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집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”

특히 중저가 지역은 특례보금자리론의 대상이 되는 9억 원 이하 아파트의 비중이 높은데, 일반형 중단으로 매수 관망세가 퍼지자 집값이 급락한 것으로 봤다. 이에 고가 아파트가 밀집한 강남 3구와 비강남 아파트 사이의 가구당 평균매매가격 격차는 지난 2분기부터 다시 확대된 것으로 나타났다. 부동산R114 관계자는 “(중저가 단지 몸값 하락으로) 상급지로...

2023-12-21 09:50
이케아 광명점, 지역 아동 위해 홈퍼니싱 제품 기부

이케아 광명점은 지난 8월 광명시 소하노인주간보호센터에 치매·중풍 노인을 위한 보금자리를 조성한 바 있다. 또 주거복지 비영리단체 한국 해비타트와 어르신을 위한 커뮤니티 공간 조성 사업을, 국제아동권리 NGO 세이브더칠드런과 학대 피해 및 보호 대상 아동을 위한 쉼터주거환경개선사업을 진행해 왔다.

2023-12-20 09:48
주택연금·보금자리론·채무조정 신청시 서류 제출 안해도 된다

앞으로 별도의 서류 제출 없이도 주택연금·보금자리론·채무조정 신청할 수 있다. 한국주택금융공사는 공공데이터 관련 주택금융공사법 개정에 이어 행정안전부 ‘공공 마이데이터 서비스’ 도입으로 이 같은 서비스가 가능해졌다고 19일 밝혔다. 기존에는 주택금융서비스를 신청하는 고객은 주민등록표등·초본, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등의 각종...

2023-12-19 10:38
[정책에세이] 출산율은 반드시 오른다…단 '바닥'을 찍고

현재 보금자리론 등 정책금융과 공공분양 특별공급 소득기준은 맞벌이 부부에 상대적으로 불리하게 작용하고 있다. 사전청약도 부부 개별 신청이 불가하다. 이 때문에 집값 급등기 이후에는 신혼부부들이 혼인신고를 출산 직전까지 미루는 게 일종의 현상이 됐다. 통계청의 혼인 건수는 혼인신고를 기준으로 집계된다. 혼인신고가 늘었단 건 실제 신혼부부가...

2023-12-18 06:00
대출 조이자 2030세대 아파트 매수 비중 올들어 ‘최저’

정부는 지난 9월 말 6억 원 초과∼9억 원 이하 주택을 구입할 때 적용되는 특례보금자리론 일반형 대출을 중단한 바 있다. 이 상품은 시중은행보다 낮은 금리 등으로 높은 인기를 끌었다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "젊은 세대는 보유 현금이 부족한 만큼 대출을 끌어와야 집을 살 수 있다"며 "특례보금자리론이 없어지면서...

2023-12-17 14:15
[노트북너머] 시장논리 사라진 금융권 역차별

상대적으로 서민들이 이용하는 주택금융공사의 보금자리론의 경우는 예외다. 신용등급이 높은 고신용자는 중도상환수수료를 내야한다. 고신용자 역차별은 금리산정 시에도 발견할 수 있다. 최근 인터넷전문은행에서 중저신용자와 고신용자 대출금리 역전현상이 나타나고 있다. 케이뱅크의 경우 중저신용 대출 금리가 연 4.1%인데 고신용 대출 금리는 연 6.99%다....

2023-12-15 06:00
[종합] 11월 주담대 증가폭 석 달 만에 커져…6조 가까이 급증

또한, 특례보금자리론 금리를 인상하고 일반형 특례보금자리론 공급을 9월 27일부터 중단해 정책모기지 공급 속도 조절에 나섰다. 하지만 석 달 만에 다시 주담대 증가 폭이 커지면서 우려의 시선이 쏠리고 있다. 특히 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 주담대 금리 하단이 연 3%대까지 내려왔고, 내년 1월 주담대와 전세대출 대환대출 플랫폼까지 출시되면 자칫...

2023-12-13 16:56
효성그룹, ‘희망 2024 나눔 캠페인’에 성금 10억 원 기탁

효성그룹의 성금은 6.25 참전용사 주거 안정을 위한 나라 사랑 보금자리 사업 지원, 경력 보유 여성 취업 활성화 지원, 지역 아동센터 영어 교육 지원 등의 사업에 사용될 예정이다. 효성은 '나눔으로 함께 하겠습니다'라는 사회공헌 슬로건 아래 취약계층 지원, 문화예술 후원, 호국보훈 등 3대 테마를 중심으로 지속적인 사회공헌 활동을 진행하고 있다. 조현준 효성...

2023-12-13 14:08
주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락

7%→26.0%)와 기존 주택매각 지연(41.7%→44.0%), 잔금대출 미확보(20.8%→22.0%) 비중이 높아졌다. 분양권 매도 지연은 10.6%p(14.6→4.0) 줄었다. 주산연은 "특례보금자리론 대상 축소와 고금리 기조 지속, 주택공급물량 감소와 전셋값 상승 등 복합적인 요인이 작용하면서 매도자와 매수자 간 거래 희망가격 차이가 확대된 것으로 보인다"고 설명했다.

2023-12-12 11:00
집값 부담에 신축 말고 구축 인기…수도권 매매 44%는 20년 초과 아파트

고금리와 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소도 신축 아파트 매수 진입 장벽으로 작용한 것으로 보인다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "최근 거래가 급감하는 분위기지만 인허가, 착공 등 주택공급지표가 일제히 하락하고 있어 희소성이 커진 신축 아파트 소유자들은 높은 호가를 유지할 것으로 보이고 '영끌' 매수가 많았던 중저가 아파트 밀집지역...

2023-12-11 09:32
2030 생애 첫 집 마련, 서울 ‘여전’ㆍ지방 ‘시들’…“정책 대출 중단 영향”

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “청년에 혜택이 집중된 특례보금자리론 등 각종 정책 대출이 종료된 것이 첫 집 매수량 감소에 영향을 줬다”며 “상대적으로 정책대출 기준 집값을 초과하는 주택이 밀집한 서울은 그 영향이 덜한 것으로 보인다”고 말했다. 그러면서 “여기에 정책 대출 종료 이후 내년에 새롭게 시행될 저리 대출 등을 기다려...

2023-12-09 08:00
'무늬만 상생' 정책금융 고신용자, 중도상환 수수료 면제 '사각지대'

이에 그는 주택금융공사 보금자리론(1억5000만 원)의 중도상환을 신청했지만, 신용등급이 높아 약 30만 원의 중도상환수수료가 발생했다. 콜센터에 문의하니 신용등급이 높은 A 씨는 중도상환수수료 면제 혜택을 받을 수 없다는 답이 돌아왔다. 정책금융 대출을 이용하는 차주들이 중도상환수수료 면제 혜택에서 제외되면서 불만이 커지고 있다. 시중은행은...

2023-12-07 05:00
특례보금자리론 유효신청금액 42조…"증가세 안정"

한국주택금융공사는 특례보금자리론 유효신청 금액이 11월 말 기준 42조7000억 원으로 집계됐다고 6일 밝혔다. 지난 10월 말보다 1조 원 가량 늘었다. 자금 용도별로는 금액 기준 기존대출 상환이 28.1％, 신규 주택 구입이 65.2％, 임차보증금 반환이 6.7％ 등으로 집계됐다. 전체 건수는 17만7595건이었다. 주금공 관계자는 "지난 9월 27일...

2023-12-06 16:34
"1인 가구 주택공급 활성화 위해 오피스텔 주택 수에서 제외해야"

공급자의 원활한 자금조달을 위한 공적 보증기관의 보증 규모 확대, 수요자의 자금 부담을 낮춰줄 수 있도록 하는 특례보금자리론 대상 포함 등도 제안했다. 독신 노인가구와 관련한 방안도 내놨다. 주산연은 "공원녹지와 의료시설이 양호한 공공택지에 노인복지시설을 겸비한 공공임대주택과 소형분양주택의 특별공급을 확대해야 한다"며 "60세...

2023-12-06 14:41
트위치, 내년 2월 한국서 철수한다...“망사용료 부담”

트위치는 “스트리머들과 커뮤니티에 아프리카TV, 유튜브 등과 같은 새로운 보금자리를 찾는 것이 얼마나 중요한 일인지 인지하고 있다”며 “이전이 순조롭게 이뤄질 수 있도록 서비스 내 알림 기능을 활용해 타 서비스로 연결되는 링크를 게재할 수 있도록 지원하려고 한다”고 덧붙였다. 업계에서는 트위치가 인터넷 서비스 제공 사업자(ISP)와 유튜브와...

2023-12-06 11:06
[데스크시각] 소상공인-中企 전문은행 검토를

지난해 특례보금자리론 정책 자금 대출이 40조 원대다. 통상 은행은 정책자금 대출의 경우 1%의 예대마진을 챙기고, 부동산 대출은 7년간 유지되는 것이 평균이다. 즉 작년 특례보금자리론 정책 자금 대출 하나로만 은행들은 매년 4000억 원씩 7년간 2조8000억 원대의 예상 이자수익을 확보하게 된 것이다. 이뿐인가. 매년 쏟아지는 각종 정책자금 대출, 전세 대출과 보증까지...

2023-12-06 06:00
아파트 거래 꽁꽁 얼었다…올해 매매 회전율 역대 두 번째 낮은 3.04%

함영진 직방 빅데이터랩장은 "정주 여건이 양호한 단지나 대기수요가 있는 곳 위주로 회전율이 개선됐지만, 하반기 들어 매매 회복 흐름이 다시 주춤한 모습"이라며 "9월 특례보금자리론(일반형) 종료와 높은 대출이자 부담 지속 등으로 자금조달이 쉽지 않아졌고 경기둔화와 주택가격 부담에 대한 우려로 위축세가 뚜렷하다"고 말했다....

2023-12-04 10:15
[종합] 저축은행 연체율 6% 넘어, 2금융권 리스크 관리 '현장점검'

금감원은 최근 가계대출 관리가 강화되고, 특례보금자리론 일반형이 중단됨에 따라 12월에도 가계대출 증가폭이 11월에 이어 완만한 감소세를 이어갈 것으로 예상했다. 금감원은 금융위원회와 협의해 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 일정 수준의 가산 금리를 적용하는 '스트레스(Stress) DSR 방안'을 연내 발표하고 내년부터 시행한다. 가계대출...

2023-11-30 14:17
주금공, 취약차주 보금자리론 조기상환시 수수료 면제

한국주택금융공사는 보금자리론을 이용하는 취약차주에 대해 대출금 조기상환시 수수료를 면제한다고 30일 밝혔다. 면제 조기상환 기간은 다음달 1일부터 2025년 1월31일까지다. 여기에는 u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 등이 포함된다. 특례보금자리론과 안심전환대출은 조기상환 수수료가 부과되지 않는다. 이번 조치는 금융위원회의 저신용자 등...

2023-11-30 12:55
은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]

최근 가계대출 관리 강화 조치와 특례보금자리론 일반형 중단, 주택거래량 감소세 등이 주담대 감소 요인으로 작용할 것으로 내다봤다. 특히, 내달에는 연말 성과급, 결산에 따른 상각 등이 신용대출 등 기타대출 감소요인으로 작용할 것으로 예상했다. 은행권 가계대출금리는 올해 1월 한은의 마지막 기준금리 인상 이후 하향 안정세를 보이다가 8월 이후...

2023-11-30 12:00

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