상업용 부동산대출(2조2000억 달러)부실 위기는 미국 경제의 골칫거리로 떠올랐다. 부동산 투자사인 RXR 등 대도시에선 이미 디폴트(채무불이행)를 선언하는 채무자들이 속출하고 있다.
이웃한 중국에서는 부동산이 나라 경제를 집어삼킬 태세다. 파산위기에 몰린 중국 1위 부동산 업체 비구이위안(컨트리가든), 상장폐지를 추진 중인 부동산신탁회사...
#채무불이행(디폴트) 위기에 놓여 있는 중국 대형 부동산 개발업체 비구이위안. 이 업체가 보유한 부채 가운데 이자가 발생하는 부채는 2579억 위안(46조6000억 원)이다. 이 가운데 1087억 위안이 12개월 이내에 만기를 맞는다.
‘황금알을 낳는 거위’로 불렸던 해외 부동산이 ‘미운 오리’ 신세로 전락하고 있다. 금융투자회사들이 투자한 상업용 부동산은 물론...
특히 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적으로 기준금리를 인상하고, 은행들이 대출 심사를 깐깐하게 하면서 상업용 부동산 소유자들이 대출 연장보다 채무불이행(디폴트)을 택하는 경우도 늘어나고 있다. 공실이 늘어난 상황에서 고금리로 대출 연장을 하느니 담보를 설정한 상업용 부동산을 은행에 넘기는 게 차라리 낫다고 판단하는 것이다.
현재는 상업용...
비구이위안은 디폴트 위기설의 시초였던 달러채 2종의 이자 2250만 달러를 유예 기간 내로 상환했다.
중국 공신부는 ‘전자 제조업 성장 방안(2023~2024년)’을 통해 2023~2024년 전자 제조업 매출액 24조 위안, 증가율 5% 등 목표를 제시하고, 철강, 석유, 기계, 자동차 경공업 등 10대 산업 발전 방안을 발표했다.
또한, 중국 공신부와 재정부는 ‘스마트 태양광...
유예기간 종료 앞두고 2종 달러 채권 이자 지급“8종 위안화 채권도 상환 기한 연장 제안”
중국의 최근 부동산 위기 진원지인 부동산 개발업체 비구이위안(영문명 컨트리가든)이 이번에는 달러채권 2종에 대한 이자를 유예기간 마지막 날 지급해 채무불이행(디폴트)을 간신히 모면했다.
5일 블룸버그통신에 따르면 비구이위안은 달러화 표시 채권 2종에 대한 총...
중국 부동산 업계의 우려가 다소 완화한 것도 긍정적인 영향을 미쳤다. 중국 당국이 모기지금리 기준을 크게 완화하는 등 부양책을 내놓으면서 관련 정책에 대한 기대감이 다시 커졌다. 채무불이행(디폴트) 위기에 몰린 비구이위안(영문명 컨트리가든)도 39억4000만 위안(약 7151억 원)의 회사채 상환 기간 연장을 승인 받은 것으로 전해졌다.
비구이위안이 디폴트에 빠지면 중국 부동산은 물론 경제 전반이 타격받을 수 있다는 우려에 디폴트 위기에서 벗어나려고 안간힘을 쓰는 모습이다.
앞서 1일 비구이위안 채권단은 표결을 통해 4일 만기(2일이 공식 만기일이나 휴일)가 도래하는 39억 위안(약 7074억 원) 규모의 위안화 회사채 상환 기한을 2026년으로 연장하기로 하면서 급한 불은 껐다는 평가를...
최근 중국 부동산 업체 연쇄 채무불이행(디폴트) 위기로 촉발된 ‘경제 쇼크’ 공포와 에버그란데(중국명 헝다)의 파산보호 신청 등으로 인해 중국 경제가 동시다발적인 ‘칵테일 악재’에 직면했다. 위기가 현실화하고 커진다면 중국 정부도 자본 통제에 나설 것이란 우려가 나온다. 이는 곧 세계시장에서의 중국 기업 자본 철수 가능성으로 이어져 세계 경제...
4일 만기 예정 사채3년간 원리금 분할상환키로급한불 껐지만, 채권 만기 줄줄이 이어져달러 채권 2개 이자, 늦어도 6일까지 갚아야
채무불이행(디폴트) 위기에 내몰린 중국 대형 부동산 개발업체 비구이위안(영문명 컨트리가든)이 급한 불을 껐다.
2일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 비구이위안 채권단은 전날 회의에서 표결을 통해 39억 위안(7089억 원) 규모의...
최근 중국 부동산 업체 연쇄 채무불이행(디폴트) 위기로 촉발된 ‘경제 쇼크’ 공포와 에버그란데(중국명 헝다)의 파산보호 신청 등으로 인해 중국 경제가 동시다발적인 ‘칵테일 악재’에 직면했다. 위기가 현실화하고 커진다면 중국 정부도 자본 통제에 나설 것이란 우려가 나온다. 이는 곧 세계시장에서의 중국 기업 자본 철수 가능성으로 이어져 세계 경제, 특히...
비구이위안은 부동산 위기를 처음으로 촉발한 헝다그룹보다 프로젝트 규모 면에서 4배나 커서 디폴트가 중국 경제에 미치는 영향이 막대할 것이란 우려가 나온다. 비구이위안은 채권 만기를 연장하기 위해 채권자 및 은행과 계속 협상하고 있다. 홍콩증시에서 2억7000만 홍콩달러(약 455억 원) 규모 유상증자에도 나설 계획이다.
하지만 칼 챈 JP모건체이스...
최근 중국 부동산 업체 연쇄 채무불이행(디폴트) 위기로 촉발된 ‘경제 쇼크’ 공포와 에버그란데(중국명 헝다)의 파산보호 신청 등으로 인해 중국 경제가 동시다발적인 ‘칵테일 악재’에 직면했다. 위기가 현실화하고 커진다면 중국 정부도 자본 통제에 나설 것이란 우려가 나온다. 이는 곧 세계시장에서의 중국 기업 자본 철수 가능성으로 이어져 세계 경제, 특히...
홍콩증시서 대규모 유상증자...대출금 상환용 자금 조달채권자에 39억 위안 규모 채권 거치기간 연장 요청
디폴트(채무불이행) 위기에 처한 중국 대형 부동산 개발업체 비구이위안(영문명 컨트리가든)이 대규모 유상증자 계획을 발표했다. 현금 부족에 직면하자 신주발행으로 자금을 조달해 빚을 갚겠다는 것이다.
30일 블룸버그통신에 따르면 비구이위안은...
이달 중순 중국 최대 부동산 개발업체 비구이위안이 달러 채권에 대한 이자를 갚지 못하면서 디폴트(채무불이행) 위기에 처했고, 이후 유동성 위기는 중즈와 중룽 등 금융업계로까지 번졌다. 중룽은 만기 신탁 상품 수십 건에 대한 현금 상환을 연기했고 중즈의 경우 KPMG를 감사로 선임하고 자산 매각을 계획 중이라는 소식이 전해졌다. 이에 중국판 리먼브러더스 사태가...
최근 중국 부동산 업체 연쇄 채무불이행(디폴트) 위기로 촉발된 ‘경제 쇼크’ 공포와 에버그란데(중국명 헝다)의 파산보호 신청 등으로 인해 중국 경제가 동시다발적인 ‘칵테일 악재’에 직면했다. 위기가 현실화하고 커진다면 중국 정부도 자본 통제에 나설 것이란 우려가 나온다. 이는 곧 세계시장에서의 중국 기업 자본 철수 가능성으로 이어져 세계 경제, 특히 신흥국...
부동산 프로젝트파이낸싱(PF)뿐만 아니라 세일즈앤트레이딩(Sales&Trading) 등 전 사업 부문에서 위기를 사전 감지하고 대응해 실적 성장을 이뤘다.
메리츠증권은 부동산발 위기가 본격화하기 전 리스크를 최소화함으로써 위기를 피해갈 수 있었다. 부동산 PF 등 채무보증 규모를 2분기부터 조금씩 줄여나가 지난해 4분기 채무보증 실질 순 잔액은 3조6761억 원으로...
최근 중국 부동산 업체 연쇄 채무불이행(디폴트) 위기로 촉발된 ‘경제 쇼크’ 공포와 에버그란데(중국명 헝다)의 파산보호 신청 등으로 인해 중국 경제가 동시다발적인 ‘칵테일 악재’에 직면했다. 위기가 현실화하고 커진다면 중국 정부도 자본 통제에 나설 것이란 우려가 나온다. 이는 곧 세계시장에서의 중국 기업 자본 철수 가능성으로 이어져 세계 경제, 특히...
최근 중국 부동산 업체 연쇄 채무불이행(디폴트) 위기로 촉발된 ‘경제 쇼크’ 공포와 에버그란데(중국명 헝다)의 파산보호 신청 등으로 인해 중국 경제가 동시다발적인 ‘칵테일 악재’에 직면했다. 위기가 현실화하고 커진다면 중국 정부도 자본 통제에 나설 것이란 우려가 나온다. 이는 곧 세계시장에서의 중국 기업 자본 철수 가능성으로 이어져 세계 경제, 특히...
SK는 IMF, 글로벌 경제 붕괴, 유럽 디폴트 우려, 코로나 등 숱한 위기 때마다 그룹 핵심 사업을 탈바꿈하며 성장을 가속하고 있다.
최 회장은 “안정적일 때 서든 데스(Sudden Death) 할 수 있다”며 긴장감을 강조하는 동시에 위기에는 과감한 도전을 장려했다. 아울러 그룹 전체가 역동적으로 변해야 한다고 강조했다.
SK그룹은 역동적으로 사업 구조를 바꾸며, 기존...