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추석 끝나면… 서울에 1만3548가구 알짜분양

장재현 리얼투데이 팀장은 "개발호재가 많거나 브랜드, 입지가 좋은 서울 단지들은 앞으로도 저조한 성적을 내놓지는 않을 것"이라며 "특히 대출규제 등 심리적인 요인으로 자금 부담이 덜한 중소형 쏠림현상이 강하게 나타날 수 있다"고 말했다. 전문가들은 까다로운 청약제도 도입에 가수요가 빠지면서 무주택자 청약 당첨 기회가 커질...

2017-09-29 10:19
서울 도봉구 창동, 도시재생 힘받아 ‘들썩’

양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “도봉구 등 서울 동북부는 수도권 외곽이라 그간 입지가 저평가돼 개발의 사각지대 같은 느낌이 있었다”면서 “하지만 최근 창동 복합개발사업 등이 탄력을 받으며, 도시재생 사업이 기존의 개발 사업들과 비슷한 기대감을 형성해 수요가 늘어났기 때문에 향후 가격 프리미엄이 더욱 붙을 가능성이 있다”고 말했다.

2017-09-26 10:40
경기·인천 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳은 신도시·택지

21일 리얼투데이가 금융결제원의 자료를 분석한 결과, 지난 19일 기준으로 올해 경기·인천 지역 분양 단지의 청약경쟁률에서 상위 10곳 중 1~9위가 모두 신도시·택지지구였다. 청약경쟁률 상위 3곳은 모두 평택에서 나왔다. '평택고덕신도시 제일풍경채'(84.09대1)를 비롯해 '평택 고덕파라곤'(49.39대 1), '평택 자연앤자이'(28.77대1)가 3개 순위를 싹쓸이...

2017-09-21 16:00
8·2 대책에 세종 투기 열기 식었나

양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “세종 시장의 경우 8·2대책으로 강한 규제가 걸려있어 전매가 쉽지않고 거래문턱이 높아진 것은 사실”이라며 “하지만 중장기적인 관점에서는 기업과 관공서의 이주가 지속적으로 있는 곳이며, 학군과 기반시설이 탄탄하다는 점은 변하지 않기 때문에 멀리 보면 외부 수요가 다시금 유입될 가능성이 높다”고 했다.

2017-09-21 11:43
“내년 새 아파트 공급 줄어” 서울 ‘로또 청약’ 이어질 듯

21일 부동산업계와 리얼투데이에 따르면 올 4분기 서울 재개발·재건축 물량은 총 1만3497가구에 달한다. 이 중 5802가구가 일반에 분양된다. 작년 총 1만6447가구 중 6635가구가 일반 분양한 것에 비해 다소 감소한 수치다. 한화건설이 내달 영등포구 영등포동 7가 29-1번지 일대에 들어서는 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’을 분양하고, 현대산업개발은 같은달 중랑구...

2017-09-21 11:43
한강 가까우니 청약경쟁률 덩달아 뛰어…강남·서초·용산 높아

14일 리얼투데이가 금융결제원의 자료를 바탕으로 서울의 최근 5년간(2012~2017년)1순위 청약경쟁률을 분석한 결과, 강남3구와 용산구, 마포구, 동작구, 영등포구 등 한강에 접해 있는 자치구들의 청약경쟁률이 그렇지 않은 곳보다 대체로 높았다. 강남구가 25.68대 1로 가장 높았고, △서초구 24.3대 1 △용산구 22.6대1 △송파구 22.03대 1 △마포구 21.77대 1...

2017-09-14 13:48
강서구 특수학교 설립 논란, 특수학교 인근 집값은 정말 떨어질까?

양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “마곡지구는 한강변에 위치한데다 9호선 개통 이후로는 교통 여건까지 잘 갖춰져 입지가 높게 평가된 지역”이라며 “3~4년 전부터 기업입주, 아파트 분양·입주가 본격적으로 늘어 자족기능까지 갖추며 높은 프리미엄이 형성돼 온 곳”이라고 설명했다. 특수학교 설립이라는 이슈가 집값 변동에 미치는 영향 자체가 거의...

2017-09-14 10:08
노후 단지 많은 서울·부산 곳곳에 새 아파트…"실수요자 몰릴 것"

부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해부터 2019년까지 3년 동안 서울 전체 입주물량은 총 7만6688가구(임대제외)지만 이 중 노후 아파트(입주 10년차 이상) 비중이 80%가 넘는 지역에 공급되는 아파트는 17%(1만3075가구)에 그친다. 새 아파트의 희소성이 그만큼 높다는 얘기다. 분양업계 관계자는 "입주 10년 이상인 아파트가 전체 가구의 80...

2017-09-13 14:54
부활하는 분양가상한제… 서울 집값 콧대 낮출까?

양지영 리얼투데이 컨텐츠본부장은 “재개발 재건축 정비사업은 높은 분양가에 일반분양이 잘돼야 조합원의 부담이 줄어드는 구조인데 초과이익환수제 부활을 앞둔 상황에서 분양가 책정 문제까지 불거지면 분양 시기를 잡지 못하는 상황이 발생할 것”이라며 “공급 부족에 오히려 분양가가 상승하는 구조가 반복될 수도 있다”고 말했다. 반면...

2017-09-06 11:20
[8·2 대책 후속] 전문가들이 본 8·2 후속대책 “투기수요 반드시 잡겠다는 정부 의지 재확인”

양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “추가로 지정된 투기과열지구는 당분간 거래량과 가격 모두가 감소하는 추세를 겪을 수 밖에 없다”며 “투자수요뿐 아니라 실수요자들에게도 대출 문턱이 높아지게 된다”고 말했다. 하지만 추후 시장 양상에 대해서는 “시장에 유동자금은 여전히 존재하는데 이 유동자금은 후속대책도 빗겨간 성남 수정구 등에 풍선효과를...

2017-09-05 10:00
서울 가을분양 9월에 3182가구… 강남권 분양가는 몸 낮출듯

4일 관련업계와 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 서울에서는 총 10개 단지, 총 7390가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 3182가구다. 일반분양 시장에서 경남(3564가구) 지역 다음으로 많은 물량이다. 포문을 여는 곳은 서울 서초구 잠원동 신반포6차를 재건축하는 ‘신반포 센트럴 자이’와 동대문구 장안2구역 재건축 단지인 ‘장안 태영 데시앙’...

2017-09-04 10:41
9~10월 지방 재건축 7300가구 나온다

4일 리얼투데이에 따르면 올 9~10월에 수도권을 제외한 지방에서 재건축·재개발 정비사업을 통해 공급되는 단지는 총 7곳, 7296가구다. 이 중 4180가구가 일반 분양된다. 올해 공급되는 단지는 지역별(일반분양 기준)로 광주광역시가 1739가구로 가장 많았고, 그 다음으로 경남 지역 1702가구, 부산광역시 406가구, 대구광역시 333가구 순이다. 최근 5년간 9...

2017-09-04 10:41
서울 집값 움켜쥐니, 1기 신도시 ‘꿈틀’… 8·2 대책 풍선효과 오나

양지영 리얼투데이 리서치실장은 “1기 신도시가 이번 규제에서는 대상에서 제외되다 보니 상대적으로 수혜를 받는 지역이 된 것도 사실”이라며 “분당은 기존에도 강남으로의 접근성이 좋아 입지가 우수한 데다, 최근엔 1기 신도시 중 최초의 리모델링 건축심의가 통과되는 등의 호재로 가격이 인상된 영향이 크다”고 분석했다.

2017-08-28 10:25
교통 호재에 설레는 양평 단독주택

양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “양평은 현재 투자자들보다는 실거주를 목적으로 출퇴근에 구애받지 않는 자유로운 직업을 가진 수요자들이 관심을 갖는 지역”이라며 “수도권과의 거리를 고려하면 고속도로 교통 호재가 있는 지역이 메리트를 가질 수 있지만, 지나치게 외진 곳에 동떨어진 주택은 거주가 불편한 것을 넘어 미래 가치도 떨어질 수 있어 잘...

2017-08-24 10:17
초강력 규제에도… 분양시장 꿈틀

24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 분양시장에서는 25일 16개의 견본주택이 문을 열고 본격적인 가을 분양 채비에 들어간다. 서울, 경기 등 수도권(4곳)과 부산(4곳)이 가장 많고, 세종, 충남, 전북, 강원 등 전국 각지에서 분양시장이 열린다. 규모가 단연 큰 곳은 경기도 성남신흥주공아파트를 재건축하는 ‘산성역 포레스티아’다....

2017-08-24 10:12
9~10월 지방 재건축ㆍ재개발 물량 7300가구 나와

22일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 올 9~10월 수도권을 제외한 지방의 재건축ㆍ재개발 정비사업 물량은 총 7곳, 7296가구다. 이 중 4180가구가 일반에 분양된다. 이는 최근 5년간 같은 기간에 공급된 물량과 비교해 가장 많은 수치다. 2012년 1868가구가 분양된 후, 2013년 389가구가 나왔고, 2014년에는 아예 정비사업 물량이 없었다. 이후 2015년...

2017-08-22 16:51
[8.2 부동산대책] 전문가들, “초고강도 대책에 시장은 관망세될 듯”

양지영 리얼투데이 콘텐츠 본부장은 “이번 대책은 청약 위주의 규제였던 11.3대책에 비해 세제, 금융, 청약, 분양, 재건축 등 부동산 전 분야를 망라하는 종합적인 대책이기 때문에 시장에 큰 영향이 있을 것”이라며 “특히 양도세 대책은 이번 대책의 히든카드라고 보여진다”고 말했다. 향후 시장 흐름에 대해서는 “대책이 투자수요에 대한 규제를 위주로 나왔는데...

2017-08-02 15:00
더 강력해진 ‘8.2 부동산대책’ 이번엔 먹힐까···침체 우려 속 “일단 관망” 예상

양지영 리얼투데이 콘텐츠 본부장은 “이번 대책은 청약 위주의 규제였던 11·3대책에 비해 세제, 금융, 청약, 분양, 재건축 등 부동산 전 분야를 망라하는 종합적인 대책이기 때문에 시장에 큰 영향이 있을 것”이라며 “대책이 투자수요에 대한 규제 위주로 나왔는데, 서울의 경우 현재 투자수요보다는 거주를 목적으로 한 실수요가 많아 한동안 관망세가 이어질 것으로...

2017-08-02 13:34
8월, 휴가철 비수기 옛말···전국 총 39곳, 2만2330가구 분양

1일 리얼투데이에 따르면 8월 전국에서는 총 39곳 2만9721가구가 공급될 전망이다. 이 중 일반에는 2만2330가구가 공급된다. 이 달은 지난 달에 비해 서울 및 수도권(이하 수도권) 물량이 21.6%(1만7181가구→1만3470가구) 감소했고 지방의 경우 45.8%(1만6361가구→8860가구) 줄었다. 수도권의 물량 비중은 지난달 대비 늘었다. 지난달 전체 물량 중 수도권 물량...

2017-08-01 17:54
개발 12년만에 분양나서는 ‘거여·마천’, ‘상계·증산수색’ 뉴타운 흥행 이어갈까

장재현 리얼투데이 팀장은 “강남 4구권에 들어가는 유일한 단지인 데다 옆에 붙어 있는 위례가 인기가 좋아 이 지역도 덩달아 잘될 가능성이 크다”며 “분양가나 입지도 중요하지만 대형 브랜드가 대거 들어서는 서울 내 대규모 뉴타운이라는 점만으로도 흥행의 요인”이라고 말했다. 일반분양 물량이 적어 경쟁률이 높아질 가능성도 점쳐진다. 2-2구역은...

2017-07-25 10:23

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