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  • “강행” 조합 vs “불허” 서울시-국토부…원베일리 ‘통매각’ 갈등 격화
    “강행” 조합 vs “불허” 서울시-국토부…원베일리 ‘통매각’ 갈등 격화
    반면 또 다른 공인중개사 B씨는 조합의 싸움에 회의적이다. 그는 “만약 매각이 허용되면 둔촌주공 등 다른 재건축 단지에서도 유사한 방식으로 분양가 상한제를 피해갈 것”이라며 “국토부나 서울시에서 매각을 허가할 가능성은 낮다”고 예상했다. 이어 “왜 이기지 못할 싸움에 그렇게 많은 분들이 찬성했는지 이해하기 어렵다”고 말했다.
    2019-10-31 15:38
  • "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    부동산114 자료를 보면 △강남구 개포동 주공1ㆍ4단지 △강동구 둔촌주공아파트 △서초구 신반포14차ㆍ우성아파트 △송파구 미성크로바·진주아파트 △성동구 행당7구역 △용산구 효창제6구역 등 주요 재건축ㆍ재개발 단지가 사업시행인가를 받거나 이주ㆍ철거 단계를 밟고 있다. 이들 단지 중에는 분양가 상한제를 피하고자 후분양을 검토하는 곳도 있다. 함영진 직방...
    2019-10-28 06:10
  • 정부 합동점검에도 서울 재건축아파트값 더 올랐다
    정부 합동점검에도 서울 재건축아파트값 더 올랐다
    분양가 상한제 적용이 유예된 강동구 둔촌주공아파트값 상승 영향이 컸다. 18일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올라 18주 연속 상승했다. 일반 아파트는 0.05% 오르며 지난 주(0.06%)보다 오름폭이 축소된 반면 재건축 단지 매매가격은 0.18% 오르며 지난 주(0.08%)보다 더 크게 뛰었다. 재건축 호재가 있는 지역과 대단지...
    2019-10-18 13:47
  • “분양가 상한제 피하자”… 연내 서울서 7000여가구 일반분양
    “분양가 상한제 피하자”… 연내 서울서 7000여가구 일반분양
    기존 아파트 철거는 대부분 끝났지만 주택도시보증공사(HUG)로부터 분양보증서를 발급받기 위한 분양가 협의와 조합원 동호수 추첨 등 아직 많은 절차가 남아 있다. 둔촌주공아파트 일반분양 물량은 4841가구로 일정이 미뤄지면서 그만큼 4분기 물량도 줄어들었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “하반기 분양 계획이던 둔촌주공아파트가 내년 초로 분양...
    2019-10-17 14:57
  • 3분기 서울 아파트값 1.54% 상승…1년 만에 분기 최대폭
    3분기 서울 아파트값 1.54% 상승…1년 만에 분기 최대폭
    분양가 상한제 확대 적용 발표 이후 입주 5~10년짜리 준신축 단지에 수요 쏠림이 나타났고, 이후 적용 시기가 지연되면서 재건축 아파트가 다시 주목받았다는 것이다. 주요 단지별 매매가격 변동을 보면 송파구 잠실동 주공5단지가 5250만~1억1000만 원 올랐고, 신천동 장미아파트가 4000만~2억 원가량 상승했다. 강동구는 둔촌주공아파트가 2500만~1억 원...
    2019-10-14 13:35
  • 정부 합동단속에… 서울 아파트값 상승세 ‘둔화’
    정부 합동단속에… 서울 아파트값 상승세 ‘둔화’
    강동구의 경우 둔촌주공아파트 등 대부분 재건축 단지들이 민간택지 분양가 상한제 규제를 피할 것으로 예상되고 있다. 이어 강남구 0.09%, 송파구 0.04%, 서초구 0.01% 순으로 올랐다. 경기ㆍ인천은 서울과 인접하거나 뚜렷한 교통 호재가 있는 지역 위주로 상승했다. 지역별로 보면 △과천시(0.11%) △광명시(0.10%) △안산시(0.07%) △성남시(0.06%) 등은 올랐다....
    2019-10-13 11:51
  • 서울 아파트값 0.06% 올랐지만…“합동 단속 앞두고 상승 주춤”
    서울 아파트값 0.06% 올랐지만…“합동 단속 앞두고 상승 주춤”
    부동산114 관계자는 “정부가 일부 정비사업에 대한 분양가상한제 적용을 6개월 유예하면서 규제를 피한 재건축 단지들이 분양 시기를 조율하는 분위기”라며 “이르면 올 연말부터 내년 봄 사이에 국내 최대 규모인 강동구 둔촌주공을 비롯해 강남구 개포주공1·4단지와 서초구 잠원동 한신4지구, 반포동 반포주공1단지, 송파구 신천동 진주·미성...
    2019-10-11 15:01
  • 4분기 전국에 14만가구 공급…“서울 청약 열기 지속”
    4분기 전국에 14만가구 공급…“서울 청약 열기 지속”
    특히 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트는 총 가구수가 1만106가구에 달해 11월 서울 공급 물량이 1만 가구를 넘어선다. 조합은 내달 중순 착공을 계획하고 분양에 들어갈 계획이지만 분양가 상한제 유예로 늦으면 내년 1월로 분양이 늦춰질 가능성도 있다는 게 현지 공인중개소의 설명이다. 분양가 상한제 적용이 유예됐지만 올해 4분기 청약시장은 크게...
    2019-10-08 15:30
  • '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    둔촌주공아파트는 현재 철거를 진행 중이다. 철거를 완료하고 일반분양 절차에 속도를 올리면 분양가 상한제를 무난히 피해갈 것으로 예상되고 있다. 재건축 가구 규모가 1만 가구를 웃도는 만큼 분양가 상한제를 적용받지 않을 수 있다는 호재가 집값 상승을 더 부추기고 있는 형국이다. 둔촌동 한 공인중개사는 “분양가 상한제 리스크가 사라지면서 매수 문의가...
    2019-10-06 15:35
  • [부동산! e-증시] 6개월 유예에도 정책 후퇴 아닌 분양가 상한제
    [부동산! e-증시] 6개월 유예에도 정책 후퇴 아닌 분양가 상한제
    경우 분양가 상한제를 피해갈 수 있게 됐다. 이에 해당하는 대표적인 사업지들은 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 재건축 단지(1만2032가구, 현대건설·대우건설·HDC현대산업개발·롯데건설 시공), 강남구 개포동 개포주공1단지(6642가구, 현대건설·현대산업개발 시공) 등이 꼽힌다. 이들 단지는 올해 남은 기간과 내년 초에 서둘러 분양에 착수할 것으로 보인다....
    2019-10-05 08:20
  • 서울 아파트값 16주째 상승…재건축 상승폭은 3분의 1로 둔화
    서울 아파트값 16주째 상승…재건축 상승폭은 3분의 1로 둔화
    민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예한다는 방침을 발표하면서 일부 재건축 아파트는 발등의 불을 피했지만, 이번 주 시세 동향에는 대책의 영향이 반영되지 않았다. 지역별로는 강동구(0.16%)가 가장 많이 올랐다. 이어 금천(0.13%)·강남(0.11%)·양천(0.11%)·성북구(0.08%) 순으로 올랐다. 강동구에서는 재건축 단지인 둔촌동 둔촌주공 1·3·4단지와...
    2019-10-04 15:16
  • 분양가 상한제 6개월 유예했지만…대다수 재건축 단지엔 '그림의 떡'
    분양가 상한제 6개월 유예했지만…대다수 재건축 단지엔 '그림의 떡'
    수혜 단지로는 강동구 둔촌주공아파트(철거 중), 서대문구 홍은동 제2구역(철거 완료), 서초구 신반포14차(거의 철거 완료), 신반포15차(철거 완료) 등을 꼽을 수 있다. 업계에선 6개월이라는 분양가 상한제 유예기간은 분양가 상한제에 따른 공급 위축 우려와 소급적용 논란을 잠시 잠재우기 위한 임시방편에 불과하다고 한 목소리로 지적한다. 이주를 앞둔 A조합...
    2019-10-04 06:20
  • 분양가 상한제 6개월 유예에도…"내년 4월 이후 서울 집값 폭등”
    분양가 상한제 6개월 유예에도…"내년 4월 이후 서울 집값 폭등”
    서울 강동 둔촌주공아파트처럼 조합원들이 모두 이주한 단지도 있다. 상한제 적용을 받을 경우 사업계획을 원점에서 다시 시작해야 하는 곳도 적지 않다. 이들 단지는 내년 4월까지 입주자 모집공고를 신청하면 상한제에서 제외되는 만큼 올해 말과 내년 초 재건축·재개발 분양 물량이 대거 시장에 쏟아져 나올 것으로 보인다. 정부는 일단 이 물량들이 시장에 나올...
    2019-10-02 15:39
  • “분양가상한제 의지 확실…주택사업 위축 불가피 -한국투자
    “분양가상한제 의지 확실…주택사업 위축 불가피 -한국투자
    김치호 한국투자증권 연구원은 “주택법 시행령 개정 시행이 10월 중으로 알려진 만큼 내년 4월까지 분양하는 재건축단지는 분양가상한제를 피해갈 것"이라고 말했다. 김 연구원은 “둔촌주공(1만2032세대, 현대건설·대우건설·HDC현대산업개발·롯데건설 시공) 재건축, 개포주공 1단지(6642세대 현대건설·HDC현대산업개발 시공) 재건축을 포함해 하반기부터 내년...
    2019-10-02 09:04
  • 분양가 상한제 6개월 유예됐지만… 시간 촉박한 재건축 조합
    분양가 상한제 6개월 유예됐지만… 시간 촉박한 재건축 조합
    주요 대상 단지로는 서울 서초구 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구)와 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트) 등 강남권 주요 재건축 단지들이 거론된다. 문제는 적게는 수백에서 많게는 수천 명에 달하는 조합원들의 의견 통합이다. 분양가 등을 정하기 위해서는 조합원들의 의견을 모으는 과정이 필수인데, 이를 위해서만도 이사회 개최, 대의원회 개최, 조합 총회 등 넘어야...
    2019-10-01 18:06
  • 서울 재건축 아파트값 0.43%↑…작년 9·13 대책 이후 최대 상승
    서울 재건축 아파트값 0.43%↑…작년 9·13 대책 이후 최대 상승
    강동구 역시 재건축 단지인 둔촌동 둔촌주공1·4단지가 1000만~4000만 원 올랐다. 송파구에선 신천동 장미1·2차와 잠실동 주공5단지가 일주일 전보다 1500만~6000만 원 상승했다. 경기·인천 아파트값은 0.01% 올랐다. 전주와 변동률이 같았다. 지역별로는 △성남시(0.09%) △부천시(0.07%) △의왕시(0.07%) △광명시(0.06%) △과천시(0.05%) △안양시(0.04%) △포천시(0.04...
    2019-09-27 14:05
  • 분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    반포주공1단지, 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지 등 서울의 주요 재개발·재건축 아파트 조합들도 대거 참여했다. 업계 관계자는 “민간 분양단지에 대한 가격 규제 정책이 역사상 한 번도 성공한 적이 없다는 사실을 정부도 잘 알고 있다"며 "여러 여건상 당장 제도를 시행하기는 어려울 것”이라고 말했다.
    2019-09-24 06:10
  • "분양가 상한제 늦춰지나" 서울 재건축 아파트값 0.21% '껑충'
    "분양가 상한제 늦춰지나" 서울 재건축 아파트값 0.21% '껑충'
    강동구는 둔촌동 둔촌주공이 1000만~5000만 원 상승했다. 양천구는 목동 목동신시가지7·8단지가 500만~1500만 원 올랐다. 경기·인천은 △과천시(0.06%) △안양시(0.06%) △성남시(0.05%) △광주시(0.05%) △광명시(0.04%) 순으로 상승했다. 반면 안성시(0.06%↓), 평택시(0.05%↓), 이천시(0.05%↓), 고양시(0.02%↓) 등은 하락했다. 서울 아파트 전셋값 변동률은 0.02%로...
    2019-09-20 14:13
  • 서울 정비사업 분양 본격화, 연내 5200가구 분양
    서울 정비사업 분양 본격화, 연내 5200가구 분양
    올해 물량 가운데는 초대형 단지인 둔촌주공 재건축 일반분양(4800여 가구)은 연내 분양이 불투명해 포함되지 않았다. 이 기간 서울에서 분양예정인 물량은 모두 정비사업들이 차지할 만큼 서울의 신규 주택공급에 미치는 정비사업 영향은 절대적이다. 권일 부동산인포 팀장은 “민간 분양가상한제 시행 시기를 두고 정부 내에서도 의견이 갈리고 있는 만큼...
    2019-09-19 11:11
  • 역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’
    역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’
    침해하는 분양가상한제 시행을 중단하라”며 “헌법에 어긋나는 소급 적용 입법을 폐기해야 한다”고 주장했다. 이날 집회를 기획한 미래도시시민연대와 주거환경연합은 1만2000여 명이 집회에 나온 것으로 추산했다. 반포주공1단지를 비롯해 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지, 잠실진주아파트 조합 등 강남4구(강남·서초·송파·강동구)...
    2019-09-10 16:26
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