수요가 몰리는 일부 지역에서는 매물 품귀현상까지 일어나고 있다.
부동산정보제공업체 부동산뱅크의 조사에 따르면 2월 세째주 전국 아파트값은 0.17% 올라 전주대비 0.07%p 변동폭을 늘렸다.
서울 아파트값은 0.24%가 올랐고 경기와 인천도 각각 0.13% 0.24%씩 상향 조정됐다. 버블세븐 지역은 송파구가 0.25%의 오름폭을 기록한 가운데...
인천은 매물 품귀가 지속되면서 거래량이 크게 줄어들었다. 구별로는 남구(0.16%), 부평구(0.14%), 남동구(0.13%)가 올랐고, 지난 주 큰 폭으로 상승했던 동구(-0.36%), 중구(-0.13%)는 금주 하락했다.
부평구 갈산동 태화 79㎡(24평형)는 급매물 소진으로 한 주 동안 1,500만원 오른 15,000만원~12,000만원 선에 시세를 형성했다.
한편, '스피드뱅크'조민이 연구원은...
처분조건부 담보대출 주택 등 영향력은 제한적일 듯
처분조건부 담보대출과 일시적 1가구 2주택자들의 매물이 전체 10만 여건 정도로 추산되는 가운데 해당 주택이 많이 몰린 일산, 분당 등 신도시가 영향을 받을 가능성이 있다. 상반기 중 이들 지역의 거래부진으로 해당 매물이 소진되지 못한 채 여전히 적체되어 있다. 하지만 주택시장에는 대선 주자들의 규제완화...
전세금이 비싼 강남, 송파, 목동지역을 찾는 세입자가 계속 줄어들고 있는 데다 매물 품귀현상을 보였던 강북권도 소형평형 수요가 감소하며 약세로 돌아선 상황이다. 또 경기지역 일대는 입주물량이 풍부한 곳을 중심으로 매물이 점차 쌓이고 있는 추세다.
스피드뱅크의 조사에 따르면 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률은 ▲서울 -0.05%, ▲신도시...
비강남권의 일반아파트일수록 매물 품귀 현상이 더욱 심각하다. 더구나 오는 9월 분양가상한제를 앞두고 세입자들은 대부분 재계약에 나서고 있어 올 봄 이사철에 전세 매물 찾기가 더욱 쉽지 않을 전망이다. 따라서 전세 만기가 끝나 물건이 한꺼번에 쏟아지는 입주 2년된 대단지를 노리면 상대적으로 좀더 여유롭게 매물을 찾을 수 있다.
한편, 아파트를...
부동산써브 채훈식 팀장은 "최근 재건축과 고가 아파트를 중심으로 전반적인 강남지역 집값 하락세가 나타나고 있는 것은 사실"이라면서도 "하지만 재건축 입주 단지는 입지 상 품귀 현상이 일어날 것인 만큼 하락세는 일부 급매물이 소화되면 멎을 가능성이 크다"고 말했다.
반면 부동산뱅크 길진홍 팀장은 "강남권 재건축 입주 단지는...
이러한 주거점유의 변화와 더불어 계절적 요인, 쌍춘년 특수, 재고 전세물량 품귀 등으로 추석 이후 아파트 전세가격은 급격하게 올랐다. 특히 고분양가 및 매매가 상승 등에 따른 부동산정책 불신과 맞물려 전세값 폭등은 수도권 중소형 아파트가격상승을 연출하는 악순환을 초래하였다. 2005년 8•31 대책 이후 14개월 동안 수도권지역 전세가격은...
지난달 16일 신길뉴타운이 도시재정비 촉진 시범지구로 지정된 이후 매물품귀 현상을 빚으면서 지분시세가 한달 새 평당 100만~300만 원 가량 올랐다는 게 인근 중개업자들의 설명이다.
인근 현대공인 관계자는 “6구역은 기존에 삼성물산이 890여 가구를 공급할 계획이었지만 재정비 촉진시범지구 지정에 따른 용적률 완화 기대감으로 1000~1500가구 정도로...
인근 지역에 비해 한강조망이 뛰어나고 지분쪼개기가 덜해 매물품귀현상이 나타나고 있다는 게 인근중개업자들의 설명이다.
한강그린 공인 김 실장은 “이 곳은 20년 전에 한번 재개발을 한곳으로 재개발 불확실성으로 10평짜리 이상 지분들이 많다”며 “사업단계가 진행됨에 따라 가격은 더욱 상승할 것으로 보인다”고 전했다.