서울 강동구 송파구와 접해 있어 강동 및 잠실권역으로 출퇴근이 편리해 인기가 높은 하남시의 경우 지난해 총 7개 단지가 민간 분양했고, 모두 1순위에서 청약마감을 기록했다. 전체 평균 청약경쟁률만 해도 38대 1로 높은 수준이다.
서울 동부권과 가까이 위치한 남양주시의 경우 대표적인 신규 택지인 다산신도시가 높은 인기를 끌고 있다. 다산신도시는 2015년...
5월에도 신도시 및 택지지구 내 막바지 분양을 앞둔 단지들이 있어 주목 받고 있다.
시티건설은 김해 율하2지구에서 마지막 민간분양 아파트인 ‘김해 율하 시티프라디움’을 선보일 예정이다. 이 단지는 전용 84~128㎡ 1081가구 규모로 구성된다. 단지가 들어서는 김해 율하2지구는 부산과학일반산업단지·부산신항배후국제산업, 물류도시일반산업단지...
지난 수십 년간 부동산 시장은 도심 외곽에 위치한 대규모 택지개발사업이 주도해왔다. 하지만 그와는 별개로 도심 내 위치한 주거시설은 교통과 학군·상권 등 기본적인 환경이 뛰어나고 주택 수요도 탄탄해 가치가 더욱 상승하고 있는 추세다.
서울 도심 아파트값은 이미 3.3㎡당 2000만 원 시대를 넘 볼 정도로 몸값이 상당히 높아져 있다. 지난달 종로구의...
또한 올 첫 동시분양으로 관심을 모은 충북 충주시 ‘호암택지지구’ 견본주택에도 주말 3일간 총 3만2000여 명에 이르는 인파가 몰렸다. 우미건설과 두진건설 두 회사의 견본주택에는 나란히 많은 인파가 방문한 것으로 집계됐다.
개관 첫날부터 입장 대기줄이 200여m 이상 이어지는 등 온종일 북새통을 이뤘고, 두 견본주택이 위치한 연수동 일대는 몰려든...
동원개발은 이 달 고양시 삼송택지개발지구에 들어서는 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’를 분양한다. 지상 35층, 총 312가구 규모로 지하철 3호선 원흥역이 바로 앞에 위치한다. 신분당선 연장 노선 및 GTX A노선(예정) 개통 호재까지 갖추고 있다. 연내 개점하는 ‘스타필드 고양’, ‘이케아 고양점’에 가깝다는 프리미엄도 누릴 수 있을 것으로 보인다....
고양시 삼송택지개발지구에 들어서는 단지로 총 312가구다.
A노선은 아니지만 GTX와 지하철 1·4호선이 만나는 경기도 안양 금정역 인근에서도 새 아파트가 나온다. ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’로 아파트 200가구, 오피스텔은 150실로 구성된다. 1호선 명학역이 단지와 맞붙어 있다.
GTX 광운대역(가칭)이 지하철역 한 정거장 거리인 월계지구에도 물량이...
서울시는 지난 12일 제6차 도시·건축공동위원회(이하 도건위)를 개최해 일원동 611-1번지외 4필지에 대한 ‘개포택지개발지구지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역10 세부개발계획 결정안, 사전경관계획 수립안’을 수정가결했다고 13일 밝혔다.
대상지는 공무원연금공단에서 공무원임대아파트로 운영하던 것을 민간에 매각한 부지로, 지하철 분당선...
올해 분양시장의 경우 대선이라는 강력한 외부요인이 작용이 불가피한 만큼 탁월한 주거 인프라와 미래가치를 갖춘 택지지구·신도시 내 유망 단지들에 특히 많은 수요자들이 쏠릴 것으로 예상된다.
우선 고양시는 모든 분양 물량이 삼송·지축·향동 등 택지개발지구에 분산돼 있다. 동원개발은 4월 삼송택지개발지구 M2블록 일원에 ‘삼송2차 원흥역...
호암택지지구는 충북 충주시 호암동·지현동 일대 약 74만㎡ 규모로 조성된다. 호암대로와 금봉대로가 인접해 차량으로 충주 도심권까지 10분대에 이동이 가능하고, 판교~충주 구간을 잇는 중부내륙선이 개통을 앞두고 있다. 충주역과 충주공용버스터미널은 약 2km 거리 내에 위치한다. 충주중, 충주고, 충주여고, 예성여고, 예성여중 등 교육시설이 지근거리에...
최초의 민간참여 공공분양 아파트다. 이어 제일건설은 A17블록에서 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴’을 분양한다. 총 1022가구(전용 84·99㎡) 규모다. 동양건설산업도 A8블록에서 ‘고덕 파라곤’ 752가구(전용 71~110㎡)를 분양한다.
5월에는 서울 내 위치한 구로 항동지구가 첫 분양을 실시한다. 올해 첫 분양을 실시하는 택지지구 중 유일한 서울에...
신도시나 택지지구에 처음으로 분양되는 단지는 입지가 좋은 곳에 가격경쟁력을 갖춰 향후 지역 시세를 주도하고 시세차익도 노려볼 수 있기 때문이다.
고덕신도시 자연&자이는 민간참여 공공분양단지로 선보여진다. 민간참여 공공분양이란 LH공사, 경기도시공사 등의 공공기관이 제공한 토지에 민간 건설회사가 시공을 맡는 것이다. 이렇게 할 경우...
뉴스테이 1300호와 분양주택 1300호를 합쳐 모두 2600호가 공급될 수 있는 택지가 조성될 것으로 보고 있다.
올해 상반기 관계기관 협의를 거쳐 연내 공급촉진지구 지정을 완료하고 내년에 지구계획을 승인하여 토지를 공급할 예정이다.
힌퍈 국토교통부에서는 서울, 부산, 경기도 등 지역차원에서도 자체적으로 민간제안 공급촉진지구를 5.4만호 규모로 추진중이다.
LH 공모사업은 LH나 공공기관이 조성한 택지지구 내의 부지를 대상으로 시행하는 사업으로, 입지 환경이 좋고 인‧허가가 신속하다. 앞서 지금까지 7차례의 공모를 통해 19개 단지, 1.8만호의 뉴스테이 공급이 LH 공모사업으로 결정된 바 있다.
이번 8차 공모사업의 구체적인 사업지 개요를 보면 우선 대구신서 A-4블록은 총 2만1213㎡의 면적에 전용면적 60㎡이하...
대행개발·설계공모·민간참여공동사업 등에 쓰일 용지로 지난해 공급공고를 통해 매각 대상이 확정됐다.
지역적으로는 수도권이 74필지 272만㎡로 전체물량의 67%, 지방이 34필지 134만㎡로 33%의 비중을 차지한다. 수도권에서는 위례지구와 화성동탄2를 비롯해 파주운정, 인천청라·영종, 루워시티, 평택고더국제화, 성남고등, 서울양원 등이 택지가 나온다....
부지확보 기준으로 유형별 공급계획을 보면 촉진지구는 기능이 쇠퇴한 유휴부지 등 다양한 유형의 부지를 활용해 공급하고 지자체의 자발적 촉진지구 지정을 유도해 2.4만호를 공급한다.
LH 공모는 LH가 보유중인 택지 중 정주여건이 우수한 부지를 중심으로 상반기 8천호, 하반기 4천호의 공모를 추진하고 민간제안은 도시계획 변경없이 즉시 건설가능한 부지를...
대우건설은 지난해 아파트 2만273가구, 주상복합 6745가구, 오피스텔 3024실 등 총 3만 42가구를 전국에 공급하며 2010년부터 7년 연속 민간주택공급 실적 1위를 기록했다.
회사는 교통망과 생활편의시설이 갖춰져 신규주택 수요가 많은 도시정비사업을 비롯해 대규모 주거지역이 조성되는 택지지구와 도시개발사업 위주로 주택상품을 공급할 예정이다....
‘충주 호암지구 우미린’은 892가구 규모로 택지개발지구인 호암지구에서 분양된다. 특히 호암지구 내 총 5700여가구 공동주택 계획 물량 중 대형 주택형이 약 750가구에 불과하다. ‘충주 호암지구 우미린’은 대형주택형인 전용면적 96~119㎡가 364가구 비중을 차지하고 있다.
이외에도 일반분양 사업인 △서산 테크노밸리 우미린 551가구 △남양주 별내지구...
정부에서 발표한 2014년 9.1 부동산대책에서 2017년까지 공공택지를 공급 하지 않기 때문에 김해에서는 마지막 공공분양 아파트라 할 수 있어 희소성도 높다.
한편 견본주택은 경남 김해시 장유동 91-7번지에 위치하고 총 가구수 1245가구 중 특별공급 797가구, 일반공급은 448가구다. 청약자격은 만 19세이상 무주택세대 구성원으로 민간주택에 비해 까다로운...
미분양 무덤이었던 의정부 민락2택지지구 내 분양권에 수천만 원의 분양권 프리미엄이 형성돼 있는가 하면, 3월엔 민간공원 조성 특례 1호 사업으로 공급된 ‘의정부 롯데캐슬 골드파크’는 청약 접수 결과 5.1대 1의 경쟁률로 의정부에서 7년만에 전 타입 1순위 마감에 성공했다.
한 분양사 관계자는 “경기 동북부 지역은 수도권 남부에 비해 교통이 불편해...
택지개발촉진법이 폐지되면서 사실상 내년까지 공공택지 신규 지정이 금지된데다 11.3대책으로 전매제한이 강화되는 등 택지지구의 문턱이 높아졌기 때문이다.
이러한 상황에서 택지지구의 ‘대체재’로 각광받는 것이 바로 도시개발사업이다. 보통 ‘00지구’로 불리며 대규모 개발이 진행되는 도시개발사업은 ‘미니신도시’의 형태를 띤다. 넓은 부지에...
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