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  • 중국, ‘사실상’ 기준금리 LPR 3개월 연속 동결
    중국, ‘사실상’ 기준금리 LPR 3개월 연속 동결
    통상 중국에선 1년물이 신규 대출, 5년물이 주택담보대출(모기지) 금리에 영향을 미친다. 인민은행의 이번 LPR 동결은 시장의 예상과 부합하는 결정이다. 올해 2월 인민은행은 8개월 만에 5년 만기 LPR을 4.2%에서 3.95%로 0.25%포인트(p) 인하하고 1년물 LPR은 3.45%로 유지했으며 3월과 4월에는 금리를 동결했다. 앞서 시장에서는 중국 위안화 약세가 이어지고 있어...
    2024-05-20 11:17
  • '고금리 직격탄' 저축은행 대출 규모 2년3개월 만에 '최저'
    '고금리 직격탄' 저축은행 대출 규모 2년3개월 만에 '최저'
    한신평은 또 저축은행의 경우 부동산 PF뿐 아니라 가계신용대출, 사업자모기지론, 건설업 여신 등에 대한 부실화 영향도 모니터링이 필요하다고 했다. 재무안정성 지표 저하 폭이 크게 나타날 경우, 적기에 모회사로부터의 지원이 이뤄지지 않으면 신용도를 재검토할 수 있다고 밝혔다.
    2024-05-19 09:36
  • 미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기
    미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기
    현재 만기가 도래하는 대부분의 대출은 주택담보대출(모기지) 금리가 지금보다 훨씬 더 낮았을 때 이뤄졌다. 여기에 인플레이션이 좀처럼 둔화하지 않으면서 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하에 대한 기대마저 사라지고 있다. 일각에서는 연내 금리 인하가 아예 이뤄지지 않을 수 있다는 관측까지 나왔다. 정상적인 사무실 시장이었다면 많은 소유주가...
    2024-05-01 14:54
  • 가계대출 금리, 4개월 만에 상승 전환…신용대출 증가 영향
    가계대출 금리, 4개월 만에 상승 전환…신용대출 증가 영향
    서정석 팀장은 “가계대출 중 고정금리 비중은 디딤돌대출 중심의 정책모기지 공급으로 순수고정형 금리 상품인 보금자리론 취급이 줄고, 변동금리상품의 지표금리인 코픽스가 큰 폭 하락한 영향 등으로 하락했다”고 설명했다. 기업대출은 전월보다 0.07%p 하락한 4.96%를 기록하며 4%대로 내려앉았다. 대기업대출, 중소기업대출은 각각 0.10%p, 0.05%p...
    2024-04-29 12:01
  • 서서히 나타나는 ‘엔캐리 트레이드’ 청산 시그널…과거 코스피 32% 하락
    서서히 나타나는 ‘엔캐리 트레이드’ 청산 시그널…과거 코스피 32% 하락
    2002년에는 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 닷컴버블 붕괴와 9·11 테러에 따른 금리인하를 단행하면서 2차 엔캐리 트레이드 청산이 나타났다. 코스피는 캐리 청산 시작 전 경기회복 기대감으로 상승했지만, 캐리 청산이 시작된 이후 15.9% 하락했다. 서브프라임모기지 사태로 벌어진 2008년 글로벌 금융위기 때에는 캐리 청산 시작 전 코스피는 고점 대비 15.4...
    2024-04-24 15:12
  • 총선 야당 압승…‘금리인하·경영진 보수환수제’ 은행권 엎친데 덮친 격
    총선 야당 압승…‘금리인하·경영진 보수환수제’ 은행권 엎친데 덮친 격
    더불어민주당은 정책모기지와 정책금융기관에서부터 선제적으로 중도상환수수료를 면제하는 방안을 추진한다는 방침이다. 금리인하요구권의 주기적 고지를 의무화하겠다는 공약도 있다. 은행이 반기별로 1회 이상 대출자에 대한 신용상태 개선 여부를 확인하도록 하고 금리인하 가능성이 있는 자에게는 관련 내용을 의무적으로 안내하도록 할 계획이다. 금융기관...
    2024-04-12 05:00
  • 금값, ‘중국인’들이 올렸다?…그들이 금을 사랑하는 이유 [이슈크래커]
    금값, ‘중국인’들이 올렸다?…그들이 금을 사랑하는 이유 [이슈크래커]
    인플레이션 기대가 높아지거나 금리가 떨어지는 국면에서 가격이 상승하는 경향이 있는데요. 2차 오일쇼크, 서브프라임 모기지 사태, 코로나19 팬데믹 등과 같이 대내외 불확실성이 고조될 때 강세를 보인 바 있습니다. 금 가격 상승 원인은 복합적이지만, 시장에서는 올해 들어 각국 중앙은행들이 금리를 인하할 가능성이 높아졌고, 인플레이션이 쉽게 둔화하지 않을...
    2024-04-05 16:22
  • 은행 자체 주담대 고정금리 비중 30% 채워야…목표비율 신설
    은행 자체 주담대 고정금리 비중 30% 채워야…목표비율 신설
    다만, 정책모기지를 제외하면 은행자체 고정금리 비중은 여전히 낮고, 은행 자체 고정금리 상품 중에서도 순수고정금리보다는 혼합형(5년 고정 이후 변동) 금리 대출이 대부분을 차지하고 있는 점은 한계로 지적됐다. 이에 따라 금감원은 은행 자체 순수 고정금리 대출 비중 확대 유도를 위해 은행권 자체 고정금리 주담대 목표비율을 신설했다. 은행권 주기형...
    2024-04-03 12:37
  • SH공사 "토지임대부 분양주택도 ‘나눔형’…전용 모기지 국토부에 요청"
    SH공사 "토지임대부 분양주택도 ‘나눔형’…전용 모기지 국토부에 요청"
    공공분양주택의 시세 대비 저렴한 분양가와 획기적 금리의 전용 모기지를 결합해 자금 부담을 최대한 낮추겠다는 의도다. 또한 SH공사는 한국토지주택공사(LH)가 과거 공급한 강남브리즈힐 등 토지임대부 분양주택의 실거래 및 대출사례를 조사한 결과, 건물과 토지의 소유권이 분리돼 대출이 불가능할 것이라는 우려와 달리 금융권 담보대출이 가능했다는 사실을...
    2024-03-24 11:15
  • 중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결…1년물 3.45%ㆍ5년물 3.95%
    중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결…1년물 3.45%ㆍ5년물 3.95%
    20일 신화통신에 따르면 인민은행은 1년 만기 LPR을 연 3.45%로, 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR을 연 3.95%로 유지한다고 밝혔다. 앞서 로이터통신이 전문가 27명을 대상으로 실시한 설문조사에서 응답자 전원은 인민은행이 금리를 동결한다는 데에 손을 들었다. 인민은행은 지난달 5년 만기 LPR을 4.2%에서 3.95%로 인하하고 1년 만기 LPR은...
    2024-03-20 14:47
  • 주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커
    주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커
    2월 중 은행 가계대출(정책모기지론 포함)은 2조 원 증가해 1100조3000억 원을 기록했다. 은행 가계대출이 1100조 원을 돌파한 것은 2021년 2월 이후 3년 만이다. 2월 가계대출 증가폭은 1월(3조3000억 원)보다 축소됐다. 주담대 증가세 지속에도 기타대출 감소폭이 확대되면서 증가규모가 줄었다. 반면 은행 기업대출은 증가폭이 1월 6조7000억 원에서 2월 8조...
    2024-03-13 12:00
  • 2월 가계대출 1조8000억↓…1년 만에 감소 '금융당국 압박 통했나'
    2월 가계대출 1조8000억↓…1년 만에 감소 '금융당국 압박 통했나'
    금융당국의 가계부채 관리 강화 압박에 은행권이 대출금리를 높인데다 정책모기지 취급 현황을 점검하는 등 영향이 있었던 것으로 보인다. 13일 금융위원회가 발표한 '2024년 2월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 1조8000억 원 감소했다. 작년 3월(6조5000억 원↓) 이후 1년 만에 감소한 것이다. 주택담보대출은 3조7000억 원 증가하며 전월...
    2024-03-13 12:00
  • 정부, 청년 주거난 해결 위한 ‘뉴:홈’ 등 11만 가구 공급 ‘박차’
    정부, 청년 주거난 해결 위한 ‘뉴:홈’ 등 11만 가구 공급 ‘박차’
    공공분양은 시세보다 낮은 분양가로 공급되며 저금리의 40년 전용 모기지(분양가의 최대 80%) 등을 통해 내 집 마련 부담을 줄였다. 공공임대는 수도권과 교통 편의 지역을 중심으로 공급한다. 청년특화 공공임대주택 1000가구도 공급될 예정이다. 아울러 청년의 내 집 마련에 실질적으로 도움이 되도록 신생아 특례 대출과 청년 주택드림 대출을 시행한다....
    2024-03-05 14:58
  • 주금공, ‘보금자리론’ 3월 금리 동결…연 4.2~4.5%
    주금공, ‘보금자리론’ 3월 금리 동결…연 4.2~4.5%
    0%p)를 적용받을 수 있다. 이 경우 최저 연 3.20%(10년)~3.50%(50년) 금리가 적용된다. HF공사 관계자는 “연내 금리인하 기대, 민간 가계대출 회복 등과 맞물려 가계부채 관리범위를 벗어나지 않도록 세심한 관리를 이어나가되 서민과 실수요층에게 꼭 필요한 정책모기지 지원은 계속 이어나갈 것”이라고 말했다.
    2024-02-29 15:29
  • 민주, 고금리 부담 완화 공약...“압류 못하는 ‘생계비계좌’ 도입”
    민주, 고금리 부담 완화 공약...“압류 못하는 ‘생계비계좌’ 도입”
    우선 민주당은 가계 대출원리금 상환 부담을 완화하기 위해 가산금리 산정시 법적비용 등 금융소비자에게 부당하게 전가되고 있는 항목을 제외해 가계 대출금리를 큰 폭으로 낮추고, 정책모기지 금융기관부터 선제적으로 중도상환수수료를 면제해주는 안을 제시했다. 은행이 반기마다 1회 이상 대출자의 신용 상태 개선 여부를 확인하고, 금리인하 가능성이 있는 자에게...
    2024-02-27 15:53
  • ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    미국에서는 내년 말까지 1조5000억 달러 규모의 상업용 모기지 부채 만기가 돌아올 예정인데, △고금리 지속 △대출 조건 강화 △재택근무 등에 따른 부동산 가치 하락 등이 겹치면서 채무불이행 위험이 커졌다. 다만 다이먼 CEO는 디폴트(채무불이행)가 장기간 낮은 수준을 유지해왔다며, 현재 디폴트 증가를 “정상화 과정일 뿐”이라고 말했다.
    2024-02-27 11:15
  • 선진국 부동산시장, 침체서 벗어나나…OECD 주택 가격 2.1% 올라
    선진국 부동산시장, 침체서 벗어나나…OECD 주택 가격 2.1% 올라
    실제로 이달 영국과 미국의 모기지 금리는 지난해 기록한 최고점보다 훨씬 낮은 수준을 유지하고 있다. 캐피털이코노믹스의 앤드루 위샤트 수석 이코노미스트는 “최근 데이터에 따르면 대부분 국가에서 주택 가격이 바닥을 쳤음을 시사한다”고 분석했다. T로우프라이스의 토마스 비엘라덱 이코노미스트 역시 “주택 가격은 많은 곳에서 바닥에 가까워졌고...
    2024-02-26 14:53
  • 뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터
    뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터
    주택담보대출 비교 플랫폼 뱅크몰이 핀테크사 최초로 그래이집 수익공유형 모기지 상품을 입점했다고 26일 밝혔다. 그래이집은 온라인투자연계금융업계(온투업ㆍP2P)에서 최초로 선보이는 '시세연동금리' 아파트 담보대출 및 간접 투자 서비스다. 대출금리를 주택 시세에 연동시키는 대신 대출자가 매월 납입하는 금리를 예금금리 수준(뱅크몰 노출기준 3.0%~4.5...
    2024-02-26 10:23
  • 아시아증시, 혼조…중국, 6거래일 연속 상승
    아시아증시, 혼조…중국, 6거래일 연속 상승
    전날 인민은행이 8개월 만에 주택담보대출(모기지) 금리의 기준이 되는 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 전격적으로 인하한 것이 주효했다. 인민은행은 5년 만기 LPR를 종전의 4.2%에서 3.95%로 0.25%포인트(p) 인하했다. 인하 폭은 로이터통신 집계 전문가 예상치 0.05~0.15%p를 크게 웃돌았다. 소식에 상하이종합지수는 6거래일 연속 상승했다. 지난달 4일 이후 약...
    2024-02-21 16:59
  • 가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”
    가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”
    이를 통해 서민·실수요자의 필요한 주거자금은 차질없이 지원하면서도 정책모기지 공급속도가 적절히 관리될 수 있도록 협력을 강화하기로 했다. 또한, 올해 금리 인하 등으로 대출수요가 증가할 수 있는 만큼 상환능력을 넘어서는 과도한 대출이 취급되지 않도록 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 DSR 규제를 내실화하기로 했다.
    2024-02-20 17:52
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