미분양리츠 검색결과, 5페이지

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(종합)당ㆍ정, 전월세 대책 단기요법 위주로 추진할 듯

이에 정부는 민간 건설사의 준공후 미분양을 전세주택으로 유도하기 위해 7ㆍ24 후속대책에서 밝힌 '전세보증금반환보증', '모기지 보증' 상품 출시를 앞당기고 LH가 미분양을 매입해 공공임대주택으로 활용하는 미분양 리츠도 선보일 계획이다. 월세 세입자의 부담을 줄여주기 위해 소득공제 한도도 확대될 것으로 보인다. 이는 현재 연간 총액 300만원, 월세액의 50%로...

2013-08-20 20:53
[ 4·1대책 후속조치] 서승환 “민간 및 공공주택 공급 조절·임대 입주 앞당겨”

또 연기금, 금융기관 등 참여하는 리츠 통해 미분양 주택을 매입해 임대주택으로 활용하는 방안도 강구한다. 서민주거 안정 대책은 강화한다. 서 장관은 “서민주거 안정과 전월세 시장 안정 위한 임대주택 공급은 지속·확대한다”면서 “공공임대주택 입주시기를 1~2개월 앞당겨 조기입주 가능케 하고 기존주택 매입 전세 임대주택도 금년 하반기 집중 공급될 수...

2013-07-24 14:04
[4.1대책 후속조치] 민간 분양주택 후분양·임대 전환 유도

또 취득세(50%), 재산세 최저세율 적용(0.1%), 종부세 합산 배제 등 세제지원으로 미분양 리츠의 사업성을 보완할 계획이다. 이밖에 민간 매입임대 사업자의 주택매입을 촉진하기 위해 주택보증에서 제공중인 '매입임대자금 대출보증'의 보증대상을 확대(85㎡이하 제한 폐지)하고, 취급 금융기관도 확대(2->4개)하기로 했다. 주택기금에서 지원하는 미분양주택...

2013-07-24 10:30
서울시 민영주택 '리츠'에 우선공급…분양물량 15%

리츠 회사가 분양권을 갖게 되면 주택 조합들도 리츠 회사와 분양 물량을 미리 상의함으로써 미분양에 대한 염려를 해결할 수 있다는 것이 시와 시의회의 설명이다. 시는 다만 자치구별 임대수요와 청약률을 감안해 우선공급 물량을 결정키로 했다. 일반분양 청약률이 높은 지역에 실시할 경우 일반 시민의 청약권을 제한한다는 반발에 부딪힐 수 있기 때문이다....

2013-06-09 11:34
[국회 상임위 대해부] 국토교통위, 4·1대책 후속입법 '최대이슈'

두 법에 따라 12월 31일까지 6억원 이하 또는 연면적(아파트는 전용면적) 85㎡ 이하 신축·미분양주택과 1가구 1주택자 소유의 주택을 취득하면 향후 5년간 양도차익에 대한 양도세를 내지 않아도 된다. 취득 후 5년이 지나 양도하는 경우 5년 동안 발생한 양도소득금액은 과세대상에서 공제된다. 또 부부합산 연소득 7000만원 이하인 가구가 생애최초로 6억원 이하 주택을...

2013-05-10 15:49
[미리보는 조간경제지]북한 정찰총국은?… CIA 맞먹는 사이버 테러 조직 外

3000억 재고 논란 6월이면 결론날것" - 해외사업 확장 코스맥스 질주 - 인덱스 펀드 수익률 천차만별 - 북한 리스크에 '부도보험' 거래 늘어 - '법정관리' 경기도 열병합발전소 매물로 나와 △부동산 - "양도세 감면, 아파트는 되고 신축 단독은 안된다니…" - 임대주택 리츠 규제완화에도 연 6% 수익 어렵다 - 분양가 30% 할인·경품…미분양...

2013-04-10 20:30
[미리보는 조간경제지]새 정부 첫 부동산 정책… 주택거래 활성화 기대

제약사 “1분기 실적 걱정” △유통(생활경제) -가든파이브 살리기…일괄 임대 추진 -신세계, 강남에 ‘쇼핑타운’ 서울고속버스터미널 인수 △증권 -꽃바람 분다 4월 증시 꽃샘추위 계속 -신중국 수혜주 눈여겨볼까 -‘헤지펀드 본색’ 수익률 슬슬 시동 △부동산 - 4.1 부동산대책 수혜… 미분양ㆍ신규 아파트 단지 주목 - 재건축 시장에도 ‘1+1’ 마케팅 통했다

2013-04-01 20:50
[4.1 부동산대책]수도권 보금자리 사라진다…수직증축은 허용

또 미분양·신축 주택(분양)은 물론 1가구 1주택자가 보유한 9억원 이하(85㎡)이하 주택을 구입할 경우에도 취득후 5년간 양도 소득세가 전액 면제된다. 이같은 혜택은 다주택자에게도 동일하게 적용된다. 다주택자들이 하우스 푸어의 주택을 사들일 수 있는 길을 열어 거래활성화를 꾀하겠다는 취지다. 1일 국토해양부 기획재정부 등 정부는 이같은 내용이 담긴 ‘4....

2013-04-01 17:06
서울시, 공공임대주택 7400호 2~3월 미리 공급

시는 미분양물량 사전 해소와 민간임대주택 공급 활성화를 위해 리츠법인 등에 민영주택을 우선 공급하는 계획을 내달부터 시행할 계획이라고 밝혔다. 아울러 시는 ‘서민주거안정 TF팀’을 지속 운영하면서 지역별 주택 수급상황과 부동산 중개업소 및 정보업체의 시장질서 교란행위에 대해 단속 등 선제적 대응을 통해 주택시장에 왜곡되는 현상을 제어한다.

2013-02-15 06:40
[스페셜 리포트]'실물' 없는데 '정보'가 되겠나…"손님이 없어요"

하지만 향후 리츠사 인수는 추진 할 것”이라고 말했다. 부동산포털 리얼투데이는 지난 7월 개별지역에서 1년내에 판매될 수 있는 아파트총 수요와 현재 공급량을 분석해, 지역별 수급변화를 월 단위로 측정할 수 있는 ‘아파트 단기수요 예측모델’을 개발했다. 특히 이 모형은 거시경제지표와 아파트 공급량, 미분양 등의 변화가 분양률에 미치는 영향을 추정할 수...

2012-09-06 09:40
[데스크 칼럼] 송광섭 사회부장 "부동산의 고통… 極相을 위한 과정인가"

미분양이 속출하고 있고, 중견사들마저 줄도산을 하고 있었다. 매매시장은 위축될대로 위축이 됐고, 저렴함 보금자리주택이 대거 쏟아지면서 수요가 전세로만 쏠리고 있는 상황이다. 베이비 부머의 퇴진으로 중대형 수요가 크게 준데다 젊은층들의 의식변화도 부동산 시장에 큰 변화를 가져왔다. 자동차나 IT-모바일 기기를 샀지 주택은 거들떠보지도 않는다....

2012-08-23 11:44
[5·10 부동산대책 50일]‘세제·금융 지원’ 포괄 혜택 담을 듯

해당 세제 혜택은 리츠 등이 미분양 주택에 대한 투자 비중을 50% 이상으로 설정할 경우에 한해 올 연말까지 적용되는 데, 이를 내년 말로 연장하면서 투자비중 등의 요건을 낮출 수 있다는 시나리오다. 아울러 주택 장기보유자에 대한 매매 인센티브를 늘려주는 방안, 취득세 감면 시한 연장 등이 주택업계에서 제기되는데, 취득세 감면 시한을 연장할 경우 되레 연내에...

2012-06-28 13:52
[기로에 선 한국경제]⑨침체늪서 허우적 건설산업

이는 2007년 아파트 분양가 상한제, 2008년 전세계적인 금융위기, 대규모 미분양 물량 발생 등으로 신규 아파트 건축이 위축되면서 주택공급 부족 때문이라고 분석했다. 하지만 건설경기는 여전히 침체된 상태다. ◇ 상장 16개 업종중 건설만 손실 = 부동산경기가 상승 국면이라는 전망이 있지만, 건설경기는 여전히 침체 국면이다. 올 상반기 한국거래소에 상장된...

2011-10-07 11:00
【데스크 칼럼】부동산과 투자심리

미분양 주택을 해소하기 위해 지방 미분양 주택에만 적용됐던 세제 혜택을 수도권 미분양 주택에도 확대 적용한 것이다. 정부는 또 리츠, 펀드의 주택투자를 유도하기 위해 일정 범위내에서 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용했다. 정부는 또 한달도 안돼 수도권 분양권 전매제한 기간을 5년에서 3년으로 완화하는 추가 대책을 내놨다. 이외에도...

2011-07-19 11:20
서울시, 2020년까지 주택 72만호 공급

또 임대주택사업 활성화 및 미분양해소를 위해 리츠·펀드 등 법인주택 투자를 유도하기 위해 청약률·임대수요 등을 감안, 2012년부터는 일정부분 임대용 주택을 분양받을 수 있도록 할 예정이다. 사회적 약자계층을 배려하는 맞춤형 주거복지도 틈새계층을 보듬고 공공서비스 사각지대를 촘촘히 하는 방향으로 한층 강화된다. 핵심적으로 시는 현재...

2011-06-07 11:15
30세대↓ 다세대·연립 건축허가만으로 사업가능

현재 법인의 경우 미분양된 주택만 매입할 수 있으나, 오는 10월부터 리츠.펀드 등 법인은 신규분양되는 민영주택을 5년 임대하는 조건으로 분양받을 수 있게 된다. 단, 공급 대상 법인은 부동산투자회사법에 따른 부동산투자회사(리츠)와 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따른 집합투자기구(펀드)로 한정된다. 법인은 해당 주택에 대해 5년 이상의 임대...

2011-05-24 11:18
내달부터 서울·과천도 양도세 '2년 거주' 요건 폐지

또한 미분양주택에 투자하는 리츠·펀드·신탁회사에 대한 종부세 비과세 및 법인세 추가과세 배제요건을 ‘현행 지방 50% 이상 포함’에서 수도권, 지방 구분없이 혜택을 주는 것으로 완화하고 기한은 2012년 말까지 연장한다. 이외에 신성장동력과 원천기술 연구·개발(R&D) 세액 공제 대상은 더욱 확대하기로 했다. 전담요원 인건비와 연구개발용 부품·원재료...

2011-05-12 16:00
주택 거래·공급 일단 숨통…건설사 '줄도산 위기'해소

지난달 말 종료된 미분양 주택에 투자하는 리츠ㆍ펀드ㆍ신탁회사에 대한 종부세 비과세, 법인세 추가과세 배제요건 대상을 수도권과 지방 구분없이 혜택을 주기로 한 것도 미분양 감소 차원에서 효과적일 것으로 예상된다. 자기관리 리츠(부동산투자회사)가 2012년 말 이전에 149㎡ 이하의 주택을 신축 또는 매입해 임대할 경우 임대소득(사업소득)에 대해 5년간 50...

2011-05-02 11:03
[5.1대책]리츠 등 법인도 신규 분양 허용

정부는 또 지난달 말로 종료된 미분양 주택에 투자하는 리츠ㆍ펀드ㆍ신탁회사에 대한 종부세 비과세, 법인세 추과과세 배제요건 대상을 종전에는 지방 미분양주택을 50% 이상 포함한 경우로 제한했지만 앞으로는 수도권ㆍ지방 미분양주택 구분없이 혜택을 주기로 하고 시행 시기도 내년 말까지 연장하기로 했다. 자기관리 리츠(부동산투자회사)가 2012년 말 이전에...

2011-05-01 13:15
[5.1대책] 정부 건설사에 긴급자금 투입(종합)

이에 따라 수도권 미분양주택에 투자하는 리츠.펀드.신탁회사에 대해서 종합부동산세가 비과세 적용되고, 법인세 추가과세 요건이 완화된다. 정부는 또 주택공급규칙을 개정해 리츠.펀드 등 법인도 일정범위내에서 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용하기로 했다. 그동안 정부는 법인이 미분양주택을 매입할 경우 3순위 미달일 때만 매입을...

2011-05-01 12:02

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