서울 구로·금천구와 판교 테크노밸리 등 한국판 실리콘밸리가 산업단지 개발 활성화로 집값 상승 선도 역할을 하고 있다. 기업체 이주와 대규모 개발 호재 등으로 기대감이 반영되면서 수요 유입이 끊이지 않으면서다.
부동산 전문가들은 당분간 시장에 호재가 없는 상황에서 한국판 실리콘밸리들이 집값 상승을 이끌 것으로 전망하고 있다.
◇한국판...
‘도시경제기반형 재생’은 노후산업단지·항만 등 핵심시설 등을 주변 지역과 연계해 복합 정비·개발함으로써 경제에 미치는 파급효과와 고용창출이 가능한 곳에 지정된다.
노후산단과 주변 지역을 함께 정비하거나 항만 배후지 활성화사업, 역세권 개발, 공공청사·군부대 등 이전적지 복합 활용, 문화·관광자산 활용 등이 여기에 해당된다.
‘근린형 재생’은 기존...
국립식량과학원 최용환 연구관은 “우선 농가에게 유색미 재배기술을 안착시켜 재배면적을 확대하는 것이 필요하다”며 “최종적으로는 새로운 소득원으로 자리 잡게 해 쌀 산업 경쟁력을 강화시키는 것이다”라고 말했다.
▲특산단지 조성, 고부가가치 브랜드 개발
기능성 유색미의 현장접목은 경남 산청군을 중심으로 집중적으로 이루어졌다. 산청군의...
이밖에 도시첨단산업단지 등 산업단지와 미니복합타운에도 행복주택을 건립할 계획이다.
국토부는 또 전세수요의 매매전환 등 무주택 서민들의 주택구입을 지원하기 위해 주택구입자금 지원을 확대한다. 그동안 국민주택기금과 주택금융공사(우대형 보금자리론)로 이원화돼 있던 정책 모기지를 내년 1월 2일부터 통합 운영하기로 했다. 이를 바탕으로 내년에는...
중소형 중심의 아파트와 호텔, 오피스텔, 상업시설, 롯데마트, 초등학교, 공공청사 등을 갖춘 대규모 복합단지다.
대우건설과 동부건설이 분양 중인 ‘김포풍무 푸르지오센트레빌’은 전용 85㎡이하 중소형 아파트의 비율이 약 90%를 차지한다. 전용 59~111㎡ 2712가구 규모로 전용면적별로는 △59㎡는 571가구 △72㎡는 346가구 △84㎡는 1527가구 △108㎡는...
인근에 입주해 있는 주상복합 아파트 초기 분양가보다 3.3㎡당 1000만원 이상 저렴했던 것이 청약 성공에 큰 요인으로 작용한 것이다.
특히 이 단지는 ‘무옵션 아파트’로 발코니 무료확장 제공, 시스템에어컨, 드럼세탁기, 전기오븐레인지, 전동 빨래건조대 등 가전 옵션 제품도 무상으로 제공됐다. 저렴한 가격과 더불어 각종 파격적인 혜택이 실수요자들이...
◇롯데건설, 독산동 롯데캐슬 골드파크 분양
롯데건설은 서울 금천구 독산동 옛 육군 도하부대 부지에 신도시급 복합개발단지 ‘롯데캐슬 골드파크’를 11월22일 분양할 예정이다.
연면적 약 70만㎡에 달하는 롯데캐슬 골드파크는 주거시설인 아파트 3203가구와 오피스텔이 1165실을 비롯해 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 등 다양한...
LH 관계자는 “최근 삼성 산업단지 착공 등 개발호재들이 구체적으로 진행되고 있는 가운데 평택의 신 중심지로 떠오르고 있는 소사벌 택지지구의 토지에 대해 기업들의 문의가 빗발치고 있다” 며 “공동주택용지 B7, B8, 89블록에 대해서도 매수를 희망하는 건설업체들이 많아 조기 공급을 검토할 예정” 이라고 말했다.
소사벌지구는 수용인구...
용현역 완공으로 역을 이용할 수 있게 되면 송도, 시흥, 안산 국가산업단지 등과의 접근성도 대폭 좋아질 전망. 전용 59~127㎡, 총 3971가구로 미니신도시급 규모다.
대우건설이 현재 송도국제업무단지 내에서 분양 중인 주상복합 '송도 아트윈 푸르지오'는 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 지하 1층과 직접 연결되는 단지다. 송도지역에서 유일하게...
이 곳은 주거시설뿐 만 아니라 상업시설, 업무시설, 문화시설 등을 갖춘 대규모 복합단지로 개발된다.
현대산업개발은 서울 송파구 위례신도시에서 주상복합아파트 '위례2차 아이파크'의 분양을 준비 중이다. 전용면적은 90∼115㎡까지 중대형으로만 구성되며 총 495가구가 일반에 분양된다.
강남권의 경우 재건축아파트 2곳을 주목해 볼만하다. 대림산업은...
주택시장 침체기였던 지난해에도 총 1만1209가구를 공급하며 분양 성공을 이어온 현대산업개발은 올해 10월까지 총 9개 단지 6781가구를 공급했다. 이 중 재건축·재개발 단지를 제외한 순수 일반분양은 5개 단지 5835가구로, 이 가운데 3개 단지 3617가구가 분양 초기 100% 계약을 달성했다.
지난 5월 청약접수가 이뤄진 1,083가구 규모의 별내2차 아이파크는 청약결과...
이러한 독자적 기술력을 바탕으로 지난 5월에는 전주 친환경복합산업단지에 연산 2000톤 규모의 탄소섬유 공장을 건설하고, 올 상반기부터 본격적으로 생산하고 있다.
탄소섬유는 강철보다 무게는 덜 나가고, 강도는 10배 이상 강한 고부가가치 소재다. 고강도, 경량성, 내열성, 내약품성, 낮은 열전도도 등의 특성 때문에 항공기 날개, 동체와 같은 항공우주 및...
특히 수서역이 KTX 환승역이 되는 데다 복합환승센터로 개발돼 대중교통 이용이 크게 개선될 전망이다.
경기도시공사가 시행하고 삼성물산과 대림산업이 짓는 ‘자연&래미안e편한세상’은 위례신도시 창곡동(성남권역) A2-11블록에 위치하고 전용 75~84㎡ 총 1545가구의 대단지로 이뤄진다. 이 아파트는 이달 분양 예정이다.
단지는 공공과 민간이 함께 하는...
분양절차는 입주희망기업이 첨단의료복합단지 및 연구개발특구 관리기관(첨단의료복합단지는 대구경북첨단의료산업진흥재단, 연구개발특구는 연구개발특구진흥재단)에 입주신청을 하고, 입주심사를 거쳐 최종 선발된 신청자가 LH와 토지매매계약을 체결하게 된다.
입주신청은 7~11일까지 5일간 관리기관을 통해 접수한다.
◇‘공유형 모기지’ 3638명만...
인근에 송암산업단지가 있어 배후수요가 풍부하다. 39만4000㎡ 규모의 송암산업단지는 최첨단 디지털콘텐츠산업 클러스터로 개편을 단계별로 추진해 2018년에 완료할 계획이다.
대구(전세가율 74.2%)에서는 우미건설이 이달 중 대구 테크노폴리스 대구테크노폴리스 A16블록에서 ‘대구 테크노폴리스 우미린’을 분양한다. 지하1층~지상22층 10개동 총 827가구...
요진건설산업은 경기도 고양시 백성동 일대에 ‘일산 요진 와이시티’를 분양 중이다. 지하 4층∼지상 59층짜리 주상복합 6개 동에 전용면적 59∼244m²의 아파트 2404가구와 오피스텔 300여실이 들어선다.
이 단지는 층간소음 최소화를 위해 법정기준보다 70㎜ 두꺼운 250㎜ 슬라브와 30㎜ 완충재를 적용했다.
현대엠코는 서울 서초구 신원동 일대에 들어서는 ‘서초...
◇ 그린벨트 해제지역 등에 첨단산업단지 9곳 추가조성
도시 인근의 그린벨트 해제대상 용지 등에 최상의 기업환경을 갖춘 첨단산업단지가 들어설 전망이다. 국토교통부는 기재부·산업부 등 관계부처와 합동으로 제3차 무역투자진흥회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘산업단지 경쟁력 강화방안’을 발표했다. 이번 방안은 △도시첨단산업단지 확대...
대림산업, 포스코건설)가 전국에서 총 2만1915가구를 일반분양할 예정이다.
특히 위례신도시·하남미사지구 등 인기 지역의 물량이 대기 중이고, 전남광양·서울강동 등에서는 수요자들의 이목을 집중시킬 초고층 단지들이 분양을 앞두고 있어 더욱 눈길을 끈다.
5년 연속 시공능력평가 1위를 차지한 현대건설은 11월에 위례신도시 C1-1블록에서 주상복합...
평택은 고덕국제화계획지구(2020년 완료 예정), 삼성전자 고덕산업단지 분양계약 체결(2016년 완공 예정), KTX 신평택역(2014년 완공 예정), 미군기지 이전(2016년 완료 예정), 신세계복합 쇼핑몰(2016년 완공 예정) 등 개발호재가 풍부하다.
이 같은 대형 개발 호재에 따른 인구 증가가 이 지역 부동산 매매·임대수요로 이어지고 있다는 게 업계의 전언이다. 실제...
4일 관련 업계에 따르면 대구 달성군 현풍면·유가면 일원 726만9000㎡ 규모로 조성 중인 테크노폴리스는 연구·산업단지와 주거단지가 어우러진 미래형 첨단복합도시를 목표로 하고 있다. 앞서 성공리에 분양을 마친 북구 봉무동 이시아폴리스(117만여㎡)에 비해 3배가 넘는 1만7901세대, 약 5만명의 인구를 수용하게 된다.
7월 현재 대구경북과학기술원을 비롯해...