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서울 아파트값 상승 이유있네

관련 지역 땅값·집값은 오를 수밖에 없다는 얘기다.매년 공공임대주택을 17만 가구씩 공급한다고 하니 곳곳이 개발지대가 될 게 확실하다. 이명박 정부가 100곳에 달하는 뉴타운지구를 지정하는 바람에 달동네 부동산 가격이 얼마나 뛰었는지 생각해 보면 앞으로 주택시장의 향방이 어떻게 될지 감이 잡힐 게다. 정부가 돈을 쏟아 붓는데 집값·땅값이 안 뛰고...

2017-07-25 07:00
돈 몰리는 오피스텔시장

오랜 기간 소유한 경우는 땅값 상승으로 큰 돈을 벌었다고 하지만 기존 단독주택을 구입해 원룸주택을 짓는 것은 채산성이 없다. 전체 투자금을 감안한 수익률은 2% 대도 안 된다. 땅값이 너무 올라서 그렇다. 이렇게 되면 다가구· 다세대 원룸시장은 쇠퇴의 길을 걷게 된다. 주거용 오피스텔이 강세를 보일수록 그렇게 될 수밖에 없다는 얘기다. 이는 원룸시장의...

2017-07-19 07:00
용산 중앙공원 주변 최고 부촌될까

아파트 품질에 따라 공사비는 달라지고 오피스텔과 판매시설의 공사 단가는 확 떨어진다.이를 고려하면 땅값 포함 총 사업비는 약 2조원으로 관련 업계는 보고 있다. 문제는 전체 연면적의 30%에 달하는 판매시설 처분이다. 주변 여건상 매각이 쉽지 않아 개발업체로서는 분양성이 높은 아파트에서 이익을 최대한 뽑아내야 하는 처지다. 그렇지만 분양가를...

2017-07-11 07:00
美 애플 신사옥에 직원 입주 3달째, 캘리포니아 쿠퍼티노 지역 활기

현지 부동산 업자인 아트 메리언은 “2011년 애플이 휴렛패커드가 있던 자리에 신사옥을 짓는다고 발표하고 나서 매년 주변 땅값이 15~20% 상승했다”고 말했다. 대규모 공사로 주변 주민은 시시때때로 길이 통제되고 먼지가 날리는 등 문제가 많다고 호소하기도 한다. 애플은 디자인 단계에서부터 주민과의 피드백을 위해 110개가 넘는 커뮤니티 모임을 만들었다고...

2017-07-05 14:44
여의도 MBC부지 개발, ‘신영ㆍNH투자증권ㆍGS건설’ 선정

MBC는 땅값의 일부를 오피스 건물(연면적 5만~6만5000㎡)로 받게 되며, 사업자는 오피스 건물에 대한 평가금액을 제외한 나머지 금액을 토지비로 낸다. 토지비와 시공비를 포함한 총 사업비는 약 1조2000억원이다. 토지 사용 승낙 등에 대한 인허가는 약 1년 정도 소요될 전망이며, 이르면 2022년 말 준공할 것으로 예상된다. MBC 여의도 사옥은 대지면적 1만7795...

2017-06-30 21:01
[데스크칼럼] ‘부동산 불패’ 신화의 종막(終幕)을 기대하며

지난해만 해도 땅값 상승률은 4.6%로, 근로소득증가율 1%를 월등히 웃돌았다. 집값 역시 속절없이 뛰어 2013년부터 4년간 서울의 아파트 매매가격은 17.5%나 올랐다. 같은 기간 소득은 8.5% 느는 데 그쳤다. 특히 지난해는 서울 아파트 가격이 전년보다 13.7% 뛰었다. 집만 소유하고 있으면 자산이 쑥쑥 늘어나는데, 아파트 투기를 마다할 이유가 뭐가 있겠는가. 김 장관도 이런...

2017-06-27 11:01
.미국 금리인상---갈림길에 선 주택시장

땅값·건축비·물가 등의 상승 때문이기도 하고 또 경제성장도 한몫한다. 값이 올라도 가계소득 증가가 이를 커버한다. 선진국 대도시를 봐도 그렇다. 일시적으로 가격이 떨어지기도 하나 장기적인 관점에서 보면 과거에 비해 엄청 올라있다. 주택은 한없이 만들어 낼 수 공산품이 아니다. 특히 특정지역의 공급량은 한정돼 있다. 반면에 이곳으로 이주하려는 숫자는 계속...

2017-06-19 06:33
[서울시 생활권계획] 덮어놓고 상권 확대하다 문 닫는 가게만 늘어날까 우려

하지만 소비심리가 없는 상황에서 상권만 늘릴 경우 낙후지역 내 유력 상업지역의 땅값만 올리고, 자칫 폐업을 늘리는 악순환을 불러오는 부작용을 초래할 수 있다는 우려도 만만치 않다. ◇상권 확대로 지역 균형?… “고민 없는 방안” 지적 = 전문가들은 골목상권의 폐업률이 늘고 있는 상황에서 시가 내놓은 ‘상권 확대’가 얼마나 제 역할을 해낼지는 미지수라고...

2017-06-08 11:10
문재인정부 ‘낙마1호’ 강경화?…김상조는 ‘구사일생’할 듯

강 후보자는 “남편이 땅을 샀을 때는 임야에서 대지로 형질변경이 된 이후”라며 “구매 시점엔 땅값이 상당히 올라 있었다. 어떠한 법 위반도 없었다”고 설명했다. 봉천동 빌라 3채 실거래액 축소 신고 의혹에는 “재건축 사업 추진 과정에서 (실거주자인) 어머니가 제 이름을 넣었고 실제 매매 대금은 시공자가 직접 받아 (다운계약을) 전혀 몰랐다”면서...

2017-06-08 10:51
[2017 개별공시지가] 명동 ‘네이처리퍼블릭’ 땅값 최고...14년째 부동의 1위

서울 명동역 인근에 위치한 ‘네이처리퍼블릭’ 건물이 14년째 전국 최고 지가를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부가 30일 발표한 개별공시지가에 따르면 지난 1월 1일 기준으로 ‘네이처리퍼블릭 명동월드점’의 지가가 1㎡당 8600만 원으로 전국 최고가인 것으로 나타났다. 이곳의 3.3㎡당 가격은 지난해에 비해 957만 원이 오른 2억8380만...

2017-05-30 11:00
[2017개별공시지가] 제주 땅값 19% 껑충 '전국 평균 4배'… 전년 상승률보다는 8.8%p 떨어져

제주도가 전국 개별공시지가가 전국 평균치를 크게 넘어서며 최고 상승률을 기록했다. 부산과 세종도 평균치를 상회하며 높은 상승률을 보였다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준 개별공시지가가 전년 대비 5.34% 상승해 작년(5.08%)보다 0.26%p 올랐다고 30일 밝혔다. 지난 2010년 이후 꾸준한 상승세다. 가장 높은 상승률은 보인 곳은 지난해와 마찬가지로 제주(19.0...

2017-05-30 11:00
서울역 주변 부동산값 급등

『최영진 대기자의 현안진단』 서울역 개발 이슈와 맞물려 부동산가의 관심을 받고 있는 용산구 서계동 일대를 둘러봤다. 서계동은 서울 서부역 앞 도로 건너편에 있는 도심권 낙후지역으로 꼽히는 곳이다. 차량 통행이 쉽지 않은 골목길로 동네가 연결돼 있고 가파른 언덕배기에도 집이 들어 서 있다. 간혹 단층건물이 눈에 띄기도 하지만 다세대·다가구주택이...

2017-05-29 07:00
속초ㆍ고성권 부동산 시장 뜨겁다

매물이 거의 동이 났지만 간혹 눈에 띄는 곳은 땅값이 너무 올라 선뜻 손이 가지 않을 형편이다. 지목에 따라 차이가 크지만 바다가 바라다 보이는 곳은 3.3㎡당 500만~1000만원 수준이다. 그동안 고성군에는 펜션 등이 대거 들어서면서 땅값이 잔뜩 올랐다. 고성군의 숙박업 수는 2016년 말 기준으로 71 개다. 2010년 말 51 개였던 점을 비교하면 6년간 20 건이 늘어난 셈이다....

2017-05-23 07:00
서울도시계획 재편으로 개발붐 예상

우선 계획안을 보면 강북권의 개발이 제대로 안된 생활 중심지역은 대부분 상업지역으로 바뀔 확률이 높아 관련 지역 땅값이 크게 요동칠 게 분명하다. 서울시가 생활 편의시설이 산재해 있는 강북권 낙후지역을 상업지역으로 종 상향 조치를 내리고 개발 관련 규제를 완화하는 도시계획 구상을 발표했으니 그렇지 않겠는가. 생활권의 중심지역으로 지정되면...

2017-05-16 15:36
도심지 부동산 각광

너도 나도 도심지를 뒤적이다 보면 땅값이 뛰어 채산성 맞추기가 쉽지 않을 수도 있다. 원자재인 땅값이 상승하면 주택 등의 상품가격도 덩달아 비싸질 수밖에 없다. 그러나 부동산 개발업계는 도심지 상품을 찾는 수요의 경우 그만큼 비용을 감당할 수 있는 계층이어서 어느 선까지는 문제가 없을 것으로 보고 있다. 도심지 주거상품은 대개 임대사업용이어서 실제...

2017-05-08 06:50
[임철순이 만난 사람] 박병원 경총 회장 “젊은이들 미래 담보 못하는… 대한민국은 지금 불능국가”

뭘 하나 하려 하면 우리나라는 땅값이 전 세계에서 거의 최고로 비싼데 땅을 사라고 합니다. 마음대로 사서 해도 수지가 맞을 동 말 동 한데, 땅 사서 하려 하면 수도권 규제로 안 되고, 그린벨트라 안 되고, 농지 전용 금지 때문에 안 되고, 임야 문화재 보호 때문에 안 되고…. 안 되는 이유가 수두룩합니다. 서비스업도 제조업을 키울 때처럼 부지를 마련해놓고 투자를...

2017-05-02 14:33
올해 1분기 땅값 0.74% 상승···토지거래량 2006년 이후 최대

올해 1분기 땅값과 함께 토지거래량도 늘어난 것으로 나타났다. 1분기 기준 토지거래량은 2006년 이후 가장 많은 거래량을 기록했다. 27일 국토교통부는 올해 1분기 누계 전국 지가는 0.74% 상승해 2010년 11월 이후 77개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다. 이는 전년 동기 지가변동률 0.56%에 비해 0.18%p 높고 소비자물가변동률(1.1%)보다는...

2017-04-27 11:00
[한국여성인물사전] 98. 김삼의당(金三宜堂)

1801년 겨울 삼의당 부부는 땅값과 물가가 싼 진안(鎭安)으로 이사했다. 나이 서른셋이었다. 진안에서 두 사람은 “등에 땀을 뚝뚝 떨구면서” 농사지으며 살았다. 삼의당은 한미한 양반가의 일상을 시로 담아냈다. 삼의당에게 시는 “석양 산 너머로 떨어지니/농부 호미 씻어야지/달 지면 다시 나가/씻어둔 호미 다시 잡고 호미질해야지!”라는 시구처럼 척박한 현실을...

2017-04-21 13:15
지하철 역세권 땅값 급등세

이 때문에 청년주택이 들어설만한 역세권 주변 땅값이 급등하는 분위기다. 왜 이런 현상이 벌어지고 있을까. 서울시가 청년주택 사업 활성화를 위해 관련 부지에 대해 용도지역을 한 단계 높여주는 이른바 종 상향을 해주고 있어서다. 청년주택 건설 적정지로 꼽히는 지하철 역세권의 경우 현재 용도가 제3종 일반 주거지역이면 준주거지역이나 일반상업지역으로...

2017-04-17 11:43
SH공사·소행주, 신내동 토지임대부 공동체주택 공급

민간은 지상권을 소유하고 땅값 부담 없이 건축비만 감당하면 된다. 대신 월납액 형태의 토지사용료를 공공에 지불하는 방식이다. 이번 신내동 토지임대부 공동체주택은 지하1층~지상5층 규모로 모두 25가구가 들어선다. 개통을 앞둔 6호선 신내역이 700m 거리에 위치하고, 인근에 생태공원이 들어선다. 태양광 이용, 옥상녹화 및 단열 강화 등의 설계가 적용된다....

2017-04-11 17:34

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