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  • '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트값 83주 만에 최고 상승률
    '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트값 83주 만에 최고 상승률
    양천구(0.24%)도 방학 이사수요가 많은 목동 신시가지 단지에 전세수요가 집중됐다. 정비사업 이주수요가 있는 서초구와 동작구는 각각 0.25%, 0.21% 올랐다. 경기도에선 시흥(0.82%), 안산 단원구(0.61%), 안양 동안구(0.59%) 등이 오름세를 이끌었다. 반면 성남 분당구(-0.12%)는 신규 입주물량 영향에 하락전환 했다. 지방에선 제주(0.40%), 대전(0.27%), 충북(0.23...
    2021-07-22 14:04
  • 서울 아파트 전셋값 6개월만에 최고 상승...매매값도 강세 지속
    서울 아파트 전셋값 6개월만에 최고 상승...매매값도 강세 지속
    양천구(0.25%)는 방학 이사철 수요로 인해 목동신시가지 위주로 전세값이 뛰었다. 강북에선 노원구(0.14%) 오름폭이 컸다. 경기도에선 시흥시(0.60%), 안산시 단원구(0.49%), 의정부시(0.46%) 등이 많이 올랐다. 지방에선 울산(0.19%)이 가장 높은 상승률을 보였다. 대전(0.18%), 충북(0.16%), 충남(0.14%), 제주(0.13%), 전북(0.11%)등이 뒤를 이었다. 세종(-0.03%)은...
    2021-07-15 14:00
  • 거래허가제에도 목동 아파트 '신고가 행진' 왜?
    거래허가제에도 목동 아파트 '신고가 행진' 왜?
    신시가지 아파트 중심 집값 '들썩'…매매 3건 중 1건이 '신고가' 기록재건축 기대감에 매물 품귀까지…'조합원 지위양도 요건 강화' 변수 서울 양천구 목동 신시가지 아파트에서 토지거래허가제 시행 이후에도 매매가격 상승세를 이어지고 있다. 재건축 기대감이 여전한 데다 토지거래허가제로 외려 희소성이 두드러져서다. 가을로 예정된 조합원 지위 양도 요건...
    2021-07-06 05:00
  • 수도권 아파트값 상승률 9년래 최고치…전셋값도 오름폭 확대
    수도권 아파트값 상승률 9년래 최고치…전셋값도 오름폭 확대
    양천구(0.12%)에선 는 목동신시가지 재건축 단지 위주로 많이 올랐다. 경기지역에서는 ‘GTX 라인’ 등 교통 개선 기대감이 있는 지역의 중저가 단지를 중심으로 아파트값이 많이 올랐다. 안양시 동안구는 0.95% 오르며 전주(0.99%)보다 상승세가 다소 누그러졌지만 여전히 강세를 보였다. 시흥(0.95%)·오산(0.92%)·평택(0.88%)·군포시(0.78%)도 일주일 새 큰...
    2021-06-24 16:51
  • 2.4대책 전으로 되돌아간 집값 '불장'... 전국 아파트값 넉달만에 '최고 상승'
    2.4대책 전으로 되돌아간 집값 '불장'... 전국 아파트값 넉달만에 '최고 상승'
    양천구(0.12%)는 목동신시가지 재건축 단지 위주로 상승했다. 지방에선 제주(0.63%), 부산(0.30%), 충남(0.29%), 충북(0.24%), 광주(0.18%), 대전(0.18%), 울산(0.18%), 등이 상승했다. 세종(-0.02%)은 여전히 약세지만 낙폭은 다소 줄었다. 전국 아파트 전셋값도 이번 주 0.17% 오르며 지난주(0.16%)보다 상승폭이 조금 커졌다. 서울(0.11%→0.09%)은 오름폭이 줄었다....
    2021-06-24 14:00
  • 토지거래허가제의 역설?… 거래 절벽 속 집값 들썩
    토지거래허가제의 역설?… 거래 절벽 속 집값 들썩
    첫 거래는 지난 5월 17일 목동에서 이뤄졌다. 신시가지 8단지 전용면적 54㎡형으로 12억3000만 원에 팔렸다. 토지거래허가구역으로 묶이기 직전 13억~13억1000만 원에 거래됐던 것을 감안하면 8000만 원 가량 떨어진 가격이다. 다만 이 거래는 경매로 넘어가기 직전의 매물을 시세보다 싸게 판 특수한 사례인 것으로 알려졌다. 신시가지 8단지는 총 1352가구의...
    2021-06-03 15:53
  • 귀해진 전세, 늘어난 월세…월세 오름폭도 7년 만에 최고치
    귀해진 전세, 늘어난 월세…월세 오름폭도 7년 만에 최고치
    임대차 계약, 월세 비율 33%…'전세의 월세화' 가속세금 강화ㆍ저금리 등에 월세 선호전세 품귀…세입자 부담 가중 서울 양천구 '목동 신시가지 9단지' 전용면적 71㎡형 아파트를 세놓고 있는 A씨는 이달 이른바 '반전세'(보증금이 1년 치 임대료보다 큰 월세 계약)로 새 세입자를 맞았다. A씨는 4년 동안 이 아파트를 보증금 3억 원에 전세로 놨지만 이번엔 보증금을...
    2021-06-02 17:30
  • [들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세
    [들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세
    양천구 목동 신시가지 4단지에서 중개사무소를 운영하는 이 모 공인중개사는 "재건축이 금방 된다고 하니 집주인이 들어와 산다는 경우가 많다"며 "6억~7억 원 하던 전용 93㎡짜리 아파트 전셋값이 10억 원까지 올랐다. 내린 게 8억 원"이라고 말했다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 "지금 당장 전세 공급이 늘어날 수 있는 상황이 아니다"라며...
    2021-05-26 05:00
  • [현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’
    [현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’
    앞서 토지거래허가제 시행을 예고한 지난달 21일부터 26일까지 압구정 4건, 목동 신시가지 22건, 여의도 5건 등 모두 31건의 거래가 이뤄졌고 신고가도 다수 나왔다. 인근 공인중개업소들은 “연간 50건 이상 꾸준히 거래되던 아파트인데 올해 들어 거래가 뚝 끊겼다”며 사실상 개점휴업 상태라고 토로했다. 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당...
    2021-05-11 16:37
  • 압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    양천구 목동신시가지 2단지에선 전용 95.67㎡형이 지난 23일 처음으로 20억 원을 넘어섰다. 인근 C공인 측은 "어제까지 매수 문의가 이어졌고, 높아진 가격에 살지 여부를 고민하던 분들의 매수 계약이 많았다"며 "오늘부터 정식으로 토지거래허가구역이 돼 당분간 매수세에 공백기가 있을 것"이라고 설명했다. 성동구 성수동 성수전략정비구역...
    2021-04-27 14:04
  • “토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출
    “토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출
    앞서 서울시는 지난 21일 △압구정 아파트지구(24개 단지) △여의도 아파트지구 및 인근 단지(16개 단지) △목동 신시가지(14개 단지) △성수전략정비구역 4곳을 토지거래허가구역으로 지정했다. 토지거래허가구역으로 지정되면 대지지분 주거용 18㎡, 상업용 20㎡ 초과 부동산을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주택의 경우 구매 후 2년 동안 실거주...
    2021-04-25 14:45
  • 재건축 아파트값 상승세 꺾였지만…기대감 ‘여전’
    재건축 아파트값 상승세 꺾였지만…기대감 ‘여전’
    재건축 아파트값 상승폭은 줄었지만, 정비사업 추진 기대감에 양천구 목동 신시가지, 강남구 압구정동 한양7차 등 주요 재건축 단지들의 가격 오름세는 계속됐다. 23일 부동산 114에 따르면 이번 주(23일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.08% 오르며 전주 상승폭을 유지했다. 일반아파트는 0.07% 오르며 전주(0.06%)대비 오름폭이 소폭 커졌다. 지난주 0.18...
    2021-04-23 14:12
  • “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    목동 신시가지 5단지 아파트 소유주 B씨는 “재산권 침해라는 생각도 있지만 결국 재건축을 위해 필요한 일이라 생각한다”며 “세금 부담이 커지지 않는 방향에서 추진됐으면 한다”고 말했다. 압구정동 C공인 대표는 “집값이 올라봤자 재건축 초과이익 환수제 등 세금 부담만 더 커진다”면서 “입주 가능한 매물은 나오는 족족 높은 가격에 거래되겠지만 실거주...
    2021-04-22 17:05
  • '토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축
    '토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축
    목동 신시가지 아파트 단지 주민들도 단체 대화방에서 "확실한 재건축 시그널을 보낸 것이다" "재건축만 된다면 토지거래허가제도 상관없다" "실거주 하는 사람들에게는 토지거래허가제는 큰 의미가 없다. 재건축만 빨리 진행되면 된다" 는 등의 반응을 보이고 있다. 실제 서울시는 이번 토지거래허가제와 관련해 향후 주택 정책이 집값...
    2021-04-22 15:23
  • '오세훈 효과'에 여당발 종부세 완화 기류까지...서울 아파트값 2주 연속 '들썩'
    '오세훈 효과'에 여당발 종부세 완화 기류까지...서울 아파트값 2주 연속 '들썩'
    노원구는 3년 만에 최고 상승률을 기록한 전 주(0.17%) 상승폭을 유지했고, 여의도 아파트지구가 위치한 영등포구가 0.07%, 목동 신시가지 아파트가 위치한 양천구가 0.08%로 높게 뛰었다. 강남구도 0.14% 오르며 노원구 다음으로 강세를 보였다. 부동산원 측은 "부동산 규제 완화 기대감 커지면서 강북은 개발 호재를 지닌 지역, 강남은 강남3구(강남·서초...
    2021-04-22 14:11
  • '오세훈표' 주택 정책 출발부터 '흔들'
    '오세훈표' 주택 정책 출발부터 '흔들'
    규제 완화 시작도 못했는데 토지거래허가구역 카드 이날 서울시는 강남구 압구정아파트지구(24개 단지)를 비롯해 △여의도아파트지구 및 인근 단지(16개 단지) △목동 신시가지(14개 단지) △성수전략정비구역 등 4곳을 토지거래허가구역으로 지정했다. 일부 재건축 단지와 한강변 재개발 구역 일대의 비정상적인 주택 거래와 호가 급등 등 투기수요 유입이 우려돼...
    2021-04-21 17:03
  • '오세훈 효과'에 속도 내는 재건축 단지 들여다봤더니
    '오세훈 효과'에 속도 내는 재건축 단지 들여다봤더니
    양천구 목동신시가지 11단지는 지난달 2차 정밀안전진단에서 고배를 마셔 일대 분위기가 가라앉았는데, 오 시장의 당선으로 상황이 바뀔 것으로 기대하고 있다. 안전진단이 통과된 사업지들의 경우 속도감 있게 사업 진행이 가능할 전망이다. 라진성 KTB투자증권 연구원은 “1년여의 짧은 임기에도 실현 가능한 규제 완화책들이 있다”면서 “여당 중심의...
    2021-04-21 16:22
  • '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    목동신시가지7단지 66.6㎡는 이달 9일 17억6000만 원(6층)에 매매가 이뤄져 종전 최고가인 2월의 17억4000만 원(12층) 기록을 경신했다. 여의도동에 위치한 공인중개업소 한 관계자는 "여의도의 재건축 아파트 대부분은 지금 단지마다 매물이 1개, 많으면 2개 정도다. 여의도는 작년과 올해 서울 다른 지역보다 덜 올랐고, 오 시장 당선 이후 재건축 기대감도...
    2021-04-18 15:16
  • '오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충
    '오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충
    작년 20억5000만 원으로 신고가를 기록했던 목동 신시가지 4단지 전용 115㎡형은 지난달 22억7500만 원에 최고가 거래 기록을 새로 썼다. 현재 호가는 23억 원이 넘는다. 재건축 추진 아파트인 상계주공6단지 전용 58형㎡형은 올해 2월 처음으로 8억 원 돌파한 뒤 최근 8억1000만~8억3000만 원에 연이어 계약이 체결됐다. 재건축 단지들의 몸값이 가파르게 뛰는 건 오...
    2021-04-12 16:45
  • 재건축 규제 완화 기대감에… 강남·노원·목동 아파트값 강세
    재건축 규제 완화 기대감에… 강남·노원·목동 아파트값 강세
    양천구(0.07%)는 목동 신시가지 재건축 단지를 중심으로 한 재건축 기대감에 집값 상승세가 이어졌다. 특히 최근 목동 신시가지 11단지는 2차 정밀 안전진단에서 탈락하며 재건축 고배를 마셨지만, 서울시장 선거발 재건축 규제 완화 기대감에 집값 상승세가 여전하다. 실제로 오세훈 서울시장 당선자는 재건축 활성화를 위해 안전진단 규제 완화 등 공약을...
    2021-04-08 16:09
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