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  • 비수기 잊은 연말 분양시장…서울 2만가구 쏟아진다
    비수기 잊은 연말 분양시장…서울 2만가구 쏟아진다
    (구마을2지구 재건축 단지)는 31가구 모집에 6575명이 몰리면서 평균 212대 1의 경쟁률로 마감했다. 이는 올해 서울 최고 청약경쟁률이다. 같은 날 서초구 잠원동 반포우성 재건축 단지인 ‘르엘 신반포 센트럴’도 135가구를 모집하는 데 1만1084명이 청약을 신청하면서 평균 82.11대 1의 경쟁률을 기록했다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “민간택지 분양가 상한제가...
    2019-11-15 07:10
  • [구멍난 집값 모니터링] 대전 집값 치솟는데…정부는 '뒷짐'
    [구멍난 집값 모니터링] 대전 집값 치솟는데…정부는 '뒷짐'
    업계에서는 지난 6일 정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 지역을 지정하면서 대전지역도 투기과열지구로 묶일 것이란 관측이 많았다. 하지만 정부는 아직까지 대전을 규제 지역에 포함시키지 않고 있다. 당시 이문기 국토부 주택도시실장은 “규제 지역을 정하는 주거정책심의위원회 심의 자료에 대전 유성구 등에 대한 규제 안건이 있었지만 주정심에서 구체적으로...
    2019-11-14 06:30
  • [단독] 둔촌주공ㆍ신반포 등 6개 재건축단지 분양가 상한제 피한다
    [단독] 둔촌주공ㆍ신반포 등 6개 재건축단지 분양가 상한제 피한다
    해당 지역 민간택지에서 재개발·재건축 아파트의 경우 내년 4월 29일 이후 입주자모집공고를 신청한 단지는 분양가가 제한되며 5~10년의 전매제한과 2~3년의 실거주 의무를 부여받는다. 그러나 정부는 이미 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지에 대해 분양가 상한제 적용을 6개월간 미뤄주는 유예기간을 뒀다. 내년 4월 말 이전 입주자모집승인 신청을...
    2019-11-13 05:00
  • ‘반포동 누른 대치동’…‘르엘 대치’가 서울 최고 청약경쟁률 다시 쓴 이유는
    ‘반포동 누른 대치동’…‘르엘 대치’가 서울 최고 청약경쟁률 다시 쓴 이유는
    민간택지 분양가 상한제 대상지역 지정 직후 서울 강남권에서 처음으로 분양한 ‘르엘 대치’가 같은 날 청약을 진행한 ‘르엘 신반포 센트럴’ 아파트를 누르고 서울 최고 청약경쟁률 기록을 새로 썼다. 비슷한 수준의 시세 차익에도 르엘 대치 청약경쟁률이 높았던 건 대치동이 가진 특수성의 가치를 수요자들이 높이 평가한 게 아니냐는 분석이 나온다. 13일...
    2019-11-12 15:10
  • “재구성 준비” vs. “계획 없어”… 서울 자치구 '분양가심사위' 운영계획 제각각
    “재구성 준비” vs. “계획 없어”… 서울 자치구 '분양가심사위' 운영계획 제각각
    업계에 따르면 민간택지 분양가 상한제를 적용받은 서울 자치구 8곳 중에 현재 분심위가 활동 중인 곳은 송파구청이 유일하다. 송파구 장지ㆍ거여동 일대에 조성 중인 위례신도시(공공택지지구로 분양가 상한제 적용 지역)에 아파트 분양 물량이 나오면서 최근까지 분양가를 심사했기 때문이다. 올해엔 세 차례 회의를 열었다. 현재 분심위 임기는 내년 말까지다. 송파구는...
    2019-11-12 06:30
  • 상한제 피한 '르엘 대치' 청약 광풍…최고경쟁률 461대 1
    상한제 피한 '르엘 대치' 청약 광풍…최고경쟁률 461대 1
    민간택지 분양가상한제 적용 지역 지정 직후 서울 강남권에서 처음으로 분양한 '르엘 대치'와 '르엘 신반포 센트럴' 아파트가 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 청약 마감했다. 르엘 대치는 올해 서울 최고 청약경쟁률을 갈아치웠다. 11일 금융결제원 아파트투유에 따르면 롯데건설이 강남구 대치동 구마을 2지구를 재건축하는 르엘 대치의 1순위 청약...
    2019-11-11 23:00
  • 규제 적고 개발 속도 빠르고…도시개발사업 분양단지 ‘인기’
    규제 적고 개발 속도 빠르고…도시개발사업 분양단지 ‘인기’
    중앙정부의 택지 지정이 필요한 대규모 택지개발사업과 달리, 도시개발사업은 민간업체도 지자체 인허가를 받으면 사업을 추진할 수 있다. 이 덕에 사업 속도가 빠르고 전매 제한 등 규제도 공공택지지구보다 덜하다. 업계 관계자는 “도시개발사업은 공공택지개발사업과 다를 바 없는 쾌적한 주거 환경이 갖춰지지만 이에 비해 규제가 덜해 수요자들의 관심이...
    2019-11-11 09:38
  • 국토부 “文정부 2년반 전국 집값 안정” 자평
    국토부 “文정부 2년반 전국 집값 안정” 자평
    국토부 측은 “실수요자의 내 집 마련 부담 완화와 주택시장 안정을 위해 최근 서울 27개 동(洞)을 민간택지 분양가 상한제 적용 지역으로 지정했다”며 “관계기관 합동으로 편법 증여, 차입금 과다, 미성년자 거래 등 주택 이상 거래 의심사례 약 1500건을 집중적으로 점검하고 있다”고 설명했다. 나아가 시중의 유동자금 흡수를 위해 ‘리츠(부동산 투자회사) 공모...
    2019-11-10 11:00
  • 분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    민간택지 분양가 상한제 적용 지역 발표로 앞으로 청약 대기수요자들의 셈법이 복잡해질 전망이다. 청약 고(高)가점자와 저(低)가점자가 다르게 전략을 짜야 하는 것은 물론, 청약시장 진입이 어려운 경우 자금조달 계획을 철저히 짜 일반아파트 구매시장으로 적극 진입하는 것도 고려해야 할 판이다. 7일 직방과 부동산업계에 따르면 내년 민간택지 분양가 상한제가...
    2019-11-08 06:30
  • [사설] 서울 27개 동 분양가상한제, 공급부족 어쩔 건가
    투기과열지구에 속한 다른 곳도 집값이 오르면 언제든지 상한제 대상으로 추가될 수 있다. 이들 지역 분양가는 곧 관보 고시와 함께 정부가 통제한다. 다만 재건축·재개발 아파트는 6개월의 유예기간이 주어져 내년 4월 29일 이후 입주자 모집공고 신청 단지부터 적용된다. 분양가는 감정평가된 택지비와 정부가 정한 표준건축비, 이자 등 가산비용, 건설업체의...
    2019-11-07 05:00
  • "분양가 상한제 예상대로 지정"… 시장 반응 '냉랭'
    "분양가 상한제 예상대로 지정"… 시장 반응 '냉랭'
    발표만 오늘 한 거지 무슨 차이가 있겠어요?” 서울 서초구 반포동의 부동산중개업소에서 일하는 공인중개사 A씨는 6일 국토교통부의 민간택지 분양가 상한제 적용 지역 발표 이후 시장 반응을 묻자 심드렁하게 말했다. 국토부는 8일부터 반포동을 포함한 서울 27개 동(洞)에 분양가상한제를 적용키로 했다. 분양가 상한제 적용 지역 지정에도 시장 반응은 덤덤한...
    2019-11-06 16:37
  • 부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    민간택지 분양가 상한제 시행으로 서울 주택시장에 대한 규제는 강화한 반면, 침체에 빠진 수도권 및 지방 일부 지역에는 규제 완화 카드를 꺼내든 것이다. 전문가들은 이번 조정대상지역 해제가 얼어붙은 지역 주택 거래시장과 침체한 부동산 경기에 숨통을 터줄 것으로 내다봤다. 국토교통부는 6일 세종청사 중회의실에서 주거정책심의위원회를 열고 오는 8일을...
    2019-11-06 16:25
  • 분양가 상한제, 서울만 겨눴다…반포ㆍ한남 등 27개 동 ‘핏셋’ 지정
    분양가 상한제, 서울만 겨눴다…반포ㆍ한남 등 27개 동 ‘핏셋’ 지정
    시장에선 민간택지 분양가 상한제가 실제 적용되면 주택 공급 부족으로 되려 신축 단지를 중심으로 가격이 더 뛸 것으로 내다보고 있다. 아울러 이날 주정심에선 경기 고양시·남양주시, 부산 3개구(수영·동래·해운대구) 등을 조정대상지역에서 해제했다. 다만 고양시 삼송지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스1단계 도시개발지구, 고양관광문화단지...
    2019-11-06 16:24
  • 분양가 상한제에 발목잡힌 ‘강남4구’·‘마용성’… 집값도 잡힐까
    분양가 상한제에 발목잡힌 ‘강남4구’·‘마용성’… 집값도 잡힐까
    민간택지 분양가 상한제 첫 표적은 서울이었다. 상한제 적용 필수조건인 투기과열지구 중에서 서울만 규제를 적용했다. 경기·대구·세종과 달리 서울이 분양가 상한제를 피할 수 없었던 이유는 ‘과열 현상’에서 찾을 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울지역 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 지난달 말 기준으로 2668만500원에 달했다. 수도권...
    2019-11-06 16:23
  • [Q&A] “분양가상한제 적용되면 분양가 시세보다 20~30% 낮아질 듯”
    [Q&A] “분양가상한제 적용되면 분양가 시세보다 20~30% 낮아질 듯”
    이들 지역에선 8일부터 민간택지에서도 분양가상한제가 적용된다. 국토부는 분양가상한제가 시행되면 분양가가 현재 시세보다 20~30%, 주택도시보증공사(HUG) 분양가보다 5~10%가량 낮아질 것으로 예상한다. 국토부는 이번에 분양가상한제 대상으로 지정되지 않은 지역이더라도 분양 시장 과열이 감지되면 이른 시일 안에 추가 지정키로 했다. 다음은 국토부 발표를...
    2019-11-06 13:29
  • [종합] 분양가 상한제 서울 겨냥…부산시 조정대상지역 해제
    [종합] 분양가 상한제 서울 겨냥…부산시 조정대상지역 해제
    서울 내 다른 지역 및 서울 외 투기과열지구(과천, 하남, 성남 분당, 광명 등)에 대해서는 모니터링을 강화하고 시장 불안 유발 조짐 있을 시 추가 지정을 검토할 계획이다. 국토부 관계자는 “이번 지정은 1차 지정으로 이번에 민간택지 분양가상한제 적용지역으로 지정되지 않은 지역에 대해서도 고분양가 책정 움직임 등 시장 불안 우려가 있는 경우 신속히 추가...
    2019-11-06 12:19
  • 강남4구+마용성+영등포구 등 27개동, 민간택지 분양가 상한제 첫 적용
    강남4구+마용성+영등포구 등 27개동, 민간택지 분양가 상한제 첫 적용
    서울 ‘강남4구(강남·서초·송파·강동구)’와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’, 영등포구가 민간택지 분양가 상한제 적용 지역으로 지정됐다. 국토교통부는 6일 주거정책심의위원회(이하 주정심) 심의·의결을 거쳐 분양가상한제 적용 지역으로 서울 27개 동을 선정했다고 밝혔다. 자치구별로는 △강남구(개포·대치·도곡·삼성·압구정·역삼·일원·청담동) △서초구...
    2019-11-06 11:47
  • '교육특구' 대치동 '로또 아파트' 나온다
    '교육특구' 대치동 '로또 아파트' 나온다
    5일 업계에 따르면 롯데건설이 강남구 대치동 2지구를 재건축하는 ‘르엘대치’가 이번 주 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 당초 후분양을 고려했지만 일반분양 물량이 적어 민간택지 분양가 상한제 영향을 덜 받을 것으로 보고 선분양으로 선회한 단지다. 이 단지는 지상 15층 6개동에 총 273가구의 작은 단지로 일반분양 물량이 31가구에 불과하다. 평균...
    2019-11-06 07:20
  • 분양가 상한제 첫 적용 지역 오늘 결정…예상대로 강남4구·마용성?
    분양가 상한제 첫 적용 지역 오늘 결정…예상대로 강남4구·마용성?
    민간택지 분양가 상한제를 적용하는 지역이 6일 결정된다. 시장의 예상대로 ‘강남4구(강남·강동·서초·송파구)’와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’이 대상이 될지 이목이 쏠린다. 국토교통부는 이날 오전 10시 세종시에서 주거정책심의위원회(이하 주정심)를 개최한다. 회의는 1시간 반가량 진행될 예정이다. 주정심 위원장은 국토부 장관이다. 위원은...
    2019-11-06 06:00
  • 분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    주정심은 기획재정부 제1차관, 교육부 차관 등 당연직위원 13명, 교수, 시민단체 등 민간위원 11명 등 총 24명이 참여한다. 시ㆍ도지사는 택지개발지구의 지정ㆍ변경 또는 해제 심의에만 참여하기 때문에 이번 주정심에는 참석하지 않을 것으로 예상된다. 주정심 성회 기준은 위원의 과반수 출석이다. 최소 12명 이상은 참석해야 회의를 열 수 있는 것이다. 당초 국토부는...
    2019-11-04 06:10
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