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  • 롯데쇼핑, 롯데백 중동점ㆍ안산점 등 6곳 유동화…폐점으로 이어질까?
    롯데쇼핑, 롯데백 중동점ㆍ안산점 등 6곳 유동화…폐점으로 이어질까?
    이는 이마트가 같은 기간 대형마트에 투자하기로 한 금액(1조311억 원)을 뛰어넘는 수준이다. 목표는 5년 개 물류센터 7개 추가다. 네이버도 CJ와 전략적 사업 제휴로 빠른 배송에 힘을 준다. 롯데쇼핑 관계자는 “자산 매각을 통한 대규모 자금조달로 신성장 사업 재원을 확보하고자 한다”면서 “자산 양도 전과 동일하게 점포를 운영할 계획”이라고 말했다.
    2020-11-13 14:35
  • 롯데쇼핑, 롯데百 중동점 등 6곳 자산 유동화 “신사업 투자”
    롯데쇼핑, 롯데百 중동점 등 6곳 자산 유동화 “신사업 투자”
    김포 물류센터 토지는 514억 원에 롯데리츠에 매각한다. 이를 합하면 총 7342억 원 수준이다. 롯데쇼핑은 자산 유동화에 나선 것은 효율적인 자산 운용을 이루는 한편, 조달된 자금을 기존 사업 경쟁력 강화 및 신사업에 투자하기 위해서다. 롯데쇼핑 관계자는 “자산매각을 통한 대규모 자금조달로 신성장 사업 재원을 확보하고자 한다”면서 “자산 양도 전과...
    2020-11-12 16:50
  • “신한알파리츠, 추가자산 편입으로 성장지속…배당수익률 상향 가능성”-유진투자증권
    “신한알파리츠, 추가자산 편입으로 성장지속…배당수익률 상향 가능성”-유진투자증권
    김 연구원은 "대일빌딩 매입 사례로 비춰볼 때 향후 신한알파리츠의 유상증자로 자(子)리츠의 트위신티 남산 매입 자금 중 중순위 차입금 일부를 상환하고 보통주식 일부 유상감자로 자(子)리츠의 지분율 100%까지 확대할 것으로 예상된다"면서 "이번 신규자산 편입을 통한 배당금 확대 정도는 매입 조달 구조가 공개된 후에 추정이 가능할 것...
    2020-08-21 08:07
  • 이지스레지던스리츠, 증권신고서 효력 발생…코스피 상장 본격 돌입
    사모ㆍ공모를 통해 자기자본을 모집하고, 우량 임대주택 관련 펀드 및 리츠의 증권 또는 일부 임대주택 실물 부동산을 지속해 편입하는 구조다. 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용이 자산관리를 담당한다. 이번 공모를 통해 895억 원을 조달할 예정이며, 이 자금은 십정2구역 공공지원 민간임대주택을 기초자산으로 하는 이지스151호 펀드의...
    2020-06-25 09:51
  • [하반기 유망상품] 삼성증권 ‘이지스밸류플러스리츠’
    [하반기 유망상품] 삼성증권 ‘이지스밸류플러스리츠’
    이지스밸류플러스리츠는 이번 공모를 통해 조달되는 자금으로 투자자산인 태평로빌딩을 보유한 ‘이지스97호 펀드’의 수익증권에 투자할 예정이다. 중장기적으로는 우량 오피스 빌딩을 보유한 부동산 펀드나 리츠를 추가로 편입해 성장해 나갈 계획이다. 리츠의 주당 공모가는 5000원으로 기관투자자 청약은 삼성증권에서, 일반투자자 청약은 삼성증권과...
    2020-06-17 17:23
  • 이지스밸류플러스리츠, 16~17일 청약 진행...공모가 5000원
    있는 이지스자산운용의 전문적인 투자역량을 기반으로 안정적으로 성장하는 리츠가 되겠다”고 밝혔다. 이지스밸류플러스리츠는 이번 공모를 통해 조달되는 자금으로 투자자산인 태평로빌딩을 보유한 ‘이지스97호 펀드’의 수익증권에 투자할 예정이다. 중장기적으로는 우량 오피스 빌딩을 보유한 부동산 펀드나 리츠를 추가로 편입해 성장할 계획이다.
    2020-06-16 13:55
  • 국토부, 향후 10년간 9조 규모 토지 비축 계획
    국토부, 향후 10년간 9조 규모 토지 비축 계획
    2차 계획은 공사채 발행과 함께 토지은행 적립금 활용과 부동산투자신탁(리츠) 등 민간자금 유치를 통한 재원 조달 다각화를 검토할 계획이다. 또 도시재생 혁신지구 등 공익사업이 아니라도 공공 지원 필요성이 있고, 원활한 토지 확보와 공급이 가능한 사업은 토지은행을 활용할 수 있도록 개선할 계획이다. 토지시장 안정 목적 외에 기업의 원활한 생산 지원...
    2020-06-14 11:00
  • 이지스자산운용, 글로벌 고배당리츠 공모펀드 출시
    이지스자산운용, 글로벌 고배당리츠 공모펀드 출시
    또 저금리 환경에서 리츠의 고배당과 자금조달 비용 하락 등으로 이익 개선이 가능한 수혜환경이라는 측면에서 투자 매력이 높아지고 있다. 이지스글로벌고배당리츠플러스펀드는 이지스자산운용에서 출시하는 첫 ‘공모리츠 펀드’로 주요 선진국에 상장된 리츠 중 성장성 및 투자 매력도가 높은 고배당 종목에 선별적으로 투자하는 상품이다. 이 펀드를 운용하는...
    2020-06-08 09:12
  • [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    게다가 공사비 자체 조달까지 재건축 조합에 약속했다. 반포동 반포주공1단지 3주구 수주전에서다. 건설사가 조합 측에 100% 준공 후 분양을 제안한 것은 삼성물산이 처음이다. 이에 맞서 대우건설은 선분양 및 리츠 상장(리츠 임대 후 매각)과 함께 후분양 방식을 조합에 제시했다. 잠원동 신반포21차 재건축 수주전에 뛰어든 포스코건설과 GS건설도 아파트 골조공사가 끝난...
    2020-05-11 06:30
  • “무조건 따내라”… 대형건설사들 강남 재건축 ‘수주 혈전’
    “무조건 따내라”… 대형건설사들 강남 재건축 ‘수주 혈전’
    통상 후분양은 골조공사가 마무리된 뒤 분양하는 방식으로 조합이 금융기관으로부터 자금을 조달해 공사를 진행한다. 조합 입장에선 이자 부담이 따를 수밖에 없다. 이에 포스코건설은 자체 보유자금으로 공사를 마쳐 조합의 이자 부담은 없애고, 일반분양을 진행한 뒤 공사비를 지급받을 계획이다. 한 건설사 관계자는 "강남권 수주는 수주 자체만으로도 큰...
    2020-04-27 16:10
  • [펀드를 말하다⑪] 최영권 우리운용 대표 “펀드 활성화, 세제 혜택ㆍ규제 완화 필요”
    [펀드를 말하다⑪] 최영권 우리운용 대표 “펀드 활성화, 세제 혜택ㆍ규제 완화 필요”
    그는 “펀드 활성화를 위해서는 세제 혜택을 도입하고 규제를 완화해야 한다”며 “비과세 장기주식형 펀드는 일정 기간 투자하면 배당소득세를 면제해주고 연차별 불입액에 대해서도 세제 혜택을 제공할 수 있어 시중자금 유입을 도울 것”이라고 설명했다. 또 “현행 규제 체계를 개선할 필요가 있는데 리츠 ETF(상장지수펀드) 등 재간접펀드나 사모펀드 등 편입...
    2020-03-29 12:46
  • [상보] 일본은행, ETF 매입 목표 12조 엔으로 두 배 확대…금리 인하는 보류
    [상보] 일본은행, ETF 매입 목표 12조 엔으로 두 배 확대…금리 인하는 보류
    ETF 매입 확대 이외에도 올해 900억 엔으로 잡은 부동산투자신탁(REITs·리츠) 매입 목표도 1800억 엔으로 두 배로 한다. 아울러 대기업이 자금 조달을 위해 발행하는 기업어음(CP)과 회사채 매입 한도도 종전보다 각각 1조 엔씩 늘린다. 기존은 CP가 2조2000억 엔, 회사채가 3조2000억 엔이었다. 중소기업 자금 융통을 뒷받침하고자 금융기관에 그 재원을 제로금리로...
    2020-03-16 16:10
  • 도시재생 '공간지원리츠' 13일 출범…"도시재생 촉진"
    도시재생 '공간지원리츠' 13일 출범…"도시재생 촉진"
    자금은 주택도시기금이 출자와 융자를 통해 총사업비의 64%(1152억 원)를 조달하고, 나머지는 공공기관과 민간의 자본을 활용해 충당할 예정이다. 공간지원리츠 자산을 운용할 자산관리회사(AMC)는 서울투자운용 주식회사가 맡는다. 국토부는 공간지원리츠를 통해 사업성이 낮거나 미분양 위험이 높아 추진에 어려움이 있는 도시재생사업의 안정성을 높일 수 있을...
    2020-03-12 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 9~13일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 9~13일)
    (김포공항) △자금조달계획서 제출 대상지역 확대로 투기수요 조사 강화(석간) △반려동물 안고 보안검색, 보안검색대 혼잡방지 등 국토부 항공보안 시행계획 마련 추진 11일(수) △서울 도심 내 공공참여 가로주택정비사업 공모 추진 △도로 이용자 만족도 '우상향' 꾸준히 상승 △도시재생, UN 해비타트와 글로벌 쳥년인재 육성 12일(목)...
    2020-03-08 09:47
  • 코넥스 상장사도 크라우드펀딩 허용…ETF 단일종목 편입 한도 완화
    코넥스 상장사도 크라우드펀딩 허용…ETF 단일종목 편입 한도 완화
    위해 우정사업본부도 연기금이나 공제회처럼 투자일임업자에게 의결권을 위임할 수 있게 된다. 시행령 개정안에는 크라우드펀딩 대상이 확대되는 내용도 담겼다. 코넥스 상장 후 3년이 지나지 않고 공모 방식으로 자금을 조달한 경험이 없는 경우 증권형 크라우드펀딩을 통해 자금조달이 허용된다. 이와 함께 금전신탁재산 예치 기관에 새마을금고도 포함된다.
    2020-03-03 15:30
  • 제이알글로벌리츠, 국토부 영업인가 획득…“상반기 상장 목표”
    제이알글로벌리츠, 국토부 영업인가 획득…“상반기 상장 목표”
    상장을 통해 조달된 자금으로 자리츠에 대한 지분 투자를 진행할 계획이다. 해당 부동산의 자산규모는 약 1조 6000억 원, 임차인은 벨기에 연방정부(재무부, 복지부, 식품안전부 등)다. 이후 벨기에 소재의 타 부동산을 비롯해 독일, 네덜란드 등 성장성과 안정성이 우수한 주요 선진국의 우량 자산들을 추가 포트폴리오로 편입해 투자 리스크를 최소화하고 지속 성장...
    2020-02-24 09:15
  • 지난해 기업 직접금융 조달 175조4999억…전년비 3.3%↑
    지난해 기업 직접금융 조달 175조4999억…전년비 3.3%↑
    이는 부동산투자회사(REITs, 리츠) 모집 2건(4987억 원)과 증권예탁증권(DR) 모집 1건(1697억 원), 구주매출 20건(3085억 원)을 제외한 수치다. 기업인수목적회사(SPAC) 공모실적은 30건(2664억 원)으로 전년(20건, 1552억 원) 대비 증가했다. 반면 유상증자는 총 54건, 2조8495억 원으로 전년(75건, 6조5810억 원) 대비 3조7315억 원(56.7%) 감소했다....
    2020-01-28 12:00
  • [CEO 칼럼] 리츠 펀드를 활용한 임대주택 공급
    [CEO 칼럼] 리츠 펀드를 활용한 임대주택 공급
    이러한 시장 변화에 발맞춰 건설사와 금융사가 함께 참여하여 부동산 개발사업의 성패를 좌우하는 자금 조달과 안정성을 확보할 수 있는 리츠를 기반으로 하는 사업 운영을 위해 필자가 운영하는 회사도 자산운용사와 서울시 역세권 청년주택사업을 대상으로 한 리츠 펀드 업무협약을 체결하였다. 청년주택으로 시작하여 앞으로 임대주택 관련 전문 리츠로 확대해 나갈...
    2020-01-23 05:00
  • [이슈&인물] 임재준 거래소 부이사장 “글로벌 경쟁력 충분...신산업 발굴ㆍ상품 확대로 시장활성화”
    [이슈&인물] 임재준 거래소 부이사장 “글로벌 경쟁력 충분...신산업 발굴ㆍ상품 확대로 시장활성화”
    기업의 자금조달을 지원하고 시장 활성화를 이끌 것”이라고 밝혔다. 이어 “저금리와 고령화 확산, 해외주식투자 증가 현상에 대응하기 위해 투자자 수요에 부합하는 신상품 공급을 확대할 것”이라며 “부동산 등 실물자산 투자로 안정적 배당수익을 제공하는 공모리츠 등 배당투자상품 상장도 고려 중”이라고 말했다. 앞서 지난해 거래소는 롯데리츠와...
    2020-01-09 15:45
  • 대우건설 리츠 '투게더투자운용 주식회사' 설립 인가
    대우건설 리츠 '투게더투자운용 주식회사' 설립 인가
    대우건설은 신성장동력 발굴을 위해 기업은행, 교보증권, 해피투게더하우스(HTH)와 함께 리츠 AMC 설립을 추진했다. 초기 자본금은 약 70억 원이다. 금융사가 AMC 운영에 함께 참여하는 만큼 자금 조달과 안정성 면에서 다른 AMC보다 앞서나갈 수 있다는 게 대우건설의 자평이다. 대우건설은 투게더투자운용이 운용하는 개발 리츠나 임대 리츠에 직접 출자할 계획이다....
    2019-12-30 09:55
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