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  • [르포] 수도권 집값 내림세 뚫을까?…수원 원도심 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택 ‘열기’
    [르포] 수도권 집값 내림세 뚫을까?…수원 원도심 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택 ‘열기’
    분양가가 저렴하게 나온 데다 특례보금자리론을 이용할 수 있다고 해 청약을 넣어보려 합니다” (예비 청약자 박 모 씨) 중흥건설그룹 중흥토건은 3일 경기 수원시 팔달구 지동 115-10구역을 재개발하는 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 견본주택에는 강력한 한파에도 이른 아침부터 수요자 발길이 이어졌다. 코로나19...
    2023-02-05 17:00
  • "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    중저가 아파트 중에서는 '특례보금자리주택' 대상인 '6억 원 초과~9억 원 이하' 거래가 증가했다. 5일 국토교통부 조사에 따르면 지난해 12월부터 올해 1월까지 두 달간 서울 아파트 거래량(이달 4일 신고 기준)은 총 1707건으로 나타났다. 직전 두 달간인 지난해 10∼11월 거래량 1326건보다 22.3% 증가했다. 이 가운데 지난해 12월∼올해 1월 15억 원 초과 거래...
    2023-02-05 13:12
  • '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 '특례보금자리론'의 신청금액이 출시 사흘 만에 7조 원을 넘겼다. 3일 금융권 등에 따르면 특례보금자리론은 지난달 30일 신청접수를 개시한 후 이달 1일까지 7조 원가량이 신청됐다. 신청 첫날에만 신청금액이 3조 원을 넘어서면서 흥행에 '청신호'를 켰다. 사흘간 이미 총...
    2023-02-03 10:53
  • 추경호 "美 연준 금리 인상 속도 조절...금융시장 변동성 완화"
    추경호 "美 연준 금리 인상 속도 조절...금융시장 변동성 완화"
    보증 지원 확대 등으로 PF 시장을 안정시켜 나가는 한편, 건설사 유동성 지원 확대와 부동산 대출규제 정상화 등을 통해 부동산 시장 연착륙을 적극적으로 유도해나가겠다"고 덧붙였다. 또 "서민금융 부담 완화를 위한 정책서민금융 10조 원 공급, 긴급생계비 대출 저금리 특례보금자리론 공급, 외환·자본시장 선진화 등도 추진하겠다"고 강조했다.
    2023-02-02 08:23
  • 특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 내놓은 특례보금자리론이 서울에선 ‘그림의 떡’으로 전락할 것이란 우려가 제기되고 있다. 대출 주택의 시세 판단 기준인 KB국민은행 시세정보(KB시세)가 최근 급락한 시세를 제대로 반영하지 못한다는 지적 때문이다. 여기에 우대금리 산정 때 미분양주택 혜택은 현 기준상 받을 수 있는 곳이 없다는 점도 보완이 필요한...
    2023-02-01 16:09
  • 특례보금자리론 신청 첫날…비대면 접수 몰려 한때 먹통
    특례보금자리론 신청 첫날…비대면 접수 몰려 한때 먹통
    4% 초반대 금리를 제공하는 특례보금자리론 출시 첫날 실수요자들이 대거 몰렸다. 이날 0.1%포인트(p) 우대금리를 추가로 받을 수 있는 온라인ㆍ모바일에는 신청자가 몰리며 홈페이지와 앱이 먹통 되기도 했다. 31일 주택금융공사 등에 따르면 전날 오전 9시부터 주금공 홈페이지와 스마트주택금융 애플리케이션(앱)을 통해 특례보금자리론 신청이 시작됐다. 출시...
    2023-01-31 10:45
  • 자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소
    자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소
    시장에서는 이날 출시되는 특례보금자리론의 흥행 성과에 따라 향후 MBS 발행에 영향이 있을 것으로 전망하고 있다. 보금자리주택 등 정책형 주택담보대출 공급이 증가하면 ABS 발행도 증가할 수 있기 때문이다. 금융투자업계 관계자는 “미국 연준의 금리인상 발표를 앞두고 추후 금리가 불확실한 가운데 발행을 하는 것이 쉽지 않은 결정으로 보인다”며...
    2023-01-31 07:00
  • [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    주택담보대출 상환에 어려움을 겪는 차주들에 위해서는 이달 말부터 주택가격·대출한도·소득요건 등을 1년간 한시적으로 완화한 특례보금자리론 공급한다. 또한 시중은행이 시행하는 대환대출에 대해 한시적(1년)으로 기존 대출시점의 DSR 적용을 허용키로 했다. 아울러 금융권 프리워크아웃 적용대상도 확대한다. 현재 금융권에서는 주택가격 6억 원 미만 1주택자...
    2023-01-30 19:52
  • 김주현 금융위원장 "실물ㆍ민생경제 뒷받침하는 금융본연 역할 강화할 것"
    김주현 금융위원장 "실물ㆍ민생경제 뒷받침하는 금융본연 역할 강화할 것"
    김 위원장은 "주택담보대출 차주의 금리 부담을 구조적으로 낮출 수 있도록 지원요건을 한시적으로 완화한 특례보금자리론을 차질 없이 공급해 나가겠다"고 말했다. 39조 6000억 원에 해당하는 규모다. 고금리 시대, 가계 취약차주의 자금난과 상환 부담도 덜어주기로 했다. 그는 "제도권 금융회사를 이용하기 어려운 취약차주를 위해 정책서민금융...
    2023-01-30 19:39
  • 금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    주금공 홈페이지ㆍ주택금융 앱으로 신청인터넷 ‘아낌e’ 신청 시 금리 0.1%p 할인 30일부터 서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 ‘특례보금자리론’ 접수가 시작된다. 이날 오전 9시부터 한국주택금융공사(이하 주금공) 홈페이지와 스마트 주택금융앱 등에서 신청이 가능하다. 금리는 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연...
    2023-01-30 10:32
  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    고금리 논란에 출시 직전 0.5%p 인하“금리 수준 높고 집값 불확실성 커…우대금리 충족 까다로워 흥행 미지수” 고금리 상황에서 주택 구매나 ‘대출 갈아타기’가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 본격 신청을 받는다. 고금리 논란을 의식해 애초 발표보다 금리를 낮췄지만 시중은행들의 주택담보대출 금리가 내려가고 있어 흥행에...
    2023-01-30 07:00
  • [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    공사는 그동안 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출, 특례 보금자리론(예정) 등의 정책 모기지를 공급해왔다. 그러나 설립 후 20년이 지난 지금 되돌아보면 주금공의 역할에도 우리나라의 가계부채 구조개선엔 역부족이었다. 물론 변동금리냐, 고정금리냐의 선택은 소비자(대출 수요자)의 몫이다. 다만, 많은 경우 소비자들은 은행 창구에서 은행원의 의견을 참고해...
    2023-01-30 05:00
  • [종합] 당정, 전세사기ㆍ미분양 등 대책 논의…부동산 세제 개선도
    [종합] 당정, 전세사기ㆍ미분양 등 대책 논의…부동산 세제 개선도
    부동산 규제지역 관리 효율화, 특례보금자리론 금리 조정 및 임차보증금 반환 목적 사용, 전세피해지원센터 추가 설립 등도 논의했다. 류 의원은 "(지난 정부에서) 종합부동산세와 양도세 등 부동산 세제를 과다하게 활용했던 부분이 있었기 때문에 납세자 불편과 징벌적 과세의 부작용이 초래됐다"며 "과도한 세 부담을 적정 수준으로 한다는...
    2023-01-27 14:21
  • 특례보금자리론, 금리 0.5%p 인하…우대형 연 4.15~4.45%
    특례보금자리론, 금리 0.5%p 인하…우대형 연 4.15~4.45%
    서민ㆍ실주요자의 주택 마련을 위한 정책금융상품 ‘특례보금자리론’의 금리가 0.5%포인트(p) 낮아진다. 한국주택금융공사(이하 주금공)는 오는 30일부터 신청·접수하는 특례보금자리론 금리를 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~4.45%를 적용한다고 26일 밝혔다. 최준우 주금공 사장은 “특례보금자리론 출시계획 발표 이후 국고채 금리 하락 등에 따른...
    2023-01-26 15:19
  • “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    정 연구위원은 “현 정부의 부동산 정책의 핵심은 ‘단계적 규제 완화’로, 단계적 규제 완화에도 시장 거래 활성화에는 부족했다”며 “지난해 말 발표된 특례보금자리론 출시, 다주택자 규제 완화 및 올해 초 강남3구, 용산구를 제외한 규제지역 전면 해제로 규제가 대폭 완화되며 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목할 필요가 있다”고 설명했다. 정 연구위원은...
    2023-01-20 10:15
  • "2%→5%대로 올랐는데"…청년전월세대출, 금리인하요구권 행사 못하는 이유
    "2%→5%대로 올랐는데"…청년전월세대출, 금리인하요구권 행사 못하는 이유
    보금자리론, 역모기지론 등 공사나 기금이 운용하는 정책상품이나 예금담보대출, 집단대출 등 신용등급 변동이 신용프리미엄(차주 신용도)에 영향을 주지 않는 상품도 금리인하요구권을 신청할 수 없다. 반면 이와 달리 신용상태가 금리에 영향을 미치는 대출 상품이고, 차주의 신용상태 개선이 은행의 금리인하 인정 요건을 충족하는 경우라면 영업점 방문이나 인터넷...
    2023-01-14 09:00
  • 금리·소득 해법 제시한 ‘특례보금자리론’ 시장 녹일까…전문가들 “긍정적이긴 한데…”
    금리·소득 해법 제시한 ‘특례보금자리론’ 시장 녹일까…전문가들 “긍정적이긴 한데…”
    주택가격, 소득수준 따라 4.65~5.05%전문가 “금리 메리트 적어 아쉽다”“서울 도심 아파트값 대부분 9억넘기는데…주택가격 한도 올려야” 정부가 부동산 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론을 운영한다. 최대 관심사인 금리와 소득 요건을 충족시킨 만큼 그동안 매수를 결정하기 어려웠던 실수요자를 중심으로 관련 문의가 많이 늘어날 전망이다....
    2023-01-12 16:08
  • “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    정부가 안심전환대출의 예상 밖 흥행 부진에 특례보금자리론을 꺼내 들었다. 그런데 출시도 되기 전부터 볼멘소리가 터져 나오고 있다. 금리 때문이다. 정부는 우대금리를 적용하면 최저 3.75%까지 떨어질 수 있다고 말한다. 분명 시중은행의 주택금리보단 저렴하지만 조건이 까다롭다. ‘신혼부부 우대금리 소득 조건이 7000만 원 이하’로 웬만한 맞벌이...
    2023-01-12 15:05
  • "전국 아파트 10채 중 8채는 특례보금자리론 가능하다"…매수 전망 '청신호'
    "전국 아파트 10채 중 8채는 특례보금자리론 가능하다"…매수 전망 '청신호'
    전국 재고아파트 10채 중 8채는 특례보금자리론 대상인 것으로 나타났다. 그간 소득 수준과 보유 자금 수준이 낮아 매수를 결정하기 어려웠던 실수요층 중심으로 문의가 늘 것으로 전망된다. 11일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 전국 재고아파트 중 특례보금자리론 대상인 9억 원 이하 아파트 비중은 80% 수준으로 집계됐다. 특례보금자리론은 최대...
    2023-01-11 16:25
  • [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    이달 말부터 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리 대출을 소득과 무관하게 장기간 이용할 수 있는 '특례보금자리론' 접수가 시작된다. 특례보금자리론은 금리상승기에 서민·주택 실수요층이 이자상승 불안없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품이다. 특히 이 상품은 대환대출 등 특정목적으로 활용이 제한됐던 기존...
    2023-01-11 12:00
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