본격적인 가을 이사철을 맞아 매물 품귀가 심화하면서 전세 가격은 더 큰 폭으로 상승할 전망이다. 지난해 9~11월 서울 아파트 전셋값은 1.29% 오른 바 있다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “계약갱신청구권 시행으로 전세 물건이 부족한 상황에 사전청약 대기수요까지 가세했다”며 “올해 가을은 지난해보다 높은 전세가격 상승이 예상되고, 이런 오름세가...
전셋값의 경우 계약갱신청구권제 등으로 인한 전세 매물 품귀와 가을 이사철이 맞물리면서 한동안 오름세를 이어갈 전망이다.
KB부동산 리브온이 17일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.37% 상승했다. 노원구(0.72%), 강북구(0.60%), 은평구(0.58%), 도봉구(0.56%), 중랑구(0.56%) 등이 높은 상승을 보였다....
매물 잠김과 전세 품귀 영향에 강세가 뚜렷하다.
11일 KB부동산 주간 아파트 동향에 따르면 이번 주 경기도 광명시 아파트 매매가격은 0.66% 올랐다. 경기도 시ㆍ군ㆍ구별 아파트값 상승 폭 중 가장 높은 수치다.
실제 광명 소하동 광명역역세권휴먼시아 3단지에선 전용 84㎡ 두 채가 이달 1일 잇따라 팔렸다. 각각 7억8000만 원, 7억9500만 원으로 올해 들어 가장...
서울 아파트 전세시장에서 매물 품귀 속 가격 상승 현상이 이어지고 있다. 매매시장은 가격 상승 폭이 점차 둔화되면서 서서히 안정세로 접어는 모습이다.
KB부동산 리브온이 10일 발간한 주간 주택시장 동향에 따르면 이번 주 전국 아파트 전세가격은 지난주보다 0.22% 올랐다.
서울은 전주 대비 0.45% 오르며 상승세를 이어가고 있다. 노원구(0....
개정 주택임대차보호법 시행과 거주 요건 강화가 맞물려 전세 매물 품귀 현상이 빚어지면서 전셋값 상승세가 계속되고 있다는 분석이다. 여기에 사전청약을 기다리는 수요층이 장기간 임대인으로 눌러앉고, 청약을 노린 외지인 투자까지 더해지면 전셋값 상승세는 한층 더 탄력을 받을 수 있다. 사전청약 물량이 실제 입주로 이러지려면 최소 4~5년이 걸려 현재의...
전세 품귀로 인한 가격 상승세는 멈추지 않고 있다.
10일 한국감정원의 주간 아파트 동향에 따르면 이번주(9월 첫 주) 서울 아파트 전세가격은 0.09% 오르며 전 주와 같은 상승률을 기록했다.
감정원은 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 골자로 한 임대차법 시행과 거주 요건 강화 등에 따른 전세 매물 부족으로 전세 가격 상승세가 이어지고 있으나...
◇교산신도시 청약 요건 채우기 위한 실수요 몰려…전세 매물 품귀 속 가격 고공행진
전세시장도 강세다. 하남 교산신도시 청약 대기자들이 하남시에 대거 몰리면서 전셋값이 크게 오르고 있다.
‘미사경변도시8단지스타힐스’ 전용 74㎡형은 지난달 전세보증금 6억9000만 원에 거래됐다. 이 아파트는 올해 초 5억3000만 원~6억 원에 전세 계약이 이뤄졌지만...
업계가 우려한대로 임대차법 시행 여파로 전세 매물 품귀와 월세 전환이 가속화하면서 강남과 강북권 전역에서 단지별 전셋값 급등세가 나타나고 있다는 분석이다.
계약갱신청구권제(2+2년)와 전월세상한제(5% 이내)는 8월부터 시행됐다. 전월세신고제는 내년 6월부터 시행될 예정이다.
7일 직방 통계에 따르면 임대차법 시행 전후로 7월과 8월...
정부가 지난달 21일부터 부동산 허위매물 단속에 나서면서 중복매물이 대거 내려간 것을 고려해도 전세 물건 급감세가 가파르다.
이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 1만4030건으로 지난달 31일 1만4733건을 기록한 이후 줄곧 내림세다. 불과 한 달 전인 지난달 6일 서울 전체 전세 물건은 3만5247건으로 이날보다 약 58%(2만514건) 더 많았다.
전세 물건이...
가을 이사철에 진입한 만큼 시장에 나온 매물 부족 현상으로 인한 전세난이 더 가중될 수 있다는 판단에서다.
KB부동산 통계에 따르면 현재 서울의 전세수급 동향지수는 190.1을 기록했다. 강북 189.9, 강남 190.3으로 서울 전역의 전세 물량 품귀가 심화하는 양상이다.
전세수급지수는 0~200 범위로 100을 초과할수록 ‘전세 공급부족’을 의미한다. 7월에 180을...
◇서상영 키움증권 연구원 = 지난 금요일 미국 증시는 대형 기술주의 차익 매물 출회에도 경기 민감주 강세에 기대며 상승했다. 월요일 한국 증시는 주말간 코로나 확산 추이에 따라 변화를 예상한다. 더불어 중국의 제조업 PMI 결과도 외국인의 행보에 영향을 줄 수 있어 주목한다.
이주 한국 증시는 코로나19와 미국 대선 관련 불확실성 지속으로 뚜렷한 방향성을...
서울 전세시장이 최악의 품귀 현상을 보일 가능성이 커지면서 임대차법을 밀어붙인 정부에 대한 비판도 거세질 것으로 보인다. 저금리 장기화와 보유세(재산세+종합부동산세) 인상, 실거주 요건 강화 조치 등의 규제로 전세난이 가시화되던 중에 정부가 임대차법을 강행하면서 전세 물량이 급감하고 있다.
KB부동산이 매달 발표하는 전세수급지수는 이달 185.4를...
오름세는 꺾이고 있지만 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 포함하는 임대차법 시행 등으로 전세 매물의 씨가 마르면서 가격 상승세가 쉽게 가라앉지 않고 있다. 정부의 연이은 부동산 대책에 서울 아파트값 오름세는 한풀 꺾였다.
27일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주(8월 넷째주) 서울 아파트 전세가격은 0.11% 올랐다. 전 주(0.12%) 대비...
시장에선 가을 이사철이 오면 전세 매물 부족으로 인해 전세난이 더 가중될 것으로 보고 있다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울지역 전세 품귀와 가격 상승 영향에 신도시와 경기도의 전세 물건이 빠르게 소진됐다"며 "전세가격이 강세를 보이면 임차인들이 대거 매매시장으로 이탈해 매물 부족 현상이 전세·매매시장 모두에서 심화될 수 있는...
정부의 허위매물 규제까지 가세하면서 전세 매물 품귀는 더 극심해지는 분위기다. 입주를 코 앞에 둔 서울 새 아파트에선 전셋값이 분양가를 추월하는 현상은 이제 예삿일이 됐다.
◇전셋값이 분양가보다 비싼 단지 속출
부동산 업계에 따르면 내달 말께 입주를 시작하는 2296가구 규모의 서울 강남구 개포동 '개포 래미안 포레스트'(개포시영 재건축 아파트)...
전세 품귀 현상이 갈수록 심해지고 있어 전셋값은 앞으로 더 오를 것으로 예측됐다.
KB부동산 리브온이 25일 발간한 월간 주택시장 동향에 따르면 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.52% 상승했다. 수도권과 광역시는 물론 지방까지 전세 매물 부족을 나타내며 가격 상승세가 두드러지고 있다. 이번 조사대상 기간은 7월 14일~8월 10일이다.
이 기간...
이 같은 임대료 규제 강화가 전세물건 품귀 현상을 더 심화시킬 위험성도 남아 있다. 가뜩이나 최근 서울에선 매물 부족으로 전셋값 상승 현상이 장기화하고 있어서다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 17일 기준 서울 아파트 전세물건은 2만8822가구로 한 달 전(4만2565가구)보다 32.3% 줄었다. KB국민은행 조사에선 전셋값도 7월 이후 1% 넘게 올랐다. 시장에선 임대차...
최근 서울 등 수도권 지역에선 월세 선호 현상이 확산하고 청약 대기자들이 전세 시장에 몰리면서 매물 품귀 현상이 장기화하고 있다. 지난달 말부터 2+2년 계약갱신청구권제와 '5% 전·월세 상한제가 시행되고 집주인들이 전세를 더욱 꺼리게 되면서 물건은 더 귀해졌다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "수도권 전세 시장은 매물 부족으로 휴가철에도...
통상 새 아파트 입주 시점엔 전세 매물이 한꺼번에 쏟아져 시세 대비 전셋값이 낮게 매겨진다. 집주인이 잔금을 치를 목적으로 전세를 놓는 경우가 많아서다. 하지만 최근 전세시장은 곳곳이 품귀현상으로 몸살을 앓다보니 이같은 공식마저 깨지고 있다.
◇입주 아파트 전셋값, 분양가 추월도… "임대차 정책 방향 전환해야"
전셋값이 분양가를...
◇서울 아파트 전셋값 59주 연속 상승
전세 품귀 현상으로 인해 서울 아파트 전셋값이 59주 연속 상승했습니다. 13일 한국감정원에 따르면 10일 조사한 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.14%를 기록했는데요. 주간 기준으로 59주 연속 상승한 것입니다. 강동구는 지난주 0.31% 상승률에 이어 이번 주 0.24% 상승해 서울에서 전셋값이 가장 상승한 지역 중 하나로...
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