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  • 고금리에 시장 불안까지…아파트 분양전망지수 4개월째 내리막
    고금리에 시장 불안까지…아파트 분양전망지수 4개월째 내리막
    5p 하락했지만, 여전히 기준선을 웃돌았다. 분양물량지수는 20.8p 하락한 75.8로 전망됐다. 특히 비수도권의 분양물량이 대폭 축소될 것으로 예상된다. 미분양물량 전망은 1.2p 하락한 95.5로 집계됐다. 주산연은 "연이은 분양가 상승과 공급 부족으로 당분간 금융 혜택 등을 지원하는 미분양단지에 대한 수요가 확대될 수 있다"고 내다봤다.
    2023-12-05 11:29
  • 갚을 돈 많은데, 현금 곳간은 바닥…“건설 줄도산, 내년이 진짜”
    갚을 돈 많은데, 현금 곳간은 바닥…“건설 줄도산, 내년이 진짜”
    여기에 미분양 증가로 주 수입원인 지역 공공공사 발주가 줄면서 곳간이 급격히 쪼그라든 상태다. 앞서 부동산 호황기 쌓아둔 현금과 정부의 PF 보증 확대로 버텨왔지만, 더는 한계라는 게 업계 내부의 목소리다. A 중견건설사 임원은 "지난 몇년 간 주택사업을 통해 벌어둔 돈으로 2년 가까이 버틴 것"이라며 "원금 상환은 고사하고 이자 비용도 내기...
    2023-12-04 17:00
  • 아파트 거래 꽁꽁 얼었다…올해 매매 회전율 역대 두 번째 낮은 3.04%
    아파트 거래 꽁꽁 얼었다…올해 매매 회전율 역대 두 번째 낮은 3.04%
    과잉공급 등 미분양 적체와 수요 부재로 올해 상반기 가격 회복세에서 벗어나 있던 지방은 역대 최저 회전율이 속출했다. 충남 매매 회전율은 4.27%로 지난해보다 0.24%p 하락해 2006년 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 강원도(4.02%)와 경북(3.87%), 전남(3.77%), 전북(3.7%), 경남(3.44%), 제주도(2.53%)도 역대 최저치를 나타냈다. 이들 지역은 작년보다 각각 0.24~0.81...
    2023-12-04 10:15
  • “수도권은 온탕, 지방은 냉탕”…집값 약세에 지방부터 식는 청약시장
    “수도권은 온탕, 지방은 냉탕”…집값 약세에 지방부터 식는 청약시장
    실제로 국토교통부 10월 주택 통계에 따르면, 지난달 말 기준으로 전국 준공 후 미분양 주택은 1만224가구로 집계됐다. 수도권 준공 후 미분양 주택은 1954가구로 전월(1836가구) 대비 6.4%(118가구) 증가했지만, 지방은 8270가구로 전월(7677가구)보다 7.7%(593가구) 늘어 수도권보다 악성 미분양 물량 증가율이 더 높았다. 특히, 충남 30.9%(643→842가구), 대구 26.8%(712...
    2023-12-03 17:22
  • “전날 중국 증시, 부동산 리스크에 하락”
    “전날 중국 증시, 부동산 리스크에 하락”
    더불어 당국이 미완공·미분양 주택들을 소화하는 데 필요한 자금을 수혈하기 위해 검사를 대상으로 무담보 대출 허용을 추진하면서 혼란이 발생했다고 블룸버그 통신은 설명했다. 나스닥에 상장한 핀둬둬는 전날 시가총액 1847억 달러를 돌파하며 알리바바 시가총액 1954억 달러와 격차를 줄였다. 이에 알리바바는 내부 논의를 진행한 것으로 알려졌다....
    2023-11-30 10:18
  • 10월 전국 주택 착공ㆍ분양 물량 증가…미분양 감소 ‘8개월 연속 지속’
    10월 전국 주택 착공ㆍ분양 물량 증가…미분양 감소 ‘8개월 연속 지속’
    전국 미분양 주택은 8달 연속 줄었다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘10월 주택 통계’에 따르면 지난달 착공은 1만5733가구로 전월(1만1970가구) 대비 31.4% 증가했다. 분양은 지난달 3만3407가구로 전월 1만4261가구 대비 134.3% 급증했다. 준공 역시 10월 1만9543가구로 전월 1만2358가구 대비 58.1% 늘었다. 반면, 주택 인허가 실적은 전국 기준...
    2023-11-30 06:00
  • 세종시엔 답이 없었다…'출산율 1위' 도시의 추락
    세종시엔 답이 없었다…'출산율 1위' 도시의 추락
    동탄은 2010년 전후 전국적인 주택시장 침체에도 집값을 지켰다. 수도권 미분양 사태 전까지 아파트 분양가도 고공행진을 이어갔다. 집값 측면에서 비교우위가 사라지자 신혼부부들의 발길이 끊이고, 인구도 정체됐다. 2010~2014년 화성시의 연도별 총인구 증가율은 0.9~2.9%에 그쳤다. 출산율은 1.5명대로 떨어졌다. 세종의 상황도 비슷하다. 집값이 폭등한 2019년...
    2023-11-12 05:00
  • 포블, 플러스플랫폼과 부동산금융 기반 토큰증권 프로젝트 착수
    포블, 플러스플랫폼과 부동산금융 기반 토큰증권 프로젝트 착수
    더욱 발전된 서비스를 제공하고자 플러스플랫폼과 포블은 미분양 주택을 기반으로 토큰증권(ST) 발행을 통해 건설 경기를 지원하는 공동연구를 시작하게 됐다. 플러스플랫폼은 규제 방향을 고려해 자본시장법상 증권으로 정의되는 양질의 자산을 발굴하고, ABL(Asset-Backed-Loans) 자산담보부 여신을 활용해 기업의 재고자산 및 매출채권과 같은 실물형 자산을...
    2023-11-09 09:17
  • 아파트분양전망 석 달 연속 하락…"주택 매수 심리 위축·공사비 증가 탓"
    아파트분양전망 석 달 연속 하락…"주택 매수 심리 위축·공사비 증가 탓"
    분양물량전망지수는 0.5p 내린 96.6으로 집계됐다. 미분양물량 전망지수는 11p 상승한 96.7로 조사됐다. 주산연은 미분양물량이 감소하고 있지만, 준공 후 미분양이 소폭 증가했고 지방의 미분양 누적이 지속돼 미분양물량의 지역 분포와 공급 추이를 모니터링해야 한다고 강조했다.
    2023-11-07 11:00
  • 11월 전국 5만 가구 분양 물량 쏟아진다…전년 동월 대비 35% 증가
    11월 전국 5만 가구 분양 물량 쏟아진다…전년 동월 대비 35% 증가
    한편, 전국의 미분양 주택은 7개월 연속 줄었다. 9월 말 기준 미분양 주택은 5만9806가구로 전월 대비 3.2%(2005가구) 줄었다. 수도권 미분양은 7672가구로 0.1% 감소했고, 지방은 5만2134가구로 3.7% 줄었다. 지난달 분양이 이루어진 단지는 37개 단지, 총 3만1525가구(공급실적률 69%), 일반분양 2만2725가구(공급실적률 67%)로 집계됐다. 지난달 청약단지의...
    2023-11-06 10:29
  • 서울시-SH공사, '자율주택정비사업'으로 반지하 주택 줄여나간다
    서울시-SH공사, '자율주택정비사업'으로 반지하 주택 줄여나간다
    또한 사업자는 토지 등 소유자 분양분 외 일반 물량의 미분양 우려를 줄일 수 있게 돼 반지하 정비 및 주택 공급을 촉진하는 효과가 있을 것으로 보고 있다. SH공사는 현장 조사 이후 심의 절차를 거쳐 자율주택정비사업 대상지 선정 여부를 결정할 계획이며, 접수 확인 및 심의 일정을 신청자에게 별도 안내할 예정이다. 특히 이번 공고부터는 당초 비정기적으로...
    2023-11-02 06:01
  • 부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    문제는 급격한 금리 인상과 부동산 경기 침체가 지속되면서 미분양 주택이 늘어나기 시작하면서 불거졌다. 본PF 전환이 까다로워진 것. 본PF 대출로 넘어가더라도 분양 계약금과 중도금을 받아야 이를 상환할 수 있기 때문에 한곳에서 자금줄이 막히면 모든 과정이 멈추게 된다. 당장 드러난 저축은행 PF대출 부실 징후는 없지만, 정부는 계속되는 경고음에 대비책을...
    2023-11-01 05:00
  • 9월 전국 주택 인허가 물량 31% 증가…미분양 감소 ‘지속’
    9월 전국 주택 인허가 물량 31% 증가…미분양 감소 ‘지속’
    전국 미분양 주택은 7달 연속 감소하는 등 주택 공급절벽이 일부 해소된 모습을 보였다. 다만, 올해 누적 기준으로는 지난해보다 저조한 실적을 이어갔다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘9월 주택 통계’에 따르면 지난달 주택 인허가 실적은 전국 기준 4만3114가구로 전년 동월 3만2742가구 대비 31.7% 늘었다. 8월(5479가구)과 비교하면 무려 686.9% 늘어난...
    2023-10-31 06:00
  • 이자 못 갚는 기업 비중 역대 최고치…기업간 ‘양극화’ 두드러져
    이자 못 갚는 기업 비중 역대 최고치…기업간 ‘양극화’ 두드러져
    매출액영업이익률은 전년도 12.5%에서 10.6%로 낮아졌고, 이자보상비율도 같은 기간 202.5%에서 128.7%로 하락했다. 이자보상비율 1분위 수치도 -477.9%에서 -937.5%로 악화됐다. 이성환 팀장은 “주택시장이 침체됐고, 분양일정이 지연되거나 비수도권 미분양이 있어서 성장성이 둔화된 것으로 조사됐다”고 설명했다.
    2023-10-25 12:00
  • 단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]
    단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]
    현재 지방은 수도권과 달리 미분양 주택 물량 적체가 이어지고 있다. 국토교통부 통계에 따르면, 8월 기준 미분양 주택 규모는 수도권은 7676가구로 전월(8834가구) 대비 13.1%(1158가구) 감소했다. 반면 지방은 5만4135가구 규모로 전월(5만4253가구) 대비 0.2%(118가구) 줄어드는 데 그쳤다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “공급대책이 발표됐지만, 몇몇...
    2023-10-25 07:00
  • 고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬
    고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬
    24일 국토부 주택 통계에 따르면 올해 2월 7만5438가구까지 늘었던 전국 미분양 주택은 8월 현재 6만1811가구로 줄었다. 6개월 새에 18.1% 감소한 것이다. 특히 수도권은 1만2541가구에서 7676가구로 38.8% 축소됐다. 분양 물량이 많지 않은 데다 한동안 주인을 찾지 못했던 미분양 주택이 빠르게 소진되고 있기 때문으로 보인다. 이를 배경으로 최근 분양시장에서는...
    2023-10-24 11:18
  • 현대건설, 현금소진 속도 빨라졌지만 안정성 유지 중
    현대건설, 현금소진 속도 빨라졌지만 안정성 유지 중
    다만 그는 “2023년 하반기는 미분양 또는 분양 연기 현장들이 늘어나 건설업 전반에 걸친 현금 소진 속도가 ᄈᆞᆯ라질 수 있는 시기로 분양불사업장도 분양 성과가 좋더라도 단기에 현금 미스매치가 발생할 수 있다”면서 “동사의 순현금은 지난 분기 대비 5817억 원 감소했지만, 업계 내 최상위 신용등급을 보유하고 있고 당초 보유 현금의 규모도 상당했기...
    2023-10-23 08:18
  • 미분양·고금리 걱정에…주택사업경기전망 개선 지지부진
    미분양·고금리 걱정에…주택사업경기전망 개선 지지부진
    주택사업자의 경기 전망 개선세가 지지부진한 모습이다. 미분양과 중견 건설사 부도 우려에 고금리가 겹친 데 따른 것으로 보인다. 19일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 10월 주택사업경기전망지수가 전월보다 1.1p 오른 87.7로 집계됐다고 밝혔다. 주택사업경기전망지수는 지난해 11월 39.2로 최저점을 찍은 이후...
    2023-10-19 11:12
  • “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    이 단지는 수도권 외곽에 들어서 입지 경쟁력이 상대적으로 떨어진다는 평가가 나왔지만, 최근 추가모집에 수요자들이 몰리면서 미분양 우려를 씻어냈다. 분양 업계 관계자는 “이날 잔여 가구 현장방문 선착순 지정계약에서 모든 가구 계약에 성공할 것으로 본다”고 말했다. 아울러 행복주택도 경쟁률 고공행진을 이어가고 있다. 경기 파주시에서 모집한...
    2023-10-18 14:57
  • [찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?
    [찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?
    청약 경쟁률이 20 대 1(연초, 0.3 대 1)까지 뛰어오르고, 미분양 단지들의 계약도 달아오르면서 '대세 상승론'에 무게가 실리고 있죠. 하지만 안심하긴 이릅니다. 기존 주택시장의 경우 매도자와 매수자 간 눈치싸움이 치열한 가운데, 대출 금리까지 급등하고 있거든요. 매매 거래가 얼어붙으면 집값 상승은 기대하기 힘듭니다. 10월 부동산 시장 분위기와 내년도 전망에...
    2023-10-16 14:02
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