LH는 리츠 자산관리회사(AMC)로 참여해 리츠에 공동주택용지와 귀농·귀촌 주택용지를 패키지로 공급하고, 사업자 공모 등 사업의 전반적인 추진을 관장한다. 또한, 미분양 공동주택에 대한 매입 확약을 통해 민간사업자의 사업 리스크도 줄여준다.
지자체는 행정 지원과 커뮤니티 프로그램 연계 등 입주민의 귀농·귀촌 정착을 돕는다.
공동주택은 건설사에서...
이 회사는 지난해 12월 리츠AMC 겸영 예비인가를 취득했다.
우리자산신탁은 2019년 말 우리금융그룹 자회사로 편입된 이후 사업포트폴리오 다각화를 최우선 과제로 추진하고 있다. 이번 리츠AMC 겸영인가를 계기로 부동산신탁, 리츠, 개발사업PF(프로젝트파이낸싱), 도시정비사업, 기업구조조정 등 맞춤형 종합부동산금융 서비스를 제공할 수 있는 발판을 마련하게 됐다....
SK그룹은 AMC 본인가 이후 SK리츠 설립 절차를 거친 뒤 투자자 모집 등에 나설 것으로 보인다.
리츠는 서린빌딩 등 그룹이 보유한 부동산을 매입한 뒤 다시 계열사에서 임대료를 받는 방식으로 운영될 것으로 보인다. 계열사는 매각 대금을 신규 투자나 연구ㆍ개발(R&D) 등에 투자할 수 있다.
리츠의 첫 운용 대상은 서린빌딩이 될 것으로 보인다.
SK㈜는 이를...
고양시, 주택도시기금, 고양도시관리공사가 출자하고 LH가 리츠의 자산관리회사(AMC)로 사업을 기획·운영하게 된다.
그린뉴딜에 부합하는 에너지효율 1등급 이상, 녹색건축인증, 장애물 없는 생활환경(BF‧barrier free) 인증) 기준을 적용하게 된다. 지역에 부족한 산업·일자리 기반 조성을 위해 전체 연면적(9만9836㎡) 중 약 27%인 2만6662㎡에 산업지원 시설을...
남 연구원은 “특히 내년 상반기 실적 성장을 높게 보고 있다”며 “△주요 종속회사 지분편입 확대 △세븐일레븐 및 GRS 낮은 기저 △주요 종속회사 영업실적 개선에 따른 배당 수익 증가 △롯데리츠 자산 편입에 따른 AMC 실적 상승 △효율적인 판관비 절감 효과 등이 기대된다”고 분석했다.
리츠는 리츠자산관리회사(AMC)가 부동산에 투자한 후, 수익을 배당금 형태로 투자자에게 분배하는 구조다. 통상 배당주로 분류되며, 공모 리츠는 회계기간이 6개월로 정해져 연 2회 배당을 실시한다. 투자 자산군으로는 주식이지만 부동산을 간접 소유하는 채권의 성격도 지니는 셈이다.
고배당 매력에도 주가는 부진한 흐름을 보이고 있다. 올해 신규 상장 리츠인...
이와 관련해 신서정 SK증권 애널리스트는 최근 기업분석 보고서를 통해 “안정성, 수익성, 성장성 모든 측면에서 향후가 기대되는 종목”이라면서 “배당 안정성, 임차인과의 계약 안정성, AMC인 코람코를 중심으로 별도수익에 대한 수익성 추구 및 향후 자본이익(Capital Gain) 등을 감안한다면 코람코에너지플러스리츠는 이번 하반기 리츠 상장 봇물 속에서...
즉 책임임차인으로 현대오일뱅크(전체 임대료 비중 83%)가 10년 의무계약을 맺은 상태인 데다, 영속성 리츠로서 부지개발 및 수도권 중심 포트폴리오 재편이 기대되고 자산관리회사(AMC)인 코람코자산신탁의 투자 성적을 고려할 때 부지가치 상승도 추가로 기대된다는 게 신 연구원의 설명이다.
그는 “매각 차익을 제외하고 안정적인 6%대 배당수익률이 기대된다”...
한국거래소 유가증권시장본부는 22일 서울사옥에서 공모형 리츠 및 부동산펀드 투자 활성화를 위해 자산관리회사(AMC) 10사를 대상으로 의견을 수렴하는 자리를 마련했다고 밝혔다.
이번 모임의 주요 내용은 공모형 리츠 등 상장제도 관련 의견수렴과 주요 FAQ 답변으로 구성됐다.
이 자리에서 한국거래소는 우리나라의 공모 리츠 시장규모가 선진국 대비 작은...
지난 12일 KTB자산운용은 국토교통부로부터 리츠 AMC(자산관리회사) 설립 본인가를 받았다고 밝혔다.
리츠 AMC는 자산운용사가 공모 리츠를 운용하기 위해 필수로 갖춰야 하는 자격 요건이다. KTB자산운용은 본인가 취득을 계기로 리츠 사업, 특히 공모 상장 리츠 추진에 박차를 가할 계획이다.
이를 위해 회사 내 부동산투자본부를 리츠 본부로 확대 개편했고 지난...
KTB자산운용이 11일 국토교통부로부터 리츠 자산관리회사(AMC) 본인가를 취득해 본격적으로 사업 확장에 나선다고 12일 밝혔다.
KTB자산운용은 본인가 취득을 계기로 리츠 사업, 특히 공모 상장 리츠 추진에 박차를 가할 계획이다. 지난 5월 CJ제일제당센터 입찰에서 숏리스트에 선정되는 등 적극적 행보에 나섰고, 국내 신규 물건 확보와 함께 회사의 강점인...
민간임대주택, 재간접 리츠, 도시정비사업 등 다양한 사업에서 공모 리츠 등 새로운 상품을 출시할 예정”이라며 “자산신탁의 리츠 AMC 본인가로 리츠 및 부동산 대체투자 부문에서 독보적인 전문성을 갖춘다는 목표를 세웠고, 이를 통해 차별화된 WM 솔루션을 제공해 신뢰받는 ‘리츠 및 대체투자 넘버원 전문하우스’로 성장할 것”이라고 말했다.
가능성을 효과적으로 마케팅한 것"이라며 "또 불안정한 시장 환경 에도 자산실사 후 최종 협의 과정에서 당초 제안 가격의 1% 수준으로 협상을 타결해 매도·매수인 양측이 모두 윈윈 한 것"이라고 말했다.
매수 자산관리전문회사(AMC)인 디앤디인베스트먼트(D&D investment)는 향후 NH투자증권과 공모리츠시장에 해당 우량 자산을 상장시킬 예정이다.
대우건설은 지난해 리츠 AMC를 설립한 데 이어 최근 자회사 통합을 통해 건물 하자ㆍ보수와 유지 등을 통합 관리하는 대우에스티를 출범시켰다. 이들 업체와 더불어 부동산 계약 및 관리를 수행하는 서비스인 대우건설 부동산종합서비스(D.Answer)를 활용해 재건축 리츠 사업을 추진한다는 계획이다.
대우건설은 재건축 리츠 사업과 관련된 관계 법령 검토를 이미...
사업면적은 1만2000㎡, 총사업비는 2525억 원 규모로 추진되며, 사업시행은 고양시·주택도시기금 등이 공동으로 출자하는 리츠(REITs)가 담당하고 LH는 AMC(자산관리회사) 역할을 수행하며 개발사업을 주도적으로 추진할 계획이다.
이번 설계공모 심사 결과 ‘고양을 품(品)은 도시의 명소가 되다’를 개발 컨셉으로 제시한 ㈜행림종합건축사사무소 컨소시엄이...
공간지원리츠 자산을 운용할 자산관리회사(AMC)는 서울투자운용 주식회사가 맡는다.
국토부는 공간지원리츠를 통해 사업성이 낮거나 미분양 위험이 높아 추진에 어려움이 있는 도시재생사업의 안정성을 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 또한 주민들의 일자리를 창출하고 세입자들의 안정적인 정착을 통해 젠트리피케이션을 방지하는 역할을 할 수 있을 것으로...
최근 제이알투자운용, 이지스자산운용, 미래에셋자산운용, 코람코자산신탁, 마스턴투자운용 등 AMC들이 상장 리츠 출시를 준비 중이다.
한국리츠협회 관께자는 “올해 자본시장법 시행령 개정 등으로 본격적으로 리츠 시장 활성화가 이뤄질 것으로 보인다”며 “정부의 적극적인 지원과 AMC의 다양한 신규 상장리츠 출시를 통해 리츠 시장 규모가...
대신자산신탁이 리츠 AMC 본인가를 취득했다.
대신자산신탁은 18일 부동산투자회사법상 자산관리회사(Reits AMC) 겸영인가를 국토교통부로부터 취득했다고 19일 밝혔다.
대신증권은 부동산 비즈니스 경쟁력을 강화하기 위해 앞서 2019년 7월에 대신자산신탁을 출범하고 신탁업을 개시했다. 대신증권이 지분 100%를 출자했으며, 자본금은 1000억 원이다....
김승준 흥국증권 연구원은 "대우건설은 '투게더투자운용'설립 본인가를 승인받았으며, 베트남 개발에 공모리츠를 개발, 상장할 계획이며 GS건설 또한 '지베스코'를 통해 자산운용업에 진출한다"며 "이는 시행사에서 더 나아가 개발/기획, 파이낸싱까지 갖춘 사업모델을 갖추려는 방향"이라고 설명했다.
이어 "또한 리츠를 통해 장기적인...
대우건설은 신성장동력 발굴을 위해 기업은행, 교보증권, 해피투게더하우스(HTH)와 함께 리츠 AMC 설립을 추진했다. 초기 자본금은 약 70억 원이다. 금융사가 AMC 운영에 함께 참여하는 만큼 자금 조달과 안정성 면에서 다른 AMC보다 앞서나갈 수 있다는 게 대우건설의 자평이다.
대우건설은 투게더투자운용이 운용하는 개발 리츠나 임대 리츠에 직접 출자할 계획이다....
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