순환을 이루도록 기업활력을 살리는 정책이 뒷받침돼야 경기를 진작할...

2019-10-18 05:00
윤영일 “땅 장사하는 LH, 10년 공공임대 한 채당 5.7억 수익”

윤 의원은 “공공용지를 싸게 분양받아 지은 주택에서 한 호당 5억 원 이상 폭리를 취하는 것은 공공기관이 해서는 안 될 일이다”며 “시세와 분양가 상한제 적용 시의 가격 차이가 극심하고 상대적으로 지방의 경우 차이가 나지 않은 것은 그만큼 부동산 거품이 심하게 끼어 있는 것으로 볼 수 있다”고 지적했다. 이어 그는 “분양가 상한제 적용 시...

2019-10-04 10:30

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