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백종원 신화 '한신포차 1호' 350억에 매물로...백종원 거리 빈 점포 속출

메인 상권 1층에도 문을 닫은 점포들이 있으며, '무권리금' 현수막을 붙여 놓고 새 임차인을 구하는 곳도 있다. 실제 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 서울 강남권 상가 공실률이 가장 높았던 지역이 논현역 상권이었다. 논현역 상권 공실률은 19.9%였다. 서울 중대형 상가 공실률 8.9% 보다 2배 가량 높다. 박대원 상가정보연구소 소장은 "상가 회복세의...

2021-07-21 15:07
7개 유통업태 중 온라인쇼핑몰 '갑질 행위' 빈번

조사 대상은 이마트, 롯데백화점, GS25, 쿠팡, GS홈쇼핑 등 29개 유통 브랜드(7개 업태)와 거래하는 납품업자ㆍ매장임차인 7000개를 대상으로 했다. 우선 유통업자로부터의 불공정행위 경험 조사에서 상품판매대금을 월 판매마감일로부터 40일이 지나서 지급받거나 지급받지 못했다는 응답 비율은 3.8%로 전년보다1.9%포인트(P) 하락했다. 업태별로는 온라인쇼핑몰...

2021-03-01 12:00
‘대규모유통업 갑질방지법’, 25일 정무위 통과

현행법에 의하면 대규모유통업자가 매장 일부를 빌려 상품을 판매하는 매장 임차인에게 부당한 영업시간을 구속하지 못하도록 규정한다. 그러나, 대규모유통업체 매장에 입점한 브랜드 본사로부터 판매위탁을 받은 점주는 대규모유통업자와 직접적인 계약 관계에 있지 않아 법적 보호를 받지 못한다. 이러한 까닭에 위탁판매 점주는 대규모유통업자로부터 영업시간을...

2021-02-25 17:12
코람코에너지리츠, 던킨도너츠가 잘 팔려야 배당도 높아진다?

이에 BR코리아는 베스킨라빈스와 던킨이 복합된 딜리버리&드라이브스루매장의 영업을 오는 3월 시작할 예정이다. 지난해 8월 말 상장한 코람코에너지리츠는 전국 지역 거점에 있는 주유소 187곳과 부대 상업시설 등을 기초자산으로 한다. 주요 임차인인 현대오일뱅크와 SK네트웍스에서 받는 월 임대료가 주요 배당 원천이 되는 구조다. 이중 흑석 주유소는 지하철...

2021-01-05 14:04
유통업계 오프라인 위축세에도...삼성SRA운용, 홈플러스 ‘알짜 4개점’ 2000억 차익에 매각 완료

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인해 전통 유통채널인 오프라인 매장이 부진을 면치 못하는 업황 분위기 때문이었다. 업계 한 관계자는 “시장 우려에도 삼성SRA운용이 2000억에 가까운 차익을 남겨 매각에 성공했다는 것은 결국, 우량임차인에 대한 매리트가 높다는 의미다”면서 “이들 4개 점포는 모두 역세권에 있어 홈플러스 전체 점포 중에서도...

2020-11-12 13:57
코람코자산신탁, 신림동 포도몰 인수 완료…2500억원 투입

지하8층~지상15층 연면적 3만7700㎡(1만1422평) 규모의 대형 쇼핑몰로서 롯데시네마와 영풍문고 등이 주요임차인으로 장기 계약돼 수익의 안정성이 확보돼 있다. 또한 약 26.8만 세대(약 50만 명)의 배후 주거인구와 신림뉴타운 1,2,3구역 등 주거개발이 계획돼 있어 부동산으로서의 입지도 탁월하다는 평가다. 코람코자산신탁은 포도몰이 초우량 리테일 자산임에도...

2020-11-04 10:26
국민연금, 홈플러스 10개점 ‘개발’ 대신 ‘매각’ 선택한 이유는?

홈플러스라는 우량 임차인에, 잔여 임차 기간이 10년 이상 남았다는 점은 투자 매력으로 꼽히지만, 시장에서는 해당 홈플러스 10개점 매각 흥행이 쉽지는 않으리라고 보고 있다. 한 부동산 금융업계 관계자는 "국민연금이 홈플러스 10개점을 10년 넘게 보유하면서 챙긴 배당과 공시지가 상승분 등을 감안하면 플러스가 난 투자였다"면서도 "다만...

2020-09-12 09:00
"차라리 문닫는 게 낫다"…거리두기 2.5단계로 임대료 부담 커진 소상공인

정부는 코로나19 초기 △착한 임대인 운동 △지자체 소유재산 임대료 인하 △공공기관 소유재산 임대료 인하 등을 통해 임대인과 임차인의 상생을 꾀한 바 있다. 중소벤처기업부(이하 중기부)에 따르면 7월말 기준 ‘착한 임대인 운동’에 참여하는 전통시장·상점가 점포는 총 562곳에 그친다. 임대인은 3862명이, 점포는 3만1899곳이 참여했다. ‘임대료 인하’ 행렬이...

2020-09-01 15:42
‘국내 주유소 187곳 투자’ 코람코에너지플러스리츠, 31일 유가증권시장 데뷔

주요 임차인인 현대오일뱅크와 SK네트웍스로부터 받는 월 임대료 등을 재원으로 투자자에게 연 6.2%의 수익을 배당할 예정이다. 특히 임대수익의 약 80%를 차지하는 주유 사업 운영자 현대오일뱅크와 최소 10년 이상의 장기임대차 계약을 체결해 운영 공백의 위험이 없어 배당의 안정성이 높였다는 게 리츠 운용사인 코람코자산신탁의 설명이다. 또한, 회사는...

2020-08-28 09:07
“대형마트 대신 부지 개발”...리테일 부동산 매각시장에 건설사 컨소시엄 늘어난다

업계 관계자는 “해당 매각 건의 경우 임차인의 우선매수권(콜옵션) 이슈 등이 있긴 하지만 롯데건설이 향후 아파트 건설 등 개발 가능성을 염두에 두고 투자에 들어갔을 것”이라고 말했다. 이와 관련해 업계에서는 영업실적이 부진한 롯데마트 구로점의 경우 매각 직후 개발될 가능성을 크게 점치는 상황이다. 업계에서는 이러한 움직임이 유통업체 위축에 따른...

2020-08-21 08:16
[이투데이 출근길] 공정위, '결혼식' 예식업계에 위약금 면제 요청·전월세전환율 2.5%로 하향조정 外 (경제)

홍남기 부총리는 "2.5%는 임차인의 전세대출 금리, 임대인의 투자 상품 수익률, 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용을 모두 고려해 정했다"라고 강조했는데요. 이에 전월세전환율이 내려가면서 전세를 월세로 돌릴 때 월세가 낮아지는 만큼 세입자들의 부담은 줄어들 전망입니다. 반면, 전세대출 금리가 2.26%까지 떨어져 저금리 기조가 이어지는...

2020-08-20 06:00
아마존, ‘쇠락한 백화점 매장’ 물류센터로 쓴다

물류센터가 매장 방문객 수를 늘리지는 않기 때문에 쇼핑몰 소유주들은 빈 공간을 소매업체, 체육관, 영화관 등으로 임대하길 선호하는 경향이 있다. 그러나 이들 업종은 코로나19 팬데믹 여파로 받은 타격에서 아직도 벗어나고 있지 못한 상태다. 한편 사이먼의 다른 일부 임차인들은 아마존과의 거래에 부정적인 입장을 보이고 있다. 유통 공룡 아마존이 좋은...

2020-08-10 10:33
코람코에너지플러스리츠, 오는 5~7일 일반투자자 청약 개시

주유사 업자인 현대오일뱅크와 차량정비소 스피드메이트를 운영하는 SK네트웍스 등과 주요 임차 계약을 맺고 있다. 임차인으로부터 받은 임대보증금과 매월 수취하게 되는 임대료를 배당의 주요 재원으로 활용해 투자자에 연 6.2%의 수익을 배당한다. 특히 배당의 안정성을 위해 주요 임차인들과 각각 10년간 책임 임대차계약을 맺었다. 임차인이 원할 경우 추가...

2020-08-04 14:57
유통업계 오프라인 위축세에...삼성SRA운용, 홈플러스 엑시트 성공할까

통상 공정가치는 시장 가격보다 낮게 형성된다는 점에서 홈플러스가 해당 콜옵션을 행사할 경우 목표한 가격에 매각할 수 없게 된다. 부동산 업계관계자는 “매출이 높은 점포이고 우량 임차인이 확보됐다는 점에서 자산 매력은 높다”면서 “코로나 사태로 오프라인 매장이 위축되는 분위기가 함께 콜옵션 이슈가 있어서 만만치 않은 딜이 될 것”이라고 말했다.

2020-07-15 16:51
임차인 상대로 갑질한 홈플러스…법원 “정당화 안 돼”

홈플러스는 “매장 개편은 접객 효과를 통한 고객 증대 등 시너지 효과를 내기 위한 것이고, 공사 비용 등으로 약 31억 원의 막대한 비용을 지출했다”며 “이는 전체 임차인의 공동 이익을 위해 이루어졌는데, 4개 매장 임차인들과도 매장 위치 및 면적 등에 대해 협의 및 합의를 했다”고 주장했다. 그러나 법원은 홈플러스가 임차인의 이익이 아닌 자신들이 영위하는...

2020-07-06 05:00
전지현 해명, 착한 임대인 운동→"일부 매장 정부 지원 제외 5%만 인하" 주장…소속사 측 입장은?

건물에 입점해있는 모든 임차인들의 임대료를 감면하는 듯 보였으나, 실제 임대료 인하를 받은 곳은 삼성동 건물 한 매장과 논현동 건물의 A 매장 두 곳이라고 매체는 전했다. 또한 이마저도 정부 지원을 제외한 5%를 감면해 줬다고 덧붙였다. 한편 지난 2012년 결혼한 전지현은 2016년 2월 첫 아들을 출산한 데 이어 2018년 1월 둘째 아들을 얻었다.

2020-04-17 13:40
[종합] 대기업 면세점도 임대료 20% 감면…영화관 영화발전기금 부과금 한시 면제

다만 임대료를 감면해주면서 산하매장 임차인에 대한 임대료 감면 등 상생 협력을 주문했다. 공항공사의 정부배당금 납부도 연장해주기로 했다. 감염병 경보 해제 시까지 호텔등급 평가를 유예해 업계 부담을 완화한다. 올해 약 350개 업체가 심사 대상이며 심사비용은 약 8억 원이 든다. 유원시설 내 놀이기구 안전점검 수수료도 50% 감면해주고 지자체 소유일 경우...

2020-04-01 09:25
한샘, 3~4월 대구·경북 대리점 임대료 전액...그 외 전국 지역 50% 감면

정부도 소상공인 임차인의 임대료를 인하해주는 건물주에 대한 인센티브 방안을 마련하는 등 ‘착한 임대인 운동’은 더욱 속도를 내고 있다. 한샘은 이와 같은 전국민적인 위기 극복에 힘을 보태기 위해 지속적인 지원책을 마련해 나갈 계획이다. 한샘 관계자는 “코로나19로 인해 소상공인 분들이 큰 어려움을 겪고 있다”며 “어려운 시기를 함께 극복 할 수...

2020-03-05 14:06
메가박스, '코로나19' 여파 피해 분담 위해 위탁사 수수료 및 임차인 임대료 감면

메가박스가 '코로나19' 여파로 인한 피해 분담을 위해 위탁사 제휴 수수료 및 임차인 임대료 감면을 결정했다. 메가박스는 '코로나19' 여파로 정상 운영이 쉽지 않은 상황임을 감안해 총 58개 위탁사를 대상으로 2월 수수료를 50% 감면한다고 4일 밝혔다. 또한 매출 부진을 겪고 있는 소상공인의 부담을 줄이고자 메가박스중앙 소유 건물 내 입접한 임대 매장 또는...

2020-03-04 09:33
인천공항 면세점 임대료, 중소기업만 인하할 듯…업계 "생색내기에 불과"

최근 정부가 공공기관에 입점한 업체의 임대료를 인하해주는 대책을 발표했는데 그 대상을 소상공인과 중소기업 임차인에 한정했기 때문이다. 인천공항 측은 정부 지침을 토대로 이 문제를 검토하겠다고 밝혀 롯데ㆍ신라ㆍ신세계 등 대기업 면세업체는 임대료 인하 대상에서 제외될 가능성이 크다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부장관이 지난달 27일 발표한...

2020-03-03 16:32

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