또 정부를 대신해 운영하는 공공임대주택에 대한 보유세 면제와 시세 차익 보전 방안이 필요하다는 점을 정부, 국회 등에 적극적으로 건의해 지속 가능성을 높일 계획이라고 강조했다.
김헌동 SH공사 사장은 "사회적 기여가 큰 공공임대주택에 더 많은 주거 취약계층이 거주할 수 있도록 보유세를 면제하거나 그에 상응하는 정부 지원이 되도록...
서울주택도시공사(SH공사)가 중앙정부에 공공(임대)주택에 대한 보유세 면제를 요청했다.
SH공사는 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부에 공공임대주택 보유세 면제를 요청했다고 3일 밝혔다.
이번 요청은 재산권(임대료)을 제약받는 공공임대주택에 대한 보유세(재산세+종합부동산세) 부과가 공공임대주택의 사회 기여를 축소시키는 요인으로 작용한다는...
부동산 시장에서의 종합부동산세, 재산세 등의 보유세 인상 및 각종 취등록세와 양도소득세의 고공행진 등은 결국 자유시장경제에서의 거래를 위축시킴으로써 부동산 공급업자의 파산을 촉진시킨다.
1960년대 선진국 위상을 자랑하던 자원부국 아르헨티나, 베네수엘라 등이 포퓰리즘적 사회주의 폐단으로 경제가 폭망 사태에 이른 사실을 잊어선 안된다.
중산층 몰락...
이는 보유세 기산일(6월 1일) 전 서둘러 양도에 나선 집주인이 많았던 것으로 파악된다.
한편 2022년 말 직거래 비중이 큰 폭으로 늘었는데, 이는 세 부담이 커지기 전 증여가 집중된 것으로 풀이된다. 2023년에도 해를 넘기기 전 소유권을 정리하려는 움직임이 늘면서 4분기 들어 직거래 비중이 확대되는 경향을 보였다.
부동산R114 관계자는 “지방 소도시를...
뒤 "노후화로 인한 생활 불편이 심각한 수준"이라며 "신속하게 재건축이 이뤄질 수 있도록 지원하겠다"고 밝혔다.
한편 윤 대통령은 새해 신년사에서 '부동산 시장 왜곡 규제 철폐', 보유세 부담 완화'와 같은 그간 성과에 대해 언급하며 '도시 내 주택 공급 확대', '재개발·재건축 사업 절차 원점 재검토', '1~2인 소형 주택 공급 확대' 등을 약속한 바 있다.
건전재정 기조 원칙에 따른 재정 여력 확보 및 물가 안정, 시장 왜곡 규제 철폐 및 보유세 부담 완화 등 부동산 시장 정상화, 반도체를 포함한 국가 전략기술에 대한 지원 등 그간 성과에 대해 강조한 윤 대통령은 "경제 회복의 온기가 취약계층과 사회적 약자에게 온전히 전해질 수 있도록 최선을 다하겠다"며 약자에 대한 두터운 사회안전망 구축도...
신헌법의 조문 가운데 낙태 불법으로 이어질 수 있는 광범위한 태아 생명권 부여, 주택보유세 폐지, 원주민 공동체 미언급 등이 논란 및 거부감을 산 것으로 전해졌다.
칠레에서는 2019년 10월 사회 불평등 항의 시위를 기점으로 개헌의 필요성을 주장하는 목소리가 커졌다. 피노체트 군부 독재 시절인 1980년에 제정된 현행 헌법은 시장 친화적이지만, 불평등을...
미술품은 부동산과 달리 취득세와 보유세가 없고 거래 수익에 대한 세금 부담도 적어 투자자의 선호도가 높다.
한화생명은 전문성 있는 서비스를 제공하기 위해 소속 FA 전원이 미술품 조사분석사 5급 자격증을 취득했으며, 고객이 서비스를 신청하면 담당 FA가 1:1로 배정되어 편리한 자문 서비스를 받을 수 있다.
한화생명 김정수 마케팅실장은 “한화생명 FA센터는...
정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 하면서 서울을 비롯해 집값이 회복세를 보인 지역의 보유세는 오를 것으로 전망된다. 서울 아파트값은 지난해 하락분을 상당 부분 회복하며 오른 곳이 많아 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다.
반면 전세사기 여파에 따른 수요의 감소로...
김재진 한국조세재정연구원장은 “정부는 2020년 부동산 공시법 개정을 통해 설정된 공시가격의 목표 현실화율 수준과 연도별 제고 폭이 과도해 의도찮게 보유세 부담을 많이 증가시켜 이에 대한 전면 재검토가 필요하다고 판단했다”고 말했다.
이유리 국토부 부동산평가과장 역시 “기존 현실화 계획을 수정하는 방법에 관해서 그동안 연구를 진행했고, 대안을...
취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다.
엘리프 이천 하이시티는 최대 10년 동안 임대가 가능하다. 2년마다 계약을 연장할 수 있으며 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 초기 임대료는 주변 시세의 85~95% 수준으로 주거비에 대한 부담을 최소화할 수 있다.
이 단지는 다양한 기업들을 중심으로 직주근접 수혜가...
자동차세 개편 논의에 따른 보유세 부담 증가 우려와 충전 비용 상승 역시 부정적인 요인이다.
주요 하락 모델을 보면 전월 대비 폴스타 폴스타2 -9.8%를 비롯해 쉐보레 볼트EUV -7.8%, 테슬라 모델3 -5.2%, 제네시스 G80(RG3) 일렉트리파이드 -4.7%, 현대 아이오닉6 -4.7% 등으로 전망된다.
이민구 케이카 PM팀 수석 애널리스트는 “전기차 초기 수요자들의 구매 이후 보급 확산...
◇전기차 1년 세금 고작 13만 원, 그러나 사정이 달라진다
우리나라는 이례적으로 자동차를 보유세를 낸다. 차종과 배기량에 따라 세금은 달라지는데 배기량 1cc당 200원 안팎의 보유세를 낸다.
주요 선진국은 자동차 구입 단계에서 세금을 낼 뿐, 운행 기간마다 정기적으로 세금을 내지는 않는다.
반면 전기차는 배터리 용량과 관계없이 1년 세금이 약 13만 원이다. 1600cc...
주산연은 “폐지된 제도를 하루빨리 복원하고 과거 시행과정에서 미비점으로 나타난 보유세 등에 대해서도 재산세 혜택을 확대해 운영비용을 절감할 수 있는 방향으로 보완책을 마련해야 한다”고 했다.
한편, 주산연은 현재 주택시장에 대해 “침체 요인보다 회복 요인이 조금 더 강한 상태”라고 진단했다. 현 정부의 강력한 규제 완화와 세제·금융 정책, 급격한...
주산연은 "구조조정 리츠 시행 당시 정부는 주택가격 30% 이상 하락 시 그 가격으로 공공구매를 확약해 신용을 보강해주고 세제·금융지원으로 사업성을 강화했지만, 지금은 모두 폐지됐다"며 "이런 지원책을 하루빨리 복원하고 과거에 미비점으로 나타난 보유세 등에 대한 보완책을 마련해야 한다"고 주문했다.
함 랩장은 “주택가격 하락영향으로 공시가격이 전년 대비 약 18% 하락한 상황이라 주택 보유세 부담도 한결 낮아질 것으로 보인다”고 했다.
원활한 주택 공급을 위해서 재건축초이익환수제법 개정 등이 신속하게 이뤄져야 한다는 목소리도 나왔다.
이 연구위원은 “지금은 정비사업의 활성화로 정책 방향이 바뀌었다”며 “재초환을 완화하거나 폐지하는 것이 더...
함영진 직방 빅데이터랩장은 “실거래가 기준으로 강남 3구(서초·강남·송파구) 내 고가(15억 원 초과) 아파트의 직전 거래 대비 상승거래 비중은 42.3%로 지난해(41.8%)보다 늘었고, 하락 거래 비중은 44.5%에서 39%로 줄었다”며 “강남 3구는 토지거래허가제 등 규제가 적용되고 있지만, 부동산 보유세 부담 완화와 급매물 소진 등의 영향으로 부동산 시장...
하지만 지난 정부에서 다주택자 보유세 중과 등 규제 정책을 시행하자 2021년 6월 16.24%로 줄었고, 여기에 윤석열 정부 출범 직후에는 금리 상승과 집값 하락까지 겹치면서 지난해 6월에는 16.16%까지 쪼그라들었다.
하지만 다주택자는 지난해 하반기 이후부터 최근까지 부동산 시장 침체기에 되려 늘었다. 정부의 종합부동산세 등 부동산 보유세 완화 정책...
이날 세미나에서 이상우 대표는 분당, 판교, 용인, 수지, 동탄 등 경기 남부권 부동산에 대해 집중 분석하고, 부동산 매매 전략, 전세 시장 전망, 보유세 기준일에 따른 시장 동향 등 다양한 주제에 걸쳐 참석자에게 부동산 투자 인사이트를 제공할 예정이다.
이번 설명회를 준비한 유진투자증권 김종기 분당WM센터장은 “이번 부동산 세미나를 통해 경기 남부권...
집값 급등과 시장 교란을 일으킨 반시장 정책은 대규모 전세사기의 토양이 돼 특히 청년세대가 고통받고 있다”며 “우리 정부는 공시가격 인하와 부동산 세제 정상화를 통해 국민의 과도한 보유세 부담을 완화하고 다주택자 양도세 중과제도 역시 유예했다. 대출 규제 정상화와 규제지역 전면 해제, 재건축 규제 개선 등 반시장의 정상화를 속도감 있게 추진한 결과...