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  • 수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "연초 집값 하락, 1·3대책, 특례보금자리론대출, 규제지역 해제 등이 겹치면서 수도권 위주의 가격 상승 흐름이 연말까지 계속될 것"이라며 "지방은 미분양과 입주적체, 가격 고점 인식, 수요 부재 등을 생각할 때 보합 정도에 머무를 가능성이 크다"고 말했다. 수도권 중에서도 서울, 특히 비강남권의 강세가...
    2023-10-04 06:00
  • “PF발 건설사 부실 가능성 낮아…신용등급 하향 기조는 장기화”
    “PF발 건설사 부실 가능성 낮아…신용등급 하향 기조는 장기화”
    특례보금자리론(한도 40조 원)으로 대표되는 정부의 유동성공급, 전년 대비 30% 수준에 불과한 신규 분양물량 등이 부동산 시장의 매수 심리를 자극하고 있지만, 이를 분양경기의 개선으로 확산하기 어렵다는 설명이다. 또 한기평은 HDC현대산업개발의 광주화정 붕괴사고, GS건설의 검단아파트 지하주차장 붕괴사고 등이 기업 신용도뿐만 아니라 건설업 전반의 자금조달...
    2023-10-01 09:00
  • 주금공, 친환경 주택 대상 ‘그린 보금자리론’ 출시
    주금공, 친환경 주택 대상 ‘그린 보금자리론’ 출시
    한국주택금융공사(HF)는 녹색건축인증을 취득한 주택에 대해 우대금리와 상환부담을 완화한 ‘그린 보금자리론’을 27일 출시한다고 밝혔다. HF공사는 대출신청일 기준 녹색건축인증(G-SEED) 2등급(예비인증 포함) 이상을 받은 주택에 대해 대출금리 0.1%포인트(p)를 우대하고, 대출만기는 최장 40년까지 선택할 수 있도록 했다. 녹색건축인증은 ‘녹색건축물 조성...
    2023-09-27 11:14
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    90%, 하락 거래 비중은 30.77%를 기록했다. 이는 2021년 10월 이후 상승거래 비중은 최고, 하락거래 비중은 최저 수준이다. 직방 관계자는 “정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출의 자격 조건을 강화하는 조치를 발표하고, 금리 인상과 대출 규제강화로 수요가 위축될 여지가 있다”며 “지속적이 모니터링이 필요한 상황”이라고 말했다.
    2023-09-27 09:57
  • 10월 특례보금자리론, 금리 동결…일반형·일시적 2주택자 접수 중단
    10월 특례보금자리론, 금리 동결…일반형·일시적 2주택자 접수 중단
    한국주택금융공사(HF)는 10월 특례보금자리론 금리를 동결한다고 26일 밝혔다. 일반형과 일시적 2주택자의 신청 접수는 27일부터 중단한다. 이에 주택가격 6억 원 및 부부합산 연소득 1억 원 이하를 대상으로 하는 우대형 금리는 연 4.25%(10년)∼4.55%(50년)가 유지된다. 저소득 청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인, 한부모가정 등)이 추가 우대금리 최대 0.8%포인트...
    2023-09-26 14:24
  • 전세사기 피해자 특례보금자리론, 석달간 11명 이용… “실효성 의문”
    전세사기 피해자 특례보금자리론, 석달간 11명 이용… “실효성 의문”
    정부 인정 전세사기피해자 6000여명, 주택금융지원은 28건특례보금자리론 11건ㆍ특례채무조정제도 17건 시행“금융지원책 지지부진, 최적의 지원책 시행해야” 정부가 6월 대대적인 전세사기 피해 대책을 발표했지만, 주택금융지원 실적은 28건에 불과한 것으로 나타났다. 정부가 마련한 피해자 구제 방안의 실효성이 떨어진다는 지적이 나온다. 26일 국회 정무위원회...
    2023-09-26 09:45
  • [사설] “제약적 통화정책 필요하다”는 OECD의 쓴소리
    금융당국은 최근 50년 만기 주택담보대출과 특례보금자리론 요건을 강화했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 다듬고 있다. 5대 시중은행의 지난달 말 가계대출 잔액이 680조8120억 원으로 7월 말보다 1조5912억 원 증가하는 등 부채 지표가 외려 악화하자 고삐를 죄고 있는 것이다. 하지만 온탕과 냉탕을 오가는 대증요법으로 막중한 부채 부담을 어찌 덜지...
    2023-09-21 05:00
  • [마감 후] 금융당국 '은행 옥죄기'에 서민들은 웁니다
    [마감 후] 금융당국 '은행 옥죄기'에 서민들은 웁니다
    급기야 서민금융 강화를 외치던 금융당국은 정책금융상품인 특례보금자리론에 대해서도 일반형 공급을 중단하기로 했다. 부부합산 소득이 1억 원을 초과하거나 주택가격이 6억 원을 초과하는 일반형 대상자에 대해 이달 26일까지만 신청받기로 한 것이다. 일시적 2주택자 역시 마찬가지다. 일시적 2주택자 역시 기존 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 특례보금자리론을...
    2023-09-20 05:00
  • 한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    은행의 가계대출도 완화적 대출태도, 여신금리 하락, 특례보금자리론 공급 등에 영향받아 올해 4월 이후 증가로 전환했고, 신용대출의 상환 흐름도 축소됐다. 한은은 "금융불균형의 정도가 최근 들어 재차 누증될 조짐을 보이고 있는 가운데, 중장기 안정성장을 도모하기 위해서는 금융불균형이 일정 수준 이하에서 관리돼야 하는 만큼 꾸준한 조정 노력을 지속할...
    2023-09-14 12:00
  • '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    DSR 우회수단으로 악용 예방산정만기 최대 40년으로 제한상환능력 입증하면 50년 가능특혜보금자리론 공급요건 강화서민·실수요층 '우대형'은 지속"대출 막차 타자" 역효과 우려집값 상승 기대 꺾여야 진정 정부가 가계부채를 강도 높게 관리하는 것은 당장 급증한 가계부채를 잡기 위한 것도 있지만, 느슨한 은행 대출 행태를 옥죄기 위한 것도 있다. 하지만...
    2023-09-13 18:00
  • [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    DSR 산정 만기 최장 40년 제한가산금리 적용해 대출한도 축소일반형 특례보금자리론 공급 중단 정부가 가계부채 관리를 위해 50년 만기 주택담보대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 40년으로 제한하고 가산금리도 적용해 대출한도 축소에 나선다. 정책모기지 상품인 특례보금자리론도 일반형 상품에 대해서는 27일부터 공급을 중단하기로...
    2023-09-13 17:25
  • "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    50년 만기 주담대 규제우회 방지·상환능력심사 내실화변동금리 스트레스 DSR 제도 도입 등 제도개선 추진특례보금자리론 지원여력 서민·실수요층에 집중키로 정부가 지속적으로 증가하고 있는 가계부채 관리에 나선다. 특히 최근 은행권에서 판매하고 있는 '50년 만기 주택담보대출'이 가계부채 증가를 이끈 것으로 보고 관리 강화에 나서기로 했다. 가계부채...
    2023-09-13 12:00
  • 힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    10일 금융권에 따르면 하나은행은 14일 오후 6시부터 보금자리론을 제외한 모든 주담대 상품의 최대 만기를 40년으로 조정할 예정이다. IBK기업은행은 6일 신청분부터 주담대 상품의 만기를 최대 40년으로 단축하기로 했다. 앞서 BNK경남은행, NH농협은행은 지난달 50년 만기 주담대 상품 판매를 잇따라 중단했다. 은행 뿐 아니라 보험사들도 삼성생명과 한화생명...
    2023-09-11 05:00
  • 8월 말 특례보금자리론 유효신청액 35조4000억…목표액의 89.4%
    8월 말 특례보금자리론 유효신청액 35조4000억…목표액의 89.4%
    한국주택금융공사는 지난달 말 기준 특례보금자리론의 유효신청 금액이 35조4107억 원(14만8937건)으로 집계됐다고 7일 밝혔다. 정부가 올해 목표한 총 공급목표액 39조6000억원의 89.4%가 소진됐다. 유효신청은 접수건 중 취소·불승인을 제외한 것을 말한다. 지난달 말 기준 자금용도별 유효신청 현황은 신규주택 구입에 21조6395억 원(8만5980건)이...
    2023-09-07 17:21
  • 특례보금자리론 9월 금리, 일반형 0.25%p‧우대형 0.2%p ‘인상’
    특례보금자리론 9월 금리, 일반형 0.25%p‧우대형 0.2%p ‘인상’
    한국주택금융공사(HF)는 특례보금자리론 금리를 내달 7일부터 일반형은 0.25%포인트(p), 우대형은 0.2%p 인상한다고 30일 밝혔다. 다만, 전세사기 피해자의 경우 주거안정과 경제적 재기 지원을 위해 종전(3.65%~3.95%)과 동일한 금리를 적용한다. 일반형은 연 4.65%(10년)∼ 4.95%(50년), 우대형(주택가격 6억 원 및 소득 1억 원 이하)은 연 4.25%(10년)∼4.55%(50년)의...
    2023-08-30 15:11
  • 고삐죄는 금융당국에…‘주담대 블랙홀’ 인뱅 속앓이
    고삐죄는 금융당국에…‘주담대 블랙홀’ 인뱅 속앓이
    지난달 최대 한도 5억 원, 최저금리 연 3.4%의 ‘SGI 전월세보증금’ 대출을 내놓은 카카오뱅크는 연내 보금자리론을 출시해 주담대를 더 확대할 계획이다. 김석 카카오뱅크 최고운영책임자(COO)는 1분기 실적발표 이후 진행된 컨퍼런스콜에서 “연내 보금자리론 출시로 시장 커버리지 해 주택담보대출의 높은 성장세를 이어나가고자 한다”고 말했다. 카카오뱅크는 내년에...
    2023-08-24 05:00
  • [사설] 느닷없이 접는 ‘50년 주담대’ 가판대
    정부는 올해 들어 다주택자와 임대·매매사업자의 규제 지역 내 주담대를 허용한 데 이어, DSR 규제를 적용받지 않는 특례보금자리론를 출시했다. 상생금융을 내세운 대출금리 인하 압박 조치도 취했다. 금융당국 책임자들이 앞장섰으니 스스로 그 결과를 잘 알 것이다. 모두 시장 심리에 뜨겁게 부채질을 한 조치였다. 우리나라 가계부채는 올 1분기 중 1800조 원을...
    2023-08-22 05:00
  • DGB대구은행, '아낌-e보금자리론' 비대면 판매 실시
    DGB대구은행, '아낌-e보금자리론' 비대면 판매 실시
    DGB대구은행이 영업점 방문없이 모바일로 대출이 가능한 '아낌-e보금자리론(한국주택금융공사 유동화대출)' 비대면 서비스를 실시한다고 17일 밝혔다. 이날부터 판매되는 아이엠(iM)뱅크 애플리케이션(앱) 전용 아낌-e보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 앱을 통해 신청할 수 있다. 이용을 원하는 고객은 한국주택금융공사 홈페이지 또는...
    2023-08-17 15:08
  • 김소영 금융위 부위원장 "지배구조법 개정안, 올 하반기 통과할 것으로 기대"
    김소영 금융위 부위원장 "지배구조법 개정안, 올 하반기 통과할 것으로 기대"
    특례보금자리론 공급에 따른 가계부채 급증에 대한 부분도 언급했다. 김 부위원장은 "주거활동이라는 게 모든 국민에게 필수적이기 때문에 작년부터 금리가 급격하게 오르면서 대다수가 어려운 상황이었다"며 "그런 측면에서 가계부채는 늘 수 있지만, 특례보금자리론으로 인해 상당히 많은 국민이 혜택을 받았다는 사실은 부인할 수 없는 사실...
    2023-08-17 12:00
  • 5대 은행 이달 들어서만 벌써 1.2조…50년 만기 주담대에 연령 제한 검토
    5대 은행 이달 들어서만 벌써 1.2조…50년 만기 주담대에 연령 제한 검토
    신한은행은 정책모기지인 특례보금자리론 중 50년 만기의 가입연령이 만 34세 이하로 제한된 점을 감안해 50년 만기 주담대도 가입연령을 제한했다. 시중은행 관계자는 "60대 후반 고객이 50년 만기로 대출받은 경우도 있다"며 "고객들이 더 많은 대출금을 받기 위해 DSR 적용에 유리한 50년 만기로 신규대출을 받고 있다"고 했다.
    2023-08-13 10:23
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