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  • [포토] "민간택지 분양가 상한제 폐기하라"
    [포토] "민간택지 분양가 상한제 폐기하라"
    9일 서울 세종대로 세종로 공원에서 재개발·재건축사업 조합들이 ‘분양가 상한제 소급적용 저지 재개발·재건축 조합원 총궐기대회’가 열린 가운데 최찬성 둔촌주공아파트 조합장이 분양가 상한제 전면 철회를 촉구하고 있다. 주최 측인 미래도시시민연대와 주거환경연합에 따르면 이날 집회에는 42개 조합, 약 1만2000여 명의 조합원과 관계자들이 참여했다....
    2019-09-09 18:59
  • 뿔난 조합들 거리로…“분양가 상한제 전면 철회하라”
    뿔난 조합들 거리로…“분양가 상한제 전면 철회하라”
    이들은 분양가 상한제 시행의 전면 철회를 강력하게 촉구했다. 최찬성 둔촌주공아파트 조합장은 “국토부가 국민의 주거안정을 내세워 분양가 상한제를 정당화하고 있는데 국민의 주거안정은 특정 지역 조합원의 재산권 침해를 통해서가 아니라 정부나 지자체가 공적자금을 투입해 공급을 확대하는 정책으로 해결해야 한다는 점에서 동의할 수 없다”고 반박했다....
    2019-09-09 18:49
  • 서울 재건축 아파트값 3주만에 반등
    서울 재건축 아파트값 3주만에 반등
    강동구에서는 고덕동 래미안 힐스테이트와 암사동 롯데캐슬 퍼스트, 선사 현대아파트가 일주일 새 1500만~4500만 원 올랐고, 둔촌동 둔촌주공1단지도 500만 원 상승했다. 금천구에서는 신규 대단지 아파트인 독산동 롯데캐슬 골드파크 1·2·3차가 250만~500만 원 상승했다. 송파구의 경우 신천동 잠실파크리오와 잠실동 잠실엘스가 500만~3000만 원 올랐다....
    2019-09-06 14:58
  • 분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    분양가 상한제가 적용되는 아파트가 최대 10년동안 분양권 전매가 불가능해지는 것도 수요자들 입장에서는 큰 제약이다. 송파 시그니처 롯데캐슬 분양 관계자는 “인근 둔촌주공아파트 분양 일정이 상한제 때문에 불확실해지면서 이곳 분양 단지가 반사이익을 보는 측면도 있다”며 “서울에서 전매가 최대 10년동안 막히기 전에 나오는 분양 단지라는 점도...
    2019-09-02 06:20
  • [주목!이곳]“상한제 후엔 당첨 어려울까봐”…‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 인파 북적
    [주목!이곳]“상한제 후엔 당첨 어려울까봐”…‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 인파 북적
    59㎡와 84㎡ 모두 분양가가 9억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능하다. 이 아파트 분양 관계자들은 중도금 부담을 덜 수 있는 9억원 이하 가격과 북위례 및 하남 감일지구와 인접한 강남권 뉴타운이라는 점이 수요자들의 관심을 끌게 한 것으로 보고 있다. 위례신도시의 ‘호반써밋 송파’의 분양 지연과 인근 둔촌주공아파트의 불확실한 분양 일정이 오히려...
    2019-08-30 16:14
  • 대우건설, 분양가상한제로 중장기적 주택 공급 축소 전망 ‘목표가↓’-NH투자
    대우건설, 분양가상한제로 중장기적 주택 공급 축소 전망 ‘목표가↓’-NH투자
    이어 “분양가상한제 대책으로 중장기적인 주택 공급 축소가 예상된다”고 덧붙였다. 이 연구원은 “올해 회사의 분양 목표는 2만6000세대이며 8월 말까지 1만5000세대 분양이 완료된 것으로 추정한다”며 “하반기 둔촌주공 3000세대를 포함해 인천한들, 창원 등 1만1000세대 분양이 진행될 전망”이라고 전했다. 하반기 LNG 액화플랜트 수주 가능성에도...
    2019-08-29 08:30
  • 들끓는 정비사업 조합들…분양가 상한제 저지 대규모 시위
    들끓는 정비사업 조합들…분양가 상한제 저지 대규모 시위
    28일 미래도시시민연대에 따르면 17개 정비사업조합은 전날 서울 강남구 페마스쿨교육장에서 열린 ‘분양가상한제 소급적용 저지를 위한 조합원 총궐기대회’ 1차 준비위원회에 참석해 내달 6일 시내에서 대규모 시위를 개최하기로 했다. 이번 회의에는 서울 강동구 둔촌주공아파트를 비롯해 반포주공1단지 1·2·4주구. 방배5구역, 방배14구역, 방배6구역, 개포주공...
    2019-08-28 15:24
  • 선분양 혹은 속도조절…분양가 상한제 앞두고 엇갈린 재건축 ‘행보’
    선분양 혹은 속도조절…분양가 상한제 앞두고 엇갈린 재건축 ‘행보’
    분양을 코앞에 두고 분양가 상한제 직격탄을 맞은 둔촌주공 아파트는 오는 10∼12월 일반분양을 진행한다는 계획이다. 이 아파트는 전체 건립가구 1만2000여가구 중 일반분양 물량이 무려 4700여 가구에 달한다. 조합은 조합원 물량을 늘리고, 설계 변경과 일반분양분 마감재 수준을 낮추는 등 손실을 최소화하는 선에서 일반분양에 나서는 방안을 검토 중이다. 반포...
    2019-08-25 14:06
  • 서울 아파트값 8주 연속 상승…강남4구 오름폭 둔화
    서울 아파트값 8주 연속 상승…강남4구 오름폭 둔화
    대치동 은마아파트와 송파구 잠실주공5단지, 강동구 둔촌주공 아파트 등 대표적인 재건축 단지들이 하락한 것이 영향을 미쳤다. 서울 아파트값이 오름세를 보인 것과 달리 같은 기간 전국 아파트 매매가격은 0.04% 하락했다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합을 유지했지만, 지방은 지난주와 마찬가지로 0.07% 하락했다. 시도별로 살펴보면 대전(0.12%)과 전남(0.01...
    2019-08-22 15:06
  • 분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    반면 민간택지 분양가 상한제 도입 직격탄을 맞은 강남권 재건축 단지는 가격 상승 동력을 잃은 상태다. 올해 하반기 분양 예정이던 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트는 상한제 발표 이후 조합원 입주권 시세가 5000만 원가량 떨어졌다. 인근 D공인 관계자는 “이 단지가 상한제 적용를 받으면 일반분양에 따른 예상 수익이 1조원 안팎 줄면서 조합원 분담금도...
    2019-08-22 06:20
  • 재건축 조합의 분노…“관리처분인가 단지 상한제 적용 제외하라”
    재건축 조합의 분노…“관리처분인가 단지 상한제 적용 제외하라”
    서울에서는 올해 6월 말 기준으로 관리처분인가를 추진 중인 정비사업지 66개 단지, 6만8406가구가 분양가 상한제 사정권 안에 들어갔다. 특히 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트처럼 관리처분인가 단계를 거쳐 분양을 코 앞에 두고 있던 단지들은 날벼락을 맞게 됐다. 국토부 측은 “관리처분인가에 포함된 예상 분양가격이나 사업 가치는 확정된 재산권이 아닌 기대이익에...
    2019-08-20 11:28
  • 임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축
    임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축
    일각에선 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 등 일부 재건축 단지가 분양가 상한제를 피하려고 제도 시행 전에 서둘러 분양할 것이라는 얘기가 나오고 있지만 실현 가능성은 낮다는 게 전문가들의 견해다. 가장 큰 고비는 HUG의 분양보증 승인이다. 재건축 단지들이 분양 일정을 앞당겨도 HUG의 분양가 승인은 받아야 한다. 분양가에 대한 정비업계와 HUG의 이견이 크다는...
    2019-08-16 05:20
  • ‘상한제 적용’ 초비상 걸린 서울 재건축…‘선분양’ 움직임도
    ‘상한제 적용’ 초비상 걸린 서울 재건축…‘선분양’ 움직임도
    앞서 둔촌주공은 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 산정을 두고 평행선을 걸으면서 후분양까지 검토했으나 12일 상한제 발표로 셈법이 더 복잡해졌다. 상한제가 적용될 경우 조합이 원하는 만큼 공급가격을 책정할 수 있는 ‘후분양’의 이점이 사라지기 때문이다. 당초 조합의 희망 분양가는 3.3㎡당 3600만~3800만 원이었으나 HUG는 2500만~2600만 원에 책정하려 했다....
    2019-08-13 16:02
  • 분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    기존에는 재건축·재개발 단지의 경우 ‘관리처분계획인가를 신청한 단지’부터 적용했지만 분양가 상한제가 시행되면 관리처분인가를 받은 단지도 적용 대상이 된다. 래미안 원베일리(신반포3차·반포 경남 재건축 단지), 래미안 라클래시(상아 2차 재건축 단지), 둔촌주공아파트 등 이미 관리처분계획인가 단계를 넘어 분양을 코앞에 두고 있던 서울 강남권 재건축...
    2019-08-13 15:06
  • 경쟁 더 세질라… 상한제 시행 전 분양단지에 청약 몰릴 듯
    경쟁 더 세질라… 상한제 시행 전 분양단지에 청약 몰릴 듯
    둔촌주공과 래미안 원베일리는 아직 명확한 입장을 정하지 못하고 있다. 전문가들은 민간택지 분양가 상한제 도입으로 내집 마련에 나서려는 수요자들이 신규 분양시장에 대거 몰릴 것으로 보고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “청약가점이 높거나 특별공급 자격을 갖춘 무주택자는 낮은 분양가로 내 집 마련이 가능한 청약시장에 대거 뛰어들 것”이라며...
    2019-08-13 05:40
  • ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    후분양을 통해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 벗어나지 못하도록 정부가 ‘관리처분인가 신청’ 기준을 일반 주택사업과 같게 ‘입주자 모집공고’로 변경할 것이라는 관측이 나온다. 이 경우 현재 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트, 반포 주공1·2·4주구, 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 재건축 단지나...
    2019-07-31 13:59
  • ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    이 경우 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트(원베일리), 반포 주공1·2·4주구(주택지구), 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 이미 관리처분인가를 받고 일반분양을 앞둔 재건축 단지들은 분양가 상한제를 적용받을 수 있다. 제도 도입 후 유예기간을 둘지도 초미의 관심사다. 관리처분인가를 이미 받은 단지는 조합원의...
    2019-07-16 16:31
  • “분양가상한제 전에 서두르자”···하반기 서울서 1만1700가구 분양
    “분양가상한제 전에 서두르자”···하반기 서울서 1만1700가구 분양
    하반기 서울 분양시장의 최대어로 꼽혔던 강동구 둔촌주공은 분양가 문제로 연내 분양이 불투명한 상황이다. 조심스럽게 후분양도 검토중인 것으로 알려졌다. 구체적인 시기는 미정이나 연내 분양할 경우 최대규모 재건축을 자랑하는 만큼 큰 관심을 끌 전망이다. 이외에도 GS건설은 동작구 흑석동 흑석3구역에 1772가구, 성북구 장위동 장위4구역에 2840가구 규모의...
    2019-07-11 13:59
  • 민간택지 분양가 상한제 언제 시행될까?···후분양 단지도 적용 가능
    민간택지 분양가 상한제 언제 시행될까?···후분양 단지도 적용 가능
    이런 방식으로 민간택지 분양가 상한제 적용이 결정될 경우 강남구 삼성동 ‘상아2차’와 강동구 둔촌동 둔촌주공 등 현재 관리처분인가 단계를 밟은 강남권 단지들도 대부분 분양가 상한제를 적용받게 된다. 현재 공공택지에 적용되고 있는 분양가 상한제도 선·후분양에 관계없이 심사를 받도록 돼 있다. 이 경우 정부는 추가 대책으로 분양가 상한제만을...
    2019-07-09 15:36
  • "하반기 19만 가구 쏟아진다…분양가 통제·후분양 선회 변수"
    "하반기 19만 가구 쏟아진다…분양가 통제·후분양 선회 변수"
    더불어 △광명시 철산동 광명철산주공7단지재건축 △남양주시 지금동 다산신도시자연앤푸르지오 △성남시 고등동 성남고등자이 등이 분양을 앞두고 있으며 동탄2, 하남감일 등지에서는 신혼희망타운 공급이 이어질 예정이다. 서울(3만363가구)에서는 △강동구 둔촌동 둔촌주공재건축 △동대문구 전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65 △서초구 반포동 래미안...
    2019-06-30 10:00
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