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  • 남영동 재개발사업, 다시 속도내나… "고밀도 개발 가능"
    남영동 재개발사업, 다시 속도내나… "고밀도 개발 가능"
    서울지하철 4호선 숙대입구역 인근이 주거와 상업·업무 복합지역으로 개발된다. 이를 위해 현재 2종 일반주거지역인 이들 지역이 일반상업지역으로 대폭 종 상향될 전망이다. 12일 서울시와 용산구청에 따르면 용산구청은 남영동 업무지구 제2,3구역 총 1만7658㎡을 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획안 수립과 관련한 의견 수렴을 위한 주민공람을...
    2020-05-12 11:05
  • 서울 공급 확대 카드 꺼내든 정부…집값 안정 쐐기 박나
    서울 공급 확대 카드 꺼내든 정부…집값 안정 쐐기 박나
    이를 위해 LH와 SH 등이 필요하다고 판단하는 재개발 구역을 ‘주택공급활성화지구’로 지정해 분양가 상한제 적용을 배제하고 용도지역·용적률을 상향하는 등 파격 지원에 나설 방침이다. 공공이 주도하는 재개발 사업은 일단 강북 등 서울 도심을 중심으로 시범사업을 추진하고, 이후 수도권 전반으로 확대할 계획이다. 다만 주택공급활성화지구는 조합원...
    2020-05-06 16:58
  • 공릉역ㆍ홍대입구역 등 5개 시범사업지 ‘역세권 콤팩트시티’로 균형발전
    공릉역ㆍ홍대입구역 등 5개 시범사업지 ‘역세권 콤팩트시티’로 균형발전
    서울시는 상반기 중으로 5개소에 대한 도시관리계획(용도지역 변경, 지구단위계획 결정 등) 변경 절차에 착수해 연내 완료하고, 내년 상반기 착공에 들어간다는 계획이다. 특히 본격적인 사업추진을 위한 1단계 사업지로 10여 개소를 상반기 중 추가 선정, 연내 사업계획구상안을 마련한다. 올 하반기에도 추가사업지를 발굴하는 한편, 조례 제정 등 ‘역세권...
    2020-04-28 14:00
  • 정순균 강남구청장 “‘스마트ㆍ마더 시티’ 강남, 뉴욕 맨해튼과 경쟁할 때”
    정순균 강남구청장 “‘스마트ㆍ마더 시티’ 강남, 뉴욕 맨해튼과 경쟁할 때”
    서울도시기본계획'이 재정비 중인데 '공동주택 재건축 관련 합리적인 개발방안 수립 용역' 결과를 토대로 유연한 높이 관리 계획이 수립될 수 있도록 서울시와 협의할 것"이라고 밝혔다. 정 구청장은 "구룡마을 도시개발사업, 삼성동·잠실 일대 국제교류복합지구 조성사업 등이 마무리되면 강남은 세계적인 도시로 거듭날 것"이라고 확신했다.
    2020-02-21 05:00
  • LH, 부산시와 옛 부산외대 부지 개발 협약 체결
    LH, 부산시와 옛 부산외대 부지 개발 협약 체결
    2014년 부산외대의 캠퍼스 이전 이후 주변 상권이 쇠퇴하기 시작했으나 용도변경에 따른 개발이익을 공공기여금으로 납부해야 하는 ‘사전협상형 지구단위계획’이 적용되면서 민간기업 등의 사업성 확보가 쉽지 않아 개발이 부진했던 곳이다. LH는 부산시와의 오랜 협의를 거쳐 공공기여금을 대폭 낮추는 대신 부산외대 캠퍼스에 다양한 공적기능을 접목해...
    2019-12-23 09:51
  • 45년 된 성남산업단지, 일자리ㆍ혁신성장 전진기지로 변신
    45년 된 성남산업단지, 일자리ㆍ혁신성장 전진기지로 변신
    활성화구역은 산단 토지 용도를 산업시설용지에서 복합용지 및 주거시설용지로 유연하게 전환한 후, 각종 산업ㆍ지원기능 집적 및 복합개발 하는 '산업단지 상상허브' 공간으로 조성해 일자리 창출과 산단 혁신성장의 전진기지로 활용할 계획이다. 우선 한국토지주택공사(LH) 소유부지(1만3563㎡)를 LH, 금융기관 및 건설회사 등이 산단재생리츠를 설립해 정보기술(IT)...
    2019-12-18 11:00
  • LH, 과천 과천지구에 ‘도시건축 통합계획’ 시범 추진
    LH, 과천 과천지구에 ‘도시건축 통합계획’ 시범 추진
    택지개발방식과는 달리 도시와 건축이 조화된 도시 공간을 구현할 수 있다. LH는 국가건축정책위원회, 국토교통부와 신규 공공주택지구에 적용할 도시건축 통합계획 공통지침을 마련했다. 공통지침에 따라 앞으로 신규 공공주택지구는 ‘가로공간 중심 공유도시’를 목표로 조성된다. 기본 방향은 △가로공간이 생활의 중심이 되는 도시 △용도복합과...
    2019-11-12 10:44
  • 서초동 코오롱 스포렉스 부지 개발 탄력…서울시 사전협상 대상지 선정
    서초동 코오롱 스포렉스 부지 개발 탄력…서울시 사전협상 대상지 선정
    향후 서울시와 코오롱은 사전협상 절차를 통해 구체적인 개발계획안을 마련하고 지구단위계획 입안 절차를 거쳐 도시관리계획을 수립하게 된다. ‘도시계획변경 사전협상제도’는 민간사업자가 부지를 개발할 때 용도지역 상향 같은 도시계획 변경의 타당성과 개발의 공공성을 동시에 확보하기 위해 사전에 서울시와 협의하도록 한 제도다. 서울시는 3월 제...
    2019-10-24 10:39
  • [3기 신도시 Q&A] 김현미 “강남이 좋습니까?…미공개 입지 더 발표 할 것”
    [3기 신도시 Q&A] 김현미 “강남이 좋습니까?…미공개 입지 더 발표 할 것”
    김포한강선 계획은 5월 연구용역에 들어갈 것이다.” - 서울시 신규 공급 내용 중 △동북권 민간부지 활용 △역사 복합개발 및 국공유지 활용 △용도변경 공공기여 등은 정확한 입지가 빠졌는데 왜 그런 것인지? “입지가 미공개된 곳들은 아직 절차가 진행 중에 있어 발표를 못 한 것이다. 계획이 확정되면 공개할 예정이다. 위치는 이미 정해진 상태인데 현재 공개하면...
    2019-05-07 13:43
  • [속보] ‘3기 신도시’ 고양창릉ㆍ부천대장 등 28곳…11만 호 공급
    서울은 △구의자양 재정비촉진1구역 △사당역 복합환승센터 △동북권 민간부지 △창동역 복합환승센터 △마곡 R&D센터 도전숙 △항동지구 주차장1 △고덕강일 주차장4 △마곡 공공청사부지 △노후 공공기관 복합화 △빈집활용 주택공급 △역사 복합개발 및 국공유지 활용 △용도변경 공공기여 △대방동 군부지 △봉천동 관사 △한울 아파트 △왕십리...
    2019-05-07 10:00
  • LH, 하남감일지구 상업용지 및 주차장용지 공급
    LH, 하남감일지구 상업용지 및 주차장용지 공급
    주차전용 건축물 건축 시 용적률의 30% 미만 범위에서 건축법상 제1ㆍ2종 근린생활시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외) 등을 복합적으로 설치할 수 있다. 하남감일지구는 하남시 감일동, 감이동 일원에 위치한 면적 168만7000㎡, 수용인구 3만2000명, 건설호수 1만3000호 규모의 공공주택지구로서 위례신도시와 미사강변도시 등 서울 동남권 개발거점...
    2019-04-01 10:32
  • [표준지 공시지가] 올해 표준지공시지가 9.42% 상승···서울 강남구 23.13%↑
    [표준지 공시지가] 올해 표준지공시지가 9.42% 상승···서울 강남구 23.13%↑
    서울은 국제교류복합지구·영동대로 지하 통합개발계획, 광주는 에너지밸리산업단지 조성, 부산은 주택재개발 사업 등의 요인으로 높게 나타난 반면, 충남은 세종시로의 인구 유출(공주), 토지시장 침체에 따른 수요 감소 등으로 낮은 상승률을 나타낸 것으로 보인다. 전국 평균(9.42%)보다 높게 상승한 지역은 42곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 206곳이며...
    2019-02-12 12:00
  • 전국 도심 내 노후 공공청사 8곳, 공공임대주택 1167호로 탈바꿈
    전국 도심 내 노후 공공청사 8곳, 공공임대주택 1167호로 탈바꿈
    ‘노후 공공청사 복합개발사업‘은 도심 내 좁고 노후된 공공청사 등에 공공임대주택과 신청사, 주민편의시설 등 복합용도로 개발하는 방식이다. 이 사업을 통해 임대수요가 풍부한 도심 내에 공공임대주택 공급을 확대하는 한편 시설 노후화로 주민 이용이 불편했던 청사 등을 재건축함으로써 공공서비스의 수준도 함께 향상시킬 수 있다. 또한 공공청사 외에도...
    2019-01-09 11:00
  • [3기 신도시](종합)남양주·하남·인천 계양에 신도시, 과천도 택지 조성···15.5만 가구 공급
    [3기 신도시](종합)남양주·하남·인천 계양에 신도시, 과천도 택지 조성···15.5만 가구 공급
    아울러 노후 저층 공공시설을 재건축해 공공주택을 함께 짓는 복합개발을 통해 7곳에서 500호를 공급한다. 서울시는 상업지역 주거 용적률과 역세권 용도지역 상향을 허용해 증가한 용적률의 50%를 임대주택으로 공급한다. 특히 국토부는 투기방지와 원주민 재정착률 제고방안을 위해 개발예정 지역 및 GTX 등 광역교통시설 확충 지역 일대의 집값‧지가변동...
    2018-12-19 11:50
  • 서울 '용도지구' 재정비…전문가 "재산권 행사 긍정적·토지주 신축 기회도"
    현재 용도지구는 △경관지구 △미관지구 △고도지구 △방화지구 △방재지구 △특정용도 △제한지구 △보호지구 △취락지구 △개발진흥지구 △문화지구 △복합용도지구로 총 507개소를 지정하고 있다. 이번에 우선 폐지하기로 한 용도지구는 △김포공항주변 고도지구(80.2㎢) △특정용도제한지구(5.7㎢) △시계경관지구(0.7㎢) △방재지구(0.2㎢)이다. 서울시...
    2018-12-06 16:26
  • 새만금 스마트 수변도시 2020년 착공…재생에너지단지와 연계
    새만금 스마트 수변도시 2020년 착공…재생에너지단지와 연계
    상업·업무·주거 복합용도 건물이 조화된 특화공간도 마련해 물로 연결된 도시 이미지를 담아낸다. 요트나 보트 등이 정박할 수 있는 단독형 수변주택단지를 조성해 쾌적한 수변경관 및 레포츠를 일상에서 즐길 수 있도록 할 계획이다. 또 사물인터넷, 인공지능 등 첨단 기술이 도시 요소 전반에 집약된 ‘스마트도시’로 개발한다. 주민들이 직접 체감할 수 있는...
    2018-11-02 09:56
  • 신도시 4~5개 조성한다고?
    그래서 상업지 용적률 800% 가운데 400%만 주거로 허용되는 경우가 많아 주상복합건물 개발이 활발하지 않았다. 그러나 주거부문 용적률을 600%으로 올려주면 상황이 달라진다. 여기다가 시가 지정하는 특정 용도로 개발할 경우 주거면적은 더 늘어날 수 있다. 그만큼 주택 사업의 사업성이 좋아진다는 뜻이다. 서울시 양용택 도시계회 과장은 “이번 조치로 서울...
    2018-09-21 13:57
  • 서울 송파구 잠실본동 주민센터 이전 신축 확정
    서울 송파구 잠실본동 주민센터 이전 신축 확정
    공원 내 산재되어 있는 노후한 경로당 및 개방화장실을 공공청사에 통합하고 공원 면적을 확대해 공원의 활용성을 높일 예정이다. 또한 신축예정인 공공청사는 주민을 위한 어린이집, 체력단련실 등 주민편의시설을 포함해 복합청사로 개발하고, 양방통행이 가능한 도로에 접하게 된다. 이에 인근 지역주민들의 접근성 및 인지성을 높일 수 있을 것으로 전망된다.
    2018-09-13 10:03
  • 여의도 아파트 값 뛰게 생겼네
    이와 함께 주민들의 관심사는 통합 개발 조건이다. 서울시는 주거지를 상업지 등으로 용도 변경하여 초고층 건축을 허용할 경우 특혜 시비를 줄이기 위해 기부채납 비율을 확대할지 모른다. 오세훈 시장 시절 기부채납 때문에 통합 개발이 무산된 적이 있어 조합원들로서는 민감한 사안이다. 재건축 초과이익에 대한 부담금도 마음에 걸린다. 서울시 방침에 따라 통합...
    2018-07-16 06:00
  • 장안평 도시재생사업 본격…"개발규모 확대·기존 상인에 공공임대주택 보급"
    아울러 서울시는 상암택지개발지구 지구단위계획 변경결정(안)을 수정가결했다. 이에 노인인구 급증에 따른 장기요양서비스시설 확충을 위해 상암동 1673번지 상 지정용도계획을 '종교집회장 및 아동관련시설'에서 '노인복지시설'까지 확대키로 했다. 한편, 서울시는 송파대로 제1지구, 삼전, 위례성길 지구단위계획 결정(변경)안에 대해서는 보류 결정했다.
    2018-07-12 10:33
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