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  • 부동산 하락세에…수도권 아파트, 공시가 이하 거래 급증
    부동산 하락세에…수도권 아파트, 공시가 이하 거래 급증
    이어 "공시가격은 보유세의 산정근거로 활용돼 실제 자산 가치 대비해 과도하게 높으면 서민 실수요자의 부담을 가중할 수 있다"며 "공시가격 하향 조정이 필요하다"고 덧붙였다. 한편 국토교통부는 25일 2023년 표준지와 표준주택 공시가격을 전년 대비 각각 5.92%, 5.95% 낮춰 공시했다. 3월에는 공동주택 공시가격을 발표할 예정이다. 공동주택...
    2023-01-27 10:21
  • 민주硏 “근로소득 증가율, 용산구가 21.3%로 1위”
    민주硏 “근로소득 증가율, 용산구가 21.3%로 1위”
    양도소득세 등 부동산 가격 상승으로 인한 소득격차가 임금으로 발생한 격차보다 영향력이 더 컸다는 의미다. 이에 민주연구원은 “임금보다 부동산이 소득 불평등에 더 큰 영향을 미쳤다”면서 “투기 억제를 위해 보유세를 강화해 부동산이 효율적으로 운용될 수 있는 체계를 마련해야 한다”고 제안했다.
    2023-01-25 15:53
  • [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 하락...아파트는 더 내릴 듯
    [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 하락...아파트는 더 내릴 듯
    주택과 토지 부문의 보유세도 작년보다 하락할 전망이다. 25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로...
    2023-01-25 15:18
  • [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가격 5.9% 인하
    [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가격 5.9% 인하
    주택과 토지 부문의 보유세도 작년보다 하락할 전망이다. 25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로...
    2023-01-25 15:17
  • [포토] 주택·토지 부문 보유세 작년보다 '하락'
    [포토] 주택·토지 부문 보유세 작년보다 '하락'
    주택과 토지 부문의 보유세도 작년보다 하락할 전망이다. 25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로...
    2023-01-25 15:17
  • [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 14년 만에 인하
    [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 14년 만에 인하
    주택과 토지 부문의 보유세도 작년보다 하락할 전망이다. 25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로...
    2023-01-25 15:17
  • "종부세·재산세 통합해야…거래절벽에 종부세 개정으로 가격 급락 방어"
    "종부세·재산세 통합해야…거래절벽에 종부세 개정으로 가격 급락 방어"
    그러면서 "재산세와 종부세로 이원화된 우리나라의 보유세제는 매우 특이한 제도로, 보유세를 지방세인 재산세로 통합해 일원화하는 것이 바람직하다"며 "향후 종부세의 세부담을 축소하고 재산세 부담을 적정화해 종부세를 재산세로 통합하는 방안을 마련해야 한다"고 제언했다. 종부세와 재산세의 통합은 윤석열 대통령이 대선 후보 시절...
    2023-01-24 09:46
  • [글로벌 시민] 개발·협력에 담긴 이데올로기
    [글로벌 시민] 개발·협력에 담긴 이데올로기
    또한 구조적 불평등에 대한 불인정(예를 들어 성평등은 개인의 문제라는 발언), 장애인, 여성, 노동자 등 비기득권층의 권익 추구에 대한 비판적 시각, 관치금융을 통해 이자를 낮추고 또다시 부채를 통한 자산 매입을 촉진하는 상황, 기존에도 낮은 보유세를 더 낮춘다는 측면에서는 신자본주의에 가까운 정책을 펼치고 있다. 동시에 약자 복지(따라서 선별적 복지)와...
    2023-01-13 05:00
  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    보유세를 올리고 거래세를 낮춰야만 부동산이 소유 중심에서 이용 중심으로 변화할 수 있기 때문이다. 이용을 통해 수익을 창출하고 보유세를 부담할 수 있는 소비자만이 부동산을 소유해 이용할 수 있는 체계를 갖춰야 한다. ▲김효선: 전 분양가상한제를 다시 검토해 볼 필요가 있다고 본다. 최근 청약시장은 분양가에 의해 성패가 결정된다. 분양가가 높으면...
    2023-01-04 18:04
  • 주택 수요자 10명 중 7명, “올해 집값 매매·전세 모두 떨어질 것”
    주택 수요자 10명 중 7명, “올해 집값 매매·전세 모두 떨어질 것”
    재건축, 재개발 정비사업, 보유세, 대출, 규제지역 등의 규제가 완화되면서 연이은 추가 대책과 이에 따른 기대감이 형성되고 있는 것으로 보인다. 이어 △경기 회복 기대(17.5%) △금리 인상 기조 둔화 기대(15.6%) △전·월세 상승 부담으로 인한 매수 전환(15.2%) △교통, 개발 계획 등 호재(12.7%) 등의 순으로 나타났다. 전셋값은 69.5%가 ‘하락’할 것으로...
    2023-01-02 11:11
  • [기자수첩] 누가 ‘죄인’인가
    [기자수첩] 누가 ‘죄인’인가
    양도세 중과, 보유세 인상 등 세제 압박으로 다주택자의 목을 졸랐고, 한때는 장려했던 임대 사업자를 시장 교란 세력으로 지목하고 정책은 폐기했다. 또 더 나은 주거 환경과 공간을 원했던 노후 단지 주민들의 간절한 바람을 탐욕으로 간주해 재건축 규제를 대폭 강화했다. 정부는 ‘모두 서민들을 위한 정책’이라는 유언비어로 합리화했지만, 정작 많은 서민이...
    2023-01-02 06:00
  • SH공사 “공공임대주택 보유세 중과 불합리…면제해야”
    SH공사 “공공임대주택 보유세 중과 불합리…면제해야”
    2020년 395억→작년 705억 보유세 ‘껑충’임대사업 수입 절반 이상 보유세로 납부“공공임대주택은 종부세 합산 제외해야…세금 부담 커 내년 임대료 인상 검토” 서울주택도시공사(SH공사)가 공공임대주택을 일반 다주택자와 같이 재산세 등을 중과하는 것은 불합리하다며 재산세, 종합부동산세를 면제받을 수 있도록 관련 법령 개정을 촉구했다. SH공사는 23일...
    2022-12-23 11:12
  • [김유찬의 세금과 사회] 어느 때보다 명백해지는 종합부동산세의 존재 근거
    [김유찬의 세금과 사회] 어느 때보다 명백해지는 종합부동산세의 존재 근거
    기재부의 저소득층 기준의 잣대가 자의적인 것도 문제지만 보유세를 왜 소득수준에 비추어 판단해야 하는지 설명이 부족하다. 통상 소득세를 부과할 때 납세자의 소득수준만으로 판단할 뿐 그가 보유하고 있는 자산의 수준이 높은지 낮은지 고려하지 않는다. 소득 그 자체로 그 사람의 경제적 능력을 판단할 수 있고 그에 따라 적절한 수준의 세부담을 부과하는 것이다....
    2022-12-19 05:00
  • 17억 원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원
    17억 원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원
    우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 11월 기준 실거래 시세 17억 원인 단독주택의 공시가격은 올해 14억3520만 원에서 내년에는 12억8010만 원으로 낮아진다. 1주택자인 보유자가 80%의 세액 공제를 받는다면 보유세는 올해 372만3000원에서 내년에는 312만5000원으로 약 60만 원 줄게 된다. 표준 단독주택...
    2022-12-14 10:24
  • 내년 전국 땅값 ‘-5.92%’…“보유세 부담 2020년 수준으로”
    내년 전국 땅값 ‘-5.92%’…“보유세 부담 2020년 수준으로”
    내년 전국 표준지 공시지가가 5.92% 하락한다. 2020년 이후 두 해 연속 10%가량 올랐던 공시가격 상승에 브레이크가 걸린 것이다. 공시가격 인하로 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지 가격도 1㎡당 약 1500만 원가량 떨어졌다. 14일 국토교통부 발표에 따르면, 2023년 전국 표준지 공시지가(안) 변동률은 –5.92%로 조사됐다. 이는 올해 10.17% 대비 16.09...
    2022-12-14 06:00
  • 재산 증여받은 20대 이하 ‘금수저’ 1년 만에 2배 늘었다
    재산 증여받은 20대 이하 ‘금수저’ 1년 만에 2배 늘었다
    진선미 의원은 “일각에서는 어린이와 청년에 대한 증여가 늘어난 원인을 종부세율 인상으로 인한 풍선효과로도 본다”며 “다주택자가 보유세 부담을 줄이기 위해 무주택자인 자녀에게 주택을 증여했다는 것”이라고 말했다. 이어 “증여세가 양도세, 보유세의 회피 수단이 돼선 안 된다”며 “각 조세 본래의 기능이 유지되고 조세가 갖는...
    2022-12-12 11:43
  • [논현로] 과세정보 공개, 세법 심사의 첫걸음
    [논현로] 과세정보 공개, 세법 심사의 첫걸음
    그런데 보유세 하나만을 놓고 따지니 납세자의 유동성, 집값 하락 등 온갖 변수에 판단을 내리기 쉽지 않은 것이다. 법인세, 주식양도세 역시 마찬가지다. 넓은 시야에서 문제를 해결하기 위해서는 특히 납세자의 과세정보 획득이 필요하다. 그러나 국세기본법은 납세자의 개인정보보호를 위해 세무공무원의 엄격한 비밀 유지 의무를 규정하고 있다. 국회가 국정조사...
    2022-12-12 05:00
  • 주호영 “법인세 인하 대기업 특혜 아냐...전문가 견해 따라 협조해달라”
    주호영 “법인세 인하 대기업 특혜 아냐...전문가 견해 따라 협조해달라”
    이어 “민주당 이재명 대표도 후보시절 보유세 완화가 실수요자에게 꼭 필요한 정책이라고 했다”며 “철 지난 이념에 사로잡혀서 부자는 무조건 나쁘고 조금만 재산을 가져도 초부자로 규정하는 낡은 이념의 틀을 벗어나지 않으면 국민들로부터 버림받을 수밖에 없다”고 지적했다. 예산안에 관해서도 “내일이 정기국회 마감일인데, 아직도 간격이 상당히 커...
    2022-12-08 10:49
  • “버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인
    “버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인
    이들 지역은 여전히 부동산 규제지역으로 묶여 있지만, 집주인들은 보유세 완화와 향후 추가 규제 해제 기대감에 매물을 거둬들이고 있는 것으로 해석된다. 앞서 규제지역에서 해제된 경기도 일부 지역과 인천의 경우 대출 규제 완화 등 기대감으로 급매물을 거둬들이는 현상이 포착된 바 있다. 실제로 규제지역의 매물 감소세는 규제 해제지역보다 더...
    2022-11-29 17:00
  • 삼표그룹, ‘힐스테이트 DMC역’ 첫 분양
    삼표그룹, ‘힐스테이트 DMC역’ 첫 분양
    힐스테이트 DMC역은 지하 5층~지상 36층, 2개 동, 전용 59~75㎡, 총 299가구 규모로, 취득세나 보유세 부담 없이 최대 10년간 안정적인 거주가 가능한 일반 민간임대 아파트로 조성된다. 입주 예정일은 2027년 4월이다. 특히 힐스테이트 DMC역은 국내 대표 명품 주거 브랜드 ‘힐스테이트’가 적용되는 만큼 차별화가 기대된다. 실제로 인기가 많은 중‧소형 타입(59~75...
    2022-11-28 14:24
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