e편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구 마지막 민간 분양단지로 서울은 물론 수도권 내 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 고덕강일지구는 서울도시주택공사(SH공사)가 조성한 대규모 공공택지지구로 강남구와 서초구, 송파구와 함께 ‘강남 4구’로 분류되는 강동구에 있다. 지하철 5호선 강일역과 가깝고 9호선 개통도 예정돼 있어 편리한 교통 환경을...
민간 건설사는 최대 3조9537억 원, 개인 분양자는 최대 8조2524억 원의 개발이익을 얻게 될 것"이라고 추산했다.
이에 참여연대는 공공택지의 절반 이상을 민간건설사에 매각해 비싼 민간분양주택으로 공급하는 것은 공공택지 개발 취지를 크게 훼손하는 것이라며 장기 공공임대주택과 공공주택사업자가 환매하는 공공분양주택 공급을 늘릴 것을 촉구했다.
사전청약을 받는 다른 공공택지도 분양가가 비싸다는 평가를 받긴 마찬가지다. 경기 성남시 복정동·창곡동에 들어서는 복정1지구에선 전용 59㎡형 아파트가 6억7616만 원에 분양한다. 공급면적 3.3㎡당 분양가가 2500만 원이 넘는다. 올해 초 창곡동에서 3.3㎡당 2260만 원에 분양한 민간 아파트인 '위례 자이 더 시티'보다 분양가가 비싸다.
노형욱 "분양가...
공공임대주택을 넣어 공공성을 강화하면 민간택지에도 적용되는 분양가 상한제를 피할 수 있다. 초과이익환수제도 적용받지 않는다.
대형 건설사도 잇따라 가로주택정비사업에 뛰어들어
최근 들어선 대형 건설사들의 진출도 활발하다. 그간 대형사들은 재건축·재개발 등 대규모 정비사업에 집중해 왔지만, 정부의 규제 강화가 풀릴 기미를 보이지 않자...
그 전엔 조정대상지역이나 투기과열지구가 아닌 민간택지 아파트 분양권은 당첨된 지 6개월만 지나면 자유롭게 사고팔 수 있었다.
올해부터 시행된 새 양도소득세는 수요를 억누르고 있다. 지난해 바뀐 세법에 따르면 올 1월 1일부터 취득하는 분양권은 양도세 산정에서 주택 수로 계산된다. 1주택자가 분양권을 함부로 전매했다간 차익의 최대 52%까지 양도세를...
이 법안은 민간 분양주택의 경우 공공주택지구 내에서 아예 분양할 수 없도록 했다. 예를 들어 법안이 통과되면 공공택지로 조성 중인 3기 신도시는 모두 공공임대주택과 공공 자가주택으로만 채워지는 것이다.
공공주택 종류도 공공임대와 공공자가주택으로 한정했다. 법안 주요 내용은 “공급되는 공공주택의 50% 이상은 공공임대주택으로 공급하며, 나머지는...
기존 시프트가 공공택지와 기부채납 가구에 공급된 것과 달리 상생주택은 민간 땅을 활용한다. 오 시장은 5년 간 상생주택 7만 가구를 공급하겠다고 공약했다.
상생주택 공급 전망도 밝다. 국토교통부와 서울시는 지난달 9일 상생주택이 들어설 민간부지 확보를 위한 인센티브 방안을 함께 마련하고 관련 부처 협의를 진행하기로 했다. 7일 기준 SH공사가 관리 중인...
민간 재건축 등 공급 확대를 외면하고 세금폭탄과 끝없는 규제로 시장을 왜곡시킨 탓이다.
정부 전망과는 거꾸로 시장은 집값이 더 오를 것으로 내다본다. 대한건설정책연구원은 지난달 29일 내놓은 ‘하반기 건설·주택시장 전망’에서, 정부 정책의 신뢰 추락과 수급 불확실성이 시장 불안감을 키워 가격 상승과 수요 우위가 지속될 것으로 예상했다. 특히 임대주택...
분당구 대장동 일대에 조성되는 민간택지지구인 대장지구에서만 올해 3833가구에 이르는 새 아파트가 쏟아진다.
여기에 전세시장에서 비수기로 통하는 늦봄~초여름에 접어들면서 수요마저 줄었다. 이매동에서 연세공인중개사무소를 운영하는 윤상화 대표는 "전세 거래가 잘 안 되다 보니 가격이 내려가고 있다. 손님 문의보다 전세 물량이 많은 상황...
정부가 지난해 7·10 대책을 통해 공공택지에 15%, 민간택지에 7%를 할당한 바 있다. 국토부는 이를 올해 10월까지 공공택지에서 20%, 민간택지에서 10% 각각 상향할 계획이다.
적은 비용으로 임차 거주 후 내 집으로 분양 전환하는 '누구나 집'은 올해 시범사업을 위한 공모 등을 준비·시행한다. 집값을 20~30년의 거주 기간 장기 분할 납부하면서 지분 취득을 통해 내 집...
특히 분상제는 민간택지보다 공공택지지구 아파트인 경우가 많다. 택지지구는 정부와 지자체 등이 주거지 개발과 함께 학교·병원·공원 등 생활편의시설, 도로망·상하수도 등 생활기반시설을 계획적으로 조성해 수요자의 선호도나 만족도가 높은 편이다. 공공택지 분양 단지의 시세가 분양가 대비 2배 이상 오르는 경우가 많은 것도 이 때문이다.
부동산...
공공지원 민간임대주택 택지공모사업 공모 실시
△열차 내 여객안전 더욱 쉽게 안내한다
△리츠 자산관리회사 건전성 강화 기반 마련
23일(수)
△국토부 장관 14:00 경제분야 대정부질문(국회)
△국토부 1차관 08:30 중대본회의(장소미정)
△위클리 주택공급 브리핑(석간)
△2021년 K-City Network 국제공모 사업 선정결과 발표
△2020년 하반기 분양주택...
이번 개정안은 주정심 위원의 과반 이상을 민간위원으로 구성하고, 회의록을 작성·공개하도록 하는 내용을 담았다. 지난해 12월 정동만 국민의힘 의원도 비슷한 내용의 법률 개정안을 마련한 바 있다.
주정심은 정부 주거 정책의 최고 의사결정기구로 꼽힌다. 국토교통부는 주정심을 설치해 △주거종합계획 수립 및 변경 △택지개발예정지구 지정 변경·해제...
이 부지는 2019년 5월 발표한 제3차 수도권 신규택지 공급계획에서 공공주택 공급을 위해 활용하기로 발표한 곳이다.
이날 회의에서는 국유재산 가치평가 개선방향(안)도 논의됐다.
올해는 2011년 발생주의 정부회계 도입에 따라 현행 국유재산 가격평가체계를 마련한 지 10년이 되는 시점으로 현행 평가체계의 타당성을 원점에서 재검토하고 그간의 여건 변화를...
민주당 "무주택자 주거 사다리 강화·가격 안정화 효과 기대"개발이익 분양가의 10%뿐, 민간사업자 유치 방안 마련해야후보지 6곳 모두 공기업·지자체 소유, 민간부지 확보도 과제
더불어민주당이 '송영길표' 주거 정책 핵심인 '누구나집'의 구체적인 공급 계획을 내놨다. 공공택지를 활용해 1만여 가구를 공급하기로 했다.
민주당 부동산특별위원회는 10일...
다른 택지지구도 이달 마수걸이 분양을 준비 중이다. 동양건설산업은 충북 청주시에서 '오송역 파라곤 센트럴시티'를 분양한다. 2415가구 규모 대단지로 오송바이오폴리스지구에서 분양하는 첫 민간 아파트다. 강원 춘천시 학곡지구에서도 혜림건설 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’를 시작으로 분양이 이어진다.
양측은 공공재개발 2차 공모와 시가 지난달 26일 발표한 재개발 활성화 방안에 따른 민간 재개발 공모 전까지 해당 법 개정을 완료한다는 방침이다.
또 투기수요 유입을 차단하기 위해 공공·민간 재개발 사업지 중 손바뀜이 많은 정비구역의 경우 정부와 서울시가 합동 실거래 조사를 진행해 불이익을 주는 등 평가 기준도 개선하기로 했다. 정비사업 추진 지역의 시장...
지원하는 민간 재개발 사업에 공모할 수 없다. 그 반대 역시 마찬가지다. 사업 방식을 놓고 주민 간 혹은 기관 간 갈등이 벌어지는 것을 막기 위해서다.
국토부와 서울시는 양측에서 추진하는 사업에 서로 힘을 보태기로 약속했다. 서울시는 공공 주도 재개발 사업 인ㆍ허가 속도를 높이고 캠프킴 등 서울시내 공공택지 조성에도 협력해나가기로 했다. 국토부도 오 시장표...
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