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  • “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    종부세 산정 주택 수에서 제외한다. 대상은 전용면적 60㎡ 이하, 수도권 6억 원(지방 3억 원)의 주택 최초 구매자다. 이 경우 주택을 추가로 매매하더라도 주택 수에 해당하는 세율이 적용돼, 세금이 감면되는 효과가 있다. 동시에 비아파트를 활용한 임대주택 활성화를 위해 소형 기축 주택은 향후 2년간 구입·임대 등록(매입임대)하는 경우 세금 계산 때 주택 수를...
    2024-01-10 17:10
  • 성창엽 대한주택임대인협회장 “민간 임대인의 역할, 공공과 맞먹어…정부, 활로 열어줘야”[이슈앤인물]
    성창엽 대한주택임대인협회장 “민간 임대인의 역할, 공공과 맞먹어…정부, 활로 열어줘야”[이슈앤인물]
    성 회장은 “아파트의 경우 KB부동산이나 한국부동산원 산정 시세를 준용하면 어느 정도 시장 가격과 비슷하지만, 빌라는 공시가격과 시세의 괴리가 너무 크다. 또 KB시세 등 민간 시세가 나와도 이를 나라에서 공인하지 않는다”며 “통상적인 감정평가 등을 정부가 인정하지 않아 보증가입 자체가 안 되는 것이 늘었다. 임대인 문제뿐만 아니라 임차인 주거 안정까지 이...
    2023-12-29 07:00
  • 실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    LH는 분양대금에 은행 정기예금 평균 이자율을 적용한 이자를 가산해 매입 가격을 산정한다. 최근 원자잿값 급등 영향으로 분양가격이 급등한 만큼 수년 전 당첨된 수분양자가 분양가에 이자를 더한 금액만 받고 매각하면 수천~수억 원 손해인 셈이다. 이런 우려 때문에 실거주 의무 폐지 관련 국회 논의가 여러 번 지연되면서 분양권 거래량은 하반기 들어 급감했다....
    2023-12-21 15:41
  • 금감원 “랩·신탁, 손익전가 등 문제점 다수 확인…손해배상 절차 등 거쳐 환매시킬 것”
    금감원 “랩·신탁, 손익전가 등 문제점 다수 확인…손해배상 절차 등 거쳐 환매시킬 것”
    금감원은 이번 검사 결과 확인된 위법행위를 신속히 조치해 랩·신탁 시장 질서를 확립하는 한편, 운용상 위법행위로 손실이 발생한 랩·신탁 계좌에 대해서는 금융투자협회와 증권업계가 협의해 객관적인 가격 산정 및 적법한 손해배상 절차를 통해 환매가 이뤄질 수 있게 할 방침이다.
    2023-12-17 12:00
  • [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    빌라의 경우도 적게는 수억 원에서 많게는 수십억 원에 달하는 아파트를 매입하기 전 거주하는 용도로 밑거름 역할을 충실히 해왔다. 하지만 전세사기 여파로 연립주택·다세대 등 빌라시장이 직격탄을 맞으면서 기피현상이 극심해 지고 있다. 그나마 보증금 떼일 걱정이 적은 월세 수요만 빌라로 향하고 있다. 서울부동산정보광장 자료에 따르면 올해 1~10월 서울...
    2023-12-12 05:00
  • 주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    우선, 현시점에서 가장 시급한 정책은 소형 도시형생활주택 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선이라고 강조했다. 이들은 2020년 8월 오피스텔이 주택 수에 포함되도록 법이 개정돼 임대목적 오피스텔 매입 수요가 급격히 감소했고 이에 따라 공급도 지속적으로 줄고 있다며 도시형생활주택(30㎡)과 주거용 오피스텔(39㎡)을 주택 수 산정에서 제외해 공급 활성화, 주거...
    2023-12-07 14:32
  • [종합] 저축은행 NPL 공동매각 우리F&I 단독 입찰
    [종합] 저축은행 NPL 공동매각 우리F&I 단독 입찰
    예컨대 A저축은행이 내놓은 부실채권은 연체 기간이 짧고 상환 가능성이 커 NPL 회사로부터 좋은 평가를 받고 가격이 높게 책정됐지만, B저축은행이 내놓은 부실채권은 연체 기간이 긴 탓에 매각 가격이 A사보다 낮게 책정될 수 있다. 이 경우 A사는 매각에 나서고 B사는 매각을 포기할 수 있다. 개별 계약을 통해 매입할 수 있는 부실채권 규모가 작다고 판단되면...
    2023-11-29 17:09
  • 저축은행 부실채권 털어낼까…NPL 공동매각 오늘 본입찰 돌입
    저축은행 부실채권 털어낼까…NPL 공동매각 오늘 본입찰 돌입
    매각가를 산정했다. 민간 NPL 업체 중에서는 우리F&I와 대신F&I 두 곳이 경쟁입찰에 참여했다. 두 NPL업체는 저축은행별 개인 무담보 부실채권의 연체 기간, 채권 규모, 차주의 신용도, 회생계획 등을 복합적으로 따져 가치를 평가한 상태다. 이날 두 NPL 업체는 부실채권을 평가한 결과를 바탕으로 저축은행들에 채권 매입 가격을 제시한 것으로 알려졌다....
    2023-11-29 16:44
  • ‘교보생명 풋옵션 분쟁’ 회계법인‧사모펀드 임직원, 무죄 확정
    ‘교보생명 풋옵션 분쟁’ 회계법인‧사모펀드 임직원, 무죄 확정
    이 때 어피니티 측 풋옵션 가격 평가기관으로 안진 회계법인 회계사들이 참여했다. 안진 회계법인이 교보생명 주식 1주당 가치를 40만9000원으로 산정하면서 양측 간 갈등이 촉발했다. 신 회장은 어피니티의 풋옵션 행사를 무효라고 주장했다. 어피니티는 투자자금 회수가 어려워지자 교보생명 측과 국내외에서 법적 분쟁을 벌이게 된다. 이 과정에서 안진 소속...
    2023-11-29 08:11
  • 서울옥션블루, ‘미술품 조각투자’ 증권신고서 제출...“투자계약증권 발행 앞둬”
    서울옥션블루, ‘미술품 조각투자’ 증권신고서 제출...“투자계약증권 발행 앞둬”
    또 기초자산 매입 시 준법감시위원회의 승인을 얻어야 한다는 내용도 포함하고 있다. 서울옥션블루는 “금감원의 권고 사항을 최대한 반영하여 미술품 가격산정과 투자자 보호장치에 대한 면밀한 검토를 진행했다”면서 “증권신고서의 승인이 이루어지면 내달 조각투자 서비스를 재개할 것”이라고 밝혔다. 이어 “기존 미술품 공동구매가 투자계약증권...
    2023-11-28 14:13
  • 오토플러스, 2년 연속 ‘자동차진단평가 기능경진대회’ 3관왕
    오토플러스, 2년 연속 ‘자동차진단평가 기능경진대회’ 3관왕
    자동차진단평가사는 중고차 거래 시 차량의 성능 및 상태 등을 점검하고 정확한 가격을 산정해 중고차의 유통 질서를 확립하고 소비자를 보호하는 데도 기여한다. 오토플러스는 이번 대회에 중고차 판매, 매입, 차량 시세 산출 부서에서 총 10명의 직원이 출전해 대상과 장려상, 단체상을 받았다. 부산지점에서 중고차 품질 검사를 담당하는 김윤빈 대리가 대상을 상용차...
    2023-11-07 09:30
  • 인증중고차 사업 진출한 기아, “중고 전기차 시장 선도할 것”
    인증중고차 사업 진출한 기아, “중고 전기차 시장 선도할 것”
    그러나 중고 EV 시장은 전체 중고차 거래 비중에서 0.7%만을 차지하며, 객관적인 성능평가·가격산정 기준이 없어 개인 간 거래 비중이 64%(2021년 기준)에 달하는 상황이다. 이에 기아는 EV 제조사로서 가진 기술력과 노하우를 적극 활용해 중고 EV 시장에 나선다. 이를 위해 기아는 국내 최초로 중고 EV의 등급을 매기는 품질 등급제 'EV 파이오니어(EV Pioneer)'를...
    2023-10-25 13:53
  • 기아도 중고차 시장 진출…국내 최초 EV 등급제 실시
    기아도 중고차 시장 진출…국내 최초 EV 등급제 실시
    전기차의 경우 차량 가격의 약 절반을 차지하는 배터리의 잔여 수명과 안정성 평가가 잔존가치 산정의 핵심이다. 이를 위해 △고전압 배터리 컨트롤 시스템 △고전압 충전 시스템 △고전압 분배 시스템 △전력변환 시스템 등 전기차 4대 시스템을 정밀 진단해 배터리의 현재 성능과 상태 등급을 매긴다. 아울러 1회 충전 시 주행가능거리를 측정해 신차 대비 상대적인...
    2023-10-25 11:00
  • 쌀 한 가마니 값 20만 원 넘어…수확기 앞두고 오름세 지속하나
    쌀 한 가마니 값 20만 원 넘어…수확기 앞두고 오름세 지속하나
    비추정 평균(쌀의 유통량에 가중치를 적용해 가격을 산정하는 방식)으로는 20㎏이 4만9851원으로 20만 원에 조금 못 미친다. 통계청은 지난해 10월부터 쌀값이 과다하게 계상되는 문제를 보완하기 위해 비추정 방식을 사용하고 있다. 비추정 방식으로 산정한 산지 쌀값 가격도 지난달 25일 4만9245원에서 10일 사이 1.2%가 올랐다. 산지 쌀값이 20만 원을 넘어선 것은...
    2023-09-11 14:44
  • [단독] 檢, '관계사 고가매입 의혹' KT·현대차 인수 검토보고서 확보
    [단독] 檢, '관계사 고가매입 의혹' KT·현대차 인수 검토보고서 확보
    특히 적정한 가격 산정을 위해 여러 논의를 거친 내용도 포함된 것으로 검찰은 보고 있다. 반면 KT는 스파크앤어소시에이츠를 매입하는 과정에서 내부 검토를 거치기는 했지만, 법적 검토 절차가 상대적으로 느슨하고 매입 적정가에 대한 분석도 부실한 것으로 검찰은 판단하고 있다. 앞서 한 시민단체는 당시 수익을 크게 내지 못하던 에어플러그를 현대차가 값을...
    2023-09-03 09:00
  • 국토硏 “국유재산 관리에 AI 활용 프롭테크 도입해야”
    국토硏 “국유재산 관리에 AI 활용 프롭테크 도입해야”
    이 회사 매물 적정가 산정 알고리즘을 고도화해 매물 매입과 재판매 모든 과정을 온라인으로 제공한다. ‘오피스블록스’는 이미지 분류와 딥러닝 기술을 활용해서 상업용 부동산의 가격을 추정하는 서비스를 제공한다. 앞으로 국유재산 관리혁신을 위한 프롭테크 활용방안으로 △ 유휴 국유재산 예측 시스템을 구축 △무단점유 판별 시스템 도입 △국유재산 개발...
    2023-06-30 10:45
  • “LG화학, 내후년부터 분리막 실적 연결 편입”
    “LG화학, 내후년부터 분리막 실적 연결 편입”
    이 연구원은 "동사는 합작사 지분을 50% 보유하고 있으나 JV 약정에 따라 내년 말까지 추가적으로 지분 20%를 약정된 가격산정방식으로 매입할 계획이다. 내후년부터는 분리막 실적 또한 동사 연결 실적에 편입될 전망"이라며 "또한 미국 수요 증가와 인플레이션 감축법(IRA) 대응을 위해 미국 내 분리막 라인 건설도 검토 중"이라고...
    2023-06-12 08:32
  • 원희룡 “LH 매입임대제도로 전세사기 피해 물건 매입 추진”…최대 3만5000가구 전망
    원희룡 “LH 매입임대제도로 전세사기 피해 물건 매입 추진”…최대 3만5000가구 전망
    LH는 강북 미분양 주택을 고가 매입했다는 논란으로 매입임대주택 가격 산정 기준을 조정하느라 이달 들어서야 매입 공고를 시작했다. 이에 따라 올해 예정된 물량 2만6000가구 대부분을 피해 주택 매입에 활용할 수 있는 것으로 알려졌다. 여기에 지자체와 지방공사의 매입임대주택 물량 9000가구를 포함하면 총 3만5000가구를 매입할 수 있다. 매입임대주택의 평균...
    2023-04-21 16:43
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    17일 본지가 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 오피스텔 거래량은 ‘나홀로’ 역주행 중인 것으로 나타났다. 서울 오피스텔 매매량은 지난달 기준 657건으로 2월 922건보다 28.7%(265건) 줄었다. 실거래 신고기한(거래 후 30일)이 남았지만, 아파트나 빌라(연립·다세대주택)의 지난달 거래량이 일찌감치 2월 거래량을 넘어선 것과 비교하면 급감 수준이다. 반면...
    2023-04-17 17:01
  • "미분양 준공주택 원가 이하로 매입할 것"…LH, 가격 산정방식 바꿔 올해 2만6000가구 매입 추진
    "미분양 준공주택 원가 이하로 매입할 것"…LH, 가격 산정방식 바꿔 올해 2만6000가구 매입 추진
    올해는 주택매입 가격 산정방식을 바꾸고, 총 2만6461가구를 매입한다는 계획이다. 17일 LH에 따르면 앞으로 기존, 매입임대주택 가격 산정 시 2개 감정평가 업체의 평가금액을 산술평균 해오던 방식에서 매입 유형에 따라 다른 방식으로 가격을 산정하게 된다. 민간이 준공한 주택을 매입하는 ‘준공주택매입’과 민간의 건설 예정인 주택에 대해 매입 약정하는...
    2023-04-17 09:21
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