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올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배

집값이 떨어져도 땅값이 상승한 지역은 단독주택 공시가격이 오른다. 서울 아파트 공시가격도 크게 뛰는 반면 지방은 하락할 것으로 보인다. 표준 단독주택 22만 가구의 공시가격 조정은 이달부터 지자체가 평가하는 396만 가구 개별 단독주택 공시가격의 준거가 된다. 표준 단독주택 가격이 많이 오른 곳은 개별주택도 비례해 공시가가 인상된다. 올해 강남...

2019-01-06 13:39
정부의 공시가 인상 지침 논란에 국토부 “공시가 형평성 지속적 제고할 것”

이어 “현행 공시가격이 부동산의 유형·지역·가격대별로 시가를 제대로 반영하지 못해 현실화율이 크게 떨어진다는 지적 등을 감안해 공시가격의 형평성을 지속적으로 제고해나갈 계획”이라며 “단기간에 집값이나 땅값이 급등한 지역에 대해서는 시세 상승분을 적극 반영하고, 상대적으로 공시가격이 저평가된 고가 부동산에 대해서도 형평성을 개선할...

2019-01-04 17:54
[2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”

전문가들은 2019년 토지 시장이 달아오를 것이라는 데 대체로 동의하는 분위기다. 8명 중 5명이 강보합세(0~5%)를 점쳤고, 2명은 강세(5~10%)를 전망했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원만 선행하는 주택시장에 따라 토지시장도 보합세를 보일 것으로 예측했다. 새해 토지 시장이 상승세를 보일 것이란 예측에는 올해 풀릴 것으로 예상되는 25조 원 규모의...

2019-01-02 06:00
[2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등

경기도 파주를 비롯해 경의선 종점인 문산, 경원선 연결축인 연천 그리고 강원도 일대에 대한 관심이 커지면서 투자 문의가 늘고 땅값이 올랐다. 실제로 경기도 파주시의 경우 지난 4월에 1.77%의 지가상승률을 기록해 전월(3월 0.34%) 대비 3배 이상 급등하기도 했다. ◇말도 많고 탈도 많던 종합부동산세 개편 집값을 잡기 위한 정부의 강경책으로 일찌감치...

2019-01-01 10:00
토지 공시지가 오른다…명동 네이처리퍼블릭 3.3㎡ 3억→6억 '껑충'

두 번째로 땅값이 비싼 중구 명동2가 우리은행 명동금융센터 부지 역시 공시지가가 ㎡당 8860만 원에서 1억7750만 원으로 뛰었다. 평당 가격은 5억8575만 원이다. 세 번째로 비싼중구 퇴계로의 의류매장 '유니클로' 부지는 ㎡당 8720만 원에서 1억7450만 원으로 가격이 오른다. 평당 가격은 5억7585만 원이다. 강남권 토지의 공시지가도 오른다....

2018-12-28 10:42
[줌 인 아시아] 베트남 부동산값, 올해만 최고 18배 뛰어...‘버블’ 위험

2군의 일부 지역 땅값은 ㎡당 1억4000만∼1억6000만 동(약 676만∼772만 원)까지 올라 역대 최대치를 기록했다. 베트남 북부 꽝닌성의 번돈, 중부 카인호아 성의 박번퐁, 남부 끼엔장 성의 푸꾸옥 등 경제특구 조성 예정지 3곳의 사정은 더 심각하다. 국회가 관련 법을 통과시킬 것이라는 기대 때문에 올해 1분기 해당 지역의 토지 거래가 예년보다 몇 배나 많이...

2018-12-27 15:35
[무비이코노미] 맥도날드 탄생 비화 '파운더'…햄버거 가게가 부동산 기업이 되기까지

맥세권의 땅값은 매년 상승하는 추세고, 해당 점주는 지점의 땅을 소유한 맥도날드 본사와 갑을 관계에 처할 수밖에 없다. 오늘날 맥도날드는 세계에서 부동산이 가장 많은 프랜차이즈다. 맥도날드는 미국의 교차로와 모퉁이에 위치한 가장 비싼 땅을 대부분 소유하고 있고, 전 세계 다른 국가에서도 마찬가지다. 레이가 맥도날드 형제들에게 자신이 만들었다고...

2018-11-16 14:31
[무비이코노미] 영화 '상류사회' 속 '젠트리피케이션'…인간 욕망의 발현

쉽게 말해, 특정 지역의 인기가 높아져 땅값이 오르자, 건물주들이 원주민을 내쫓고 돈 많은 세입자를 들이는 것이다. 영화의 첫 화면 역시 태준의 젠트리피케이션 경제학 강의로 시작된다. "젊은 음악인과 미술가들. 소위 홍대 문화를 이끌었던 예술가들이 정작 홍대 거리가 뜨니까 이 지역에서 쫓겨납니다. 연남동으로 옮겼더니 집세 올라서 쫓겨나고...

2018-11-09 10:52
입주 앞둔 판교 제2테크노 밸리---집값 폭등 우려

관련 지역 땅값도 오를 수밖에 없다. 판교 테크노 밸리는 호재만 낳는 것은 아니다. 강남권 오피스 시장은 큰 타격을 받을 공산이 크다. 왜냐하면 강남권에 있는 첨단 업종들이 판교로 이주할 확률이 높아서다. 제1 밸리 조성 때도 테헤란로에 있던 IT 업종들이 대거 빠져나가 강남 일대 사무실 공실률이 높아졌었다. 그 당시는 강남권 임대료가 높아 가격이 싼...

2018-11-07 06:00
[2018 국감] 우원식 의원 "중소유통물류센터 손익평균 -3460만 원…관리 소홀 심각"

우 의원은 한 중소유통물류센터에 국비 20억3000만 원, 지방비 11억2000만 원, 민자 11억 원이 투입됐지만, 협동조합 명의로 가등기한 후 땅값 부풀리기 등 배임 의혹도 발생했다고 밝혔다. 또한, 지자체와 운영 협약도 체결하지 않은 물류센터가 존재하는가 하면, 건물 소유권, 부지 소유권을 다 넘기는 경우도 있었다고 지적했다. 이에 홍종학 중기부...

2018-10-26 15:39
올해 3분기까지 전국 땅값 3.33% 상승···세종-부산-서울 순

올해 3분기에도 어김없이 땅값이 상승한 가운데 세종이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 25일 국토교통부는 올해 3분기까지 전국 땅값은 3.33% 상승해 2017년 3분기까지 누계(2.92%) 대비 소폭 높은 수준(0.41%p 상승)이라고 밝혔다. 이는 같은 기간 소비자물가 변동률(1.47%)보다 다소 높은 수준이다. 우선 지역별로 보면 17개 시‧도의 땅값이...

2018-10-26 06:00
연말까지 토지보상 3조7000억 원…내년은 25조 원 풀린다

신태수 지존 대표는 “올해 산업단지가 토지보상을 주도했다면 내년부터는 땅값이 높은 수도권 신규 공공택지의 보상이 증가하면서 정부의 보상비 부담도 만만치 않을 것”이라며 “특히 정부가 밝힌 수도권 3기 신도시 4∼5곳의 개발이 본격화되면 앞으로 2∼3년간 수도권 토지보상금이 부동산 시장을 자극하는 ‘불쏘시개’ 역할을 할 수도 있다”고 말했다.

2018-10-24 11:10
‘PD수첩’ 부동산 강사들, 수강료만 1100만 원…빠숑 한마디에 아파트값 껑충?

이날 방송에서는 땅값이 오를만한 지역을 골라 알려준다는 소위 ‘부동산 스타강사’들의 모습이 그려졌다. 강사들은 수업을 개설하고 사람들에게 부동산 정보를 알려준다. 수강생들은 대부분이 주부, 대학생, 직장인 등 평범한 사람들이었다. 요즘 인기가 많다는 한 여성 부동산 강사의 수강료는 무려 1,100만 원이었다. 강사 측은 이벤트 할인 가로 550만 원을...

2018-10-24 00:05
[2018 국감] 박원순 서울시장 “SH공사 분양원가 공개할 것”

정 의원은 “강남의 땅값은 2000년 분양가상한제가 폐지되고 1000만 원(3.3㎡당)에서 2007년 9월까지 7000만 원 올랐다”며 “서울시가 분양원가 공개와 분양가상한제에 대한 정책 후퇴를 바로잡아야 한다”고 역설했다. 그러자 박 시장은 “서울시민의 삶에서 가장 중요한 것이 주거 문제”라며 “서울시가 공공임대주택을 할 수 있는 범위 안에서 최선을 다해...

2018-10-22 21:15
[2018 국감] 서울시 2030청년주택 사업지 공시지가 최대 146% 상승...“임대료 상승 우려”

서울시가 추진하는 역세권 청년주택 사업이 땅값을 크게 올려 놓아 임대료 상승이 불가피하다는 지적이 제기됐다. 21일 국토교통위원회 소속 박완수 의원은 서울시로부터 제공받은 자료를 토대로 이같이 주장하며, 이로 인해 정책대상인 청년의 청년주택 입주 가능성이 더욱 낮아졌다고 지적했다. 박 의원이 공개한 자료에 따르면 여섯 곳의 청년주택...

2018-10-21 12:45
수도권 교통 체계 개선되면 서울 집값은?

땅값·건축비·인건비 등과 같은 개발 원가가 상승하기 때문이다. 사실 서울 집값이 오르던 말 던 상관할 필요가 없다. 서울 수준에 버금가는 주택단지를 만들어 주는 것으로 정부 역할은 끝난다. 그게 GTX 역세권 개발이다. 역세권은 얼마든지 있다. 굳이 서울 인근에다 주택단지를 만들려고 애쓰지 않아도 된다. 너무 많은 신도시를 조성해도 안 좋다. 공급 과잉으로 다른...

2018-10-16 10:31
이총리, "후분양·원가공개·분양가상한제, 검토 대상이지만 고려 필요“

2일 이 총리는 국회 경제 분야 대정부질문에 출석해 “땅값 원가도 공개하고 후분양제, 분양가 상한제를 도입했으면 한다”는 민주평화당 윤영일 의원의 질의에 "후분양제나 분양원가 공개, 분양가 상한제 등이 검토 대상이 되고 있는 것은 틀림없다"고 말했다. 하지만 이 총리는 "정책으로 어떻게 채택할 것인가는 좀 더 많은 고려가 필요하다...

2018-10-02 19:45
남북관계 호조로 관심 높은 파주 금촌에 ‘파주 금촌역 아르젠’ 분양

2일 국토교통부에 따르면 올해 8월까지 파주 일대 토지 거래량(2만4608건·14일 기준)은 이미 지난해 전체 거래량 2만7692건에 육박한 상태며, 가격도 많이 올라 올해 상반기 파주 땅값은 전국 시·군·구 중 가장 높은 5.6%가 상승률을 기록하는 것으로 나타났다. 파주 지역은 서울과 멀지 않은데도 불구하고 개발과 투자가 많지 않아 수도권 중 가장 저평가를 받아온...

2018-10-02 10:31
서울, 땅값도 ‘후끈’…2009년 이후 상승률 최고

서울 땅값도 집값 못지않게 후끈 달아오른 것으로 나타났다. 개발 호재로 주목받는 지역들이 일제히 오르면서다. 9·13 주택시장 안정화 대책 등으로 주택 호가는 내려가는 분위기인 가운데 개발제한구역 해제 가능성으로 땅값 상승세는 당분간 이어질 것이란 전망이다. 2일 한국감정원에 따르면 서울 땅값이 8월에 전월 대비 0.61% 오르며 2009년 8월(0.63%) 이래 최대...

2018-10-02 10:19
신도시 4~5개 조성한다고?

땅값이 비싸 임대주택으로는 채산성을 맞추기 어렵기 때문이다. 지금은 용도 용적제가 적용돼 주거 면적이 많을수록 손해다. 그래서 상업지 용적률 800% 가운데 400%만 주거로 허용되는 경우가 많아 주상복합건물 개발이 활발하지 않았다. 그러나 주거부문 용적률을 600%으로 올려주면 상황이 달라진다. 여기다가 시가 지정하는 특정 용도로 개발할 경우 주거면적은 더...

2018-09-21 13:57

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