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  • “증권사 PF연체율, 2026년 만기도래 본PF 잠재부실률 71%”[태영건설 워크아웃 후폭풍]
    “증권사 PF연체율, 2026년 만기도래 본PF 잠재부실률 71%”[태영건설 워크아웃 후폭풍]
    대출 만기가 도래한 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 사업장이 늘어나면서 PF 연체율 상승 가능성이 빠르게 커질 수 있다는 분석이 나왔다. 이대로라면 2026년 만기도래 본PF의 부실률은 70%를 돌파할 수 있다는 전망이다. 3일 다올투자증권은 "준공 지연 이슈로 2023년 상반기 증권사 만기도래 본PF의 절반 이상이 만기연장되었으나, 2023년까지...
    2024-01-03 08:52
  • "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    김인만 김인만부동산연구소장은 "금리는 하반기 한차례 정도 인하가 전망되는 데 예상보다 빠른 상반기부터 이뤄진다면 긍정적이지만 올해 인하되지 않거나 인상된다면 시장이 패닉에 빠질 수 있다"며 "건설사 부도나 워크아웃 확대가 장기적인 공급 부족으로 연결될 수 있다는 점에서 부동산프로젝트파이낸싱(PF)도 중요한 중요 변수"라고...
    2024-01-03 06:00
  • 2024년 푸른용의 해 “내돈 1억 어떻게 굴릴까”...“헬스케어·채권·금에 투자하라”
    2024년 푸른용의 해 “내돈 1억 어떻게 굴릴까”...“헬스케어·채권·금에 투자하라”
    1분기 '헬스케어' 유망…2분기 기준금리 인하 예상 회사채 매수 조언경기위축 리스크 확대 우려 전망…분할 매수 관점 '금' 추천"총선 이후 PF사태를 지켜보고 투자해야" 조언도 2024년이 밝았다. 코로나19 이후 일어난 이른바 ‘동학개미운동’이 끝나고 침체됐던 주식시장이 지난해 연말이 가까워지며 회복세를 보이면서 결국 1월 2일 연고점을 뚫었다. 부동산...
    2024-01-02 16:30
  • 2024 주식투자 가이드…올해 증시 원톱 株인공은
    2024 주식투자 가이드…올해 증시 원톱 株인공은
    반면, 프로젝트 파이낸싱(PF)발 부동산 경기 위축 우려는 증시 발목을 잡는 요인이다. 국내외 부동산 리스크, 초정성장, 인플레이션 압력 재확대, 미국 대선 등의 굵직한 이슈에 따라 지수는 박스권 돌파 시도를 거듭할 것으로 보인다. 새해 반도체 떠오른다 1일 본지가 국내 증권사 리서치센터장 12명을 대상으로 올해 증시 전망을 물은 결과, 센터장들은 올해...
    2024-01-01 08:26
  • [베스트&워스트] 한화갤러리아, 김동선 부사장 주식 지속 매수에 29.95%↑
    [베스트&워스트] 한화갤러리아, 김동선 부사장 주식 지속 매수에 29.95%↑
    정부는 태영건설 워크아웃 신청 관련 회의를 마친 뒤 “태영건설의 재무적 어려움은 높은 자체시행 사업 비중과 높은 부채비율 및 PF 보증 등 태영건설 특유의 요인에 따른 것”이라며 “여타 건설사의 상황과 다르며 과도한 불안심리 확산만 없다면 건설산업 전반이나 금융시장의 시스템 리스크로 연결될 가능성은 없다”고 밝혔다. DS단석은 27.75% 내린...
    2023-12-30 14:46
  • 한화, ‘강북 코엑스’ 서울역 북부역세권 복합개발 내년 착공
    한화, ‘강북 코엑스’ 서울역 북부역세권 복합개발 내년 착공
    내년 본 PF 역시 무난하게 이뤄질 것으로 예상돼 서울역 일대의 본격적인 변화가 가시화될 것으로 전망된다고 한화 건설부문 측은 설명했다. 주요 시설 운영 업체와의 협의도 순조롭게 이뤄지고 있다. 한화 컨소시엄은 6성급 호텔 브랜드를 보유한 ‘아만(Aman)’ 그룹의 도심형 럭셔리 브랜드 ‘자누(Janu)’의 유치를 추진 중이며 내년 중 호텔 운영계약을 체결할...
    2023-12-29 10:08
  • 민관 PF조정위, 14조ㆍ7개 사업 조정안 의결…“민관 상생 선도모델 기대”
    민관 PF조정위, 14조ㆍ7개 사업 조정안 의결…“민관 상생 선도모델 기대”
    국토교통부는 ‘민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회’(조정위)에서 14조 원 규모, 7건에 대한 PF사업 조정안을 의결했다고 27일 밝혔다. 조정위는 국토교통부 1차관을 위원장으로 하고 기재부·국토부·서울·경기·인천시 국장급 공무원,KDI·국토연구원·한국부동산원, 부동산 관련 대학교수·협회 및 법률·회계 전문가 등 참여하는 합동 기구다. 국토부는...
    2023-12-27 11:00
  • 지방·중소형 저축은행, 부동산PF 부실화 1년 반 만에 5배 상승
    지방·중소형 저축은행, 부동산PF 부실화 1년 반 만에 5배 상승
    앞서 저축은행업권은 9월 본 PF로 넘어가지 못하고 있는 브릿지론 단계의 부실채권(NPL)을 매입해 재매각하기 위한 용도로 1000억 원 규모의 PF 지원 펀드를 조성한 바 있다. 정호준 한국신용평가 애널리스트는 "이번에 분석한 저축은행 대부분 중소형사인데다 지방 영업 비중이 높고 자기자본 대비 부동산 PF·건설업 비중이 높아 부동산 경기 악화나 지역...
    2023-12-25 11:13
  • 한신평, 태영건설 신용등급 전망 ‘A-, 하향검토’로 낮췄다…BBB 투기등급 코앞
    한신평, 태영건설 신용등급 전망 ‘A-, 하향검토’로 낮췄다…BBB 투기등급 코앞
    이날 한국신용평가는 태영건설에 대해 과중한 PF(프로젝트파이낸싱) 우발채무가 지속되고, 자금조달 여건은 떨어지는 반면, PF유동화증권 차환 부담이 확대한다고 평가하며 신용등급 전망을 '하향 검토' 워치리스트로 낮췄다. 1973년 설립 태영건설은 올해 토건 기준 시공능력평가액 순위 16위의 종합건설업체다. 지난 3분기 말 기준 최대 주주인 티와이홀딩스와...
    2023-12-21 15:20
  • 부동산PF 부실에 상호금융 '폭풍전야'…금융당국 불 끄기 나섰다
    부동산PF 부실에 상호금융 '폭풍전야'…금융당국 불 끄기 나섰다
    연체율 3.1%로 자산건전성 악화이달초 개별조합 현장점검 실시 금융당국이 상호금융권 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 관리에 들어갔다. 최근 상호금융권의 건전성에 빨간불이 들어오자 현장점검을 통한 실태 파악에 나선 것으로 보인다. 19일 금융권에 따르면 최근 금융감독원은 상호금융권 개별 지점에 대한 현장점검을 완료했다. 금감원은 향후...
    2023-12-20 05:00
  • 내년 저축은행 매물 쏟아지나…'위기가 기회' 관측도[금융권 M&A 시계제로]
    내년 저축은행 매물 쏟아지나…'위기가 기회' 관측도[금융권 M&A 시계제로]
    역대급 가계 부채와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크 등 시장 불확실성이 어느 때보다 높아질 가능성 때문이다. 다만 저축은행, 캐피탈 등 생존을 걱정해야 하는 2금융권을 중심으로 ‘매력적인’ 매물이 쏟아지면 포트폴리오 완성이 시급한 금융지주사들을 중심으로 ‘큰 장’이 설 수 있다는 관측도 나온다. 18일 금융권에 따르면 9월 말 기준 79개 저축은행의...
    2023-12-19 05:00
  • 부동산 PF발 신용위기 카운트다운
    부동산 PF발 신용위기 카운트다운
    고금리가 장기간 유지되는 점을 고려할 때 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화가 나타날 수 있다”(김대현 S&P글로벌 아태지역 금융기관 신용평가 담당 상무) “내년 기업 신용도에 영향을 미칠 주요 환경 변수 가운데 부동산 경기와 PF 리스크가 가장 민감도가 높은 변수로 작용할 것”(김경무 한기평 평가기준실 실장) 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 발 신용위기...
    2023-12-17 08:31
  • “건설업, 내년 산업환경·실적·전망 모두 ‘부정적’…석화·유통·철강 비우호적 환경”
    “건설업, 내년 산업환경·실적·전망 모두 ‘부정적’…석화·유통·철강 비우호적 환경”
    PF(프로젝트파이낸싱) 차환 리스크도 다시 확대 중이다. CP(기업어음) 금리 91일물은 7월부터 점진적으로 상승해 전일 기준 연 4.31%까지 올랐다. KR에 따르면 건설사 PF 우발부채 규모는 지난 8월 말 22조8000억 원으로 작년 상반기 대비 29%(18조 원) 증가했다. 김현 한국기업평가 책임연구원은 PF우발채무 증가를 예상하며 "건설 업황 저하에 따른 금융권의 추가적인...
    2023-12-12 16:36
  • 내년 금융업황 둔화 예상되는데…상생금융·횡재세 압박, 이대로 괜찮나
    내년 금융업황 둔화 예상되는데…상생금융·횡재세 압박, 이대로 괜찮나
    저성장·고금리 장기화 여파연체율·부동산PF 등 리스크 큰데당국, 상생금융·횡재세 압박 거세"비상상황 대비 머리 맞댈 때" “지금이 마냥 호황기도 아니고 2금융권을 중심으로 위기가 잔존하는데 상생금융이나 횡재세로 압박해 여유 자산을 거둬들이는 것이 옳은 일인지 모르겠다.”(금융권 관계자) “3분기 기준 저축은행 업계 적자 규모만 1000억 원이...
    2023-12-08 05:00
  • 광주중앙공원 사업 갈등 ‘일파만파’…한양 “공모제도 유린” vs 롯데 “사업 방해”
    광주중앙공원 사업 갈등 ‘일파만파’…한양 “공모제도 유린” vs 롯데 “사업 방해”
    한양 측은 “롯데건설은 준비서면에서 ‘소송에서 만약 채무자(SPC)가 패소한다면 이미 실행된 본 PF 대출금으로 이 사건 1차 대출 약정에 따른 추가 100억 원 대출금을 상환하는 데에 동의하지 않겠다는 뜻을 채무자(SPC)에게 전달하였다고 밝혔다”며 “이를 통해 SPC가 본PF를 통해 충분한 자금을 확보했음에도 불구하고 100억 원 규모의 부도가 난 것은 롯데건설이...
    2023-12-06 16:54
  • 나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    6일 나이스신용평가·S&P 글로벌 신용평가 공동세미나 개최이혁준 나이스신용평가 본부장 “사업성이 낮은 사업장부터 단계적으로 터트릴 것”S&P글로벌신용평가 “한국 가계부채 문제, 국가등급에 부정적 영향 주지 않을 것” 내년에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 잠재부실이 현실화될 것이란 전망이 나왔다. 이혁준 나이스신용평가 본부장은 6일 열린...
    2023-12-06 15:42
  • ‘강남 프리마’ 엠캐피탈 신용 전망 떨어지자...새마을금고 부동산 PF도 ‘휘청’
    ‘강남 프리마’ 엠캐피탈 신용 전망 떨어지자...새마을금고 부동산 PF도 ‘휘청’
    전체 자산에서 가장 큰 비중을 차지하는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)와 주택금융 부분이 부동산 부실화를 맞고 있다는 판단에서다. 엠캐피탈이 중순위로 참여 중인 강남 프리마호텔 '르피에드 청담' PF 사업이 지난달 어렵사리 만기 연장에 성공하고도, 본PF 사업성에 대한 의구심을 지우지 못하는 가운데 PF 대주단에서도 최대 금액을 출자한 엠캐피탈의 신용도가...
    2023-12-04 15:20
  • 채권 전문가들, 한은 내년 하반기나 금리인하 가능할 것
    채권 전문가들, 한은 내년 하반기나 금리인하 가능할 것
    권기중 IBK투자증권 연구원 또한 “이 총재가 가계부채의 심각성을 고려하고는 있지만 절대치만 볼 것이 아니라 GDP 대비해서 봐야한다고 언급한 점, 프로젝트파이냉싱(PF) 리스크가 우려되고 있지만 점진적인 구조조정을 통한 해결 방안을 언급한 점 등을 고려할 시 긴축 통화정책 기조가 바뀌지 않고 여전히 유지될 것으로 전망한다”며 “현 수준에서 고려할 시...
    2023-11-30 14:50
  • 금투협, 채권포럼 개최…“내년 채권·크레딧시장 전망 및 투자전략 모색”
    금투협, 채권포럼 개최…“내년 채권·크레딧시장 전망 및 투자전략 모색”
    또한, “고금리가 지속하면서 이자가 유예된 사업장의 비용 상승과 사업성 저하로 본 PF 전환이 더욱 어려워질 수 있고, 미국 상업용 부동산 및 해외 대체투자 손실 등 잠재적 리스크에 대한 모니터링이 필요하며, 크레딧 리스크는 금리인하 시점 지연으로 높아지고 있으나, 정책적 지원이 이어진다면 일부 비우량 기업에 국한될 것으로 판단된다”며 “내년은 안전자산...
    2023-11-28 16:00
  • 한기평, 하이투자증권 신용등급 전망 ‘안정적’ 낮췄다…“PF 건전성 부담 확대”
    한기평, 하이투자증권 신용등급 전망 ‘안정적’ 낮췄다…“PF 건전성 부담 확대”
    한국기업평가는 24일 하이투자증권에 대해 투자은행(IB) 부문 실적이 둔화하고, 부동산 경기침체로 PF(프로젝트파이낸싱) 익스포저(위험노출액)의 건전성 부담이 확대했다며 파생결합사채 신용등급 전망을 기존 '긍정적'에서 '안정적'으로 하향 조정했다. 다만 신용등급은 'A+'로 유지한다. 정효섭 한국기업평가 연구원은 "올해 들어 시장금리 하락과...
    2023-11-24 18:21
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