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  • 파랗게 질린 리츠株…美금리인상·中부동산·대출 부담 ‘삼중고’
    이미 JP모건은 중국의 대형 부동산개발업체 비구위안이 채권 이자를 내지 못해 디폴트 위기가 커지자, 해당 사태가 중국 리츠의 자금 조달 악순환으로 이어질 수 있다고 경고했다. 이처럼 비구위안 사태가 금융권 전반으로 퍼지며 전 세계 경제 위기로까지 확산하면 국내 리츠도 영향을 받을 공산이 크다. 시장에서는 미국의 기준금리 인상 가능성이 커진 데다...
    2023-08-20 08:44
  • “증권사, 해외부동산 익스포져 美 비중 48%…점검 필요”
    “증권사, 해외부동산 익스포져 美 비중 48%…점검 필요”
    이어 “금리 인상은 매수자(투자자)와 매각자(소유자) 양 측면에서 부동산 가치 하락을 초래한다”면서 “자본환원율(Cap Rate)과 무위험수익률 간의 스프레드가 감소하고, 자금조달비용이 증가함에 따라 레버리지를 일으켜 투자하려는 잠재적 구매자가 감소하면서 수요에 하방 압력이 작용한다”고 설명했다. 아울러 연구팀은 환가성이 낮은 부동산 자산의 특성을...
    2023-08-02 15:33
  • [오늘의 주요공시] 삼성전자·기아·LG에너지솔루션
    [오늘의 주요공시] 삼성전자·기아·LG에너지솔루션
    △ 만호제강, 소송 등의 제기·신청 지연공시에 따른 불성실공시법인 지정예고 △ SK리츠, 채무상환자금, 운영자금 조달 목적으로 330억 원 규모 주주배정 후 실권 주 일반공모 방식 유상증자 결정 △ 한국콜마, 저자극의 세정 및 염모용 조성물 특허권 취득 △ HL D&I, 2분기 연결 기준 잠정 매출액 3905억 원, 영업이익 101억 원 △ 카카오...
    2023-07-27 17:50
  • 분주한 상장리츠…자금 조달책 ‘확대 붐’ 일어
    분주한 상장리츠…자금 조달책 ‘확대 붐’ 일어
    신용등급 받는 상장리츠…회사채 발행 가능성도↑자금조달 선택지 늘려 시장 상황 대응 상장리츠가 자금조달 창구를 다양화하기 위한 자구책을 마련하고 있다. 하반기 리파이낸싱(차환) 기간이 다가오자 보유 자산매각과 유상증자 외에도 회사채 발행에 박차를 가하는 것이다. 5일 국내 신용평가업계에 따르면 이지스레지던스리츠는 지난달 나이스신용평가와...
    2023-07-05 07:00
  • [오늘의 증시 리포트] “수산인더스트리, 우호적 정부 기조 속 견조한 국내”
    [오늘의 증시 리포트] “수산인더스트리, 우호적 정부 기조 속 견조한 국내”
    연이은 자금조달, 남은 과제는 사업 역량 보완 여부 노우호 메리츠 연구원 ◇코텍 진입하기 좋은 시점 1Q23 연결기준 매출액 856억 원 (-5.5% YoY), 영업이익 34억 원 (+423.1% YoY) 체크포인트 1) 베트남 생산 비중 확대로 판관비 감소 2) 원재료 가격 하락에 따른 수익성 개선 3) 커브드, Button Deck 비중 확대로 이익 증가 예상 오버행 이슈와 불확실한...
    2023-06-15 08:08
  • 이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    높을수록 채무 상환 가능성이 높다는 의미로, 더욱 우호적인 금리에 대출이 가능해진다. 이지스자산운용 관계자는 “금리 인상기 신용경색에 대한 우려가 커지는 가운데, 상장리츠의 자금조달 능력이 리츠의 우수성을 평가하는 주요 기준이 되고 있다”며 “이번 신용평가로 공모채 발행 등 다양한 자금조달 전략을 활용해 배당 안정성을 높여가겠다”고 말했다.
    2023-06-08 13:49
  • “대세는 부동산?”…금융권 기업 ‘리츠’ 쟁이는 까닭
    올해 금융권 기업들이 리츠(REITs) 투자에 나서고 있다. 특히 미국의 기준금리 인하 기대감으로 자금조달 우려가 완화한 데다, 안정적인 배당금 등의 장점으로 대기업 스폰서 리츠가 크게 인기를 끄는 분위기다. 22일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 미래에셋자산운용과 교보생명, 이지스자산운용 등 금융권 기업들이 리츠 투자에 한창이다....
    2023-05-22 08:23
  • 1분기 IPO 시장 성적표…공모가 대비 평균 133%↑
    1분기 IPO 시장 성적표…공모가 대비 평균 133%↑
    2분기 IPO 시장에 대해서는 “금리가 높은 수준이 이어질 텐데, 회사들이 다른 방법을 통해서 자금을 조달하거나 기존 투자자들에게 다른 쪽에서 자금을 조달해서 기존투자자들의 자금을 갚는 형태는 고금리 상황에서 쉽지 않을 것”이라며 “자금 조달 측면에서 미국 금리 인상 사이클이 계속되지 않을 것이라는 기대감이 생길 때, 위험자산의 비중을 늘려도 될...
    2023-04-02 14:22
  • 삼성FN리츠 “금융계열사 핵심자산 편입…국내 대표 리츠로 성장할 것”
    삼성FN리츠 “금융계열사 핵심자산 편입…국내 대표 리츠로 성장할 것”
    삼성FN리츠는 이번 공모로 1189억 원을 조달해 브릿지대출 1050억 원을 상환하고, 나머지는 운용 자금으로 사용할 계획이다. 공모 주식 수는 2320만 주, 공모가는 5000원이다. 이달 20일과 21일 기관투자자 대상 수요예측을 거친 뒤 27~28일 일반 청약을 진행해 4월 중 상장한다. 공동 대표 주관사는 삼성증권과 한국투자증권, 공동 주관사는 NH투자증권과 KB증권이 맡았다.
    2023-03-13 14:45
  • 삼정KPMG, “라이프 사이언스 오피스 주목해야”
    삼정KPMG, “라이프 사이언스 오피스 주목해야”
    소규모 기업들이 효과적으로 네트워크를 구축하고 용이한 자금조달을 할 수 있도록 구성됐다. 높은 초기 투자비용에도 불구하고 다른 상업 부동산 개발 대비 높은 수익성, 장기 임대계약, 안정적인 임대 수요 등으로 경쟁력을 갖췄다. 입주한 기업의 대부분은 바이오·의료장비 등을 설치하게 되며, 이러한 장비의 이전 비용이 높기 때문에 대부분의 입주자가...
    2023-03-06 16:04
  • “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    이번 공모를 통해 삼성FN리츠가 조달할 자금은 1189억 원이며, 4월 중 상장 예정이다. 두 리츠의 공통점은 각각 한화그룹과 삼성그룹 내 금융 계열사의 지원을 받는 스폰서 리츠라는 점이다. 또 지난해 급격한 금리 인상으로 한 차례 상장을 미룬 바 있다. 한화리츠는 한화생명보험이 46.2%의 지분을 보유하고 있다. 기초자산으로는 한화손해보험 여의도 사옥과...
    2023-02-27 14:11
  • 한바이오, 블루애플자산운용과 캐나다 주식시장 상장 추진
    한바이오, 블루애플자산운용과 캐나다 주식시장 상장 추진
    및 리츠펀드, 대체투자 기관으로 잘 알려져 있다. 특히 한국 스타트업을 발굴해 글로벌 시장으로 진출하도록 자금지원과 원스톱 상장업무에 집중하고 있다. 자명 블루애플자산운용 대표는 지난해 11월 울산에서 개최된 제20회 세계한상대회 기업자문단 발족식 특강을 통해 “한국의 잠재력 높은 기업들이 해외로부터 자금을 조달하고, 직접 상장을 통해...
    2023-02-16 18:08
  • ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    금리 인상 기조로 리츠 운용 수익보다 자금 조달 비용이 커진 데다 부동산 시장 침체, 하반기 레고랜드 사태까지 악재가 겹쳐 투자 심리가 위축된 것이다. 실제 지난해 10월 상장한 KB스타리츠위탁관리부동산투자회사(KB스타리츠)는 상장 첫날부터 주가가 공모가보다 떨어졌다. 상황이 좋지 않자 하반기 상장을 준비하던 다수의 리츠가 상장을 줄줄이 연기했다....
    2023-02-02 16:09
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 아베노믹스와 그 출구 전략
    [심승규의 모두를 위한 경제] 아베노믹스와 그 출구 전략
    첫 번째 화살인 ‘무제한적 금융 완화’는 엔화 가치를 하락시켜 수출 기업의 수익성을 극대화하고, 기업의 자금조달 비용을 낮춰 설비투자를 촉진할 것을 목표로 한다. 이러한 목표 아래, 일본은행은 단기금리가 마이너스가 되는 것도 용인하고, 중앙은행 본연의 업무에서 벗어나 주식시장에 직접 개입하여 상장지수펀드(ETF)는 물론 부동산 리츠인 J-리츠까지...
    2023-01-26 05:00
  • [오늘의 주요공시] 신세계건설·티사이언티픽·도화엔지니어링 등
    [오늘의 주요공시] 신세계건설·티사이언티픽·도화엔지니어링 등
    NH프라임리츠, 1주당 115원 금전 배당 결정 △ 비엘, 48억 원 규모 전환사채 발행 후 만기 전 사채 취득 △ 메드팩토, 만성 골수성 백혈병 예방 또는 치료용 약학적 조성물 및 이를 이용한 방법에 관한 특허권 취득 △ 쌍방울, 전 회장 횡령·배임 및 전환사채 발행 허위공시 혐의 관련 보도 관련 조회요구에 미확정 답변 △ 밸로프, 운영자금 조달...
    2023-01-18 18:00
  • 리츠업계, “리츠 제도 개선방안 환영”
    리츠업계, “리츠 제도 개선방안 환영”
    리츠업계가 국토교통부가 발표한 ‘리츠 제도 개선방안’에 대해 환영하는 뜻을 밝혔다. 최근 급격한 금리 상승 등으로 자금조달이 곤란해지고 투자자의 관심이 저하되는 등 시장 여건이 악화함에 따라 정부는 한국리츠협회와 함께 민관협의체 회의 등을 통해 현장과 소통하면서 제도개선 방안을 마련했다. 정병윤 한국리츠협회장은 “국토부의 현장 밀착 행정이...
    2023-01-05 16:24
  • “리츠 침체 막는다”…리츠 투자자산 확대·CP 발행 허용한다
    “리츠 침체 막는다”…리츠 투자자산 확대·CP 발행 허용한다
    최근 리츠 시장은 급격한 금리 상승에 따라 리츠 자금조달 곤란과 투자자 관심 저하로 악화 중이다. 이에 리츠 민관협의체 회의 등을 통해 시장의 의견을 수렴하고 시장의 대응력을 강화한다. 주요 대응 방안은 △리츠 신모델 개발 및 시장 대응력 강화 △리츠 운영 관련 규제개선 △계도 중심의 검사체계로 전환 △정보 접근성 개선 등이다. 리츠 신모델은 현재 주택과...
    2023-01-05 06:00
  • 침몰하는 리츠, 10곳 중 8곳이 공모가 하회…빚 갚으려 CB 발행까지
    침몰하는 리츠, 10곳 중 8곳이 공모가 하회…빚 갚으려 CB 발행까지
    자금 조달이 어려워지면서 당장 만기가 돌아오는 차입금도 부담 요인이다. 5일 한국거래소와 한국리츠협회에 따르면 상장 리츠 21개 가운데 신한알파리츠, 이리츠코크렙, SK리츠, 코람코에너지리츠를 제외한 17곳의 주가가 공모가를 밑도는 것으로 나타났다. 상장 리츠 대부분의 공모가는 5000~5500원 수준이다. 2015년 케이탑리츠가 주당 5000원에서 1000원으로...
    2022-12-05 16:02
  • “중국증시, 연이은 부양정책 기대에 급등…내년 상고하저 예상”
    “중국증시, 연이은 부양정책 기대에 급등…내년 상고하저 예상”
    전종규 삼성증권 연구원은 “중국 주식시장 급반등은 정부의 연이은 부양정책 기대가 견인한 것”이라며 “28일 중국 증권감독관리위원회가 부동산 관련 상장사의 인수합병 및 자금조달 재개·재융자 재개·부동산 기업의 해외시장 상장 개선·리츠 활성화·사모투자펀드 시범사업 추진 등 5개 항의 조치를 시행한다고 밝히면서 부동산 정책에 대한 기대치가...
    2022-11-30 09:03
  • 아시아증시, 대부분 상승...중국, 부동산 지원책에 정책 기대감 커져
    아시아증시, 대부분 상승...중국, 부동산 지원책에 정책 기대감 커져
    상장 부동산업체의 M&A와 자금 조달 재개를 허용하고, 재융자 재개, 해외상장방안 개선, 리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화, 사모펀드 역할 확대 등이다. 홍콩증시가 상승한 영향도 받았다. 홍콩증시는 중국 국가위생건강위원회가 이날 노인들의 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종을 강화한다고 발표하자 올랐다. 그러나 제로 코로나...
    2022-11-29 17:15
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